Покупка квартиры у СЗСК ( Коломяги) ?

[ulibka]

Подскажите, пожалуйста, кто имел опыт покупки квартиры у СЗСК (Северо-западная строительная компания) в районе Коломяг.
1. На сколько надежная компания?
2.Не было ли проблем в дальнейшем с получением собственности?
3. Может какие-то тонкости в дальнейшем будут, требующие дополнительных материальных затрат?
4. Довольны ли вы были качеством своего дома? Т.к. ценник здесь не бюджетный.

Спасибо всем за советы.

[ulibka]

Неужели никто не сталкивался с этим застройщиком? Или дайте ссылку кто может просветить?

[svetikkk]

1. мы покупали. Одна квартира уже в собственности три года.
2. соб-ть получили на год позже, но это нормальная практика для всех:-))
3. не было.
4. да.
Если что-то еще интересует, пишите спрашивайте!

[ХрюндельСПб]

Так и дом, прямо, скажем, не бюджетный.

[ulibka]

Спасибо, ну, хоть кто-то ответил.

[ХрюндельСПб]

Как мы поняли СЗСК вообще строит без разрешений

Конкретика будет или достаточно голословного обвинения?

[altasya]

Дольщиков они, конечно, не кидают, двойных продаж нет. Но собственности по некоторым объектам можно ждать очень долго.
Перед заключением договора попросите юриста, а еще лучше и человека, который знает строительные и технические нормы проверить документы и оценить риски, посмотреть проект. Был случай, когда в гараж сделали вход непосредственно из коттежда, пришлось заклыдывать перед приемкой ГК, могут быть проблемы с эл. мощностью.
Сначала строят, потом получают разрешения. Так было неск. лет назад, сейчас не знаю. А что если администрация района поменятся и новая не будет столь лояльна к застройщику?
Кому принадлежит земля в строке выяснили, городу или частному лицу?

[ulibka]

Кому принадлежит земля в строке выяснили, городу или частному лицу?

А если частному лицу, то эту лучше или хуже? Как мы поняли в связи с теми событиями, о которых здесь уже написали, они стали строить на частной земле.

[ХрюндельСПб]

Кому принадлежит земля в строке выяснили, городу или частному лицу?

Я бы еще добавил, что если частному лицу, то очень важно юридическому т.е. компании или физическому, скажем, ее директору.

[altasya]

Когда земля у физ.лица, не есть хорошо, неск. мыслей почему: перед городом нет у них обязательств по сдаче объекта к определенному сроку, не понятно как будет происходить переоформление соб-ти на землю, если, например, с физ. лицом что-то случится (имею в виду наследство, а еще хуже этот человек исчезнет в неизветном направлении) + землю можно продать др. лицу, стройка же не является обременением?
Или сначала земля покупается, а СЗСК просто как подрядчик выступает.
Ведь это не отдельный дом, получается, что земля должна быть распределена каким-то образом между будущими собственниками квартир?
Много "если" слишком

[ХрюндельСПб]

Не покупайте. Никто не заставляет. У них и так все хорошо.

[svetikkk]

Не покупайте. Никто не заставляет. У них и так все хорошо.

:flower:

[ulibka]

Ведь это не отдельный дом, получается, что земля должна быть распределена каким-то образом между будущими собственниками квартир?



Вот это я поняла точно, она распределяется между собственниками однозначно, но в разных долях.