Просмотр полной версии : Помогите оценить нестандарт...
mamacita
18.10.2010, 19:23
Пожалуйста, помогите, сколько можно реально получить за такой вариант:
1кв. тихая зеленая Петроградка. до метро близко.
общ.пл. 18м.!
светлая почти правильной формы комната 12, кухня-прихожая 4 и совмещённый санузел 2 (есть самовольно установленная ванна-чем это грозит тоже хотелось бы узнать)
в квартире был сделан полный ремонт (включая замен проводки, гипрочные потолки, трубы, имп.сантехника). большое окно- качественный стеклопакет, две входных двери)
дом 1911г. без капремонта но в хорошем сост.
средний этаж
в парадной домофон
хочется увеличения жилпдощади, в агенство общаться не хочется, на какую сумму можно расчитывать с таким вариантом?
mamacita
18.10.2010, 22:45
спасибо!
хотя я надеялась 2,3-2,4 млн ... теперь меньше иллюзий :)
я надеялась 2,3-2,4 млн я бы выставлял минимум за 3. тутошние "знатоки" очень занижают цену. у вас же СФ, а они предлагают ЦЕНТР по цене студии на Парнасе. разве можно сравнивать?
а что за улица и дом?
mamacita
19.10.2010, 00:22
спасибо за оптимистичную настройку! :) да и потолки тоже не как в новострое (3.15)-кубатура иная
дом рядом с зоопарком-зверинская. сосояние кв. идеальное, т.е. ремонт для вновь въезжающих только обои покрасить (они под покраску). я въезжала в убитую кв. -место просто очень хорошее- 5мин. до Петропавловки, до метро Спортивная минут 7. всё рядом. машин под окном нет, т.к сам дом немного в глубине улице. вход с улицы-никаких проходных дворов. в прошлом году сделали ремонт придворовой территории. вид из окна замечательный- не колодец, деревья, зелено.
ХрюндельСПб
19.10.2010, 00:28
Место айс. Думаю, можно попробовать продать любителю центра дороже 2. Но тут вопрос состояния парадной и социального окружения.
до метро Спортивная минут 7бегом, правда....
до метро Спортивная минут 7
бегом, правда....
На то она и "Спортивная" :)):004:
mamacita
19.10.2010, 00:40
почему бегом? нормальным шагом..бегом минуты 4
mamacita
19.10.2010, 00:42
социальное окружение-это квартиросьёмщики дома?
... в агенство общаться не хочется, ...
:053:
Ну а по цене вас уже "проинструктировали"..
mamacita
19.10.2010, 00:47
:053:
Ну а по цене вас уже "проинструктировали"..
я посмотрела БН и там цены на такие кв. очень расходятся...поэтому обратилась с вопросом на форум. в агенство не обращалась, т.к 8% не лишние
...поэтому обратилась с вопросом на форум. в агенство не обращалась ...
Это практически одно и то же.
я посмотрела БН и там цены на такие кв. очень расходятся...поэтому обратилась с вопросом на форум. в агенство не обращалась, т.к 8% не лишние
А Вы попробуйте начать от обратного! ))
Позвоните с вопросом, за сколько реально купить кв похожих параметров на Петроградке!
Место хорошее, но общая площадь 18 м с неузаконенной перепланировкой, которую в принципе нельзя узаконить, не может стоить дорого.
После жалобы соседей могут дать предписание снести ванну и получится не гуд.
А по документам это квартира или доля?
Если квартира, то дворницкая на 1 этаже или не первый этаж?
mamacita
19.10.2010, 01:29
у всех соседей то же самое так что жалоб не будет))) средний этаж. ванна не на кухне а в санузле. вынести-не проблема :)) кв.собственность
у всех соседей то же самое так что жалоб не будет))) средний этаж. ванна не на кухне а в санузле. вынести-не проблема :)) кв.собственность
Средний этаж и собственность на квартиру Вам в плюс.
mamacita
19.10.2010, 01:46
спасибо всем большое за помощь! разброс цен получается как в БН от 2ух до 3х млн... эксклюзифф :)
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.