Просмотр полной версии : Разрешение органов опеки
Здравствуйте!
Обращаюсь к специалистам в сфере недвижимости.
Родственники решили продать однокомнатную квартиру и купить двушку, 1/2 принадлежит ребенку, которому 17 лет на данный момент - озадачились тем, какое разрешение от органов опеки надо получать, и надо ли вообще.
Пытались сегодня до них дозвониться - сначала нас отфутболили по одному номеру, потом переадресовали на другой - там та же история, дали третий - там телефон вообще молчит.
Здравствуйте!
Обращаюсь к специалистам в сфере недвижимости.
Родственники решили продать однокомнатную квартиру и купить двушку, 1/2 принадлежит ребенку, которому 17 лет на данный момент - озадачились тем, какое разрешение от органов опеки надо получать, и надо ли вообще.
Пытались сегодня до них дозвониться - сначала нас отфутболили по одному номеру, потом переадресовали на другой - там та же история, дали третий - там телефон вообще молчит.
При нахождении покупателя на Вашу квартиру и встречного варианта, Вам надо будет пойти в ОП и написать заявление, приложить все документы по продающейся доле и приобретаемой (список надо узнать заранее в ОП).
Дитятко само пишет заявление, но мама (папа) пишут на нем свое согласие. Ребенок приходит с паспортом и свидетельством о рождении.
ОП обычно недели 2 рассматривают и потом выдают "Разрешение органов опеки" на прродажу доли ребенка. Это обязательный документ, без него продажа не возможна.
ОП работают при МО Вашего района. В Вашем МО узнайте их адрес и телефон. Они обычно работают пон. - вечер, четверг - утро, лучше уточнить.
Спасибо большое, что так все просто и доходчиво объяснили! :flower:
Люди добрые, вот разъясните мне опять вопрос по поводу этой опеки, дошли мы с превеликими мучениями до нее, после того как несколько покупателей срывалось у нас.
Звоню вчера в органы опеки, говорят, с нашей стороны (мы продавцы) надо ксерокопии документов на квартиру: договор, свидетельство, техпаспорт,ф.7 и ф.9, выписка из ЕГРП,копии паспортов всех членов семьи, справка из школы, нотариальный запрос (делает наша сторона от своего имени), копии свид.о браке и о рождении, заявление отца/матери и заявление ребенка.
Со стороны нашей встречки надо копии документов на квартиру и все.
так ли это? Потому что сегодня агент со стороны нашей встречки говорит по телефону что мол им тоже у нотариуса какой-то запрос надо составлять или гарантийное письмо, а также все копии должны быть нотариально заверенные.
Ничего не могу понять - сегодня в опеку не дозвонилась. поеду к ним в понедельник, но может кто-то знает как все же в таких случаях документы подготавливают, а то голова уже кругом идет.
Люди добрые, вот разъясните мне опять вопрос по поводу этой опеки, дошли мы с превеликими мучениями до нее, после того как несколько покупателей срывалось у нас.
Звоню вчера в органы опеки, говорят, с нашей стороны (мы продавцы) надо ксерокопии документов на квартиру: договор, свидетельство, техпаспорт,ф.7 и ф.9, выписка из ЕГРП,копии паспортов всех членов семьи, справка из школы, нотариальный запрос (делает наша сторона от своего имени), копии свид.о браке и о рождении, заявление отца/матери и заявление ребенка.
Со стороны нашей встречки надо копии документов на квартиру и все.
так ли это? Потому что сегодня агент со стороны нашей встречки говорит по телефону что мол им тоже у нотариуса какой-то запрос надо составлять или гарантийное письмо, а также все копии должны быть нотариально заверенные.
Ничего не могу понять - сегодня в опеку не дозвонилась. поеду к ним в понедельник, но может кто-то знает как все же в таких случаях документы подготавливают, а то голова уже кругом идет.
Агент прав. В опеку со стороны продавцов встречки надо представить заверенные нотариально копии документов на квартиру и собственники + прописанные должны сделать нотариальное заявление о том, что они согласны продать квартиру таким-то, в том числе и несовершеннолетнему такому-то, что обязуются сняться с регистрации и освободить в течение ХХХХ дней.
Иногда можно "притащить" всех продавцов в ООП с подлинниками документов и они там пишут заявление, НО не все ООП соглашаются на такое, и не все собственники могут всей толпой собраться в нужное Вам время в Вашей опеке.
С Вашей стороны пакет документов именно такой, как Вы перечислили.
А наши документы копии тоже лучше заверить?
А если притащить продавцов нашей встречки в ООП без их нотариального заявления как думаете, на месте они лично могут написать заявление при работнике ОПП и допустимо ли такое?
А если притащить продавцов нашей встречки в ООП без их нотариального заявления как думаете, на месте они лично могут написать заявление при работнике ОПП и допустимо ли такое?
В большинстве ООП можно, но однажды нам категорически не разрешили это делать, мотивируя тем, что инспектор не нотариус. Можно позвонить инспектору и узнать заранее или съездить и спросить, а то если зря привезете продавцов, они будут сильно не довольны.
Спасибо, вот в понедельник съезжу конечно, было бы не плохо конечно - все вроде согласны прийти, потому что живут прям у ООП, удивительно что только когда я туда звонила и мне весь список документов продиктовали об этом не сказали сразу.
Сентябрина
18.12.2010, 00:42
Люди добрые, вот разъясните мне опять вопрос по поводу этой опеки, дошли мы с превеликими мучениями до нее, после того как несколько покупателей срывалось у нас.
Звоню вчера в органы опеки, говорят, с нашей стороны (мы продавцы) надо ксерокопии документов на квартиру: договор, свидетельство, техпаспорт,ф.7 и ф.9, выписка из ЕГРП,копии паспортов всех членов семьи, справка из школы, нотариальный запрос (делает наша сторона от своего имени), копии свид.о браке и о рождении, заявление отца/матери и заявление ребенка.
Со стороны нашей встречки надо копии документов на квартиру и все.
так ли это? Потому что сегодня агент со стороны нашей встречки говорит по телефону что мол им тоже у нотариуса какой-то запрос надо составлять или гарантийное письмо, а также все копии должны быть нотариально заверенные.
Ничего не могу понять - сегодня в опеку не дозвонилась. поеду к ним в понедельник, но может кто-то знает как все же в таких случаях документы подготавливают, а то голова уже кругом идет.
А заче же им справка из школы, св-во о браке и много других документов? :001:
А заче же им справка из школы, св-во о браке и много других документов? :001:
Справка из школы нужна для того чтобы убедиться что ребенок не в интернате/детском доме.
А заче же им справка из школы, св-во о браке и много других документов? :001:
:)):)):))
У них дефицит туалетной бумаги.
Сентябрина
18.12.2010, 00:56
:)):)):))
У них дефицит туалетной бумаги.
Вот это скорее всего. Вообще мрачная организация. Элементарное разрешение на снятие детской доли с папиного счета делали месяц. На квартиру разрешения, наверное, не дождусь, когда потребуется. Извините за офф.
Справка из школы нужна для того чтобы убедиться что ребенок не в интернате/детском доме.
да-да, мне так же сказали
Вот это скорее всего. Вообще мрачная организация. Элементарное разрешение на снятие детской доли с папиного счета делали месяц. На квартиру разрешения, наверное, не дождусь, когда потребуется. Извините за офф.
мне уже посоветовали если что нести коньячок и закуску:028:
Справка из школы нужна для того чтобы убедиться что ребенок не в интернате/детском доме.
А свидетельство о браке зачем?
А свидетельство о браке зачем?
Можно о разводе. А логику в действиях чиновниках я давно не ищу. :)) Надо - сделаем!
mamaRoKi
18.12.2010, 18:21
Люди добрые, вот разъясните мне опять вопрос по поводу этой опеки, дошли мы с превеликими мучениями до нее, после того как несколько покупателей срывалось у нас.
Звоню вчера в органы опеки, говорят, с нашей стороны (мы продавцы) надо ксерокопии документов на квартиру: договор, свидетельство, техпаспорт,ф.7 и ф.9, выписка из ЕГРП,копии паспортов всех членов семьи, справка из школы, нотариальный запрос (делает наша сторона от своего имени), копии свид.о браке и о рождении, заявление отца/матери и заявление ребенка.
Со стороны нашей встречки надо копии документов на квартиру и все.
так ли это? Потому что сегодня агент со стороны нашей встречки говорит по телефону что мол им тоже у нотариуса какой-то запрос надо составлять или гарантийное письмо, а также все копии должны быть нотариально заверенные.
Ничего не могу понять - сегодня в опеку не дозвонилась. поеду к ним в понедельник, но может кто-то знает как все же в таких случаях документы подготавливают, а то голова уже кругом идет.
Не расскажете ,какой запрос ?
Вот сегодня звонила в нотариальный конторы, запрос - это типа заявление, пишется от отца или матери, что собираются продавать квартиру, где доля принадлежит ребенку несовершеннолетнему, указывается цена квартиры продаваемой и цена квартиры, которую будут покупать.
А продавцы встречки как мне в в нотариальной сказали должны написать гарантийное письмо, заверенное нотариусом,что они продадут свою квартиру несовершеннолетнему.
Вот сегодня звонила в нотариальный конторы, запрос - это типа заявление, пишется от отца или матери, что собираются продавать квартиру, где доля принадлежит ребенку несовершеннолетнему, указывается цена квартиры продаваемой и цена квартиры, которую будут покупать.
А продавцы встречки как мне в в нотариальной сказали должны написать гарантийное письмо, заверенное нотариусом,что они продадут свою квартиру несовершеннолетнему.
Не совсем так. Заявление родители будут писать в ООП, правда цену не писали ни разу, они брали цену ПИБ и сами сравнивали.
Нотариус же пишет запрос: "Прошу выдать разрешение на продажу квартиры такой-то, где несовершеннолетнему ХХХХХ принадлежит такая-то доля". Примерно так.
Про заявление от продавцов встречки я Вам уже написала, но уточните в ООП могут ли продавцы сделать такое заявление в ООП.
Если в квартире, кроме собственников есть еще и третьи лица, то от них нужно тоже заявление, но несколько другого характера.
Вот сегодня звонила в нотариальный конторы, запрос - это типа заявление, пишется от отца или матери, что собираются продавать квартиру, где доля принадлежит ребенку несовершеннолетнему, указывается цена квартиры продаваемой и цена квартиры, которую будут покупать.
А продавцы встречки как мне в в нотариальной сказали должны написать гарантийное письмо, заверенное нотариусом,что они продадут свою квартиру несовершеннолетнему.
Нотариальнвый запрос на возможность проведения сделки не = заявлению родителей. Это Вас ввели в заблуждение или Вы как-то не так восприняли информацию.
Нотариальнвый запрос на возможность проведения сделки не = заявлению родителей. Это Вас ввели в заблуждение или Вы как-то не так восприняли информацию.
мда? так все же как правильно он должен звучать. этот документ. а то мы завтра собрались к нотариусу :005:
masha_hayd
18.12.2010, 22:56
ЗАПРОС
так и звучит
мда? так все же как правильно он должен звучать. этот документ. а то мы завтра собрались к нотариусу :005:
Так и говорите нотариусу, что Вам нужен запрос нотариуса на проведение сделки с участием несовершеннолетнего.
Ох, ну мы поедем на Восстания 6 - у них на сайте по-моему так и звучит - Запрос РОНО, надеюсь с ними то проблем не будет.
Ох, ну мы поедем на Восстания 6 - у них на сайте по-моему так и звучит - Запрос РОНО, надеюсь с ними то проблем не будет.
Не должно, они делают их пачками. Проверьте только внимательно на наличие ошибок. Не забудьте взять с собой свидетельство о рождении ребенка и свой паспорт.
Хорошо, спасибо за совет по поводу свидетельства, а то по телефону мне о нем не сказали ничего.
Не должно, они делают их пачками. Проверьте только внимательно на наличие ошибок. Не забудьте взять с собой свидетельство о рождении ребенка и свой паспорт.
Точно, видала на днях разрешение органов опеки Московского вроде района, специалист, подготавливавший документ, не знал, как пишется город Печора в Республике Коми. Было написано "Печера". :010:
Здравствуйте!
Обращаюсь к специалистам в сфере недвижимости.
Родственники решили продать однокомнатную квартиру и купить двушку, 1/2 принадлежит ребенку, которому 17 лет на данный момент - озадачились тем, какое разрешение от органов опеки надо получать, и надо ли вообще.
Пытались сегодня до них дозвониться - сначала нас отфутболили по одному номеру, потом переадресовали на другой - там та же история, дали третий - там телефон вообще молчит.
возможно проще (и выгоднее) дождаться 18 лет :)
возможно проще (и выгоднее) дождаться 18 лет :)
Я уже и об этом думала - но найдена хорошая встречка и покупатель с наличкой, не хотелось бы через полгода опять все по новой искать.
А кто-то из специалистов по недвижимости с инспекторами ООП общался? Они вообще как, люди адекватные, если их как-то попросить побыстрее сделать разрешение, принести там коньячок/конфетки перед НГ.
Я уже и об этом думала - но найдена хорошая встречка и покупатель с наличкой, не хотелось бы через полгода опять все по новой искать.
Ой, если ребенку 17 лет, то он сам действует с разрешения родителей и носить с собой надо паспорт и свидетельство о рождении, но запрос наверно можно без него получить. Это же не заявление. А вот в органы опеки он идет вместе с Вами и на сделку тоже.
так как думаете, взятку можно съедобную с собой притащить? Или у них другие берут?
так как думаете, взятку можно съедобную с собой притащить? Или у них другие берут?
Можно и продуктовый набор. Те кто берет НЕ продуктами, боятся и у человека с улицы точно не возьмут. А праздничный набор может настроить инспекторов на благожелательный лад. :))
А кто-то из специалистов по недвижимости с инспекторами ООП общался? Они вообще как, люди адекватные, если их как-то попросить побыстрее сделать разрешение, принести там коньячок/конфетки перед НГ.
Попросите.Могут помочь, если захотят.Чтобы захотели...можно и продуктовый, конечно.
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.