Просмотр полной версии : Где купить бюджетную студию
Хочу попросить совета у знающих людей- хотим купить студию (из недорогих). Срок сдачи дома -не очень важен. Важна надежность компании. Из первых "пришедших на ум" надежных компаний -Строит Трест, Северный город и финские- отпали сразу ,у них либо студий нет ,либо дорого. Шушары и Парнас -не рассматриваются. Желательно приморский, Выборгский р-ны. Другие районы тоже рассматриваем. Посоветуйте ,пожалуйста, надежные компании с недорогими студиями.
SetlCity вполне надежны, правда цены на студии в Приморском районе они уже подняли до 2,2 млн.
2.2 млн - это не дешево. Хотелось бы до 2 что-нибудь найти.
Conquest
05.10.2010, 15:58
Чудес не бывает. Как и студий за 2 муля у надежного застройщика в черте СПБ
А "Лидер-групп" - это совсем "кидалово"? Что-то объектов у них много и цена очень привлекательная. Отзывы о них не очень...
SetlCity вполне надежны, правда цены на студии в Приморском районе они уже подняли до 2,2 млн.
Я взяла студию у SetlCity в семи столицах в Кудрово, т.к. по цене там было существенно для меня дешевле, чем в их же проекте "Токио" на Мебельной.
А "Лидер-групп" - это совсем "кидалово"? Что-то объектов у них много и цена очень привлекательная. Отзывы о них не очень...
Если это первая покупка, я бы не стал связываться. А так вообще если не будет войны, то достроят, но сроки затянут года на 2-4 как повезет. Их плюс хорошие места в черте города и рядом с метро.
Если это первая покупка, я бы не стал связываться. А так вообще если не будет войны, то достроят, но сроки затянут года на 2-4 как повезет. Их плюс хорошие места в черте города и рядом с метро.
Вы имеете в виду "первая покупка" ,что нужно срочно для жилья? Нет ,можем подождать. Это для инвестиций детям :) . Если года на 2 затянут ,еще куда ни шло ,но на 4.. это уже слишком. Они хоть строят рядом с метро ,что удобно очень .
Вы имеете в виду "первая покупка" ,что нужно срочно для жилья? Нет ,можем подождать. Это для инвестиций детям :) . Если года на 2 затянут ,еще куда ни шло ,но на 4.. это уже слишком. Они хоть строят рядом с метро ,что удобно очень .
Да. Если просто как вложение средст, то думаю можно вписаться. По цене Северной Долины в промзоне можно взять студию в хорошем месте, в доме небольшой этажности (13-15 этажей). Цены на студии у них вроде 1650 сейчас и рассрочка 3 года без %. Двойных продаж у них не было, строят неплохо.
Conquest
05.10.2010, 17:14
Вы имеете в виду "первая покупка" ,что нужно срочно для жилья? Нет ,можем подождать. Это для инвестиций детям :) . Если года на 2 затянут ,еще куда ни шло ,но на 4.. это уже слишком. Они хоть строят рядом с метро ,что удобно очень .
кстати заметил, что в СК типо Лидер-трупп и цдс лезут как раз с целью инвестиций. Всеже у многих покупающих первую квартиру чувство опасности перевешивает и берут что-то понадежнее, хоть и подороже. Кидки на РН чему-то да научили людей. А инвесторо - готовы рисковать и ждать.
кстати заметил, что в СК типо Лидер-трупп и цдс лезут как раз с целью инвестиций. Всеже у многих покупающих первую квартиру чувство опасности перевешивает и берут что-то понадежнее, хоть и подороже. Кидки на РН чему-то да научили людей. А инвесторо - готовы рисковать и ждать.
В смысле ЦДС там уже? Или Лидер-групп Вы приравниваете по степени надежности к ЦДС? Да ,это очень большой минус. ЦДС в принципе не рассматирвается ни за какие деньги ,хотя у них площадки в более чем отличных местах ,но только очень сомнительные перспективы что-то построить.
ЦДС хороший пример строительной пирамиды, всем совет бежать от них подальше. После ухода Матвиенко, вслед за ЛЭКом лопнет и этот мыльный пузырь.
ЦДС для инвестиций не подходит. проще вложицо в хрущ у метро и арендой за 2-3 года отбить разницу, купив у ЦДС готовый дом
при этом не пить ночами валидол в случае очередного МФК. ну и краны не считать через дырку в заборе
КарКарыч
05.10.2010, 17:33
В SetlSity открыли продажи Атланты там сейчас цены от 1,600 посмотрите
В SetlSity открыли продажи Атланты там сейчас цены от 1,600 посмотрите
Там кладбище рядом, это не хорошо. Да и метро поблизости нету. У Лидер Групп за 1650 р. студии у метро Лесная 5 мин. пешком. И дом всего 13 этажей. 3 года рассрочки. Выгоднее инвестиций не придумать.
КарКарыч
05.10.2010, 17:54
кладбище не совсем рядом,
но лидер-групп это не совсем выгодная инвестиция, задержка там будет и вопрос в том какая ,еще 3 года точно строить будут а может и больше
Там кладбище рядом, это не хорошо. Да и метро поблизости нету. У Лидер Групп за 1650 р. студии у метро Лесная 5 мин. пешком. И дом всего 13 этажей. 3 года рассрочки. Выгоднее инвестиций не придумать.
У м Лесной и рассматриваю.
Про ЦДС уже давно все понятно... с ними ни в какие игры не играю. Это будет повторение "Лондон-парка" в лучшем случае или вообще все ограничится поставленным забором. Но Лидер-групп тоже боюсь... или все-таки он не так страшен?
Лапунькина
05.10.2010, 17:59
у ЦДС на сайте сегодня видела студии в ПРиморском р-не,вроде бы, при 100% оплате 1500000, при рассрочке 1700000
Лапунькина
05.10.2010, 18:01
а что не так с ЦДС?:010: для меня это новость:001: всегда считала ее надежной компанией
у ЦДС на сайте сегодня видела студии в ПРиморском р-не,вроде бы, при 100% оплате 1500000, при рассрочке 1700000
Надеюсь это Вы как шутка здесь пишите ,а не вариант для покупки? Про ЦДС уже выше все написано. Даже если за миллион будут продавать- ни за что!!!
С ЦДС все так. Одни заборы поставлены -годам истоят на объектах ,да деньги под эти заборы с доверчивых граждан собирают ;) -более ничего.
КарКарыч
05.10.2010, 18:10
это вам про лидер так на вскидку тут (http://domkontrol.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=223)
можите еще в долевке почитать, и про стройиндустрию-н тоже это они же
это вам про лидер так на вскидку тут (http://domkontrol.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=223)
можите еще в долевке почитать, и про стройиндустрию-н тоже это они же
Меньше читай советской прессы. На домконтроле там конкуренты друг друга поливают, посмотри что там про ЮИТ пишут, дак волосы дыбом встанут от их панелек. Ты назови реально хоть 1 человека которого кинул Лидер, или хотя бы 1 дом который не достройли. Во время кризиса когда другие стройки стояли, Лидер Групп потихоньку, но строил. На Юго-Западе и на Севере дома уже почти в кирпиче. Задержки существенные, но соотношение цена+место+качество отличное. Лидеру не выгодно сейчас никого кидать, им выгоднее строить, повышать цены и постепенно продавать. Тем более дома в таких местах обычно достраиваются, а вот кто покупает забор в мурино, буграх и шушарах не понимаю. Лучше уж в валюте держать.
КарКарыч
05.10.2010, 18:25
можно еще форумы дольщиков почитать, если домконтроль не верить, мне с этого ничего, я бы там не купил,
хотите покупайте, я спорить не собираюсь.
поищите поиском тут много тем про них было
можно еще форумы дольщиков почитать, если домконтроль не верить, мне с этого ничего, я бы там не купил,
хотите покупайте, я спорить не собираюсь.
поищите поиском тут много тем про них было
Хорошо, тогда где купили бы? Назовите застройщика и цену на данный момент. Вариантов то хороших и нет, поэтому и приходится выбирать более менее.
КарКарыч
05.10.2010, 18:39
купил бы у сетл сити, гдск,темп,юит(но он дорогой), строй трест. это что на ум пришло сразу
Про цены на данный момент не могу сказать я не агент.
КарКарыч
05.10.2010, 18:40
можно посмотрерь в Колтушах если ЛО вам подходит
Хорошо, тогда я вам скажу
Сетл - в нормальном месте студия от 2,2 млн. , забор рядом с кладбищем 1,6 млн.
Гдск - 18-ти этажная панель 121 серии 1 комн.кв. 2,34 млн.
Темп - продает только готовые дома, 1 комн. 3,5 млн. и выше.
Юит - от 3,2 млн. за 1 к.кв, студий нет
СтройТрест - от 2,4 млн. за 1 к.кв. на 2 этаже над коммерч.помещениями, под окнами большой козырек по которому будут ходить воры.
Ну а ЛО тем более не вариант, да и контингент населения оставляет желать лучшего.
Так что почти все не варианты для инвестиций.
КарКарыч
05.10.2010, 18:53
Каждому свое,
ГДСК для меня например оптимально, а в Новых колтушах контингент нормальный
КарКарыч
05.10.2010, 18:54
да и Сетл тоже
Каждому свое,
ГДСК для меня например оптимально, а в Новых колтушах контингент нормальный
ГДСК как вариант неплох, но панельные 18-ти этажные дома наводят на меня печаль. Нарушены все нормы, нельзя так строить. По проекту они были 13-14 этажными, но жадность и связи позволили им строить 18 этажей.
Maria777
05.10.2010, 18:58
Здравствуйте.
Хочу купить студию в жилом комплексе " Юнтоловская перспектива" на ул. Планерной д 63.
Кто что знает? Расскажите, пожалуйста.
Conquest
05.10.2010, 19:03
Хорошо, тогда я вам скажу
Сетл - в нормальном месте студия от 2,2 млн. , забор рядом с кладбищем 1,6 млн.
Гдск - 18-ти этажная панель 121 серии 1 комн.кв. 2,34 млн.
Темп - продает только готовые дома, 1 комн. 3,5 млн. и выше.
Юит - от 3,2 млн. за 1 к.кв, студий нет
СтройТрест - от 2,4 млн. за 1 к.кв. на 2 этаже над коммерч.помещениями, под окнами большой козырек по которому будут ходить воры.
Ну а ЛО тем более не вариант, да и контингент населения оставляет желать лучшего.
Так что почти все не варианты для инвестиций.
Вы всеж определитесь о чем идет речь - об инвестициях на свой страх и риск или о покупке квартиры? Чтоб потом у Смольного с плакатом не сидеть ;)
Сетл - место вполне соответствует цене, обыкновенный спальник не возле метро, да и до кладбища там пара кварталов, не вижу ничего ужасного
ГДСК - вполне приемлемое предложение по цене и надежности. Пожалуй лучшее на ЮЗе
Темп - ваще никакой лотереи, все в собственности, это стоит того, да и качество неплохое и эксплуатация нормальная
ЮИТ - купивший у них врядли пойдет в цдс-лидер и т.п. Остаются надежными и качество держат на уровне
СтройТрест - у них есть нормальные однушки с балконом ненамного (на 200-300 тыр) дороже, почему их не рассмотреть. В сданном кирпичном доме у метро к тому же
Conquest
05.10.2010, 19:12
ГДСК как вариант неплох, но панельные 18-ти этажные дома наводят на меня печаль. Нарушены все нормы, нельзя так строить. По проекту они были 13-14 этажными, но жадность и связи позволили им строить 18 этажей.
Почему? Гатчинский ДСК строил Темпу 17-этажные 121 серии, у ГДСК на ЮЗе 18-этажные. Нарушение в одном этаже?
Во второй очереди Каролины так вообще 25 этажей. Такой высокой панельки я еще не видела.
это вам про лидер так на вскидку тут (http://domkontrol.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=223)
можите еще в долевке почитать, и про стройиндустрию-н тоже это они же
М-да ,Лидер отпадает полностью... Спасибо за информацию, а то я до этого еще сомневалась.
КарКарыч
06.10.2010, 00:10
Во второй очереди Каролины так вообще 25 этажей. Такой высокой панельки я еще не видела.
Ну я видел 36 этажные панельки , в Москве правда на Маклая и строились они в конце 80-х начале 90-х
А Северная Долина? Нет?
И метро там близко.
Аленушка К
06.10.2010, 11:32
Если СД не рассматривается, то я бы присмотрелась все-таки к Атланте на Блюхера. Специально ездила смотреть это место, от кладбища реально далеко, внутриквартальная застройка, зеленый район, до центра близко. По такой цене с отделкой да еще у СетлСити- прекрасный вариант! Я его, кстати говоря, дожидалась, и если ыб продажи открылись по весне, купиал бы там, но тут все карты перепутала СД. :)
Если бы были еще деньги, неперемнно вложилась бы в этот дом. Там есть еще маленькие однушки по размеру почти как студии - метров по 30.
Если СД не рассматривается, то я бы присмотрелась все-таки к Атланте на Блюхера. Специально ездила смотреть это место, от кладбища реально далеко, внутриквартальная застройка, зеленый район, до центра близко. По такой цене с отделкой да еще у СетлСити- прекрасный вариант! Я его, кстати говоря, дожидалась, и если ыб продажи открылись по весне, купиал бы там, но тут все карты перепутала СД. :)
Если бы были еще деньги, неперемнно вложилась бы в этот дом. Там есть еще маленькие однушки по размеру почти как студии - метров по 30.
А-а ,спасибо за совет! Пошла размышлять на эту тему и рыть информацию.
Если СД не рассматривается, то я бы присмотрелась все-таки к Атланте на Блюхера. Специально ездила смотреть это место, от кладбища реально далеко, внутриквартальная застройка, зеленый район, до центра близко. По такой цене с отделкой да еще у СетлСити- прекрасный вариант! Я его, кстати говоря, дожидалась, и если ыб продажи открылись по весне, купиал бы там, но тут все карты перепутала СД. :)
Если бы были еще деньги, неперемнно вложилась бы в этот дом. Там есть еще маленькие однушки по размеру почти как студии - метров по 30.
Я тоже за Атланту. Мы таки дождались этот дом. Только вот студий по 1600 не было уже 2 недели назад. Возможно что то изменилось. А так район действительно хороший. Рядом скорее не кладбище, а приличный спорт. комплекс и неплохой детский сад. Недалеко 2 парка , магазины, до центра 15 минут. Застройщик хороший. Есть у них мелкие косяки в отделке сданных домов, но у кого их нет?
КарКарыч
06.10.2010, 23:38
у них хоть мелкие, в отличие от других с перепадом пола в 15 см
Я тоже за Атланту. Мы таки дождались этот дом. Только вот студий по 1600 не было уже 2 недели назад. Возможно что то изменилось. А так район действительно хороший. Рядом скорее не кладбище, а приличный спорт. комплекс и неплохой детский сад. Недалеко 2 парка , магазины, до центра 15 минут. Застройщик хороший. Есть у них мелкие косяки в отделке сданных домов, но у кого их нет?
Вчера выяснила ,что они продают только через агентства -это правда? Или напрямую они тоже продают? 1600 -это, наверное ,при 100% оплате ,а мне нужна частичная расрочка. И вообще ,по 1600 ничего нет ,мин цена около 2000... а с рассрочкой еще выше. Так что думаем.
Там есть еще маленькие однушки по размеру почти как студии - метров по 30.почему просто тогда не взять совецкую панель и тупо сдавать "как есть"? стоит сопоставимо, нервы не трятяцо...
Conquest
07.10.2010, 12:18
и ждать когда советская панель тупо развалиццо. Или она стописят еще простоит? :)
почему просто тогда не взять совецкую панель и тупо сдавать "как есть"? стоит сопоставимо, нервы не трятяцо...
СтОят не совсем сопоставимо. По-любому стройка будет стОить дешевле, даже с учетом того ,что придется ждать. Да и рассрочку по платежам в стройке можно получить .
Conquest
07.10.2010, 12:24
безгеморная стройка не особо дешевле советской и прочей вторички стоит.
А в геморную лезть - совсем рисковым парнем/дивчиной надо быть. И только при наличии палатки, чтобы было потом в чем у смольного жить
и ждать когда советская панель тупо развалиццо. Или она стописят еще простоит? :)ну 50 то простоит. новые дома тоже не Боги строят....кирпичи отлетают так, что только уворачивацо успевай:))
Conquest
07.10.2010, 13:33
Панельку совеццкую потом слить сложнее еси чо. Все хотят в новые дома, если барабульки позволяют.
Katerinka i Karinka
07.10.2010, 13:46
ЮИТ - купивший у них врядли пойдет в цдс-лидер и т.п. Остаются надежными и качество держат на уровне
вот с этим, к великому моему сожалению, в последнее время можно поспорить...у меня одна знакомая купила с отделкой в р-не старой деревни, так вот недоделок на 3 листа, вторые купили на хошимина (слава богу без отделки) говорят не аккуратно сделано, но им пока ключей не давали а у их соседей (случайно смотрели в одно и тоже время) с отделкой, так они тоже жутко разочарованы - говорят плитку наклеили так что глаз дергаться начинает :( есть еще одни знакомые на хошимина, но у них еще не интересовалась
Conquest
07.10.2010, 14:13
ваще не понимаю зачем новострой с отделкой для себя покупать. Ну тока если совсем жить надо, а в кармане пусто.
Купили бы без отделки и сами для себя все как надо сделали :)
Про ЮИТ писали в последнее время про плохое качество отделки, но такая фигня недавно у них началась, по новым домам, раньше очень четко отделка делалась, массу примеров лично наблюдал и удивлялся качеству и аккуратности.
КарКарыч
07.10.2010, 18:55
Вчера выяснила ,что они продают только через агентства -это правда? Или напрямую они тоже продают? 1600 -это, наверное ,при 100% оплате ,а мне нужна частичная расрочка. И вообще ,по 1600 ничего нет ,мин цена около 2000... а с рассрочкой еще выше. Так что думаем.
Сетл Сити это компания входящая в Сетл Групп, сюда же входит и агенство недвижимости Петербургская Недвижимость-следовательно покупая у них вы покупаете у застройщика(кстати они продают и многие другие дома поэтому будте внимательны с тем что они предлагают-возьмите на сайте Сетл Сити список домов которые они строят и вперед)
но их квартиры могут продавать и другие агенства но м/б без скидок и других бонусов
и еще раньше они давали сертификат на бесплатное оформление в собственность,и карту постоянного покупателя
Сетл Сити это компания входящая в Сетл Групп, сюда же входит и агенство недвижимости Петербургская Недвижимость-следовательно покупая у них вы покупаете у застройщика(кстати они продают и многие другие дома поэтому будте внимательны с тем что они предлагают-возьмите на сайте Сетл Сити список домов которые они строят и вперед)
но их квартиры могут продавать и другие агенства но м/б без скидок и других бонусов
и еще раньше они давали сертификат на бесплатное оформление в собственность,и карту постоянного покупателя
Карту постоянного покупателя дают, скидки, бонусы всегда присутствуют, у них вполне можно уложиться в студию до 2-х млн. только правда на стадии котлована.
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.