Просмотр полной версии : Помогите советом - как отделать 1-ку и сдать в аренду?
dumbadze
29.10.2010, 23:51
неактуально
-помогите советами или ссылочками:flower::flower::flower:
в таком месте как Горелово, качество ремонта практически не будет влиять на ценник:) кухню об-но ставьте
если квартира и правда в Горелово, то здесь принцип совсем другой. не такой как при отделке квартиры в Питере.
ХрюндельСПб
30.10.2010, 02:10
в таком месте как Горелово, качество ремонта практически не будет влиять на ценник:) кухню об-но ставьте
Поддержу.
А если не Горелово, а город? у метро например?
ХрюндельСПб
30.10.2010, 08:17
А если не Горелово, а город? у метро например?
Смотря у какого. Одно дело - Крестовский остров, другое дело - Парнас. ;)
Смотря у какого. Одно дело - Крестовский остров, другое дело - Парнас. ;)
м. Академическая, или м. пр. Просвещения
м. Академическая, или м. пр. Просвещения
стены ровнять не обязательно. Визуально ровно - потянет. Но обои желательно винил или под покраску. Но покупать не там, где все покупают для себя, а в дисконтах по цене чуть дороже бумажных. Цвет тёплый, пастельный. В комнатах ламинат (так же купить по цене линолеума). Ванная желательно кафель красивый, но отечественный. Потолок реечный с нормальными светильниками, чтобы вся эта экономия выглядела ещё более не дёшево. Пол кухни и прихожей - вопрос. Лучше, конечно, кафель или керамогранит, но может выйти накладно. Можно также ламинат. Потолки в идеале натяжные, но это дорого даже если заказывать самые дешёвые. Поэтому если плиты ровные, то водоэмульсионка. Если нет. можжно потолочную плитку, но вид будет не очень. Можно гипрок и что-нибудь фигурное, там где кривизна. Люстры красивые но недорогие. Двери то же самое.
По цене выйдет совсем чуть-чуть дороже "белоруссии", но сдать можно дороже.
ХрюндельСПб
30.10.2010, 18:55
Согласен с Ингваром кроме обоев под покраску. Они убиваются за год. Надо перекрашивать. Лучше винил.
Суровый бух
31.10.2010, 17:38
у вас очень хороший бюджет на ремонт для квартиры в аренду, бюджетный можно сделать спокойно. И даже на обстановку б.у. хватит. Кухню можно Икея или Боровичи посмотреть. А напольное покрытие - линолиум везде. Если брать хороший, он не дешевле ламината обойдется, а укладывать легче и износостойкость выше (в плане никаких царапин не будет). Мы только что закончили ремонт 45м однушки с бюджетом 150т, и покупали не самые дешевые материалы. Правда все работы проводили своими силами, а материалы покупали по оптовым ценам.
Лучше винил. лучше бумагу за 19 рублей рулон....уж поверь мне. главное - цвет подобрать нейтральный (бежевый лучше, без аляповатых цветов или узоров)
ремонт для сдачи однухи лучше делать самый недорогой. для "Орендатора обыкновенного" это и так будет евроремонт
А напольное покрытие - линолиум везде. Если брать хороший, он не дешевле ламината обойдется, а укладывать легче и износостойкость выше
ламинат смотрится "дороже".
Florista
01.11.2010, 00:33
стены ровнять не обязательно. Визуально ровно - потянет. Но обои желательно винил или под покраску. Но покупать не там, где все покупают для себя, а в дисконтах по цене чуть дороже бумажных. Цвет тёплый, пастельный. В комнатах ламинат (так же купить по цене линолеума). Ванная желательно кафель красивый, но отечественный. Потолок реечный с нормальными светильниками, чтобы вся эта экономия выглядела ещё более не дёшево. Пол кухни и прихожей - вопрос. Лучше, конечно, кафель или керамогранит, но может выйти накладно. Можно также ламинат. Потолки в идеале натяжные, но это дорого даже если заказывать самые дешёвые. Поэтому если плиты ровные, то водоэмульсионка. Если нет. можжно потолочную плитку, но вид будет не очень. Можно гипрок и что-нибудь фигурное, там где кривизна. Люстры красивые но недорогие. Двери то же самое.
По цене выйдет совсем чуть-чуть дороже "белоруссии", но сдать можно дороже.
Потолки натяжные не рекомендовала бы, заденет арендатор чем-нибудь и все-дырка. Я сама так 2 раза у себя рвала в квартире, пока не привыкла что нельзя длинные вещи носить.
Но покупать не там, где все покупают для себя, а в дисконтах по цене чуть дороже бумажных.
В комнатах ламинат (так же купить по цене линолеума).
А что это за дисконты такие, подскажите пожалуйста.
ХрюндельСПб
01.11.2010, 01:31
у вас очень хороший бюджет на ремонт для квартиры в аренду, бюджетный можно сделать спокойно. И даже на обстановку б.у. хватит. Кухню можно Икея или Боровичи посмотреть. А напольное покрытие - линолиум везде. Если брать хороший, он не дешевле ламината обойдется, а укладывать легче и износостойкость выше (в плане никаких царапин не будет). Мы только что закончили ремонт 45м однушки с бюджетом 150т, и покупали не самые дешевые материалы. Правда все работы проводили своими силами, а материалы покупали по оптовым ценам.
На фига. Эти дорогие. В Леруа можно очень за недорого кухню купить. А в остальном согласен.
В Леруа можно очень за недорого кухню купить. А в остальном согласенмы брали в Максидоме. 12000 рублей что-ли...самая простая
Напишу подробно:
нам делали отделку в однушке на Академке года 2 назад. 37м2.
Стены не ровняли, просто штукатурили. ПРоводку не переделывали, только розетки установили и выключатели.
На полу в коридоре, на балконе и в санузлах положили кафель (распродажный в Метрике купили). На кухне и в комнате - средненький ламинат, тоже из Метрики по распродаже:).
Сантехнику простую, отечественную. Ванну стальную. Обои в комнате и коридоре обычные, бумажные. В кухне винил под покраску (чтобы легко обновить можно было).
Стены в санузлах пластиковыми панелями общиты, светлыми, смотрится очень приятно и аккуратно. Моется на ура! (Если есть возможность, то уж лучше на метр от пола кафель по стенам положить, остальное обои+покраска, по цене почти так же выйдет).
На кухню купили небольшой гарнитур в Максидоме за 10000 с мойкой уже.
Установили плиту электрическую обычную, но приличную, на ДО купили.
И стол на ДО кухонный нам отдали самовывозом. И пару табуреток и стульев завезли. ВСЕ!
Это стоило до около 150.000 с работой, материалами, мини-обстановкой.
Сдали уже через 2 месяца после начала ремонта. Позиционировали как квартиру без мебели.
ЗЫ: про двери забыла написать - они самые затратные. Если есть возможность - на кухне делайте арку - тогда экономия на двери. Но мы не стали этого делать, к тому же у нас санузел еще раздельный:(.
Поэтому двери делали несколько позже, добавляли еще 35 т.р.
сантехнику я б поставил не самую дешёвую, вместо ванны гидромассаж (по цене чуть дороже выйдет, но смотриться по сравнению с железной ванной намного круче, и места больше свободного будет). Пластиковые панели как правило так фенолом пахнут, голова болит от них. Смотряться тоже дёшево. Проще недорогой но красивый кафель. С такой начинкой ванной ремонт можно будет позиционировать как "евро" или "люкс". Цена выше, да и снимут охотнее.
С дверьми вы погорячились. Я по 4000 покупал такие:
http://s012.radikal.ru/i319/1011/2a/56ea5fbdcd55.jpg
не бог весть что, но куплены по акции и вид не портят
С дверьми вы погорячились. Я по 4000 покупал такиемы такие брали по 2500. у меня маман всем этим занимаецо, ремонтами и сдачей
не бог весть что, но куплены по акции и вид не портят отличные двери....орендаторы зачастую такой шлак привозят с собой, что для них это - супер-пупер двери)))
ты знаешь, нашёл сейчас чек. 4000 я действительно взял с запасом и всё вместе:
полотно дверное - 2709
коробка - 675
наличник 66*5
такое же без стекла для с/у - 1355
С дверьми вы погорячились. Я по 4000 покупал такие:
Вроде я верно написала: полотно + коробки+доборы+наличники+фурнитура и замки в санузлы + установка. У нас примерно столько вышло. Это 4 двери. Тоже захотелось в чеки заглянуть. Помню брали в ОБИ.
Двери похожи на ваши, но со стеклом только 1.
Это даже лучше, если у автора получится дешевле.
Про сантехнику: я видела как бывает убита сантехника арендаторами. Поэтому именно так и сделали: все простое отечественное. И ванна, ибо нефиг :).
Суровый бух
01.11.2010, 14:12
ламинат смотрится "дороже".
это очень спорно. Рифленный линолеум очень красиво смотрится, не скажешь, что линолеум. Считаю, что для съемщиков - идеален, т.к. очень износостойкий
Суровый бух
01.11.2010, 14:19
На фига. Эти дорогие. В Леруа можно очень за недорого кухню купить. А в остальном согласен.
еще про кухни - можно смотреть всякие акции на кухни. Когда будуте считать - сразу обращайте внимание на цену доставки и сборки. Мы купили кухню по акции, с 40% скидкой, вместе с доставкой и сборкой обошлось дешевле чем в Леруа и Боровичах, а смотрится дорого (говорят:))). Они нам задержали доставку на пару дней - за это выдвижной механизм немецкий в кухню презентовали.
тема, по-моему, уже не в рамках раздела развивается
ты знаешь, нашёл сейчас чек. 4000 я действительно взял с запасом и всё вместе:у нас бригадир, делающий нам все ремонты - сам где-то такие покупает. с аццкой скидкой. выходит около 2500 за дверь "всё включено"
у меня в хатах для аренды такие двери стоят. я вообще хотел белые ламинированные, они самые дешевые, но мама упросила купить эти - "выглядят дороже"
Автор, надо бы попросить перенести тему в "Наш дом"
какой смысл? там таких тем мало? многие здешние в том разделе не бывают
многие здешние в том разделе не бывают правильно. причем там обсуждают в сосновном свои ремонты, а тут под сдачу - как раз для нашего раздела
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.