уважаемые форумчане! Помогите мудрым советом

[krismisi]

Обращаюсь за помощью к грамотным людям.Мама подруги получила небольшое наследство и решила стать рантье.На покупку недвижимости,даже самой маленькой комнаты не хватит.Какие варианты?Положить в банк и получать проценты?Какие банки надежнее?Класть в рублях,валюте?Какие еще варианты?Очень ждем квалифицированных советов.Спасибо.

[ПризракБелойДамы]

Если не хватит на покупку комнаты, то и на прибыль от вклада прожить будет невозможно. Разве что очень скромно, как прибавка к пенсии или зарплате

[МУСЯ МАРУСЯ]

деньги + ипотека = комнату сдавать

[Ulich]

мне кажется что лучше сдать комнату. не продавайте 4 стены есть 4 стены-мало ли как в жизни может сложиться

[Малшык]

а давайте пропьём всё....

[Anhel]

а давайте пропьём всё....
+1

[Mitsuko]

а давайте пропьём всё....

лучше проиграем!

[Ulich]

так сказать сначала к цыганам, потом в нумера

[Bookla]

так сказать сначала к цыганам, потом в нумера

а к цыганам-то зачем? :))

[Ягода-Каринка]

а к цыганам-то зачем? :))
Как зачем? Шампанское пить, "Ай-нанэ-нанэ" слушать...:014:

[Ulich]

Как зачем? Шампанское пить, "Ай-нанэ-нанэ" слушать...:014:

ну таки..еше сиськами потрясти...песни с ними поорать

[Горькая полынь]

Пусть купит комнату в области и сдает ее.

[SENI SEVIREM]

все зависит от суммы ;) ну и пожеланий, может мечты есть какие, или проблемы со здоровьем. вложение в здоровье тоже очень выгодно ведь...

[Izzolda]

пусть лучше съездит куда-нибудь...в Рио на карнавал...в Австралию...воспомнаний будет на всю оставшуюся жизнь

[Лигея]

а давайте пропьём всё....

Ну очень квалифицированный совет :004::004::004:

[Проня Павлова]

или добавить ипотеку(кредит) и сдавать
или и правда махнуть в путешествие, которое бы так фиг себе позволишь...
если есть нужда - вложить в здоровье зрение, зубы, сиськи...

[Глеб Егорыч]

Если не хватит на покупку комнаты, то и на прибыль от вклада прожить будет невозможно. Разве что очень скромно, как прибавка к пенсии или зарплате

Максимальная ставка по вкладу в рублях сейчас - чуть больше 12% годовых. Если выбрать вклад с ежемесячной выплатой процентов, то будет начисляться примерно 1% на сумму вклада каждый месяц.

Соответственно, например доходность вклада на 1 млн рублей будет 10тыс рублей ежемесячно. Т.е. это примерно тот же доход, что и от сдачи комнаты в аренду.

Если влезать в ипотеку или кредиты для покупки квартиры, то примерно 3-4 года вся прибыль будет уходить на погашение кредита.
Всё зависит от суммы, которая необходима вкладчику "на прожитьё" и есть ли другие источники дохода. Если есть, например, пенсия или ещё какие-то регулярные доходы, то % со вклада + другие доходы - вполне может хватить.

[Антиклуша]

Максимальная ставка по вкладу в рублях сейчас - чуть больше 12% годовых. Если выбрать вклад с ежемесячной выплатой процентов, то будет начисляться примерно 1% на сумму вклада каждый месяц.

Соответственно, например доходность вклада на 1 млн рублей будет 10тыс рублей ежемесячно. Т.е. это примерно тот же доход, что и от сдачи комнаты в аренду.

Если влезать в ипотеку или кредиты для покупки квартиры, то примерно 3-4 года вся прибыль будет уходить на погашение кредита.
Всё зависит от суммы, которая необходима вкладчику "на прожитьё" и есть ли другие источники дохода. Если есть, например, пенсия или ещё какие-то регулярные доходы, то % со вклада + другие доходы - вполне может хватить.

Угу:)после чего у банка отнимают лицензию,и денежки тю тю..Комнату мало того,что можно продать,так она еще и дорожает..

[SteD)]

Обращаюсь за помощью к грамотным людям.Мама подруги получила небольшое наследство и решила стать рантье.На покупку недвижимости,даже самой маленькой комнаты не хватит.Какие варианты?Положить в банк и получать проценты?Какие банки надежнее?Класть в рублях,валюте?Какие еще варианты?Очень ждем квалифицированных советов.Спасибо.
А в космос слетать на старости лет мама не хочет?
Ну коль на недвижимость не хватит - так гулять, так гулять!

[Глеб Егорыч]

Угу:)после чего у банка отнимают лицензию,и денежки тю тю..Комнату мало того,что можно продать,так она еще и дорожает..

Ну вообще-то подавляющее большинство банков являются участниками системы страхования вкладов, которая гарантирует 100% возврат сумм до 700 000 рублей и частичный возврат сумм, превышающих 700 000.

Согласна, что вложение в комнату более выгодно, т.к. недвижимость дорожает. Но если речь идёт о получении прибыли здесь и сейчас - то комнату надо будет ещё отремонтировать, да выбрать такую чтобы соседи были адекватные (по хорошему - ещё налог с прибыли от аренды платить), налог за недвижимость тоже уплачивать. Поэтому сдача комнаты в аренду может оказаться менее прибыльной на текущий момент, чем получение % со вклада.
Да и вообще, автор пишет что суммы не хватает на покупку комнаты.

Если искать способы получения прибыли с крупной суммы денег - можно рассмотреть варианты участиях в ПИФ (паевом инвестиционном фонде), купить собаку или кошку с хорошей родословной и стать заводчиком. Зарегистрировать ЧП или открыть малое предприятие.

[Антиклуша]

Ну вообще-то подавляющее большинство банков являются участниками системы страхования вкладов, которая гарантирует 100% возврат сумм до 700 000 рублей и частичный возврат сумм, превышающих 700 000.

Согласна, что вложение в комнату более выгодно, т.к. недвижимость дорожает. Но если речь идёт о получении прибыли здесь и сейчас - то комнату надо будет ещё отремонтировать, да выбрать такую чтобы соседи были адекватные (по хорошему - ещё налог с прибыли от аренды платить), налог за недвижимость тоже уплачивать. Поэтому сдача комнаты в аренду может оказаться менее прибыльной на текущий момент, чем получение % со вклада.
Да и вообще, автор пишет что суммы не хватает на покупку комнаты.

Если искать способы получения прибыли с крупной суммы денег - можно рассмотреть варианты участиях в ПИФ (паевом инвестиционном фонде), купить собаку или кошку с хорошей родословной и стать заводчиком. Зарегистрировать ЧП или открыть малое предприятие.

В нашей рашке вся эта система чтой то не вызывает доверия..
ЗЫ:С собаки много не получишь:))

[Stefany]

Угу:)после чего у банка отнимают лицензию,и денежки тю тю..Комнату мало того,что можно продать,так она еще и дорожает..
А соседи могут не давать комнату сдавать. А еще комнаты иногда дешевеют.

[Веркис]

http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=2334775

[Глеб Егорыч]

ну вкладчики Межпромбанка, у которого совсем недавно отобрали лицензию, пока что на улицу с плакатами не выходят))) в отличии от вкладчиков разорившихся частных фирм, которые обещали "бешеные проценты", а владельцы потом тихо слились с деньгами вкладчиков.

[Sparrow]

В Пифы! Самая высокая доходность!

[Малшык]

Ну очень квалифицированный совет :004::004::004:

для тебя же стараюсь...:009:

[Антиклуша]

ну вкладчики Межпромбанка, у которого совсем недавно отобрали лицензию, пока что на улицу с плакатами не выходят))) в отличии от вкладчиков разорившихся частных фирм, которые обещали "бешеные проценты", а владельцы потом тихо слились с деньгами вкладчиков.

То есть им что то всетаки выплатили?Мну на самом деле интересно..

[Антиклуша]

А соседи могут не давать комнату сдавать. А еще комнаты иногда дешевеют.

Это как они не дадут?:)

[Глеб Егорыч]

То есть им что то всетаки выплатили?Мну на самом деле интересно..

выплаты начнутся в ноябре:
Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (АСВ) сообщила, что ОАО «Банк Москвы» стало победителем конкурса по отбору банков-агентов для .выплаты страхового возмещения вкладчикам ООО «Межпромбанк Плюс».
Прием заявлений о выплате возмещения по вкладам и иных необходимых документов, а также выплату возмещения по вкладам Банк Москвы начнет 2 ноября 2010 года, говорится в сообщении.
Дополнительная информация для вкладчиков Межпромбанка Плюс о месте, времени, форме и порядке приема заявлений на получение страхового возмещения будет размещена на сайте АСВ (www.asv.org.ru) 1 ноября 2010 года, а в «Российской газете» и в газете «Московская правда» — 3 ноября. (отсюда (http://www.banki.ru/news/lenta/?id=2369225))

[Глеб Егорыч]

да очень просто не дадут

напишут заявление участковому, что соседи сдают комнату нехорошим людям, которые не соблюдают порядок, не имеют регистрации в городе, ведут антиобщественный образ жизни (всегда можно найти к чему прикопаться)

плюс капнут в налоговую на предмет получения соседями доходов от аренды и неуплаты ими налогов

[Stefany]

То есть им что то всетаки выплатили?Мну на самом деле интересно..
Есть уже несколько банков, по вкладам которых выплатили. Подробнее на сайте АСВ.

Это как они не дадут?:)
О, способов 1000 и 1. Вот у нас есть на сайте Крейзиблонди, она спец по вопросу "Как не дать соседям сдать комнату".
Можно просто устраивать скандал, когда придут смотреть.
А можно тихо и ненавязчиво быть крайне любезной, а потом на ушко шепнуть потенциальным съемщикам "Ой, какая вы пара хорошая, а то до вас в комнате жил туберкулезник да помер, а с вами мы поладим".
На кого-то собак спускали. В общем, в разделе "Все о недвижимости" много способов описаны.

[Антиклуша]

Есть уже несколько банков, по вкладам которых выплатили. Подробнее на сайте АСВ.


О, способов 1000 и 1. Вот у нас есть на сайте Крейзиблонди, она спец по вопросу "Как не дать соседям сдать комнату".
Можно просто устраивать скандал, когда придут смотреть.
А можно тихо и ненавязчиво быть крайне любезной, а потом на ушко шепнуть потенциальным съемщикам "Ой, какая вы пара хорошая, а то до вас в комнате жил туберкулезник да помер, а с вами мы поладим".
На кого-то собак спускали. В общем, в разделе "Все о недвижимости" много способов описаны.

Ой,ну это для детей:))Комната сдается славной семье узбеков и все проходит мгновенно..

[Веркис]

да очень просто не дадут

напишут заявление участковому, что соседи сдают комнату нехорошим людям, которые не соблюдают порядок, не имеют регистрации в городе, ведут антиобщественный образ жизни (всегда можно найти к чему прикопаться)

плюс капнут в налоговую на предмет получения соседями доходов от аренды и неуплаты ими налогов
На практике могут даже не писать и не капать никуда. Просто создадут жильцам невыносимые условия. Обычно арендаторы, потому как не крестьяне крепостные, быстро съезжают туда, где поспокойнее :)

[Антиклуша]

да очень просто не дадут

напишут заявление участковому, что соседи сдают комнату нехорошим людям, которые не соблюдают порядок, не имеют регистрации в городе, ведут антиобщественный образ жизни (всегда можно найти к чему прикопаться)

плюс капнут в налоговую на предмет получения соседями доходов от аренды и неуплаты ими налогов

Фигня,это против планктона,который всего боится:))Участковый-это палка о 2 концах..
Налоговая пофигу,пусть докажут доход..

[Глеб Егорыч]

Ой,ну это для детей:))Комната сдается славной семье узбеков и все проходит мгновенно..

да ладно вам
славные семьи любой национальности прекрасно выселяются, было бы желание.

[Антиклуша]

да ладно вам
славные семьи любой национальности прекрасно выселяются, было бы желание.

Ой,ну не расказывайте мну про это:))Я и сдавала и снимала мильон раз..
Если человек решается на беспредел,он его же в ответ и поимеет,проверенно неоднократно..Помню,один алкаш тоже все хорохорился,я сдала на сесию спортсменам:))
Он мне ажно домой звонил:Вернись,я все прощу...

[Глеб Егорыч]

хорошо что мы с вами не в одной коммуналке живём :)) у меня спортсмены не выдержали, узбеки тоже :))

Вообще это всё жесточйший офф конечно

Вопроса о покупки комнате нет - не хватает средствОВ, ищется способ получать доход с крупной, но не огромной суммы.

[МУСЯ МАРУСЯ]

да ладно вам
славные семьи любой национальности прекрасно выселяются, было бы желание.

моя постоянная хозяйка сдаёт комнату , где раньше соседи были против:073: (место хорошее, комната тоже), вобщем сдали мы эту комнатку милой семье с 2 детками , мужик хороший такой :)), но весь в наколках от и до , как грится , и вы знаете нашёл этот мужичок ключик к соседям:)), никто жалобы не пишет , соседи довольны;)

[Антиклуша]

хорошо что мы с вами не в одной коммуналке живём :)) у меня спортсмены не выдержали, узбеки тоже :))

Да ну?Я бы тогда продала бы халупу бандитам:))Блин,ну смешно,честное слово...
У мну была халупа,там мамаша с дочкой ерепенились,продала бандитам,через неделю они продали им свою комнату за полцены и куда то исчезли..

[SteD)]

Это как они не дадут?:)
Очень просто - потенциальным арендаторам соседи скажут, что у них в квартире туберкулёз, сифилис и клопы...

[Антиклуша]

моя постоянная хозяйка сдаёт комнату , где раньше соседи были против:073: (место хорошее, комната тоже), вобщем сдали мы эту комнатку милой семье с 2 детками , мужик хороший такой :)), но весь в наколках от и до , как грится , и вы знаете нашёл этот мужичок ключик к соседям:)), никто жалобы не пишет , соседи довольны;)

во во:)Было бы желание..Просто есть люди,которые не понимают по хорошему..Ну ничего:Если в сердце дверь закрыта,нужно в печень постучатся:))
Давно бродит идея сколотить контору по обучению вежливым манерам жильцов в камуналках:))Спросу будет...

[Глеб Егорыч]

с этими историями - вам в "Недвижимость" дорожка, тут вроде как про другое узнать пытаются :))

[МУСЯ МАРУСЯ]

Очень просто - потенциальным арендаторам соседи скажут, что у них в квартире туберкулёз, сифилис и клопы...

На что арендаторы ответят , да мы сами этим болеем:073:

[Антиклуша]

с этими историями - вам в "Недвижимость" дорожка, тут вроде как про другое узнать пытаются :))

Ну вот,дошло наконец..А то да я всех выселю,да я не дам жить..

[Антиклуша]

На что арендаторы ответят , да мы сами этим болеем:073:

отличная идея,найти открытого туберкулезника и алга:))Пока то да се,глядиш и велкам в тубик...

[Глеб Егорыч]

Ну вот,дошло наконец..А то да я всех выселю,да я не дам жить..

что дошло? что эта тема не в "Недвижимости!? :))

[Антиклуша]

что дошло? что эта тема не в "Недвижимости!? :))

Не ,дошло,что не все так просто в этой жизни:))

[Глеб Егорыч]

поздравляю вас с этим ценным открытием :))

[Антиклуша]

поздравляю вас с этим ценным открытием :))

Да это у вас открытие,а не у меня..Ну ничего,глядишь не последнее..

[Глеб Егорыч]

это мне типа бояться надо или что?

[krismisi]

Вам вот веселье,а мы уже замучались - что делать - влезать в ипотеку,так маман у подруги пенсионерка и явно не потянет.А у детей тоже проблемы свои.Вы не шутки шутите, а посоветуйте,если можете.

[krismisi]

Как зачем? Шампанское пить, "Ай-нанэ-нанэ" слушать...:014:

Не смешно.:wife:

[* Удачкина *]

Проще будьте, вы ж на ЛВ.

[ТатаZzzz]

в банк под 10 процентов на год и дело с концом

[Веркис]

Вам вот веселье,а мы уже замучались - что делать - влезать в ипотеку,так маман у подруги пенсионерка и явно не потянет.А у детей тоже проблемы свои.Вы не шутки шутите, а посоветуйте,если можете.
Я уже выше ссыль дала. Изучили?

[МУСЯ МАРУСЯ]

в банк под 10 процентов на год и дело с концом

главное шоб банк не развалился , а то потом и деньги с концом:005:

[Stefany]

во во:)Было бы желание..Просто есть люди,которые не понимают по хорошему..Ну ничего:Если в сердце дверь закрыта,нужно в печень постучатся:))
Давно бродит идея сколотить контору по обучению вежливым манерам жильцов в камуналках:))Спросу будет...
Не боитесь нарваться на другой лом?

[Увлечение]

Вам вот веселье,а мы уже замучались - что делать - влезать в ипотеку,так маман у подруги пенсионерка и явно не потянет.А у детей тоже проблемы свои.Вы не шутки шутите, а посоветуйте,если можете.
купить машину и забыть о прибыли:flower:
Правда деньги очень маленькие, судя по тому, что купить комнату сложно в рублях наследство отсталось где-то 700 тыс. (или меньше) Если положить вклад в рублях это будет 12% годовых, один процент в месяц - 7 тыс. Но за 2-3 года инфляция все деньги съест. Да и от банковских кризисов никто не застрахован. Да и 12% годовых надо еще поискать:flower:
На эти деньги можно купить дом в деревне, но в него надо будет еще вложиться прежде чем сдавать, да и хлопотно это дом сдавать.

П.С. смотрите какие-то есть программы накопительные с мед страховкой. Ну типа Ваши родители кроме вклада и минимальных денег еще могут свое здоровье застраховать и получать достойное мед. обслуживание - может так?

[3лыдень]

а что так мало?

[Stefany]

Автор, инвестиции обладают некоторыми принципами, которые надо учитывать при выборе.
Надежность, доступность, доходность, и т.д. Обычно все вместе не бывает.
Давайте на примере нескольких инструментов рассмотрим. Достаточно надежно. Государство гарантирует возврат вкладов до 700 тыс. рублей. Доступно. Любой человек может придти в банк с паспортом, доходность сейчас примерно 10%, невелика. Для депозита опасна инфляция, которая потихоньку его подъедает.
Комната. Про надежность не скажу, надо на каждой комнате конкретно смотреть. Есть риск расторжения договора. Есть лишние расходы при оформлении. Надо платить коммуналку и налог на имущество, участвовать в расходах на ремонт. Купить тоже может любой. Доходность меньше депозита. В отличие от депозита, с одной стороны, инфляция не так страшна для комнаты, но как мы знаем, недвижимость может как расти, так и падать.
Есть ПИФы, доходность которых обычно больше, чем у недвижимости и депозитов, есть вложения в акции, на которых можно и 100% доходности легко сделать. Есть то, что раньше считалось консервативным вложением, а сейчас бьет рекорды доходности: драгметаллы.
Каждому овощу - своя грядка, каждому человеку - своя инвестиция.

[Ануксунамун]

а давайте пропьём всё....
я за:080::080::080:

[m@rish_k@]

Очень просто - потенциальным арендаторам соседи скажут, что у них в квартире туберкулёз, сифилис и клопы...
Ой, при упоминании о клопах - надо дезинфицировать - заливается вся комната карбофосом и остается на санобработке до выветривования - сифилис и туберкулёз дохнут за компанию с клопами

[krismisi]

Cgfcb,j dctv

[Веркис]

Cgfcb,j dctv
Перевожу:
"Спасибо всем" :))

[krismisi]

спасибо за перевод - абсолютно верно и огромное спасибо за советы,Пифы - нам не хватает грамотности,будем рекомендовать вкпад,причем частью рублевый,частью валютный - так грамотнее,наверно.