Просмотр полной версии : Вопрос: об оформлении продажи доли ребенка?
Продается 1/4 доли несовершеннолетнего ребенка,ребенок выезжает к бабушке с выделением такой же доли.
Как это чудо оформляется,это купля-продажа?или что-то другое?
Какие доки нужны для нотариата?
дело в том,что 1/4 доля ребенка продается в отдельной кв,надо чтобы ребенок оттуда выехал,а ко мне нельзя - я в коммуналке :091:.встречку не успеем найти.
может еще как-то можно поступить?
в первую очередь нужно разрешение органов опеки
они разрешение дадут,а дальше что делать?
продавать?дарить? или...??
и как обратно потом ребенка оттуда от бабушки выписать с этой долей во встречку?
может быть провернуть вариант такой? бабушка дарит матери долю,а мать "этю" свою долю дарит уже несоверш.ребенку.
Продаете квартиру третьим лицам. Бабушка дарит 1/4 долю в праве внуку. Первый этап.
Продаете долю внука бабушке, покупаете встречку с условием выдела доли. Второй этап.
А сократить нельзя?
дело в том,что 1/4 доля ребенка продается в отдельной кв,надо чтобы ребенок оттуда выехал,а ко мне нельзя - я в коммуналке :091:.встречку не успеем найти.
Polina Svetlaya
22.10.2010, 18:58
а во встречке-то почему ребенку сразу долю не выделить? Большинство сделок так и происходит...Находится покупатель на Вашу с ребенком квартиру, оперативно находите встречку, берете у них документы и бегом в РОНО. Там за небольшой презент (мне всегда хватало баночки кофе и баночки икры или конфеты и т.п.) договариваетесь, чтобы документы рассмотрели по-быстрому, а именно максимум за неделю. И спокойно себе выходите на сделку. Не вижу проблем.
Вам важно:
а) чтобы документы по продаваемой квартире были все в сборе и в интересующем РОНО количестве и наименовании
б)найти квартиру с максимально готовыми документами и желательно присматривать ее уже на этапе продажи Вашей квартиры до нахождения приобретателя, дабы найдя его не затягивать особо поиски.
Удачи!
а во встречке-то почему ребенку сразу долю не выделить? Большинство сделок так и происходит...Находится покупатель на Вашу с ребенком квартиру, оперативно находите встречку, берете у них документы и бегом в РОНО. Там за небольшой презент (мне всегда хватало баночки кофе и баночки икры или конфеты и т.п.) договариваетесь, чтобы документы рассмотрели по-быстрому, а именно максимум за неделю. И спокойно себе выходите на сделку. Не вижу проблем.
Вам важно:
а) чтобы документы по продаваемой квартире были все в сборе и в интересующем РОНО количестве и наименовании
б)найти квартиру с максимально готовыми документами и желательно присматривать ее уже на этапе продажи Вашей квартиры до нахождения приобретателя, дабы найдя его не затягивать особо поиски.
Удачи!
Автор боится не найти быстро встречку.
Polina Svetlaya
22.10.2010, 19:08
Автор боится не найти быстро встречку.
Ну, не знаю...На нынешнем изобильном рынке все можно найти...Надо только захотеть! :)
А иначе только через бабушкину квартиру....
Ну, не знаю...На нынешнем изобильном рынке все можно найти...Надо только захотеть! :)
А иначе только через бабушкину квартиру....
Вон как в соседней ветке дама с расселения квартиру выбирает, в которой жить не собирается в ближайшие годы. А тут для себя любимой наверно.
Polina Svetlaya
22.10.2010, 19:13
Вон как в соседней ветке дама с расселения квартиру выбирает, в которой жить не собирается в ближайшие годы. А тут для себя любимой наверно.
Ну да, ну да....Бывает
Автор боится не найти быстро встречку.
чтобы купить встречку надо еще кое что продать.....
чтобы купить встречку надо еще кое что продать.....
Понятно, тогда через бабушку. Задача в несколько действий.
бабушка должна продать или подарить?
Можно и подарить, но лучше продать.
так если она подарит,значит у ребенка будет и подарок, и та собственность?или я что-то не допонимаю??!!
Polina Svetlaya
23.10.2010, 01:18
Вы пойдете в опеку с просьбой разрешить продать долю ребенка при условии выделения ему доли в бабушкиной квартире (путем дарения или купли-продажи все равно). Соответственно, получив разрешение на эти действия Вы их и произведете. Значит, у ребенка будет только одна собственность - доля в бабушкиной квартире
так если она подарит,значит у ребенка будет и подарок, и та собственность?или я что-то не допонимаю??!!
Для продажи доли ребёнка, необходимо получить разрешение ООП.Чтобы это сделать, собираете документы по продаваемой и приобретаемой квартирам.В случае " с бабушкой" - по продаваемой и бабушкиной квартирам.Подаёте эти доки для рассмотрения в ООП и когда они выдают Вам разрешение, проводите сделку - ОДНОВРЕМЕННО ребёнок продаёт долю и получает в дар.
Лично моё мнение, что оформлять дарением не совсем логично, поскольку получается, что ребёнкину долю продали, а ..."а деньги где? Бабушка внуку подарила - ок, но деньги от продажи-то где?"Т.е. с точки зрения чистоты (безупречности) сделки.
Ну и с точки зрения возможных (хотя и врядли) налогов.
Как вариант - спросите ООП насчёт возможности продажи с последующей покупкой.Из других регионов во всяком случае приезжали люди, продавшие ребёнкину долю.Они потом, после покупки здесь на ребёнка собственности, предаставляли подтверждающий документ в ООП.
В таком случае вообще не было бы проблем.Онако маловероятен такой исход.
Для продажи доли ребёнка, необходимо получить разрешение ООП.Чтобы это сделать, собираете документы по продаваемой и приобретаемой квартирам.В случае " с бабушкой" - по продаваемой и бабушкиной квартирам.Подаёте эти доки для рассмотрения в ООП и когда они выдают Вам разрешение, проводите сделку - ОДНОВРЕМЕННО ребёнок продаёт долю и получает в дар.
Лично моё мнение, что оформлять дарением не совсем логично, поскольку получается, что ребёнкину долю продали, а ..."а деньги где? Бабушка внуку подарила - ок, но деньги от продажи-то где?"Т.е. с точки зрения чистоты (безупречности) сделки.
Ну и с точки зрения возможных (хотя и врядли) налогов.
Как вариант - спросите ООП насчёт возможности продажи с последующей покупкой.Из других регионов во всяком случае приезжали люди, продавшие ребёнкину долю.Они потом, после покупки здесь на ребёнка собственности, предаставляли подтверждающий документ в ООП.
В таком случае вообще не было бы проблем.Онако маловероятен такой исход.
Хельга, УФРС может тогда приостановить регистрацию до выполнения решения ОП, т.е. до покупки. Мы с этим сталкивались.
Хельга, УФРС может тогда приостановить регистрацию до выполнения решения ОП, т.е. до покупки. Мы с этим сталкивались.
А мы - нет.:)
Неисповедимы решения УФРС.
Хельга, УФРС может тогда приостановить регистрацию до выполнения решения ОП, т.е. до покупки. Мы с этим сталкивались.
поясните пожал,с чем сталкивались??и почему приостановили регистрацию у вас?и вообще какие могут быть подводные камни?
поясните пожал,с чем сталкивались??и почему приостановили регистрацию у вас?и вообще какие могут быть подводные камни?
Ребенок продавал квартиру в СПБ и приобретал в другом городе. Для того чтобы купить "там", нужны были деньги от продажи "здесь". ООП дали согласие на продажу доли ребенка с последующим приобретением ..... доли .... В УФРС сделали приостановку, мотивируя тем, что не выполнено распоряжение ООП и они по существу были правы. Пришлось срочно искать деньги, покупать в другом городе квартиру и сдавать в УФРС договор покупки.
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.