Покупка комнаты – имеет ли смысл?

[kak_tus]

Подскажите, плз. Есть у нас малогабаритная квартирка в Центральном районе. Полгода уж пытаюсь ее продать, чтобы добавить денег и переехать в квартиру побольше. Цена низкая, но что-то никак не продается. Народу ходит много, но большинство со своими нереальными продажами. В общем, я уже отчаялась. При этом вариантов встречки становится все меньше и они дорожают.
А мои накопления становятся все дешевле. Вот я и думаю – может быть прикупить пока комнату и сдавать ее, пока ситуация не устаканится. Как думаете, имеет смысл? И сколько может стоить комната, пригодная под сдачу? Причем такая, чтоб можно было продать за те же деньги? И за сколько ее можно сдавать?

[Jermain]

смысл имеет... 1 млн комната-сдача 8 тыр.в месяц...

[Sveta55]

Это вы на Обводном канале, 51 продаете?

[kak_tus]

Это вы на Обводном канале, 51 продаете?

да

[kak_tus]

смысл имеет... 1 млн комната-сдача 8 тыр.в месяц...

предложите мне такую. а то мне казалось, что за лям можно купить только совсем убитую, которую никогда не сдать. Правда, я сама их не видела, но по описанию :001:
зато предложили в дар :073: 25 м на чкаловской за 1,4 млн, как думаете - дорого?

[Jermain]

предложите мне такую. а то мне казалось, что за лям можно купить только совсем убитую, которую никогда не сдать. Правда, я сама их не видела, но по описанию :001:
зато предложили в дар :073: 25 м на чкаловской за 1,4 млн, как думаете - дорого?

ну я думаю вы сами в состоянии посмотреть объявы на бн.ру;) вариантов нормальных для сдачи полно
зависит от состояния дома, капремонта, кол-ва комнат, качества соседей:)на первый взгляд неплохая цена

[krismisi]

я вот тоже думала и очень сомневаюсь - упрутся рогом соседи против сдачи и будет комната стоять ,как тогда,а ведь соседей не просчитаешь сразу

[kak_tus]

ну я думаю вы сами в состоянии посмотреть объявы на бн.ру;) вариантов нормальных для сдачи полно
зависит от состояния дома, капремонта, кол-ва комнат, качества соседей:)на первый взгляд неплохая цена

а как думаете, реально купить комнату в 3 ккв с одними соседями и потом обменять свою кв на их комнаты? Или такие варианты уже давно расхватаны?

[krismisi]

опять же все зависит от соседей и их претензий

[kak_tus]

я вот тоже думала и очень сомневаюсь - упрутся рогом соседи против сдачи и будет комната стоять ,как тогда,а ведь соседей не просчитаешь сразу

Хороший вопрос. Я тут читала, что съемщиков можно временно зарегистрировать. Только где ж их взять таких, чтобы так подставляться?

[bkostik]

Для сдачи покупайте сразу комнату в той квартире, где уже сдают.
Сами покупаем комнату, вариантов 20 смотрели, и только дважды нам попалась коммуналка, где никто ничего не сдает.
Переплачивать за метраж, если не планируете сами там жить, не надо.
12 метров в 5-6 комнатной квартире обычного коммунального состояния с адекватными соседями и в пешей доступности метро за 9-10 тыс., если одному, сдадите.

[kak_tus]

Для сдачи покупайте сразу комнату в той квартире, где уже сдают.
Сами покупаем комнату, вариантов 20 смотрели, и только дважды нам попалась коммуналка, где никто ничего не сдает.
Переплачивать за метраж, если не планируете сами там жить, не надо.
12 метров в 5-6 комнатной квартире обычного коммунального состояния с адекватными соседями и в пешей доступности метро за 9-10 тыс., если одному, сдадите.

Ой, спасибо. А если не секрет, вы в какую сумму хотите уложится? То есть "12 метров в 5-6 комнатной квартире обычного коммунального состояния" сколько стоят? Если с адекватными соседями?
А если двоим сдавать, дороже получается?

[bkostik]

12 метров 900 тыс. - 1 млн. За 1200тыс. - это уже комната с выровненными стенами гипроком, стеклопакетом, натяжным потолком и ламинатом поверх паркета.
Можно посмотреть комнаты в бывших общежитиях, покупка будет дешевле, а сумма за аренду почти такая же.

Мы не для сдачи ищем (вернее уже нашли), а самим жить, поэтому метраж выбрали больше.

[kak_tus]

12 метров 900 тыс. - 1 млн. За 1200тыс. - это уже комната с выровненными стенами гипроком, стеклопакетом, натяжным потолком и ламинатом поверх паркета.
Можно посмотреть комнаты в бывших общежитиях, покупка будет дешевле, а сумма за аренду почти такая же.

Мы не для сдачи ищем (вернее уже нашли), а самим жить, поэтому метраж выбрали больше.

спасибо