покупка квартиры через ипотеку: первичка или вторичка?

[lubovmir]

Что лучше? Какие плюсы-минусы? Какие подводные камни?
Помогите определиться и выбрать

[Zambuh]

Смотря что вы хотите!!! На вторичке дешевле,на первичке подороже.Опять же вторичку будет оценивать оценочная компания для банка и цена может отличаться от той которую вам называет продавец и соответственно банк будет кредитовать по цене оценки.

[Pchelka_05]

Смотря что вы хотите!!! На вторичке дешевле,на первичке подороже.

хммм, смотря какая первичка и вторичка.
Сомневаюсь, что кирпичный дом или км 2006 года будет дешевле панели по первичке.

Ну, если денех мало, то тогда старая вторичка, вот она может и дешевле.

[Кошка Элис]

Смотря что вы хотите!!! На вторичке дешевле,на первичке подороже.Опять же вторичку будет оценивать оценочная компания для банка и цена может отличаться от той которую вам называет продавец и соответственно банк будет кредитовать по цене оценки.

Интересно как. А сильно цена банка обычно отличается?

[lubovmir]

денех миллиона 3, и те с ипотекой
вот что купить за такую сумму поприличнее?

[Pchelka_05]

Интересно как. А сильно цена банка обычно отличается?

По разному. У нас оценщик на 500 т выше оценил, чем мы покупали.
А так бывает и меньше.

[Pchelka_05]

денех миллиона 3, и те с ипотекой
вот что купить за такую сумму поприличнее?

В принципе можно и однуху в новой вторичке пробовать

[Mama Margo]

3 млн это, наверное, однушка в достаточно новом доме или двушка хрущик....

[lubovmir]

неее, нас четверо, двое из которых - маленькие детки

[lubovmir]

неее, нас четверо, двое из которых - маленькие детки
нам нужен толковый вариант за такие вот деньги

[Jermain]

двушку в пятиэтажке метров 45

[SENI SEVIREM]

а Вам жить есть где, пока строится первичка, если ее выберете? у нас был в начале вопрос, аналогичный вашему. купили двушку-хрущ в итоге потому,что:
-на сумму до 3 млн не нашли вразумительного предложения на первичке - все-таки в студии 23 метра едва ли лучше семье с ребенком, либо ну оч далеко от места работы и не привлекательно для жизни
-пока дом строится (неизвестно сколько ждать реального заселения, ведь во многие дома въехать после того как "объект сдан" еще долго нельзя или условия "хуже некуда") надо где-то жить, а вместе с ипотекой мы бы не потянули

[lubovmir]

а Вам жить есть где, пока строится первичка, если ее выберете? у нас был в начале вопрос, аналогичный вашему. купили двушку-хрущ в итоге потому,что:
-на сумму до 3 млн не нашли вразумительного предложения на первичке - все-таки в студии 23 метра едва ли лучше семье с ребенком, либо ну оч далеко от места работы и не привлекательно для жизни
-пока дом строится (неизвестно сколько ждать реального заселения, ведь во многие дома въехать после того как "объект сдан" еще долго нельзя или условия "хуже некуда") надо где-то жить, а вместе с ипотекой мы бы не потянули
мы сейчас однушку снимаем, но это, мягко говоря, ужасно тесно и неудобно:)

[lubovmir]

двушку в пятиэтажке метров 45
это ж крохотная совсем квартирка:(

[SENI SEVIREM]

это ж крохотная совсем квартирка:(

зато вполне приемлемая для жизни - если на большее рассчитывать нет возможности ;) наша квартира S=44,8 :073: и стоила не 3 млн а меньше

[lubovmir]

зато вполне приемлемая для жизни - если на большее рассчитывать нет возможности ;) наша квартира S=44,8 :073: и стоила не 3 млн а меньше
спасибо!

[Jermain]

это ж крохотная совсем квартирка:(

зато отдельная комната для детишек:080:

[SENI SEVIREM]

спасибо!

нзч :flower: желаю скорейшего разрешения жилищного вопроса - наилучшим для вашей семьи образом:support:

[a_inna]

это ж крохотная совсем квартирка:(

Например, из квартиры в 47 метров (смежная брежневка) получается приемлемая для жизни изолированная двушка с комнатами 18 и 14 метров и коридором в корорый влезает неплохой встроенный шкаф. Кухня маловата, но при грамотной встройке жить можно.

[Zambuh]

нам нужен толковый вариант за такие вот деньги

В феврале этого года я мониторила рынок, т.к.сама искала вариант под ипотеку. За 3 млн.можно было найти неплохую двушку. Конечно не в новом доме.Можно даже трешку - но хрущевку.Можно двушку на первичке - но срок сдачи примерно через год(если есть где жить, то вариант);)

[Zambuh]

У вас уже одобрено решение банка по ипотеке???

[SENI SEVIREM]

В феврале этого года я мониторила рынок, т.к.сама искала вариант под ипотеку. За 3 млн.можно было найти неплохую двушку. Конечно не в новом доме.Можно даже трешку - но хрущевку.Можно двушку на первичке - но срок сдачи примерно через год(если есть где жить, то вариант);)

и что купили?

[tata79]

В феврале этого года я мониторила рынок, т.к.сама искала вариант под ипотеку. За 3 млн.можно было найти неплохую двушку. Конечно не в новом доме.Можно даже трешку - но хрущевку.Можно двушку на первичке - но срок сдачи примерно через год(если есть где жить, то вариант);)

сейчас стоим перед той же проблемой, ищем вариант до 3 млн., но пока получается или приличная однушка, или двушка в хруще со смежными комнатами:(

[Marvin76]

Вполне можно жить с детками в 2-х комнатной брежневке за эти деньги в районе с развитой инфраструктурой!

[Мариашка]

Тут вопрос- где у вас ипотека одобрена.
Есть банки, которые дают ипотеку только на вторичку!
а есть банки, которые дают на некоторые строящиеся объекты (их не много)
т.е. если вы одобретесь в одном банке, а потом найдете стройку, который кредитует другой банк, вам нужно будет получать одобрение там
а может случиться так, что квартиру вы найдете в стройке, колторую вообще банки не кредитуют

[Славяна-мама]

двушка и четырёшка хрущёвка стоят одинаково.. но размеры комнат - за гранью добра и зла! :( мы тоже ищем до 3 млн, в хрущевке пугает отсутствие балкона. брежневки 3ки за эти деньги не видела.
А как у вас с ипотекой? я пока только в банке Санкт-Петербург приглядела