Федора
08.10.2010, 18:21
Есть бабушка, у нее 15 соток и дом (разваливающийся) в собственности во Всеволожском районе. Было написано ею завещание давным давно и заверено в сельсовете, что все ее имущество должно быть поделено между ее детьми (сын и дочь) пополам.
В прошлом месяце скоропостижно скончался сын. Бабушка хочет оформить теперь землю и дом на нас с мамой, но с гарантиями, что ее не выкинут из дома и не прогонят с земли (вот переживает человек, хотя предпосылок никаких к этому нет).
Сегодня съездила к нотариусу областному, который принимает в городе и в голове еще большая сумятица.
Оказывается все можно оспорить, и мне надо заключить такой договор, что бы семья дяди не смогла подкопаться.
1. Нотариус рекомендовал взять справку у психиатра, что бабуля в свои года еще дееспособна.
2. Получить кадастровый номер на дом, есть только инвентарный номер. для более быстрого оформления в рег. палате.
3. Оформить дарственную НЕ в простой письменной форме, т.к. простая письменная форма не заверяется нотариусом (а так еще один свидетель будет), а с этой простой письменной меня могут в рег. палате развернуть на 180 градусов.
4. Можно оформить договор ренты, тут все проще кмк, т.к. собственность оформляется на нас с мамой, и бабуля спокойна, что ее никуда не выгонят. НО, меня смущает, что данную сделку легко оспорить (если не брать справку у психиатра о дееспособности.) может есть еще какие подводные камни? Этот вариант на данный момент предпочтительней.
5. Купля-продажа крайний вариант, т.к. бабушка хочет быть хозяйкой собственности .
Возможен ли вариант дарственной, которая вступает в силу только со смертью бабушки???
В общем голову уже всю сломала, как минимизировать денежные затраты на пошлину, да по времени. И самое главное какая сделка будет неоспоримой, как себя обезопасить со всех сторон.
Помогите плиз разобраться. Завтра ехать на разговор с бабушкой, надо ей все доходчиво объяснить.
В прошлом месяце скоропостижно скончался сын. Бабушка хочет оформить теперь землю и дом на нас с мамой, но с гарантиями, что ее не выкинут из дома и не прогонят с земли (вот переживает человек, хотя предпосылок никаких к этому нет).
Сегодня съездила к нотариусу областному, который принимает в городе и в голове еще большая сумятица.
Оказывается все можно оспорить, и мне надо заключить такой договор, что бы семья дяди не смогла подкопаться.
1. Нотариус рекомендовал взять справку у психиатра, что бабуля в свои года еще дееспособна.
2. Получить кадастровый номер на дом, есть только инвентарный номер. для более быстрого оформления в рег. палате.
3. Оформить дарственную НЕ в простой письменной форме, т.к. простая письменная форма не заверяется нотариусом (а так еще один свидетель будет), а с этой простой письменной меня могут в рег. палате развернуть на 180 градусов.
4. Можно оформить договор ренты, тут все проще кмк, т.к. собственность оформляется на нас с мамой, и бабуля спокойна, что ее никуда не выгонят. НО, меня смущает, что данную сделку легко оспорить (если не брать справку у психиатра о дееспособности.) может есть еще какие подводные камни? Этот вариант на данный момент предпочтительней.
5. Купля-продажа крайний вариант, т.к. бабушка хочет быть хозяйкой собственности .
Возможен ли вариант дарственной, которая вступает в силу только со смертью бабушки???
В общем голову уже всю сломала, как минимизировать денежные затраты на пошлину, да по времени. И самое главное какая сделка будет неоспоримой, как себя обезопасить со всех сторон.
Помогите плиз разобраться. Завтра ехать на разговор с бабушкой, надо ей все доходчиво объяснить.