Просмотр полной версии : Что делать с комнатой?
Дано: приватизированная комната 27 м в коммуналке (еще 3 комнаты) на одной из улиц между "Техноложкой" и "Пушкинской". Этаж - последний. Комната сдается, но как-то невесело, периодически простаивая. Вывод в результате сдачи сделан такой: приличные люди снимают квартиру или квартиру в доле с кем-то, а комнату в коммуналке... в нашем случае это были сплошь понаехавшие на невысококвалифицированную работу, люди со со странностями - забавными и не очень. Да и соседи были не оч. рады, так что нанимателей приходилось временно регистрировать.
Что с ней делать? Ждать, пока придет добрый дядя (тетя) и расселит? Таковых не наблюдалось.
Продавать - и слегка улучшать свои жилищные условия + достроить хороший дом на даче + поменять машину.
Жать, пока дом пойдет под капремонт? Вроде не собираются.
Короче, надо что-то делать...
Papengul
16.11.2010, 15:18
Ну например:
продавайте. покупайте студию на этапе котлована и сдавайте...
еще вариант-поставить перегородку и сдавать как две комнаты, если 2 окна есть:)) почти в 2 раза увеличится доход со сдачи...на рассел не рассчитывайте... За нее можно выручить 1.5 млн вот и думайте... я бы все же пустил их на улучшение жизни
Ну например:
продавайте. покупайте студию на этапе котлована и сдавайте...
ну да как вариант...но сдавать невыгодно,лучше продать дороже через 1.5 года когда все этажи будут построены, спекульнуть короче:019: но риски:010:
Papengul
16.11.2010, 16:07
ну да как вариант...но сдавать невыгодно,лучше продать дороже через 1.5 года когда все этажи будут построены, спекульнуть короче:019: но риски:010:
кто ни рискует.......:ded:
или изыскивайте средствА и покупайте в построенном... ну тут будут либо другие деньги либо расстояние от Питера
Подниму тему. Решили продавать - нужно ли выписываться, а потом продавать? Или сначала найти покупателя, потому в процессе оформления док-тов выписаться? И соседи должны письменный отказ дать, что не хотят покупать?
ягодка78
18.01.2011, 17:48
можете выписаться, а затем продавать. можете наоборот. письменный отказ соседи должны дать, если они тоже собственники.
То есть это не принципиально - наличие/отсутствие прописанных перед началом продажи?
То есть это не принципиально - наличие/отсутствие прописанных перед началом продажи?
Не принципиально.
От сособственников надо брать нотариально заверенный отказ от первоочередного права покупки.Тем много по продаже комнат - посмотрите поиском.
Для начала можно заказать выписку из ЕГРП.
Для начала можно заказать выписку из ЕГРП.
А это правда, что выписка действительна для продажи только 30 дней со дня заказа, или это не принципиально?
А это правда, что выписка действительна для продажи только 30 дней со дня заказа, или это не принципиально?
Это не принципиально.Она вообще актуальна только на момент получения.Ведь в ней информация о состоянии дел прямо сейчас.Не факт, что буквально завтра на объект, например, не будет наложен арест.
Но нотариусы , банки п ЖК предпочитают не старее 30 дней ( смотреть надо от даты на самой выписке, а не от даты её получения).
Дано: приватизированная комната 27 м в коммуналке (еще 3 комнаты) на одной из улиц между "Техноложкой" и "Пушкинской". Этаж - последний. Комната сдается, но как-то невесело, периодически простаивая. Вывод в результате сдачи сделан такой: приличные люди снимают квартиру или квартиру в доле с кем-то, а комнату в коммуналке... в нашем случае это были сплошь понаехавшие на невысококвалифицированную работу, люди со со странностями - забавными и не очень. Да и соседи были не оч. рады, так что нанимателей приходилось временно регистрировать.
Что с ней делать? Ждать, пока придет добрый дядя (тетя) и расселит? Таковых не наблюдалось.
Продавать - и слегка улучшать свои жилищные условия + достроить хороший дом на даче + поменять машину.
Жать, пока дом пойдет под капремонт? Вроде не собираются.
Короче, надо что-то делать...
Одноклассница моей жены кокрас в этом месте имела 2 комнаты.
Дом признали аварийным.
Получила 2 комнаты на Юзе (проспект Героев)
Подробности тут:
http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=3605599
Посторонний
19.01.2011, 16:47
Продавать однозначно!
Сдача комнаты это :001::001:
Ждать расселения можно лет 20, а жизнь у Вас одна.:ded:
Продавать однозначно!
Сдача комнаты это :001::001:
Ждать расселения можно лет 20, а жизнь у Вас одна.:ded:
А что - лишние 16-18,000 / мес - лишние?
Капает и капает...
Если жить есть где - сдавать и ждать расселения - разумно!
Посторонний
19.01.2011, 17:48
А что - лишние 16-18,000 / мес - лишние?
Капает и капает...
Если жить есть где - сдавать и ждать расселения - разумно!
Да автор же верно написала - контингент, снимающий комнаты, весьма проблемный: не платят, съезжают, ссорятся с соседями (да и соседи часто - такие же маргинальные!).
Тем более за такие фантастические цифры!:010: Покажите мне желающих снять за 18 тыр. комнату в 27 метров?!!:046:
Я сдаю 25 м. за 10 + КУ в центре.Правда, она убитая, но дороже 13 снимать даже приличную комнату идиотов нету.:073:
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.