Оцените пож. комнату в ком. квартире.

[Танюшка СПб]

Есть комната в 3-х комнатной квартире. Пушкинская улица. Комната 24 метра, 2 окна выходят в глухой колодец (комната темная). Общая площадь квартиры 91 кв.м. Кухня 17 кв.м. С/у раздел. Есть телефон. В квартире еще проживают 2 семьи по 4 чел. в каждой. Квартира чистая, в комнате сделан ремонт. Дом старый фонд с кап. ремонтом.

[太地町]

Есть комната в 3-х комнатной квартире. Пушкинская улица. Комната 24 метра, 2 окна выходят в глухой колодец (комната темная). Общая площадь квартиры 91 кв.м. Кухня 17 кв.м. С/у раздел. Есть телефон. В квартире еще проживают 2 семьи по 4 чел. в каждой. Квартира чистая, в комнате сделан ремонт. Дом старый фонд с кап. ремонтом.
По сколько метров соседские комнаты и что соседи за свои комнаты хотели бы получить?

[Августейшая]

По сколько метров соседские комнаты и что соседи за свои комнаты хотели бы получить?

О-о-о!

[Танюшка СПб]

Комната 12 метров и 18. Запросы у одной семьи (12 метров) квартира-студия или больше, но с их доплатой, а у 18 метров 2-х комнатная квартира с их доплатой( мат. капитал)

[Танюшка СПб]

Неужели никто не поможет? Хотим завтра пригласить агента и хоть примерно знать стоимость.

[alk02]

Задайте здесь вопрос:
http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=231811

[Pozitiv]

Есть комната в 3-х комнатной квартире. Пушкинская улица. Комната 24 метра, 2 окна выходят в глухой колодец (комната темная). Общая площадь квартиры 91 кв.м. Кухня 17 кв.м. С/у раздел. Есть телефон. В квартире еще проживают 2 семьи по 4 чел. в каждой. Квартира чистая, в комнате сделан ремонт. Дом старый фонд с кап. ремонтом.

Примерно 1300 - 1400 т.р.

[太地町]

Комната 12 метров и 18. Запросы у одной семьи (12 метров) квартира-студия или больше, но с их доплатой, а у 18 метров 2-х комнатная квартира с их доплатой( мат. капитал)

Неужели никто не поможет? Хотим завтра пригласить агента и хоть примерно знать стоимость.

Так вы посмотрите сами - все комнаты в одной квартире:
за комнату 12 квм хотят как минимум квартиру-студию (или больше но с доплатой)
за комнату 18 квм хотят двушку (с доплатой < 400тыр)
за комнату 24 квм сколько эти люди захотели бы?
Вот вам и будет исходная позиция в разговоре.

[太地町]

Комната 12 метров и 18. Запросы у одной семьи (12 метров) квартира-студия или больше, но с их доплатой, а у 18 метров 2-х комнатная квартира с их доплатой( мат. капитал)

Неужели никто не поможет? Хотим завтра пригласить агента и хоть примерно знать стоимость.

Если первый вариант не подходит (например вам начнут втирать, мол это соседские хотелки.. все вокруг глупые.. итд.),
есть второй вариант: посмотрите (хоть и на БН (http://www.bn.ru/map/spb/city/#center:59.929129996759556:30.357091426849365:16)) за сколько выставляются аналогичные квартиры в вашем, либо в соседних домах (комнат от 3 до 3, общая от 90, кухня от 15, жилая от 50).
У вас: 24 / (24 + 12 + 18) ~ 0,44 в такой квартире.
Посчитали. Сделали выводы.

Большая комната в немаленькой трёшке на Пушкинской в самом центре Питера это не угол в хрущёвской живопырке в Купчино.
Не дайте проходимцам вас обмануть.

П.С. Да, а болтологию, что "выставляются не значит покупаются" - можно отправлять сразу в топку, поскольку:
во-первых, даже на БН достаточно "заманух" (и вполне возможно, что эти цены ещё и занижены)..
а во-вторых, цена, которую вы хотите, не обязательно будет равна цене в договоре.. но она вполне подходит как ориентир против особо наглых "отжимателей".

[Танюшка СПб]

Если первый вариант не подходит (например вам начнут втирать, мол это соседские хотелки.. все вокруг глупые.. итд.),
есть второй вариант: посмотрите (хоть и на БН (http://www.bn.ru/map/spb/city/#center:59.929129996759556:30.357091426849365:16)) за сколько выставляются аналогичные квартиры в вашем, либо в соседних домах (комнат от 3 до 3, общая от 90, кухня от 15, жилая от 50).
У вас: 24 / (24 + 12 + 18) ~ 0,44 в такой квартире.
Посчитали. Сделали выводы.

Большая комната в немаленькой трёшке на Пушкинской в самом центре Питера это не угол в хрущёвской живопырке в Купчино.
Не дайте проходимцам вас обмануть.

П.С. Да, а болтологию, что "выставляются не значит покупаются" - можно отправлять сразу в топку, поскольку:
во-первых, даже на БН достаточно "заманух" (и вполне возможно, что эти цены ещё и занижены)..
а во-вторых, цена, которую вы хотите, не обязательно будет равна цене в договоре.. но она вполне подходит как ориентир против особо наглых "отжимателей".

Спасибо Вам большое. Сначала сделаем обмен комнат, потом займемся продажей.