Михалыч
11.10.2010, 12:14
Готовлюсь к обсуждению территориального вопроса с соседями по даче...
На наших участках по плану находился пожарный водоем размерами примерно 10х10 метров, т.е. половина его на моем участке, половина на их. В реальности водоема никогда не было.
Если бы водоема на плане не было, участки были бы по 8 соток, 40х20 метров. Водоем отнимал чуть больше 10 метров от короткой стороны и заходил на 5 с небольшим метров вглубь каждого участка.
С первым хозяином соседнего участка мы просто поделили территорию водоема пополам, т.е. участки стали 40х20.
На самом деле мы пользуемся территорией несколько побольше, т.к. участки крайние, а по границе садоводства петляет ручей.
И все бы ничего, но при приватизации земли водоем был официально, с соответствующими согласованиями, перенесен на пару участков дальше, на свободную территорию, а всю площадь бывшего водоема пририсовали к моему участку. То есть теперь мой участок на плане имеет выступ, а общая площадь участка стала 8,64 сотки.
Я об этом узнал, только когда получил документы (занимался приватизацией председатель).
Соответственно за эту площадь я плачу налог, а если вдруг надумаю продавать свой участок, у покупателя возникнет резонный вопрос: а почему в документах территория с выступом, а реально без выступа?
Нынешние соседи - третий владелец. Второй владелец успел поставить сруб дома в двух метрах от моего участка возле ручья, на прихваченной территории (приватизировать которую не удастся - охранная зона).
Соседи покупали участок уже приватизированный, зная, что их участок меньше 8 соток. Пока они достраивают дом. На "моей" территории у них стоит дряхлый вагончик, исполняющий роль сарайчика. К сарайчику подведено электричество.
О том, что надо решать территориальный вопрос, я им говорил, но до подробного обсуждения еще не доходило.
Если мы договоримся о покупке ими у меня этих 0,64 сотки - это можно оформить официально, с изменением планов и регистрацией?
Или просто ограничиться договором в ППФ?
Какие еще возможны варианты?
Дарить им этот кусок не хочется. Огораживать его, чтобы их дом был охвачен с двух сторон моим забором, тоже не хочется...
Была у меня мысль договориться с ними и просто сдвинуть весь забор на метр-полтора, чтобы компенсировать площадь - да уж очень близко к забору построен их дом...
На наших участках по плану находился пожарный водоем размерами примерно 10х10 метров, т.е. половина его на моем участке, половина на их. В реальности водоема никогда не было.
Если бы водоема на плане не было, участки были бы по 8 соток, 40х20 метров. Водоем отнимал чуть больше 10 метров от короткой стороны и заходил на 5 с небольшим метров вглубь каждого участка.
С первым хозяином соседнего участка мы просто поделили территорию водоема пополам, т.е. участки стали 40х20.
На самом деле мы пользуемся территорией несколько побольше, т.к. участки крайние, а по границе садоводства петляет ручей.
И все бы ничего, но при приватизации земли водоем был официально, с соответствующими согласованиями, перенесен на пару участков дальше, на свободную территорию, а всю площадь бывшего водоема пририсовали к моему участку. То есть теперь мой участок на плане имеет выступ, а общая площадь участка стала 8,64 сотки.
Я об этом узнал, только когда получил документы (занимался приватизацией председатель).
Соответственно за эту площадь я плачу налог, а если вдруг надумаю продавать свой участок, у покупателя возникнет резонный вопрос: а почему в документах территория с выступом, а реально без выступа?
Нынешние соседи - третий владелец. Второй владелец успел поставить сруб дома в двух метрах от моего участка возле ручья, на прихваченной территории (приватизировать которую не удастся - охранная зона).
Соседи покупали участок уже приватизированный, зная, что их участок меньше 8 соток. Пока они достраивают дом. На "моей" территории у них стоит дряхлый вагончик, исполняющий роль сарайчика. К сарайчику подведено электричество.
О том, что надо решать территориальный вопрос, я им говорил, но до подробного обсуждения еще не доходило.
Если мы договоримся о покупке ими у меня этих 0,64 сотки - это можно оформить официально, с изменением планов и регистрацией?
Или просто ограничиться договором в ППФ?
Какие еще возможны варианты?
Дарить им этот кусок не хочется. Огораживать его, чтобы их дом был охвачен с двух сторон моим забором, тоже не хочется...
Была у меня мысль договориться с ними и просто сдвинуть весь забор на метр-полтора, чтобы компенсировать площадь - да уж очень близко к забору построен их дом...