Покупка доли-есть вопросы!Подскажите

[RomaRita]

Есть квартира
1/3 дяди моего(родной брат матери)
2/3 мамы моей

Мы ее будем покупать частями
сначала дядину долю

Мы ее покупаем за 1 200 000.
200 000 сейчас , остальное потом

как лучше оформить этот миллион? Договор займа?Т.к. в собственности 3 лет нет-офиц покупаем за 200 т.р.

Сможет ли он потом вернуться и аннулировать сделку продажи доли. И если да, то при каких сроках он это сделать может.

И вообще как это происходит?
Мы составляем куплю-продажу, потом я регистрирую вГБР(сколько времени). Надо ли согласие мамы, что она не против продажи доли?


Интересуют подводные камни и как обезопасить себя?

[Ирина Владимировна]

У мамы есть преимущественное право покупки и от нее надо получить отказ от покупки (а не согласие на продажу)

[RomaRita]

ап

[Ласто4ка]

Мама оформляет отказ у нотариуса.
Подписываете договор с дядей на 200 тыс. (на остаток как договоритеесь, можете займ оформить) Я так понимаю это Ваши внутренние взаимоотношения. Или Вы собираетесь обременение на долю делать?
По закону регистрация 30 дней , но по факту гораааааздо дольше.
А почему одновременно не хотите?

[АВК]

А зачем покупаете за 200 тыс., когда можно за миллион? Налоги ведь до миллиона не платятся.

[RomaRita]

а мамину долю тоже на 1 млн. Это с квартиры получается 2 млн?

[АВК]

а мамину долю тоже на 1 млн. Это с квартиры получается 2 млн?
Вычет при продаже равен 1 млн. на каждого продавца, но это только если доли продавать разными договорами.

[Лара_С]

Вычет при продаже равен 1 млн. на каждого продавца, но это только если доли продавать разными договорами.

Все равно ведь там цена 1 200 т.р. и менее 3-х лет.

Лучше делайте займ.