Помогите оценить трешку на пр.Науки

[Verunchik_78]

Планируем продавать
место: м.Академическая, 3 трамвайные остановки, пр Науки 44
тип дома: кирпич, индив.проект, 1989 г.постройки
этажность: высокий бельэтаж 4 этажной части, квартирая двухсторонняя, одна сторона - на проспект, как высокий второй, под квартирой детская библиотека. С другой стороны - бельэтаж, т.е. как первый, выходящий на галерею, народу ходит мало. В парадной 6 квартир, сделан ремонт очень тихо и спокойно, т.к запирается на ключ. Общая площадь 65 мкв кухня 8 комнаты изолированные 16+12+9,5 есть две отдельные кладовки примерно по 1,5 мкв, они примыкают к маленьким комнатам, можно из них сделать шикарные гардеробные. Коридор в виде холла, санузел раздельный. Балкон-лоджия застеклен. Рамы обычные деревянные. Пол паркет в комнатах и линолеум в остальной квартире, состояние ремонта на 3+ - 4-. Жить можно, но не евро ремонт. Заранее спасибо за консультации.

[Jermain]

около 4 млн, может чуть побольше

[太地町]

Раздельная трёшка 65 квм улучшенной планировки в 4-этажном кирпиче.. Не меньше 5 лмн.

[masha_hayd]

1 этаж

[Кулем]

4100-4300, попробуйте 4500 и посмотрите как будут просмотры.

[NataA]

Не видя квартиру тяжело рассуждать. Начните с 4500)

[Ognivo]

поставьте за 5.500, если линолеум не потрескавшийся, а там по звонкам посмотрите

[3лыдень]

лучше выставлять подороже. сейчас начался бурный рост цен на недвижимость

[SteD)]

лучше выставлять подороже. сейчас начался бурный рост цен на недвижимость
Нинада! ЛуТше придержать!

[3лыдень]

ЛуТше придержать! ога. с учетом того что валюты всё-таки снова хотят привязать к золоту, реальному активу, проверенному тысячелетиями

[01ga]

лучше выставлять подороже. сейчас начался бурный рост цен на недвижимость

Да Вы что? Где? :-)))))

[Прокофий Людмиловна]

Мальчики балуются :)) Не ведитесь!

[NAV]

Раздельная трёшка 65 квм улучшенной планировки в 4-этажном кирпиче.. Не меньше 5 лмн.

Хмм... Была я в трешке в этом доме... Ощущение почему-то - как в катакомбы попал. Потолки показались оооочень низкими. И весь дом - какой-то нелепый...

[太地町]

Хмм... Была я в трешке в этом доме... Ощущение почему-то - как в катакомбы попал. Потолки показались оооочень низкими. И весь дом - какой-то нелепый...Да-да.. очень плохо всё.. NAV - грязи наляпать тут и так любителей хватает.

А продавцы могут слить дешевле.. могут вообще подарить.. только пусть потом не жалуются, что их не предупреждали.

[Verunchik_78]

Спасибо всем тем, кто ответил по существу. Потолки в доме действительно не высокие, а вот низкая часть дома это плюс, Потому как когда в подъезде всего 6 квартир, то всегда чисто и тихо, а это, на мой взгляд, не мало важно.

[Хельга]

В районе 5 млн ...полагаю.Может чуть менее.
Там трёшек с кухней от 8 и всеми изолированными - мало.
Плохо то, что внизу коммерция и окна на Науки=трамвай.
Зависит от чистоты парадной и дворика.
Когда-то этот дом был у "местных" в фаворе.Сейчас - не так, но всё же..."Там трёшек с кухней от 8 и всеми изолированными - мало"