3 ком.кв. в "хрущевке - брежневке"+1 комната в ком.квартире = ?

[Антарио]

Решите, пожалуйста, такую задачу:

Дано: 3 ком.квартира в 5 этажном доме, 1968 года, что-то типо усовершенствованной хрущевки - общая площадь 58 м., кухня 5,5, комнаты - 18+12+14, балкон, ремонт, от метро 20 минут на транспорте.
Собственников 3, один из них - ребенок.


1 ком. в ком.квартире - 10 м, дом 1906 года, кап.ремонт 1966, перекрытия - дерево в металлическом каркасе, 4 комнаты, гребенка, кухня -8м, ванная, туалет, гор.вода - есть. Петроградская сторона, до метро 3 минуты. Собственники - 4 чел.

По БН квартира - 3 300 - 3 400, комната - 900 - 1 000.

Нужна 3 ком.квартира с 3 изолированными комнатами и нормальной кухней (мин.8-9 метров) в каком-нибудь приемлимом месте.

Вопросы:
Реально ли что-нибудь такое купить за 4 300 или нужна доплата и какая?

Имеет ли смысл продавать 3 ком.квартиру и брать Ипотеку для покупки новой или продавать одновременно комнату и квартиру.

Предложение об Ипотеке идет от того, что мы сами продавали комнату в ком.квартире - продавали быстро, продали дешевле, покупателей почти не было

Если продавать и квартиру и комнату и одновременно покупать, то при такой встречке какая будет цена продаваемых объектов.

Да, в БН есть предложения 3 ком.кв. по 4 300, но почти все убитые

Это не мое, я ничего не продаю.

Спасибо!:flower:

[Anyuta]

Мы как раз продаем 3кк за 4300 и не убитую, правда на первом этаже, так что найти можно)) И еще можно обратить внимание на квартиры с проходной комнатой, некоторые можно без особых усилий переделать в изолированные.

[Pozitiv]

Решите, пожалуйста, такую задачу:

Дано: 3 ком.квартира в 5 этажном доме, 1968 года, что-то типо усовершенствованной хрущевки - общая площадь 58 м., кухня 5,5, комнаты - 18+12+14, балкон, ремонт, от метро 20 минут на транспорте. Купчино
Собственников 3, один из них - ребенок.


1 ком. в ком.квартире - 10 м, дом 1906 года, кап.ремонт 1966, перекрытия - дерево в металлическом каркасе, 4 комнаты, гребенка, кухня -8м, ванная, туалет, гор.вода - есть. Петроградская сторона, до метро 3 минуты. Собственники - 4 чел.

По БН квартира - 3 300 - 3 400, комната - 900 - 1 000.

Нужна 3 ком.квартира с 3 изолированными комнатами и нормальной кухней (мин.8-9 метров) в каком-нибудь приемлимом месте.

Вопросы:
Реально ли что-нибудь такое купить за 4 300 или нужна доплата и какая?

Имеет ли смысл продавать 3 ком.квартиру и брать Ипотеку для покупки новой или продавать одновременно комнату и квартиру.

Предложение об Ипотеке идет от того, что мы сами продавали комнату в ком.квартире - продавали быстро, продали дешевле, покупателей почти не было

Если продавать и квартиру и комнату и одновременно покупать, то при такой встречке какая будет цена продаваемых объектов.

Да, в БН есть предложения 3 ком.кв. по 4 300, но почти все убитые

Это не мое, я ничего не продаю.

Спасибо!:flower:

Если ребенок собственник, то с потекой могут быть сложности и с получением разрешения ОП.
А нельзя сначала продать комнату, а потом продавать квартиру и с доплатой от продажи комнаты покупать встречку?

[Антарио]

Мы как раз продаем 3кк за 4300 и не убитую, правда на первом этаже, так что найти можно)) И еще можно обратить внимание на квартиры с проходной комнатой, некоторые можно без особых усилий переделать в изолированные.

Скажите, а у вас комнаты изолированные? Можно в личку.

[Антарио]

Если ребенок собственник, то с потекой могут быть сложности и с получением разрешения ОП.
А нельзя сначала продать комнату, а потом продавать квартиру и с доплатой от продажи комнаты покупать встречку?

Узнавали в Сбере - сказали, что проблем не должно быть.

Есть опасение, что можно попасть в вилку, когда комната уже будет продана, а квартиру будет не продать. Все-таки основные деньги на покупку новой - это продажа старой квартиры.

А что по ценам?

[Pozitiv]

Узнавали в Сбере - сказали, что проблем не должно быть.

Есть опасение, что можно попасть в вилку, когда комната уже будет продана, а квартиру будет не продать. Все-таки основные деньги на покупку новой - это продажа старой квартиры.

А что по ценам?

То есть Сбер готов вводить в число собственников ребенка и знает, что органы опеки это пропустят? Вы бы все же сначала в ОП сходили на консультацию, до начала действий.