Просмотр полной версии : Опять про выбор квартиры, 504, корабль или 137?????
Многих уже замучила:))...но осмелюсь еще обратится за советом, какая квартира лучше????:009:
У нас ипотека, пока жду подтверждения от банка нашла 3 варианта которые понравились в разной степени, нужен коллективный разум:support:
Дано: семья из 4 человек(двое детишек)
Найти: недорогую двушку в Приморском районе.
результат: после многочисленных просмотров выявилось три фаворита.
1. Двушка 504 Д 1995 г пост. метраж 57, кухня 14 метров, комнаты 17 и 12 смежные. 2 лоджии,парадная нормальная, в пешей доступности от родителей , но до садика, школы (чтобы не переводить)нужно возить на машине минут 5-10(у меня права есть ,но боюся возить:008:, хотя муж говорит, что придется:015::))) по деньгам вписываемся в ипотечные. квартира убита, ремонт нужен капитальный, окна, двери, стены, еще там небольшая перепланировка которую нужно убирать и делать чистый тех паспорт, хозяева согласны, но все равно есть риск, что банк вдруг не одобрит и мы просто подставим людей,так что есть проблема в этом. Квартира далеко от метро, но мы не пользуемся им.:008: у продавца легкая встречка.
2. Трешка в корабле, 1977 г. п. метраж для нас просто нереальный за наши деньги аж 63 метра, кухня 6.6, две смежных комнаты по 18 м и одна 10 с лоджией, я уже стала пускать слюни про перепланировку, т.к. кухня граничит не кап. стеной с 10 м комнатой ,и не сложно сделать кухню столовую 16 м и разделить смежные комнаты ,ремонт нужен тоже,не убита конечно, но все естественно нужно заменять, окно высокое только на кухне, в комнатах огромные окна и очень светлые комнаты . 6 этаж. Минусы все те же как и в любом корабле, в парадной пахнет туалетом около подвала:008: правда лифт и трубы заменены в этом доме. территориально далеко от родителей (а они очень помогают с детьми) только на маршрутке доехать, придется менять сад и школу и не факт, что попадем естественно, но близко к метро в пешей доступности. Цена на 100 тыр дороже нашего лимита(ипотечного)(и на 200 тыр дороже первого варианта)... У продавца Встречка
3. Двушка 137 серия, 1989 г. п , 53 метра, 20+10 комнаты, 8 кухня, 12 этаж.
+ самый главный это практически соседний дом с нашим местом обитания сейчас, очень подкупает то ,что не придется менять ритм жизни, сад, школа, родители :008:, квартира с ремонтом(не евро), есть стеклопакеты, железная дверь.
Но с детства не очень любила эту серию домов из за черной лестницы, а тут 12 этаж, из-за длинных площадок(в данном случае на этой самой площадке стоит куча всякого хлама из соседних квартир, хотя плюс что можно себе кладовочку сорудить на площадке,парадная обычная в меру обшарпанная, не вонючая:)) минус для меня ,наименьший метраж и кухня хоть убейте не смотрится 8 м, я бы метров 6.5 дала:))у нас 8 м в 606 серии, намного просторнее смотрится, цена как и в корабле(т.е. вылезает за бюджет), но можно поторговаться тыщ на 50 наверно. Кстати окна во двор красивый вид.:008: Прямая продажа.
Вообщем помогите разобраться и сузить круг вариантов :support:
Добавлю то, что ремонт для себя все равно стали бы делать в любом варианте, причем сами, слава богу рукастые мужички у меня, траты только на материалы.:008:
против всех ага, и жить с родителями в четвером в одной комнате, тоже мнение:)):009:
нормальную двуху то купите с изолированными комнатами. Приморский район нынче богат на предложения.
в 504Д там какая перепланировка? комнаты изолированными сделаны?
нормальную двуху то купите с изолированными комнатами. Приморский район нынче богат на предложения.
в 504Д там какая перепланировка? комнаты изолированными сделаны?
до 3500 млн????:008: в 504 они смежные ,сделать их изолированными работа 1 дня. получатся комната 16 и 12 метров
не ответила про перепланировку, там у них кухня в 2 окна поделена перегородкой на 2 помещения, ее надо убирать...
Мурлыкающая
28.10.2010, 02:56
Если денег на ремонт найдете,то первый, если нет, то третий. Кстати в 137 серии вторая комната 13 м а не 10, а кухня 7 м. Я бы может и третий взяла.
Если ипотеку платить, на ремонт при наличии двух детишек сложно будет выкроить приличную сумму, а ремонтировать 504 серию в убитом состоянии еще то удовольствие, отнюдь не дешёвое. Возить на машине в сад, тоже не есть плюс.
А так все рядом останется и родители тоже, и в квартиру можно въехать и жить. И прямая продажа в Вашем случае бооольшой плюс. Поторгуйтесь на 100 тыр!))))) Если цена как в корабле трехе, то они дорого хотят, т.к. по метражу это старая 137 серия.
Корабль не надо. если он так неудобно для Вас расположен, тем более, что в метро Вы особо не заинтересованы.
Если денег на ремонт найдете,то первый, если нет, то третий. Кстати в 137 серии вторая комната 13 м а не 10, а кухня 7 м. Я бы может и третий взяла.
Если ипотеку платить, на ремонт при наличии двух детишек сложно будет выкроить приличную сумму, а ремонтировать 504 серию в убитом состоянии еще то удовольствие, отнюдь не дешёвое. Возить на машине в сад, тоже не есть плюс.
А так все рядом останется и родители тоже, и в квартиру можно въехать и жить. И прямая продажа в Вашем случае бооольшой плюс. Поторгуйтесь на 100 тыр!))))) Если цена как в корабле трехе, то они дорого хотят, т.к. по метражу это старая 137 серия.
Корабль не надо. если он так неудобно для Вас расположен, тем более, что в метро Вы особо не заинтересованы.
нет ,метраж 137, я написала точный , 3 квартиры смотрели такой планировки у всех соответствует с паспортом метраж, но зрительно 504 смотрится намного просторнее
, хотя разница всего 4 метра, все же кухня 14 метров подкупает:love: на ремонт остается можно сказать разница , т.к. 1 вариант на 200 тыр дешевле, а в 3 -ем врятли на торг пойдут, т.к. продается в этом доме аж 3 квартиры одинакового метража, две из них страшные без ремонта, а денег стоят столько же и снижать не собираются, а это все же приличная на этом фоне, Правда 12 этаж последний, в 137 серии это очень плохо???? Чего там с крышей?:016:
вот сама уже начинаю метаться между 1 и 3 вариантом:008:
Пингвинчик
28.10.2010, 09:44
Прочитав первый пост, проголосовала за третий вариант, т.к. это прямая продажа и приличное состояние квартиры, да и родители рядом. Но, не разобралась, что последний этаж. У нас сейчас последний. Несколько лет назад потекла крыша, а это ещё то удовольствие. Три!!!!! года мы мучились, пока удалось разобраться, почему течёт (был плохо сделан шов на стыке), так что теперь последний этаж не хочу, уж лучше первый. Так что я за первый вариант, т.к. корабли совершенно не воспринимаю, не хочу их - у них тонюсенькие стеночки и всё время проблемы со швами - они же мелко-панельные (много швов). Просто эту серию не люблю. Хотя в первом варианте смущает, что не прямая продажа - дело может затянуться. Смотрите ещё - вариантов полно, тем более в вашем районе.
простите, что так длинно.:008:
Мэндерли
28.10.2010, 09:50
автор, поставьте в голосовалке 504Д, а не просто 504 - это большая разница.. я посмотрев опрос, сначала склонилась к 3 варианту, а уж прочтя Ваш пост, проголосовала за 1 - сама живу в таком доме..
Прочитав первый пост, проголосовала за третий вариант, т.к. это прямая продажа и приличное состояние квартиры, да и родители рядом. Но, не разобралась, что последний этаж. У нас сейчас последний. Несколько лет назад потекла крыша, а это ещё то удовольствие. Три!!!!! года мы мучились, пока удалось разобраться, почему течёт (был плохо сделан шов на стыке), так что теперь последний этаж не хочу, уж лучше первый. Так что я за первый вариант, т.к. корабли совершенно не воспринимаю, не хочу их - у них тонюсенькие стеночки и всё время проблемы со швами - они же мелко-панельные (много швов). Просто эту серию не люблю. Хотя в первом варианте смущает, что не прямая продажа - дело может затянуться. Смотрите ещё - вариантов полно, тем более в вашем районе.
простите, что так длинно.:008: а у вас проблемы с крышей были в 137 серии???? варианты смотрим полно, но совсем нету на наши деньги, Приморский район дорогой и до 3,5 млн только 5 этажки, да корабли попадаются или 504 с очень маленькой площадью около 46 метров. Штудирю уже сайты недвижимости больше месяца отслеживаю все предложения, это то что более менее нам подходит, но конечно идеальной квартиры не бывает в нашем случае:(
автор, поставьте в голосовалке 504Д, а не просто 504 - это большая разница.. я посмотрев опрос, сначала склонилась к 3 варианту, а уж прочтя Ваш пост, проголосовала за 1 - сама живу в таком доме..
уже не исправить опрос:(
сама больше к 1 склоняюсь, состояние не пугает, т.к. экономия в 3 ем варианте получается только на окнах и двери, т.к. все равно ремонт будем делать под себя вне зависимости от состояния квартиры, но пугает там сложности с паспортом и мнение банка решающее, но из квартиры можно сделать конфетку, как говорится 504Д серия "лепится как угодно", хоть в двушку хоть в трешку(если приспичит) я имею в виду перепланировки. Но по опросу видно, что люди думают иначе...:005:
и еще не добавила, что я работаю на дому и ко мне приходят люди, и обшарпанная парадная, площадка заваленная хламом и 12 этаж, не большой плюс к 3 ему варианту.
шапокляк76
28.10.2010, 10:12
За 1-й вариант.Сделаете перепланировку, ремонт и будет отличная квартира. Т.к. кухня 14 м2, то можно себе спальню сделать, а гостей на кухне принимать.
я тоже за 1-ый вариант...комнаты там не маленькие, большая кухня-гостиная и две лоджии))))
В первом варианте как я поняла комнаты смежные, это для вас не минус?
Мэндерли
28.10.2010, 10:40
мы в 1 варианте сдвинули в и без того большой кухне стенку чуть глубже в коридор из кухни, тк он и так большой, а в кухне поставили огромный стол и постоянно принимаем там гостей, и никому не тесно...
манерная сновка
28.10.2010, 11:24
вот видите, сама Вы явно склоняетесь к 1 -- Вам же жить? Не видя квартир, выбирала бы между 1 и 3.
Важно еще мнение мужа знать :008:
сложности с перепланировкой -- допустимый риск ,стоит попробовать ,если все нравится.
Вся квартира 57 метров, кухня 14 метров и две смежные комнатёнки? :)
Да какая же это 504Д? - Это самая что ни на есть обыкновенная трёшка обыкновенной 504ой серии, со сломанной стенкой между крохотной шестиметровой кухней и единственной изолированной в таких квартирах девятиметровой комнатой. (Ещё двухметровый кусок, видимо отхряцали от этой комнатки в пользу прихожей.
Автор, вы техпаспорт видели? План квартиры там какой?
Вся квартира 57 метро, кухня 14 метров и две смежные комнатёнки? :)
Да какая же это 504Д? - Это самая что ни на есть обыкновенная трёшка обыкновенной 504ой серии, со сломанной стенкой между крохотной шестиметровой кухней и единственной изолированной в таких квартирах девятиметровой комнатой. (Ещё двухметровый кусок, видимо отхряцали от этой комнатки в пользу прихожей.
Автор, вы техпаспорт видели? План квартиры там какой?ну не пишите чего не знаете, действительно в старой 504 серии это трешки, тут это полноценная двушка, по паспорту, где никто ничего не отяпывал, а кухня изначально такая. + дом постройки 95 года, так что относительно новый. комнаты тоже не сказала бы что крохотные, после разделения получатся 16 и 12 метров.:008:
ну не пишите чего не знаете, действительно в старой 504 серии это трешки, тут это полноценная двушка, по паспорту, где никто ничего не отяпывал, а кухня изначально такая. + дом постройки 95 года, так что относительно новый. комнаты тоже не сказала бы что крохотные, после разделения получатся 16 и 12 метров.:008:
И планировка и метраж точь в точь, как у 504-ой трёхи? - Удивительно :)
Автор, а в кухне сколько окон - 2?
И в каком районе квартира?
Дэшек, их вроде очень мало, и вроде их только на севере, в приморском районе строили, если мне не изменяет память.
Я просто пересмотрела за последнее время несколько 504ых. Все заявленные в БН 504ые двухи с большими кухнями и смежными комнатами по факту оказывались перепланированными трёхами :)
Мэндерли
28.10.2010, 15:56
И планировка и метраж точь в точь, как у 504-ой трёхи? - Удивительно :)
Автор, а в кухне сколько окон - 2?
И в каком районе квартира?
Дэшек, их вроде очень мало, и вроде их только на севере, в приморском районе строили, если мне не изменяет память.
Я просто пересмотрела за последнее время несколько 504ых. Все заявленные в БН 504ые двухи с большими кухнями и смежными комнатами по факту оказывались перепланированными трёхами :)
читая первый пост ТС и адрес под ее аватаркой, становится понятно, что именно в Приморском районе, на севере она эту 504Д и нашла, и как раз в тех кварталах, где только 504Д, а просто 504ых нет... и кухни 14 метров (ну, мб 13 с хвостом), и 2 окна, и 2 смежные комнаты, и 2 лоджии с продольными полосками.. кстати, автор, а дом зелено-белого цвета?
И планировка и метраж точь в точь, как у 504-ой трёхи? - Удивительно :)
Автор, а в кухне сколько окон - 2?
И в каком районе квартира?
Дэшек, их вроде очень мало, и вроде их только на севере, в приморском районе строили, если мне не изменяет память.
Я просто пересмотрела за последнее время несколько 504ых. Все заявленные в БН 504ые двухи с большими кухнями и смежными комнатами по факту оказывались перепланированными трёхами :)я и пишу про приморский район, кухня в 2 окна, с 1990 года тут целый микрорайон застроен 504 Д, где большие однухи (бывшие двухи в 504 с) и большие двухи(трехи бывшие) метраж с лоджиями вообще 61 по-моему.
читая первый пост ТС и адрес под ее аватаркой, становится понятно, что именно в Приморском районе, на севере она эту 504Д и нашла, и как раз в тех кварталах, где только 504Д, а просто 504ых нет... и кухни 14 метров (ну, мб 13 с хвостом), и 2 окна, и 2 смежные комнаты, и 2 лоджии с продольными полосками.. кстати, автор, а дом зелено-белого цвета?
вот этот дом. коричневый вроде)))
http://s016.radikal.ru/i337/1010/d6/5169fa9f80d9.jpg (http://www.radikal.ru)
504 Д-это улучшенная 504 серия, еще при строительстве 2шки стали 1-шками ,а 3-шки- 2шками , мы счас живем в такой однушке с кухней 13м с 2мя окнами, оч хорошая планировка, теплый дом, если остаются доступны родители и не придется менять школу и сад, то, наверное, 1й вариант
читая первый пост ТС и адрес под ее аватаркой, становится понятно, что именно в Приморском районе, на севере она эту 504Д и нашла, и как раз в тех кварталах, где только 504Д, а просто 504ых нет... и кухни 14 метров (ну, мб 13 с хвостом), и 2 окна, и 2 смежные комнаты, и 2 лоджии с продольными полосками.. кстати, автор, а дом зелено-белого цвета?
Ну, тогда верю, если в приморском :)
Да, дэшки вроде все зелёненькие :)
Мэндерли
28.10.2010, 16:08
сама щас живу в коричневой Д-ке, они не только зеленые бывают..
зы: сама жила в 137, новом к/м и в 504Д - к последнему нежные чувства, а лестница в 137 - увы, щас у новых домов многих такие лестницы, только уже не на 12, а на все 25 этажей, так что не так страшен черт...
Ну, тогда верю, если в приморском :)
Да, дэшки вроде все зелёненькие :)
это наверно заболела, и стала коричневой:)):073: кстати не видела не одной зеленой, как раз наш микрорайон застроен коричневыми и грязно-розовыми Дэшками, а зеленые как раз более старые с обычными планировками.:008:
вот этот дом. коричневый вроде)))
Красивенький :) А где именно такой дом находится?
Мэндерли
28.10.2010, 16:16
на выложенной фотке заметила необычную особенность - на последнем этаже окошки меньше по размерам, чем остальные...и так-то небольшие...147 на 122))
Красивенький :) А где именно такой дом находится?
на Планерной:008:
на выложенной фотке заметила необычную особенность - на последнем этаже окошки меньше по размерам, чем остальные...и так-то небольшие...147 на 122))
я полагаю, что это оптический эффект. т.к. все окна выложены по периметру белой плиточкой, а на последнем этаже нет почему то.:016:
137 серия, однозначно)
почему однозначно????:016: ведь больше, лучше чем меньше???? я про метраж:008:
nato4ka1986
28.10.2010, 16:29
вот этот дом. коричневый вроде)))
http://s016.radikal.ru/i337/1010/d6/5169fa9f80d9.jpg (http://www.radikal.ru)
а что это за адрес? просто у нас такой же абсолютно дом, только не наш двор, и у наас это серия 600.11, вот абсолютно так же выглядит :support:
манерная сновка
28.10.2010, 16:31
для меня существенный плюс 137 -- высота потолков.
для меня существенный плюс 137 -- высота потолков.
а какая там?
Проголосовала п.3, хотя 137 серию из-за темной лестницы тоже не люблю. Но из трех зол..
манерная сновка
28.10.2010, 16:40
реальная честная не меньше 2,60. А так, вообще -- 2,75. Но ведь во всяких там 504 может и 2,50 честных не быть :( у высокого человека потолок лежит на голове.
а что это за адрес? просто у нас такой же абсолютно дом, только не наш двор, и у наас это серия 600.11, вот абсолютно так же выглядит :support:
не знаю но вроде 600.1 это должны быть другие дома. это планерная пересечение с глухарской.
на Планерной:008:
я полагаю, что это оптический эффект. т.к. все окна выложены по периметру белой плиточкой, а на последнем этаже нет почему то.:016:
хорошее место, можно в юнтоловском гулять:080: а где нах-ся корабль и 137-я?
600.11 совсем другие. Они как раз на кораблики больше похожи.
Наберите в любом поисковике 600.11 и посмотрите картинки.
реальная честная не меньше 2,60. А так, вообще -- 2,75. Но ведь во всяких там 504 может и 2,50 честных не быть :( у высокого человека потолок лежит на голове. у мамы в 504 серии потолок 260, а в 137 265, но для нас это вообще ерунда, мы все маленького роста:))
nato4ka1986
28.10.2010, 16:49
600.11 совсем другие. Они как раз на кораблики больше похожи.
Наберите в любом поисковике 600.11 и посмотрите картинки.
я знаю точно что наш дом серии как раз 600.11:support: ( мы одно время хотели продать ее и нам 3 разных агента сказали что наш дом такой серии) и наш дом стоит на пересечении шуваловского и планерной как раз у заказника :)
и этот дом на картинке точно как наш :)
почему однозначно????:016: ведь больше, лучше чем меньше???? я про метраж:008:
Просто мы тоже выбирали двушку. Мне нравятся квартиры в 137. Я 9 этажки и корабли даже смотреть не ходила. Хотя 1 квартирку , как в вашем первом варианте видела, не понравилась. Там плюс только в кухне. Опять же все от места еще зависит. И в вашем варианте дом 137 больше подходит.
хорошее место, можно в юнтоловском гулять:080: а где нах-ся корабль и 137-я?
Тоже будем в этом райончике квартирку покупать)))))))))))) Да, да, Расскажите, где другие дома.
манерная сновка
28.10.2010, 16:56
а вот у нас другая разница в высотах :) я жила и в 504 (но старой или новой, не в курсе), и в 137. Так вот, в 137 потолок "не виден" и не мешает, в отличие от. Но раз у Вас проблем нет, могу за вашу семью искренне порадоваться -- это расширяет ее возможности, кроме шуток. 2 окна на кухне -- просто здорово!
хорошее место, можно в юнтоловском гулять:080: а где нах-ся корабль и 137-я?
Тоже будем в этом райончике квартирку покупать)))))))))))) Да, да, Расскажите, где другие дома. корабль Парашутная улица ближе к Коломяжскому, 137 серия пересечение Авиаконструкторов и Шаврова.
О, мы тоже побывали в положении автора в свое время!
Выбирали точно так же в Приморском р-не между вариантом 1 и 3. Из 504Д двушки я просто пулей вылетела - кухня какая-то слишком вытянутая показалась, смежные комнаты не устраивали однозначно, низкие потолки с жуткими балками.
А в 137 53 метра как вошла - холл (у нас сейчас там там прихожая с угловым шкафом), комната 20 м (всей семьей там тремся, в маленькую спальню днем вообще не заходим), потолки высокие + общий коридор (у нас четыре велика, лодка, колеса там) и грузовой лифт - понравилось намного больше!
Кухня маловата для гостей, но я люблю сидеть с гостями на большом диване - поэтому все идут в комнату.
Ну каждому свое , конечно.
корабль Парашутная улица ближе к Коломяжскому, 137 серия пересечение Авиаконструкторов и Шаврова.
Вы смотрите 137 с. в соседнем доме от нас. Да, двор там неплохой. И что удобно - трамвай идет до метро, я маршрутки терпеть не могу (боюсь).
Да, кстати, до этого жили в корабле. Так там было море КРЫС. Они бегали по трубам прямо над головой при входе. Ужас!
О, мы тоже побывали в положении автора в свое время!
Выбирали точно так же в Приморском р-не между вариантом 1 и 3. Из 504Д двушки я просто пулей вылетела - кухня какая-то слишком вытянутая показалась, смежные комнаты не устраивали однозначно, низкие потолки с жуткими балками.
А в 137 53 метра как вошла - холл (у нас сейчас там там прихожая с угловым шкафом), комната 20 м (всей семьей там тремся, в маленькую спальню днем вообще не заходим), потолки высокие + общий коридор (у нас четыре велика, лодка, колеса там) и грузовой лифт - понравилось намного больше!
Кухня маловата для гостей, но я люблю сидеть с гостями на большом диване - поэтому все идут в комнату.
Ну каждому свое , конечно. согласна,но у нас большая комната будет детской поэтому для гостей не подходит, кухня для нас не вытянутая. в 504. т.к. мы собирались бы ее увеличивать делать кухню столовую, вообщем почти решились на 1 вариант. т.к. нам сегодня подтвердили кредит:080: и попробуем 1 вариант еще плюсом там квартира двухсторонняя, вид во двор и вид на лес, 6 этаж.балок в комнате нет, парадная намного приятнее чем в 137 серии.
Жила в 504 с обыкновенной. Сейчас туда поехала бы совсем от безвыходности.
-оч. плохая звукоизоляция. Например, вечером лежа в комнате за закрытой дверью (+2 входные) слышишь подростков , лифт на площадке, как кто-то бежит, топая по лестнице. Между этажами и комнатами в кв тоже все слышно. В 137 (сейчас живем, 1983 гп) на площадке никого, лифт отделен.
У нас между комнатами кап. стена-звукоизоляция отличная. Да и соседей слышим оч. редко-в основном, на кухне.
-запах на лестнице из подвала. В 137 с подвал отдельно.
-про черную лестницу:да, она неприятная.Там не страшно, потому что если лифты не работают(2 лифта, это редко бывает), то там все время кто-то спускается-поднимается.
А у наших знакомых точно такая же 504Д с перепланировкой - кухня-гостиная 18м и 2 отдельных спальни. Красиво у них, конечно, все сделано, но только все же гостиная ощущается просто большой кухней. Они сами говорят, что не хватает комнаты, чтобы поставить большой диван, ТВ, муз. аппаратуру.
манерная сновка
28.10.2010, 18:28
А у наших знакомых точно такая же 504Д с перепланировкой - кухня-гостиная 18м и 2 отдельных спальни. Красиво у них, конечно, все сделано, но только все же гостиная ощущается просто большой кухней. Они сами говорят, что не хватает комнаты, чтобы поставить большой диван, ТВ, муз. аппаратуру.
не помещается? у нас в 137 в 10 метрах помещался диван, большой стол, компьютер, гости... Все это от бедности, конечно, но на 8 лишних можно разместить даже нашу немаленькую стереосистему. Для меня основной минус 504 -- это потолки (и маленькие кухни в старой).
137 лучший вариант. Ну первый тоже ничего. А корабль это просто мрак какой-то .Даже страшно про него думать, не то что там жить.
А у наших знакомых точно такая же 504Д с перепланировкой - кухня-гостиная 18м и 2 отдельных спальни. Красиво у них, конечно, все сделано, но только все же гостиная ощущается просто большой кухней. Они сами говорят, что не хватает комнаты, чтобы поставить большой диван, ТВ, муз. аппаратуру.
честно смешно читать про нехватку гостиной с диваном и ДВД, мы ищем вариант супер эконом,пока нам даже некуда кровати детские ставить, пользуемся двухэтажной. А вообще мы семья трудоголиков, мы вообще не лежим на диване никогда и не смотрим ДВД(а если чего то поставим ДВД в своей спальне), я даже не утрирую, все время работаем в бегах, а гостей принимаем конечно за столом накрытым что очень уместно в кухне столовой, а для семьи из 4 человек наверно метраж основополагающий фактор:008:
Springgg
28.10.2010, 19:07
нет ,метраж 137, я написала точный , 3 квартиры смотрели такой планировки у всех соответствует с паспортом метраж, но зрительно 504 смотрится намного просторнее
, хотя разница всего 4 метра, все же кухня 14 метров подкупает:love: на ремонт остается можно сказать разница , т.к. 1 вариант на 200 тыр дешевле, а в 3 -ем врятли на торг пойдут, т.к. продается в этом доме аж 3 квартиры одинакового метража, две из них страшные без ремонта, а денег стоят столько же и снижать не собираются, а это все же приличная на этом фоне, Правда 12 этаж последний, в 137 серии это очень плохо???? Чего там с крышей?:016:
вот сама уже начинаю метаться между 1 и 3 вариантом:008:
ну на 200 тыщ. вы наврядли сделает ремонт в убитой квартире.
Но размер кухни действительно подкупает, т.к. в корабле главный минус это маленькая кухня и вдвоем то тесно, в остальном нормальные квартиры в кораблях, почему то их тут на форуме не любят... сама живу в корабле, не устраивает только кухня, соседей вообще не слышим, тепло.
8 м кухня в 137 серии как то совсем маловато...
nato4ka1986
28.10.2010, 19:26
девочки я запуталась совсем :((( я все про выяснение какая же серия дома на фотке :((( у нас такой же дом и нам агенты говорили что 600.11, а сейчас еще раз перечитала описание этой серии и поняла что у нас не г-образное окно :(( неужели у нас 137 серия??? я бы никогда не подумала что у нас 137 серия так как у нас не большой метраж нашей однушки всего 34,2 м и кухня всего 7,5 метров :( как точно узнать серию своего дома?
Springgg
28.10.2010, 19:57
а паспорта у вас нет на квартиру? может там написано
девочки я запуталась совсем :((( я все про выяснение какая же серия дома на фотке :((( у нас такой же дом и нам агенты говорили что 600.11, а сейчас еще раз перечитала описание этой серии и поняла что у нас не г-образное окно :(( неужели у нас 137 серия??? я бы никогда не подумала что у нас 137 серия так как у нас не большой метраж нашей однушки всего 34,2 м и кухня всего 7,5 метров :( как точно узнать серию своего дома?
у вас 100 % серия 504 д. 137 это с двумя парадными.
Нет у вас не 137 и не 600.11. Это однозначно.
девочки я запуталась совсем :((( я все про выяснение какая же серия дома на фотке :((( у нас такой же дом и нам агенты говорили что 600.11, а сейчас еще раз перечитала описание этой серии и поняла что у нас не г-образное окно :(( неужели у нас 137 серия??? я бы никогда не подумала что у нас 137 серия так как у нас не большой метраж нашей однушки всего 34,2 м и кухня всего 7,5 метров :( как точно узнать серию своего дома?
сегодня я был в вашем доме на Планерной. 69. Это - самая что ни на есть 504Д
Проня Павлова
28.10.2010, 21:16
в корабле не бывает ненесущих стен!!!!!!!!!!!!!!!!! там все внутренние стены капитальные!!!!!! перепланировки в кораблях - дорого и непросто, не говоря уж о том, что официально можно только арку.
точнее все-таки одна ненесущая стена там есть - в санузле - между туалетом и ванной
ну на 200 тыщ. вы наврядли сделает ремонт в убитой квартире.
Но размер кухни действительно подкупает, т.к. в корабле главный минус это маленькая кухня и вдвоем то тесно, в остальном нормальные квартиры в кораблях, почему то их тут на форуме не любят... сама живу в корабле, не устраивает только кухня, соседей вообще не слышим, тепло.
8 м кухня в 137 серии как то совсем маловато...
мы сделаем...т.к я писала, что руки золотые у мужа и свекра, тем более 3 вариант экономия только на ст\пакетах. остальное тоже все бы меняли:ded:
Springgg
28.10.2010, 22:57
мы сделаем...т.к я писала, что руки золотые у мужа и свекра, тем более 3 вариант экономия только на ст\пакетах. остальное тоже все бы меняли:ded:
тогда это меняет дело :)
Но я все равно за 2 -й самый непопулярный вариант. 3 комнаты это все-таки 3 комнаты, а не 2 смежных.
Дальняя-получается спальня,перед спальней гостиная, и еще изолированная детская.
У нас у друзей такая квартира -очень достойный вариант. И гостей будет где принять.Кухня там делается на заказ угловая - получается очень уютно и место много не занимает.
Мурлыкающая
28.10.2010, 23:35
мы сделаем...т.к я писала, что руки золотые у мужа и свекра, тем более 3 вариант экономия только на ст\пакетах. остальное тоже все бы меняли:ded:
Тогда точно 1 вариант!))))) 14 м кухня-гостиная очень хорошо. А если еще и парадная приличная, этаж хороший. Удачи Вам!
тогда это меняет дело :)
Но я все равно за 2 -й самый непопулярный вариант. 3 комнаты это все-таки 3 комнаты, а не 2 смежных.
Дальняя-получается спальня,перед спальней гостиная, и еще изолированная детская.
У нас у друзей такая квартира -очень достойный вариант. И гостей будет где принять.Кухня там делается на заказ угловая - получается очень уютно и место много не занимает.
Ну тут не все так однозначно. т.к. 1 вариант тоже можно сказать небольшая трешка, если кухню в 2 окна поделить перегородкой получится кухня 6,5 м и комната 10 м, но мне кухня 6 м не нужна совсем, я работаю на кухне и в корабле бы кухню соединяли бы с маленькой комнатой.
Тогда точно 1 вариант!))))) 14 м кухня-гостиная очень хорошо. А если еще и парадная приличная, этаж хороший. Удачи Вам!
Спасибо за поддержку, все же определились ,что пока поборемся за 1 вариант. сегодня возили маму показывать эту квартиру , ей понравилось, завтра едем в агентство заключать договор о намерениях, чего за зверь смутно представляю, и будем делать перепланировку обратно, теперь только что бы банк одобрил:017: а там будем плясать дальше:091:
Мэндерли
29.10.2010, 09:50
реальная честная не меньше 2,60. А так, вообще -- 2,75. Но ведь во всяких там 504 может и 2,50 честных не быть :( у высокого человека потолок лежит на голове.
в 504Д потолки точно не ниже 2,5...вечером померяю точно, отпишусь
nato4ka1986
29.10.2010, 10:22
сегодня я был в вашем доме на Планерной. 69. Это - самая что ни на есть 504Д
наш адрес шуваловский 63 :)
и теперь я еще раз почитала про описание уже серии 504д и все таки опять сомневаюсь :( пишут что в этих сериях большие кухни а у нас всего 7,5м, и большая общая площадь, а у нас всего 34. и есть тамбур в ванне чтобы поставить стиралку. у нас ванна крошечная :)
совпадает только по описанию что в основном такие дома строили как раз в нашем районе :)
Мэндерли
29.10.2010, 10:34
наш адрес шуваловский 63 :)
и теперь я еще раз почитала про описание уже серии 504д и все таки опять сомневаюсь :( пишут что в этих сериях большие кухни а у нас всего 7,5м, и большая общая площадь, а у нас всего 34. и есть тамбур в ванне чтобы поставить стиралку. у нас ванна крошечная :)
совпадает только по описанию что в основном такие дома строили как раз в нашем районе :)
значит у вас НЕ 504Д, а другая. Например 504 просто внешне может быть в точности такая же, как 504Д, разница только в начинке
посомтрела Ваш дом в панорамах янжекса - о совсем не такой как на фотке выше..всмысле не такой, другая серия
Шуваловский, 63
http://spb.gdeetotdom.ru/st-peterburg/primorskiy-rayon/shuvalovskiy-prosp/63k1/
nato4ka1986
29.10.2010, 15:01
может быть :))) вы смотрели панораму снаружи дома а на ранее выложенном фото дом из двора, так вот наш дом из двора если смотреть абсолютно такой же как и на ранее выложенном фото :)
nato4ka1986
29.10.2010, 15:01
Шуваловский, 63
http://spb.gdeetotdom.ru/st-peterburg/primorskiy-rayon/shuvalovskiy-prosp/63k1/
и???:) где написано там серия дома я не нашла :(
СыноМамка
29.10.2010, 15:19
наш адрес шуваловский 63 :)
и теперь я еще раз почитала про описание уже серии 504д и все таки опять сомневаюсь :( пишут что в этих сериях большие кухни а у нас всего 7,5м, и большая общая площадь, а у нас всего 34. и есть тамбур в ванне чтобы поставить стиралку. у нас ванна крошечная :)
совпадает только по описанию что в основном такие дома строили как раз в нашем районе :)
Просто Вы живете в 1 корпусе, а у нас во втором именно такие планировки. Ваш корпус раньше строился, наверное поэтому планировка не такая...
и???:) где написано там серия дома я не нашла :(
Там видно, что дом не совсем такой, как на фото топикстартёра.
nato4ka1986
29.10.2010, 15:43
Просто Вы живете в 1 корпусе, а у нас во втором именно такие планировки. Ваш корпус раньше строился, наверное поэтому планировка не такая...
я живу как раз во 2 корпусе :))))))))
а у вас тож однушка?????
СыноМамка
30.10.2010, 16:20
я живу как раз во 2 корпусе :))))))))
а у вас тож однушка?????
Ага:)), привет соседям:)). Только у нас однушка с большой кухней и тамбуром в ванной.
А в первом корпусе двушки и трешки с изолированными комнатами.
Сорри за офф:flower:
ничего выше перечисленного не читала, но мое мнение - корабль, т.к. дети растут, им будет нужна своя территория и больше места в квартире, а это перекрывает доступность до родителей и прочие проблемы, которые вы решите, а жить с детьми вам еще очень долго, представьте, когда им будет по 14 и 18 лет
Конечно планов я не знаю ваших, может на расширение планируете через несколько лет пойти снова...
ничего выше перечисленного не читала, но мое мнение - корабль, т.к. дети растут, им будет нужна своя территория и больше места в квартире, а это перекрывает доступность до родителей и прочие проблемы, которые вы решите, а жить с детьми вам еще очень долго, представьте, когда им будет по 14 и 18 лет
Конечно планов я не знаю ваших, может на расширение планируете через несколько лет пойти снова...
+100000000
всем отдельные комнаты!!!!!!!
ничего выше перечисленного не читала, но мое мнение - корабль, т.к. дети растут, им будет нужна своя территория и больше места в квартире, а это перекрывает доступность до родителей и прочие проблемы, которые вы решите, а жить с детьми вам еще очень долго, представьте, когда им будет по 14 и 18 лет
Конечно планов я не знаю ваших, может на расширение планируете через несколько лет пойти снова...
+100000000
всем отдельные комнаты!!!!!!!
Не для нас это не главное, так можно рассуждать... если дочь замуж выйдет и мужа приведет нарожают и т.д:046:., конечно мы надеемся расшириться когда нибудь, лет через 10 например, сегодня побывали у знакомых в квартире с такой же планировкой как в 1 варианте и просто влюбились огромная кухня 16,5 метров(из которой тоже как в корабле можно сделать 6 метровую кухню и комнату 10 метров, если приспичит) хороший коридор и комнаты ничего,пока дети дети маленькие они в разных комнатах жить не будут, т.к. я вообще не представляю как они будут без нас в комнате, :073: вообщем мы окончательно определились с 1 вариантом, надеюсь банк тоже с нами согласен будут, т.к. корабль боюсь это точно навсегда...т.к. их сейчас не жалуют а уж через 10 лет ваще не продашь или за копейки.
Поздравляю, что наконец определились! =)
nato4ka1986
31.10.2010, 16:50
Ага:)), привет соседям:)). Только у нас однушка с большой кухней и тамбуром в ванной.
А в первом корпусе двушки и трешки с изолированными комнатами.
Сорри за офф:flower:
привет-привет :flower::support:
МамаТема
31.10.2010, 21:54
Скаже, пожалуйста, чем плохи корабли? В чем там подвох, кроме отсутствия подоконников , высоких окон? Мне это сейчас актуально. Смотрю, мало кто за них голосует, а мне одна квартирка в корабле очень понравилась (чисто по уюту, когда смотрела, хозяевам и ремонту). И они как-то дешевле...
Жаль выбрали худший вариант, да и на парашютной грязновато... Но все равно поздравляю!
Жаль выбрали худший вариант, да и на парашютной грязновато... Но все равно поздравляю!
причем тут парашютная. мы выбрали самый новый дом 504Д, с большей площадью, по самой низкой цене на Планерной!!!! Почему худший, хотя кому как??:005:
причем тут парашютная. мы выбрали самый новый дом 504Д, с большей площадью, по самой низкой цене на Планерной!!!! Почему худший, хотя кому как??:005:
извиняюсь,попутал:005: Ну тогда молодцы,отличный выбор:flower:
да и мне про корабли объясните пожалуйста
В кораблях очень холодно((((((
да и мне про корабли объясните пожалуйста
Из всех советов данных мне подведу некий итог про корабли.
1. Год постройки, они старые и как ляпнула агент продавца(ну надо ж было так), что есть программа и что после хрущевок хотят сносить корабли, мой муж сразу же сбежал:))
2. специфические окна, ну для меня так не важно, а некоторым не нравятся категорично.
3. парадные. мы смотрели несколько квартир в кораблях и почему то при наличии домофонов везде пахло мягко сказать туалетом, притом прямо у входа, у подвала. контингент алкоголичный тоже встречается гораздо чаще, чем других более новых домах, но не факт.Это для меня был основополагающим минусом. т.к. ко мне часто приходят клиенты и парадная для меня очень важна.
4. Говорят, что много крыс и пахнет мусоропроводом.:016:
5. как написали выше холодные причем у них разводка воды снизу и на верхние этажи поступает не сильно теплая вода.
6. Слышимость сильная, хотя мне кажется это преувеличено, везде соседей слышно хорошо, особенно буйных:014:
7. Ну и Ооочень маленькая кухня написано, что 6.5 м, но по факту и того меньше.:(
Но есть два огромных плюса это низкая цена и на мой взгляд неплохие планировки.
ВсЕ это ИМХО, вывод основан только на том ,что я увидела и что мне говорили знающие люди.:008:
МамаТема
01.11.2010, 00:58
Из всех советов данных мне подведу некий итог про корабли.
1. Год постройки, они старые и как ляпнула агент продавца(ну надо ж было так), что есть программа и что после хрущевок хотят сносить корабли, мой муж сразу же сбежал:))
2. специфические окна, ну для меня так не важно, а некоторым не нравятся категорично.
3. парадные. мы смотрели несколько квартир в кораблях и почему то при наличии домофонов везде пахло мягко сказать туалетом, притом прямо у входа, у подвала. контингент алкоголичный тоже встречается гораздо чаще, чем других более новых домах, но не факт.Это для меня был основополагающим минусом. т.к. ко мне часто приходят клиенты и парадная для меня очень важна.
4. Говорят, что много крыс и пахнет мусоропроводом.:016:
5. как написали выше холодные причем у них разводка воды снизу и на верхние этажи поступает не сильно теплая вода.
6. Слышимость сильная, хотя мне кажется это преувеличено, везде соседей слышно хорошо, особенно буйных:014:
7. Ну и Ооочень маленькая кухня написано, что 6.5 м, но по факту и того меньше.:(
Но есть два огромных плюса это низкая цена и на мой взгляд неплохие планировки.
ВсЕ это ИМХО, вывод основан только на том ,что я увидела и что мне говорили знающие люди.:008:
эх, есть над чем подумать... когда денег мало, а квартиру хочется, а у нее такие минусы... черт.
да и мне про корабли объясните пожалуйста
эх, есть над чем подумать... когда денег мало, а квартиру хочется, а у нее такие минусы... черт.
по мне ,так лучше чтоб была квартира в корабле, чем вообще никакой!:008:
МамаТема
01.11.2010, 01:09
по мне ,так лучше чтоб была квартира в корабле, чем вообще никакой!:008:
ну, да. Вы вправы. А как они сдаются в аренду? По тем же ценам, что и 137 и др.? Или дешевле? Если купить и сдать в аренду на некоторое время (на ремонт подкопить небольшой...:008:).
ну, да. Вы вправы. А как они сдаются в аренду? По тем же ценам, что и 137 и др.? Или дешевле? Если купить и сдать в аренду на некоторое время (на ремонт подкопить небольшой...:008:).
я могу только про приморский район рассуждать, про аренду, мое впечатление, что сдается все что сдается, тем более расположение кораблей близко к метро, что для народа большой + .
А по ценам конечно корабли дешевле , чем 137, но опять же все зависит от ремонта и площади, мне кажется, что на БН можно легко составить анализ цен в сравнении. По мне так лучше корабль, чем 5- этажки, я вот любитель муравейников :019:
ой ,неправильно вас поняла ,вы про цены на аренду??? тут я не знаток... но думаю ,не слишком отличается.
манерная сновка
01.11.2010, 01:26
если южной семье, то должна сдаться, а вот если будете к арендаторам привиредлива,то, думаю, придется сдавать дешево, ненамного больше, чем стоит средне-нормальная однушка, т.к. квартира практически не будет иметь плюсов для арендатора: пустая, без ремонта, в корабле :008:
МамаТема
01.11.2010, 01:31
если южной семье, то должна сдаться, а вот если будете к арендаторам привиредлива,то, думаю, придется сдавать дешево, ненамного больше, чем стоит средне-нормальная однушка, т.к. квартира практически не будет иметь плюсов для арендатора: пустая, без ремонта, в корабле :008:
если почти у метро корабль, то за 20 я его смогу сдать? (посмотрела, что двушки в основном за 20-25т.р/мес) даже без ремонта и хоть южной семье. Да? Если да, то это хорошо, когда есть на примете приличная южная семья.
манерная сновка
01.11.2010, 01:36
наверное, сможете :)
Мэндерли
01.11.2010, 11:40
про корабли пункт 8:
наружные стены не несущие, поэтому и холодно так в них. стены тонкие, дома очень дешевые, и дешевееют с каждым десятилетием...
Ну как сказать да стены наружние хоть и не несущие,но кто вам мешает их утеплить?
Сам был противником кораблей.но после месяца своей жизни у знакомых.
Главное что бы руки были хозяйственные,а тонкие не тонкие,жить в них можно.
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.