что сейчас с ценами на аренду?

[Жизнь на Марсе]

какая ситуация на рынке? поступает противоречивая инофрмация. Нужно мнение знатоков, кто снимает-сдает. Сколько за 1-комнатную квратиру с "бабушкиным" ремонтом, но недалеко от метро.

[Ингвар]

16к-17к. смотря шо за метро и кто сымает

[oksi04]

Друзья сняли 1-к кв именно с "бабушкиным" вариантом на 1этаже между метро гражд. и просвещения- 14 тыс- самое дешевое, чего смогли найти... Но квартира убитая....

У нас соседи сдают1к- 28 метров общая площадь, но в новом доме, с хорошим средним ремонтом, со встроенной техникой, кухней и стиралкой- за 23т.р.

[Jermain]

Друзья сняли 1-к кв именно с "бабушкиным" вариантом на 1этаже между метро гражд. и просвещения- 14 тыс- самое дешевое, чего смогли найти... Но квартира убитая....

У нас соседи сдают1к- 28 метров общая площадь, но в новом доме, с хорошим средним ремонтом, со встроенной техникой, кухней и стиралкой- за 23т.р.

это не однушка а студия, повезло вашим соседям с жильцами, лучше уж снимали бы в 137 серии 40 метров с бабушкиным ремонтом за 15:)

[manopiuss..]

это не однушка а студия, повезло вашим соседям с жильцами, лучше уж снимали бы в 137 серии 40 метров с бабушкиным ремонтом за 15:)

что значит лучше и кому тут больше повезло? :))
Например, если я молодая девушка, живу одна, ну или вдвоём с мч, мы хотим жить в квартирке с качественным ремонтом и новыми современными мебелями. Нам даже не нужна близость к метро, т.к. мы на машине. Так вот, мы снимем ту квартиру, в которой будет комфортно и уютно, независимо от метража. И за красивую квартирку мы готовы платить хорошие деньги.
Спрашивается, зачем нам, извините, укакалась бабушкина квартира 15 тыщ, если я могу платить 25, но за то, что мне нравится?

[Springgg]

16к-17к. смотря шо за метро и кто сымает
а это с ку или без?

[oksi04]

это не однушка а студия, повезло вашим соседям с жильцами, лучше уж снимали бы в 137 серии 40 метров с бабушкиным ремонтом за 15:)

Это не студия, а однушка- полноценная - с раздельной кухней и комнатой (между ними коридор). При этом кухня полноценная 8м.кв., комната небольшая- 14м, остальное- совмещенный санузел (стиралка там же)+ коридор.
А уж кому что лучше- сам выбирает. Но жильцы нашлись о-о-чень быстро, так как квартира новая и полностью меблированная с хорошим ремонтом- живет семейная пара без детей.

Разброс цен и предложений большой.

[Ингвар]

с ку

[Jermain]

Это не студия, а однушка- полноценная - с раздельной кухней и комнатой (между ними коридор). При этом кухня полноценная 8м.кв., комната небольшая- 14м, остальное- совмещенный санузел (стиралка там же)+ коридор.
А уж кому что лучше- сам выбирает. Но жильцы нашлись о-о-чень быстро, так как квартира новая и полностью меблированная с хорошим ремонтом- живет семейная пара без детей.

Разброс цен и предложений большой.

наверно, дом строил цдс,если такая мал.площадь:) ну тут опять же-кому что, абсолютное большинство снимут лучше 40 метров на 8 тыр дешевле,но с ремонтом похуже:ded:

[Жизнь на Марсе]

а сильно метро влияет на стоимость или ремонт важнее?

реально, какая минимальная сейчас цена за съем однушки?

[Jermain]

а сильно метро влияет на стоимость или ремонт важнее?

реально, какая минимальная сейчас цена за съем однушки?

у метро в среднем дороже на 1-1.5 тыр... минимально и за 12+ку можно найти в едренях типа пискаревки:001:

[Ингвар]

не найдёшь. Только если хозяин который не в курсе текущих цен выставит где-нибудь, например здесь. Её сразу и снимет первый счастливчик. А рыночная даже для едреней с бабушкиным ремонтом всё равно от 15 вкл.ку

[Солнышко Бодлер]

А смысл экономить 1,5 тыра и снимать в едренях, если близость к метро принципиальна? Те же 1,5 т.р. и даже больше (если на двоих) уйдут на общественный транспорт, чтоб добираться до метро.
Конечно, если метро не важно, то подумать можно.

[Жизнь на Марсе]

не найдёшь. Только если хозяин который не в курсе текущих цен выставит где-нибудь, например здесь. Её сразу и снимет первый счастливчик. А рыночная даже для едреней с бабушкиным ремонтом всё равно от 15 вкл.ку

15 + ку или включая?

это реальная ситуация или инфо из агенств, на сайте про аренду есть предложения по 14

недалеко от метро, это фигня?

[Жизнь на Марсе]

где вообще брать достоверную инфу об аренде, есть такие места? помогите, пжл.

[Ингвар]

15 + ку или включая?

это реальная ситуация или инфо из агенств, на сайте про аренду есть предложения по 14

недалеко от метро, это фигня?
это - реальная ситуация. 15 вкл. КУ я же написал

[Думайка]

наверно, дом строил цдс,если такая мал.площадь:) ну тут опять же-кому что, абсолютное большинство снимут лучше 40 метров на 8 тыр дешевле,но с ремонтом похуже:ded:

40 метров с бабушкиным ремонтом? Какая-то странная бабушка:)
40 метров - как правило более или менее современное жилье.
Бабушкин ремонт - обычно старый хрущ...там 40 метров нету...

[манерная сновка]

бабушкина 137 -- обычная вещь. Там однушка 39 м+лоджия ок. 5

[Jermain]

бабушкина 137 -- обычная вещь. Там однушка 39 м+лоджия ок. 5

верно

[T.Nadin A.]

А мне подскажите, за сколько можно сдать двушку.
Петроградка, 7мин. пешком от м. Петрогр. и м.Чкаловская, 2этаж, вход с улицы, окна в зеленый сквер. Ремонт хороший, вся необходимая быт. техника (кроме посудомойки), мебель современная в хор.состоянии. Спальня- 16м.кв., гостинная+столовая+кухня -32кв.м. соеденены между собой арками. С/у раздельный, ванна-5,5м.кв.

[Ингвар]

29+КУ можно попробовать

[Jermain]

А мне подскажите, за сколько можно сдать двушку.
Петроградка, 7мин. пешком от м. Петрогр. и м.Чкаловская, 2этаж, вход с улицы, окна в зеленый сквер. Ремонт хороший, вся необходимая быт. техника (кроме посудомойки), мебель современная в хор.состоянии. Спальня- 16м.кв., гостинная+столовая+кухня -32кв.м. соеденены между собой арками. С/у раздельный, ванна-5,5м.кв.

попробуйте для начала за 30+КУ поставить

[ЛиН]

Однушка 44кв.м, комната 20кв.м, дому 2года. По вечерам дрелью не работают (карают строго за это:))) 7мин деловым шагом от м.Дыбенко
Светлая, в ванной кафель, лоджия на кухне, парковка в огороженном дворе (въезд в ворота двора с пульта), видеонаблюдение, консъерж.
В кухне шкафчик и тумба (мойка+сушилка), эл. плита. Практически БЕЗ мебели (стол и диванчик для сидения можно убрать по желанию арендатора).
За сколько реально сдать (на длит. срок)?

[Jermain]

16-17+КУ

[василек.]

где вообще брать достоверную инфу об аренде, есть такие места? помогите, пжл.

мы снимаем 137сер однушка за 19т.вся убитая без техники и пустая практически.можно найти и за 15тыс.падруга в прагме снимает хорошую однуху за 15.

[fly75]

мы снимаем двушку в новом доме у метро, за 17 т.р.+КУ, квартира 62 м, пустая.

[manopiuss..]

мы снимаем 137сер однушка за 19т.вся убитая без техники и пустая практически.можно найти и за 15тыс.падруга в прагме снимает хорошую однуху за 15.
ну а нафик Вы такую снимаете?

[太地町]

ну а нафик Вы такую снимаете?
Дык все разные. Кому-то нравится так жить.
Причём нравится настолько, что даже других агитируют.

[Лесли Винкл]

не найдёшь. Только если хозяин который не в курсе текущих цен выставит где-нибудь, например здесь. Её сразу и снимет первый счастливчик. А рыночная даже для едреней с бабушкиным ремонтом всё равно от 15 вкл.ку

ну дык 15 включая коммуналку это и получается примерно 12+она родимая :046:
только я так и не поняла, почему так все не любят Пискаревку? вполне нормальный там район. мну нра :017: ничего не отличается от других спальников

[Ингвар]

не 12+КУ а 13.5+КУ. (вам бы наймодатели так всегда округляли)
КУ в кораблях, хрущиках и прочем 30-метровом 1500. Если только хозяева туда не прописали всех родственников забыв поставить счётчики на воду.

[Даффна]

А комната на Сенной у метро сколько должна стоить, кто знает?

[Jermain]

от 8+ку...нужны подробности чтобы точнее оценить

[Даффна]

от 8+ку...нужны подробности чтобы точнее оценить

13м, мебель, два окна, потолки 4м, метро 2мин, ремонт убогий, но чисто.
Кухня большая, душ общий. Соседки две, тихие.

[Jermain]

ну тогда ставьте смело 10+ку, а если готовы селить 2-3 человек то и больше

[Даффна]

ну тогда ставьте смело 10+ку, а если готовы селить 2-3 человек то и больше

:010:

У меня там живут сейчас трое. Платят 9. А КУ и т.д. плачу я сама.
Вот сейчас планирую идти, менять условия. Думала, что я тиран :065:

[Jermain]

ну поднимите на тыщонку-полторы,если арендаторы устраивают и платят в срок:)

[SteD)]

ну поднимите на тыщонку-полторы,если арендаторы устраивают и платят в срок:)
В очередной раз поддержу!

[SteD)]

А комната на Сенной у метро сколько должна стоить, кто знает?
А Вы сдаёте в своей же квартире?

[3лыдень]

Даффна, а как у вас с [цензура] разрешилось дело?

[василек.]

Дык все разные. Кому-то нравится так жить.
Причём нравится настолько, что даже других агитируют.

снимаем потаму что с знаю что эта кв будет сдаваться на оч большой срок а с ребенком устали через каждый год искать новую кв.конечно не хочеться платить столько тем более зная что есть дешевли.

[Fashion Queen]

подниму...
Как сейчас сдаются однухи???

[Каришка777]

неплохо сдаются охотнее в новых домах. Да с ремонтом хорошим и и в относительно старых тоже.
От метро месторасположение очень зависит!!!Близко от метро уйдет быстрее

[Морковь]

А нам не подскажите.Сдаём однушку в новом доме с хорошим ремонтом,но без мебели (только холодильник,стол и плита) за 13 т.р плюс свет и вода (700-900руб).Кухня 10м комната 15м.Хотим поднять на 1000р,но боимся,не уйдут ли жильцы,они нас вполне устраивают.Но есть и минусы,так как дом новый бывают перебои со светом,гор. водой ,лифтом.Правда только в межсезонье(май и ноябрь),до метро минут 15 на маршрутке.Ремонты в доме уже закончились,долбежа нет.Будем благодарны за подсказку.

[Думайка]

А нам не подскажите.Сдаём однушку в новом доме с хорошим ремонтом,но без мебели (только холодильник,стол и плита) за 13 т.р плюс свет и вода (700-900руб).Кухня 10м комната 15м.Хотим поднять на 1000р,но боимся,не уйдут ли жильцы,они нас вполне устраивают.Но есть и минусы,так как дом новый бывают перебои со светом,гор. водой ,лифтом.Правда только в межсезонье(май и ноябрь),до метро минут 15 на маршрутке.Ремонты в доме уже закончились,долбежа нет.Будем благодарны за подсказку.

Можете смело носить майку с Красным Крестом на спине :) - так как занимаетесь благотворительностью. Минимум цена на Вашу квартиру 17+ку (все ку - квитанция, +свет+вода...)

[3лыдень]

сдается всё и всегда

[Ингвар]

Можете смело носить майку с Красным Крестом на спине :) - так как занимаетесь благотворительностью. Минимум цена на Вашу квартиру 17+ку (все ку - квитанция, +свет+вода...)
смотря где квартира и что там за ремонт.

[Берег]

Интересно, а что можно сейчас снять за 14 + КУ? Есть вообще такие цены???????? Или такие цены за однухи канули давным давно? :(

[Fashion Queen]

Интересно, а что можно сейчас снять за 14 + КУ? Есть вообще такие цены???????? Или такие цены за однухи канули давным давно? :(

За такие деньги можно снять только хрущевку на окраине. ИМХО :ded:

[Морковь]

http://forum.littleone.ru/attachment.php?attachmentid=5123956&stc=1&d=1296148094.http://forum.littleone.ru/attachment.php?attachmentid=5123957&stc=1&d=1296148397
Ремонт скорее эконом,в комнате ламинат,в остальных местах плитка (на стенах в ванной и туалете то же),кухня с гипрочным потолком.Есть бойлер,душевая кабина,застеклённый балкон вот и всё,ремонту 1,5 года.Дом к/м на пересечении Белорусской ул. и Ленской.Можно доехать до м.Большевиков и Ладожской,судите сами,как далеко это от метро.Что то вы большую цену назначили,я сомневаюсь,мне бы на 1000р безболезнено её поднять и то хорошо!:support:Спасибо за совет.

[Fashion Queen]

17 + КУ и это минимум!!!

[Морковь]

Спасибо,теперь точно на тыщу подниму и не буду бояться,что жильцы съедут,но на большую сумму побоюсь,подожду до 2012года,а там посмотрим.Уж очень адекватные жильцы попались,а то за 17т.р. как въедут,тут и угробят всё.Правда ремонт обошёлся в 450000руб и пока только треть отбилась арендой,иногда думаю,что не надо было его делать,пусть бы без отделки стояла,а деньги в банк,может больше бы заработала,ну это всё лирика........

[Fashion Queen]

Спасибо,теперь точно на тыщу подниму и не буду бояться,что жильцы съедут,но на большую сумму побоюсь,подожду до 2012года,а там посмотрим.Уж очень адекватные жильцы попались,а то за 17т.р. как въедут,тут и угробят всё.Правда ремонт обошёлся в 450000руб и пока только треть отбилась арендой,иногда думаю,что не надо было его делать,пусть бы без отделки стояла,а деньги в банк,может больше бы заработала,ну это всё лирика........

А как совсем без отделки сдавать? :010:

[nervoza]

а оцените мою, пжалста, а то я может тоже благотворительностью маюсь. большая однушка в новом доме, от метро Гражданский проспект минут 5-7 ходьбы, дом прямо за Океем, ну кто в курсе.. кухня 13 метров, большая лоджия во всю длину квартиры (т.е. на лоджию можно зайти и из комнаты, и из кухни). ремонт обычный, стеклопаки везде ессно. на кухне только кухонный гарнитур наш, небольшой, но абсолютно новый и не нищебродский. сантехника обычная, без изысков. ламинат, если это важно, в ванной и туалете кафель. диван новый в зале. из мебели вроде все. дом за забором, консьерж, парковка во дворе. квартира очень теплая, вокруг не сверлят. сдаю за 16, КУ плачу сама.

[nervoza]

т.е. получится с них 20 тыщ в месяц. это не много, при том, что мебели там маловато? как считаете? сдавала год за 15, хотела поднять на 2 тыщи оплату - уперлись, еле-еле на тыщу согласились. а так жильцы хорошие, всем устраивают. и еще, важный момент, я на этой квартире ни разу не была за почти 2 года, т.е. встречаемся на нейтральной территории для передачи денег. я вроде как считаюсь ненапряжным арендодателем

[Мармеладинa]

Нормальная цена 20 тыщ с КУ! Мебель на цену не влияет, уже много раз здесь об этом писали. Главное чтобы кухня была, а у вас она есть. :) СтОит хотя бы раз в полгода в квартире появляться все же. :))
Мой совет - КУ должен оплачивать орендатор. Тыщу, если боитесь, не добавляйте :))
16+КУ отличная цена. Сейчас у вас эту квартиру моментально снимут, если нынешние жильцы упрутся! В обязательном порядке залог!:ded:

[Ингвар]

Правда ремонт обошёлся в 450000руб и пока только треть отбилась арендой,иногда думаю,что не надо было его делать,пусть бы без отделки стояла,а деньги в банк,может больше бы заработала,ну это всё лирика........
Почему же лирика? Авось когда-нибудь опять в жизни будет стоять задача сдать очередную квартиру. На этот случай я вам скажу, что то, что у вас на фотках может быть сделано за 200к легко. И квартиру такую (она совершенно обоснованно пойдёт в рекламе как "евро") можно сдать за 21+КУ, не на Ленской, конечно и не в несезон. Ваша сейчас 18+КУ примерно стоит. Хотя, если время есть, можно поставить подороже и подождать любителя Пороховых.

Если же вы станете обладателем квартиры с имеющейся отделкой, то гораздо целесообразнее в неё вообще не вкладываться или вкладываться точечно, т.е. ремонтировать именно то, что действительно может помешать сдать.

[Ингвар]

ремонт обычный, стеклопаки везде ессно. на кухне только кухонный гарнитур наш, небольшой, но абсолютно новый и не нищебродский. сантехника обычная, без изысков. ламинат, если это важно, в ванной и туалете кафель. диван новый в зале. из мебели вроде все. дом за забором, консьерж, парковка во дворе. квартира очень теплая, вокруг не сверлят. сдаю за 16, КУ плачу сама.
а вот второй пример скромничающего наймодателя и это в одном топике :)

Ремонт у вас по описанию никакой не "обычный" а вполне "евро", ну, на худой конец "люкс". Квартира эта стоит 21 - 23к включая КУ. Скидка возможна из-за межсезонья.

[nervoza]

ох, спасибо! но ремонт действительно "ничего особенного". обычные обои, довольно дешевые двери в ванной и туалете. дверь крутая только входная, там 100500 степеней защиты и все такое. плиты нашей нет и холодильника тоже, это, имхо, минус*/ ну то есть вы тоже думаете, что до 20-ки можно с чистой совестью поднимать?

[Ингвар]

Можно. Но лучше это было сделать хотя бы в ноябре. Сейчас затишье, но, думаю, если что, всё равно людей за эти деньги найдёте.

[nervoza]

спасибо. наберусь храбрости и завтра, видимо, сообщу о повышении через месяц..

[Ингвар]

Да да, такой поступок требует недюжей храбрости :)

[nervoza]

ну как-то нелоффко, тем более я знаю, что они будут, мягко говоря, не в восторге. ТС, сорри за оффтоп

[Думайка]

ну как-то нелоффко, тем более я знаю, что они будут, мягко говоря, не в восторге. ТС, сорри за оффтоп

А вы думаете, они должны прыгать от радости от повышения?
ИМХО - чем ВЫШЕ арендная ставка, тем БОЛЕЕ адекватные жильцы...И не надо никого бояться. Такие квартиры очень ликвидны - легко сдаются.
П.С. потом арендаторы в темах пишут, как они нашли хозяев-лохов, которые им сдают за копейки...

[Jermain]

Спасибо,теперь точно на тыщу подниму и не буду бояться,что жильцы съедут,но на большую сумму побоюсь,подожду до 2012года,а там посмотрим.Уж очень адекватные жильцы попались,а то за 17т.р. как въедут,тут и угробят всё.Правда ремонт обошёлся в 450000руб и пока только треть отбилась арендой,иногда думаю,что не надо было его делать,пусть бы без отделки стояла,а деньги в банк,может больше бы заработала,ну это всё лирика........

делать было надо,но тыщ за 150, бюджетненько...а по факту вы в огромных убытках,ну это всё лирика:065:

[Kyara_]

Не знаю, к сожалению, ни одного арендатора, который бы смог "найти хозяев-лохов":( Цены за жилье бывают просто грабительские - даже на этом сайте! Мои друзья, снимая на Севере 1ккв в нормальном состоянии недалеко от метро за 16тыс+ку, вполне довольны, но не более. Приехали они в СПб (7тыс*2 - билет на самолет), отдали комиссию агенту 16тыс, залог 16тыс+оплата за первый месяц 16тыс. Город нравится,хозяева недокучают, они сами легкий ремонт(починить, побелить, подкрасить) сделали за свой счет, платят исправно... Но повышение квартплаты даже на 1тыс руб воспримут в штыки.С точки зрения хозяев: живут в моей хорошей квартире и еще не хотят платить - рыночные цены такие, почему я должен страдать от того,что для них это дорого? А с точки зрения моих друзей: Боже?! А как нам тогда на свою-то копить?! Закон вселенной. Вам теперь можно позволить себе на 1тыс руб больше в месяц, а им - на пару лет отложить покупку своего жилья. Где-то прибыло потому, что где-то убыло:( Никого не обвиняю, хозяев понимаю... Просто жалуюсь на сложившуюся ситуацию:(

[Думайка]

Не знаю, к сожалению, ни одного арендатора, который бы смог "найти хозяев-лохов":( Цены за жилье бывают просто грабительские - даже на этом сайте! Мои друзья, снимая на Севере 1ккв в нормальном состоянии недалеко от метро за 16тыс+ку, вполне довольны, но не более. Приехали они в СПб (7тыс*2 - билет на самолет), отдали комиссию агенту 16тыс, залог 16тыс+оплата за первый месяц 16тыс. Город нравится,хозяева недокучают, они сами легкий ремонт(починить, побелить, подкрасить) сделали за свой счет, платят исправно... Но повышение квартплаты даже на 1тыс руб воспримут в штыки.С точки зрения хозяев: живут в моей хорошей квартире и еще не хотят платить - рыночные цены такие, почему я должен страдать от того,что для них это дорого? А с точки зрения моих друзей: Боже?! А как нам тогда на свою-то копить?! Закон вселенной. Вам теперь можно позволить себе на 1тыс руб больше в месяц, а им - на пару лет отложить покупку своего жилья. Где-то прибыло потому, что где-то убыло:( Никого не обвиняю, хозяев понимаю... Просто жалуюсь на сложившуюся ситуацию:(

16+ КУ рядом с метро - это и есть дешево... так что, одних арендаторов, нашедших хозяев-лохов Вы все таки знаете...Север, у метро, нормальное состояние - 18-20 + ку - реальная цена...

[Берег]

16+ КУ рядом с метро - это и есть дешево... так что, одних арендаторов, нашедших хозяев-лохов Вы все таки знаете...Север, у метро, нормальное состояние - 18-20 + ку - реальная цена...

Опять тогда задам свой вопрос... А за 14 + КУ можно что-то снять на севере?

[Ингвар]

Никого не обвиняю, хозяев понимаю... Просто жалуюсь на сложившуюся ситуацию:(
что-то не похоже.
Жаловаться не надо. Есть текущая рыночная цена. Питер многим нравится, не только вашим знакомым. Ваши знакомые снимают эту квартиру дёшево, а есть другие "незнакомые", которые ищут эту квартиру и хотят её снять за 17+КУ, а ваши знакомые её заняли. "Закон вселенной. Где-то прибыло потому, что где-то убыло" (с)

[masha_hayd]

Опять тогда задам свой вопрос... А за 14 + КУ можно что-то снять на севере?
очень далеко от метро и если повезет..
может быть только в приморском можно

[Ингвар]

Опять тогда задам свой вопрос... А за 14 + КУ можно что-то снять на севере?
можно. Но в плохом состоянии и/или далеко от метро. И то только потому что цены просели из-за того, что не сезон. Но такие квартиры всё равно нужно снимать быстро.

[Берег]

очень далеко от метро и если повезет..
может быть только в приморском можно

Я так и поняла... Мне пока не везет... Был один вариант - кораблик на первом этаже с бабушкиной мебелью. Но не это смутило, а смутило то, что квартира угловая и ооочень холодная. Ну и конечно комиссия 100%, а так бы хотелось найти от собственника...:005:

[masha_hayd]

Я так и поняла... Мне пока не везет... Был один вариант - кораблик на первом этаже с бабушкиной мебелью. Но не это смутило, а смутило то, что квартира угловая и ооочень холодная. Ну и конечно комиссия 100%, а так бы хотелось найти от собственника...:005:
неарельно...
-((((как мне кажется... ну только очень повезет:)

[Берег]

можно. Но в плохом состоянии и/или далеко от метро. И то только потому что цены просели из-за того, что не сезон. Но такие квартиры всё равно нужно снимать быстро.

Такие квартиры попадаются редко и действитель ооочень быстро уходят :( ВСЕГДА