Просмотр полной версии : оцените квартиру, пожалуйста
Сталинская трешка, кухня 10, комнаты 18+19+20, второй этаж, общая площадь 78 м. Второй этаж, окна во двор. Квартира без е/ремонта. М.Черная речка, но не сам район, а ближе к Светлановской площади, около парка Лесопилки.
Сколько это счастье может стоить?
я бы сказал от 5 до 6 млн...
ХрюндельСПб
30.10.2010, 00:42
Квартира и место вполне. Дороже пятака уйдет.
Энгельса\Б.Сампсониевский ?
Квартира и место вполне. Дороже пятака уйдет.
Не маловато?
Сравниваю с типовыми сталинскими трешками у Новочеркасской 75м, которые по 6.5 уходят.
ХрюндельСПб
30.10.2010, 02:08
Я же написал дороже, а не за пятак. А дальше все зависит от места, срочности продажи, срока собственности, убитости, состояния парадной и т.д.
Я же написал дороже, а не за пятак. А дальше все зависит от места, срочности продажи, срока собственности, убитости, состояния парадной и т.д.
место - угол Энгельса и Новороссийской. окна во двор. подьезд хороший, был ремонт. квартира не убитая, две комнаты из трех отремонтированны, в остальных помещениях ремонта не было лет двадцать. срок собственности - 10 лет (прибл). продажа не срочная, можно подождать, но не вечно :)
ХрюндельСПб
30.10.2010, 02:39
Не маловато?
Сравниваю с типовыми сталинскими трешками у Новочеркасской 75м, которые по 6.5 уходят.
Ну там место рублевое - и до центра мост переехать.
сейчас на БН посмотрела - что-то мало верится, хотя всегда считала, что там объективно... хм... от семи млн типа... огогоооо
сейчас на БН посмотрела - что-то мало верится, хотя всегда считала, что там объективно... хм... от семи млн типа... огогоооо
Во что вам мало верится?) Где от 7-на Новочеркасской или на Энгельса?
А я думала, что на Энгельса у парка дороже вроде как:009:
Во что вам мало верится?) Где от 7-на Новочеркасской или на Энгельса?
А я думала, что на Энгельса у парка дороже вроде как:009:
на энгельса у парка )))
Покупатель рассудит, кто прав:)) Мне кажется, 5-6 маловато за такую.
сейчас на БН посмотрела - что-то мало верится, хотя всегда считала, что там объективно... хм... от семи млн типа... огогоооо
а Вы повесьте объявление с такой ценой, если звонки будут, значит цена актуальна...
нет звонкой - снижайте, и так до появления интереса у потенциальных покупателей.
а Вы повесьте объявление с такой ценой, если звонки будут, значит цена актуальна...
нет звонкой - снижайте, и так до появления интереса у потенциальных покупателей.
Точно. Как выставили сразу секундомер в руки.. Если в первые 30 секунд ни одного звонка - значит квартира никому не нужна.. и единственным спасением будет срочно снижать цену..
Как снизили - пошёл отсчёт следующих 30 секунд.
Кстати процедуру можно упростить и выставить сразу бесплатно.. :065:
Ок, шутки в сторону - ваш вариант в районе 7-8 лимонов.. не самый дешёвый, соотв. возможна более длительная экспозиция..
Ок, шутки в сторону - ваш вариант в районе 7-8 лимонов.. не самый дешёвый, соотв. возможна более длительная экспозиция..
Более длительная это какая 1год? 2 года? ...
Можно хоть за 9 млн выставить - только к продаже это на приведет .
Рекомендую выставить по 7 - 2 недели и посмотреть на реакцию - если много покупателей повысить если нет никого понизить. Вообще по моему опыту 2 недели основной показатель - если за этот срок находится покупатель цена адекватная , если нет надо снижаться.
Более длительная это какая 1год? 2 года? ...
Можно хоть за 9 млн выставить - только к продаже это на приведет . Никогда не приведёт? Очередной Нострадамус?
Рекомендую выставить по 7 - 2 недели и посмотреть на реакцию - если много покупателей повысить если нет никого понизить. Вообще по моему опыту 2 недели основной показатель -
если за этот срок находится покупатель цена адекватная , если нет надо снижаться.
Классика форумного кархизма.
"Срок" 2 недели на объект в 7-8 лимонов? Не смешите. Это вам не дешёвый хрущик.
О каких "много покупателей" вы говорите?
Хотя после вашего - "адекватная цена" - вопросы снимаются..:065:
Классика форумного кархизма.
"Срок" 2 недели на объект в 7-8 лимонов? Не смешите. Это вам не дешёвый хрущик.
О каких "много покупателей" вы говорите?
Хотя после вашего - "адекватная цена" - вопросы снимаются..:065:
Конечно - лучше 3 года рекламу проплачивать в поисках покупателя и так и остаться в квартире ктр продаешь.
Яумаю автор сам решит - мы только советы даем, и совет "стоять на своей цене 30 лет " м.б. тоже кому-то поможет ( простоять на своей цене 30 лет:))
Конечно - лучше 3 года рекламу проплачивать в поисках покупателя и так и остаться в квартире ктр продаешь.
Яумаю автор сам решит - мы только советы даем, и совет "стоять на своей цене 30 лет " м.б. тоже кому-то поможет ( простоять на своей цене 30 лет:))
К чему ложная скромность? Почему "всего" 30, а не сразу 50 лет? :))
А советы тех, кто втирает про "адекватную цену", разумные люди тут же отправляют в топку. Это была слишком грубая ошибка с вашей стороны..;)
ХрюндельСПб
30.10.2010, 18:21
сейчас на БН посмотрела - что-то мало верится, хотя всегда считала, что там объективно... хм... от семи млн типа... огогоооо
Ставьте за любые деньги. Рынок рассудит.
К чему ложная скромность? Почему "всего" 30, а не сразу 50 лет? :))
А советы тех, кто втирает про "адекватную цену", разумные люди тут же отправляют в топку. Это была слишком грубая ошибка с вашей стороны..;)
Я правильно понимаю что Вы не автор топика?
Т.е. Ваши советы имеют такое право на существование , как и мои и требование автору "отправлять в топку" рекомендации ктр Вам не нравятся на основании того, что "разумные люди тут же отправляют в топку", напоминает ловлю на "слабо" в младшей школе.
Ставьте за любые деньги. Рынок рассудит.
Спасибо:046:
Это был самый шикарный ответ.
Пять!
ХрюндельСПб
30.10.2010, 23:45
А то! И ведь не поспоришь. Держите в курсе. Удачи!:fifa:
У парка - это хорошо.Однако перекрёсток там достаточно активный+напротив хлебозавод по-моему.
Маловато данных (этаж,планировка).Но порядка 6-6,5 (оч.приблизительно) думаю...Метраж маловат.
У парка - это хорошо.Однако перекрёсток там достаточно активный+напротив хлебозавод по-моему.
Маловато данных (этаж,планировка).Но порядка 6-6,5 (оч.приблизительно) думаю...Метраж маловат.
:009: вот уже не первый раз пишут, что 70-80 метров для трехи мало, я все не пойму- почему?что там на 90-100 метрах делать, по коридорам на велике ездить что ли или хлам хранить? в самый раз я считаю:ded:
:009: вот уже не первый раз пишут, что 70-80 метров для трехи мало, я все не пойму- почему?что там на 90-100 метрах делать, по коридорам на велике ездить что ли или хлам хранить? в самый раз я считаю:ded:
Ээээ...ну как бы Вам сказать....90м по-моему боле-менее.И то не особо.:008:
Для типового жилья 70-80 - нормально.Для квартиры с претензией на жильё уровнем повыше среднего - мало.
У меня комната в такой квартирке. Планировочка чудесная. А если такая у метро Московская на Варшавской улице. То сколько?
Автору бы посоветовала за 7 лямов ставить.
:009: вот уже не первый раз пишут, что 70-80 метров для трехи мало, я все не пойму- почему?что там на 90-100 метрах делать, по коридорам на велике ездить что ли или хлам хранить? в самый раз я считаю:ded:
Вот будет у Вас треха с такой площадью - тогда и поймете...
Будет и на Вашей улице праздник...А пока - если у Вас нету, или Вам - дорого - то зачем других в этом убеждать? :))
:009: вот уже не первый раз пишут, что 70-80 метров для трехи мало, я все не пойму- почему?что там на 90-100 метрах делать, по коридорам на велике ездить что ли или хлам хранить? в самый раз я считаю:ded:
у меня дети именно на велике по коридору ездят, причем на двух сразу :))
и храню я не хлам, а нужные по жизни и по работе вещи. одной детской одеждой можно кладовку забить
ХрюндельСПб
31.10.2010, 11:20
:009: вот уже не первый раз пишут, что 70-80 метров для трехи мало, я все не пойму- почему?что там на 90-100 метрах делать, по коридорам на велике ездить что ли или хлам хранить? в самый раз я считаю:ded:
Друг! В этой квартире 11 м. приходится на коридор, ванную, туалет. На мой взгляд, это реально мало. У меня в 60 м. двушке квадратная прихожая 9 м. Я не считаю, что это много.
у меня дети именно на велике по коридору ездят, причем на двух сразу :))
и храню я не хлам, а нужные по жизни и по работе вещи. одной детской одеждой можно кладовку забить
+100 ,+ еще самокат и игра в футбол хорошо идет
У парка - это хорошо.Однако перекрёсток там достаточно активный+напротив хлебозавод по-моему.
Маловато данных (этаж,планировка).Но порядка 6-6,5 (оч.приблизительно) думаю...Метраж маловат.
Где там хлебозавод? Никогда не видела.
Я живу сейчас практически на этом же перекрестке, только со стороны Ланского шоссе. Нормальный район и перекресток.
+100 ,+ еще самокат и игра в футбол хорошо идет
Это ко мне-у меня коридор 11 м длиной и 1.5 шириной-в боулинг можно играть:065:
:009: вот уже не первый раз пишут, что 70-80 метров для трехи мало, я все не пойму- почему?что там на 90-100 метрах делать, по коридорам на велике ездить что ли или хлам хранить? в самый раз я считаю:ded:
В трешке 75м на двоих-отлично, если один ребенок-только-только, а если двое-реально тесно.
Жить можно и в 15м, конечно, но сказать, что на 90-100м "нечего делать"?:009:
По мне, 90м на троих - совсем немного:073:
Друг! В этой квартире 11 м. приходится на коридор, ванную, туалет. На мой взгляд, это реально мало. У меня в 60 м. двушке квадратная прихожая 9 м. Я не считаю, что это много.
ДруХ
у вас всё ещё впереди.Будет и Вам Щастье .:))
Где там хлебозавод? Никогда не видела.
Я живу сейчас практически на этом же перекрестке, только со стороны Ланского шоссе. Нормальный район и перекресток.
там есть хлебозавод. Только он уже года три как не работает
ХрюндельСПб
31.10.2010, 13:24
ДруХ
у вас всё ещё впереди.Будет и Вам Щастье .:))
Спасибо за трогательную заботу. Но это не единственное жилье, просто удобное на данный момент времени. ;)
У парка - это хорошо.Однако перекрёсток там достаточно активный+напротив хлебозавод по-моему.
Маловато данных (этаж,планировка).Но порядка 6-6,5 (оч.приблизительно) думаю...соглашусь
за 7 или выше - покупателей не будет. будет пара звонков от соседей, которые тоже там продают и мониторят цены конкурентов
место загазованное, именно под окнами пробки по Новороссийской с 7:45 в сторону ЧР. по диагонали склады бышего хлебозавода, рядом общага моряков и "Рыбки" 24 часа. вообще район рядом с ЧР и в частности Смирнова - очень испортились за пследние 15лет, превратились в натуральный гадючник
Вот будет у Вас треха с такой площадью - тогда и поймете...
Будет и на Вашей улице праздник...А пока - если у Вас нету, или Вам - дорого - то зачем других в этом убеждать? :))
ну жил я в трехе 72 метра, нормально вполне:004: даже много казалось
ну жил я в трехе 72 метра, нормально вполне:004: даже много казалось
когда-то и мне двуха в 54 метра казалась до фига какая большая :) но уже даже при одном ребенке стало тесновато.
ну жил я в трехе 72 метра, нормально вполне:004: даже много казалось
мы жили всей семьей в трешке хрущевской 59 м... с проходным залом. и казалось весьма так много места... :)
в целом я и до сих пор считаю, что лучше трешка 59 м чем двушка этого же метража. чем больше комнат, тем больше шансов разбрестись:)
в целом я и до сих пор считаю, что лучше трешка 59 м чем двушка этого же метража. чем больше комнат, тем больше шансов разбрестись:)правильно считаете...
правильно считаете...
чего-то только нифига не разбредается! все у меня в гостиной тусят. один муж в кабинете у себя скрывается от этого дурдома :))
я всех из гостиной гоню в децкую....она у нас большая, там и тусят
но и в кабинеде я тоже прячусь
я всех из гостиной гоню в децкую....она у нас большая, там и тусят
но и в кабинеде я тоже прячусь
вам, мужикам, хорошо, спрятались и сидите там!
я тоже всех гоню в детскую и бабушек тоже, она у нас тоже немаленькая, только они все равно стягиваются в гостиную. как ртуть!
я тоже могу спрятаться в кабинете, конечно, но тогда наступит хаос и запустение :)
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.