А что такое переуступка и с чем ее едят??

[vanilla]

Пытаюсь разобраться с возможными путями продажи своего "хозяйства" в виде студии )))

Натыкаюсь периодически на варианты переуступки. Я правильно понимаю, что это продажа недвижимости до регистрации прав собственности? Чем чревато для продавца и чем может отпугнуть покупателя?

А также какой дисконт подразумевает продажа по переуступке?

[Медведица]

для покупателя чревато остаться без дерег и без квартиры.
для продавца - не знаю.

[Ингвар]

ну уж сразу напугали так напугали.
Риски при переуступке точно такие же как и при покупке на первичке, никаких дополнительных рисков там не появляется.
Квартира по переуступке менее ликвидна (а значит требует дисконта) потому что:
- практически нереально получить ипотеку;
- все риски первички;
- упущенная выгода из-за невозможности сразу же использовать объект недвижимости;
- невозможность сразу же прАписаться (многие считают что это очень важно, да);
- гемор (в основном выдуманный) из-за того что нужно ждать когда построиться, потом ждать когда сделается ремонт.

[Медведица]

Да не сильно и пугали ;)
У физ лица, думаю. безопаснее. чем у юр.
Покупали первый раз упо переуступке у строительной фирмы - хорошо живы остались.
Второй раз у физ. лица - усе впорядке.

[Pozitiv]

Да не сильно и пугали ;)
У физ лица, думаю. безопаснее. чем у юр.
Покупали первый раз упо переуступке у строительной фирмы - хорошо живы остались.
Второй раз у физ. лица - усе впорядке.

Переуступка - это отношения как с физ. лицом, так и с юр. лицом. От строительной компании все равно не уйти при переуступке.

[Медведица]

Эта понятно. Кто переуступает? Если физ лицо - безопаснее.

[vanilla]

Дом достроен.
Сдача - декабрь 2010
Полностью оплачена

В каком месте возникает риск для покупателя?
И какой дисконт будет интересен покупателю?

В моем случае это студия 34.3 по адресу Ленинский, 80

Какая цена после оформления прав собственности? и какая при продаже по переуступке?