Просмотр полной версии : помогите оценить квартиру в коломягах
хочу понять, за сколько можно продать 4к квартиру в коломягах.
лифта нет наверняка? тогда это минус... сколько лет в соб-ти? вкусная квартирко:)
лифта нет, мусоропровода тоже, двор закрытый, шлагбаум, в собст-ти не помню сколько, надо доки посмотреть.
а цена такой вкусняшки?))))
У Вас, наерное, еще и вид из окна красивый на пруд
точно, там какая-то усадьба-памятник, ее вроде не снесут, а да, окна все на юго-запад (только одно окно во двор). ну что ж никто цену то не называет, мне спать не уйти
цена здесь чисто ориентировачная,может продаваться годами если по рынку поставить... вам за какой срок продать то надо? думаю, за 9-10 млн уйдет месяца за два
мне пока прямо вот завтра продавать не надо, мы еще просто не решили, что с ней делать -- то ли доделать ремонт и оставить, то ли продать и купить том месте, где мы сейчас живем и работаем.
такую квартиру мне б было жаль продавать
Квартира-песня:), только вот 5 без лифта на любителя.
Там недалеко , буквально в 50м, общежитие для вынужденных переселенцев из республик бывшего Союза.
Ну а про пробки и говорить не буду, все в курсе.
манерная сновка
10.11.2010, 12:50
может, в порядке бреда, добровольным переселенцам попробовать попредлагать?
северянам...
Вообще, под такую квартру простенький сайт нужно делать, с фото окрестностей, дома, видами из окон, планировкой и некоторым количеством текста про район-микрорайон
у меня там хорошая знакомая живет. хороший домик
мне и самой жалко продавать, а мужа прямо колбасит -- он просто влюблен в отдельный гараж 47 км м на первом этаже. но мы уже 7 лет живем не в питере, когда соберемся туда и соберемся ли вообще -- вот в чем вопрос. делать дешевый ремонт с простой мебелью для такой квартиры -- не вариант. тратиться на дорогой -- а смысл, вот и сидим -- решаем
такую квартиру мне б было жаль продавать
мне бы тоже,особенно на сегоднешнем рынке:)) но КУ то капают и немаленькие, 200уе вынь да положь:ded:
Я думаю, больше, чем 200у.е. Там же гараж еще.
лучше сделайте в этой квартире ремонт средненький, а 2 хруща сдавайте.... а за 5 млн можно конечно взять четырешку, но это будет старая панель 504,606и т.п. вот 3-ху в новом доме можно присмотреть за 5 млн...без отделки
ну продавайте тогда 2 хруща... 3+2.5 = ~ 5.5 млн выручите за них.... а где это такие цены?
только на 500 тыщ я ремонт не сделаю, и не будет места для ночлега в питере в случае чего, в этом вся проблема
ANDROMEDA
10.11.2010, 16:14
только на 500 тыщ я ремонт не сделаю, и не будет места для ночлега в питере в случае чего, в этом вся проблема
а на сколько в Питер обычно ездите?
может просто дешевле будет снимать на это время квартиру (даже посуточно), чем тупо простаивает и не нужна
в питере бываем не часто, можно и гостиницу на сутки снять. просто не продав коломяжскую квартиру, не получается нужная сумма для покупки и ремонта новой не в питере
шапокляк76
10.11.2010, 19:29
Я бы продала 2-ки . Ремонт дело наживное, а квартиру потом будет очень жаль. Может еще веретесь....
какая квартира замечательная! и дом очень-очень. я бы взяла, если бы у нас похожее счастья, правда без гаража и в большом доме не было бы :)
попробуйте ее сфотографировать (и вид из окна обязательно) и разместить на БН фотообъявление. цену выставьте миллионов 12.
сделать это для того, чтобы прощупать спрос. ищет ли кто-то такую квартиру в принципе сейчас.
если за две недели звонков не будет, то снизьте до 10 млн. и опять посмотрите. вам же не сильно горит?
мы, когда свою искали, таких квартир не было в продаже в принципе! и когда мы случайно на свою нарвались (она не выставлялась нигде, нам ее заодно показали с другой, что может будут продавать позже. в итоге мы продали, чтобы купить ее не одну квартиру, а две, но купили :)
вот таких покупателей вам и надо. которые очень-очень ищут именно квартиру побольше, которые на метро не ездят совсем, а вот гараж им будет крайне интересен.
если повезет, то они сразу на вас выйдут. и сразу продадите. а если не будет таких, значит судьба вам эту квартиру себе оставить и снимать в другом городе. значит вернетесь еще в Питер :)
ну и еще вариант, взять ипотеку на покупку квартиры за 5 млн. под эту коломяжскую в залог.
только на 500 тыщ я ремонт не сделаю, и не будет места для ночлега в питере в случае чего, в этом вся проблема
ну на 500 тыщ сделаете бюджетненький в коломягах, а там пускай без отделки стоит пока
по-моему в Вашем случае Коломяжская квартира только тянет назад сейчас-прибыли не приносит,одни КУ. Я бы продала её и ту которая в Сестрорецке, а Тельмана и сдать легче ивообще-пусть будет)
Будет день будет и пища-надумаете в Питер приехать-купите сами что захотите, тем более будет где жить впринципе.
всем спасибо за высказывания. я ушла думать. если еще кто-то захочет высказаться, то милости прошу -- с удовольствием прочитаю предложения коллективного разума. если надумаем продавать, то обязательно воспользуюсь советами из топа.
Прочла про невозврат в Питер. Я бы продала в таком разе Коломяги-надоело бы немаленькие КУ платить.
Malinkka
10.11.2010, 23:21
Прочла про невозврат в Питер. Я бы продала в таком разе Коломяги-надоело бы немаленькие КУ платить.
+1.
Оставила бы только квартиру для остановок в Питере, сдавать бы не стала, это удобно - иметь свою квартирку. Остальное - балласт, хоть и хороший. Если вернетесь - у вас могут поменяться приоритеты, а на первое время - осмотреться - квартирка будет.
Если вернетесь - у вас могут поменяться приоритеты, а на первое время - осмотреться - квартирка будет.
Тоже верно. По себе знаю, как они меняются.
про приоритеты все правильно
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.