Просмотр полной версии : Перепланировка
nata_alena
16.11.2010, 21:58
Собираемся делать тех.паспорт и кадастровый паспорт квартиры. Все стены в квартире на своих местах единственное мы убрали антресоль на кухне и дверь на кухне - является ли это перепланировкой? Какой мне заказать паспорт с перепланировкой или без? Разница в цене при заказе через интертен около 1000 р. Кто нибудь заказывал тех. и кадастровый паспорта по интернету? (Фрунзенский район) Спасибо.
Предлагаю согласование перепланировок в квартирах,в нежилых помещениях,перевод в нежилой фонд.Согласование кондиционеров,ролет,отдельных входов,козырьков,наружных систем вентиляции,реконструкция...
по моему бан по вам плачет. реклама тут запрещена...
:015:
Собираемся делать тех.паспорт и кадастровый паспорт квартиры. Все стены в квартире на своих местах единственное мы убрали антресоль на кухне и дверь на кухне - является ли это перепланировкой? Какой мне заказать паспорт с перепланировкой или без? Разница в цене при заказе через интертен около 1000 р. Кто нибудь заказывал тех. и кадастровый паспорта по интернету? (Фрунзенский район) Спасибо.
Да, заказывали во Фрунзенском через интернет. Антресоли в тех. пспорте не отмечают, а вот убранная дверь - перепланировка, но для продажи не является препятствием.
Да, заказывали во Фрунзенском через интернет. Антресоли в тех. пспорте не отмечают, а вот убранная дверь - перепланировка, но для продажи не является препятствием.
Наверное, все же не дверь, а проем?
Наверное, все же не дверь, а проем?
Дверной проем был и остался, а вот дверь убрали.
Дверной проем был и остался, а вот дверь убрали.
Разве в техпаспорте или кадастровом указываются двери, а не дверные проемы?
Разве в техпаспорте или кадастровом указываются двери, а не дверные проемы?
Как бы дверные проемы подразумевают наличие двери или я что-то пропустила и теперь на планах надо дверьку с ручечками рисовать, красивенькую такую? :))
Не надо придираться к словам, иначе мы можем упражняться в словесной дуэли очень долго, но к вопросу топика это не будет иметь отношения.
и теперь на планах надо дверьку с ручечками рисовать, красивенькую такую? :))
Вот именно что не надо, поэтому и не перепланировка? :016:
Как бы дверные проемы подразумевают наличие двери или я что-то пропустила и теперь на планах надо дверьку с ручечками рисовать, красивенькую такую? :))
Не надо придираться к словам, иначе мы можем упражняться в словесной дуэли очень долго, но к вопросу топика это не будет иметь отношения.
Да нет, это принципиально. Автор пишет именно про дверь на кухне, которой нет ни на одном из планов. Дверной проем там как был, так и есть, насколько я понимаю. То есть, никакой перепланировки в этом нет. А устанавливать в этом дверном проеме дверь или нет (и какую) - это, по-моему, не регламентируется.
Вот именно что не надо, поэтому и не перепланировка? :016:
Это Вы технику объясните, который придет на адрес.
Это Вы технику объясните, который придет на адрес.
И это все аргументы?
И это все аргументы?
Я все объяснила, а убеждать кого-то мне не интересно. Если у Вас своя точка зрения на этот вопрос, донесите ее до тетеньки из ПИБа.
Были времена, когда регистрацию приостанавливали по причине отстутствия двери на кухню и оформления дверного проема аркой. Сейчас приостановки не делают из-за перепланировок, так к чему спорить? Отметят или нет в паспорте перепланировку, все равно регистрация пройдет.
nata_alena
20.11.2010, 12:15
У нас нет ни арки ни двери, дверной проем ни куда не делся и нами не затронут. Просто убрали антресоль (муж высокий - ему антресоль на голову давила)))), а дверь при ремонте сняли и решили что без нее лучше. Техника заказали через инет - придет 24 ждем. Ну я так почитала разную инфу и пришла к выводу, что главное чтобы была фраза - ВНЕШНИЕ ГРАНИЦЫ КВАРТИРЫ НЕ ИЗМЕНЕНЫ, тогда проблем не будет. Я права?
У нас нет ни арки ни двери, дверной проем ни куда не делся и нами не затронут. Просто убрали антресоль (муж высокий - ему антресоль на голову давила)))), а дверь при ремонте сняли и решили что без нее лучше. Техника заказали через инет - придет 24 ждем. Ну я так почитала разную инфу и пришла к выводу, что главное чтобы была фраза - ВНЕШНИЕ ГРАНИЦЫ КВАРТИРЫ НЕ ИЗМЕНЕНЫ, тогда проблем не будет. Я права?
Правы. А если еще к приходу техника дверь рядом поставите прислонютую :)), то вообще вопросов не будет. Впрочем, их и так не возникнет, я думаю.
Pozitiv прав или права!!! :)):ded:
Если нет двери в тех паспорте будет фраза: " самовольная перепланировка, демонтирована дверь на кухне и антресоль!!!!" тогда вашу квартиру не смогут купить ипотечники(такие как мы) что бы этого не было, просто дайте денюжку в карман технику и попросите не указывать эти изменения в паспорте.
nata_alena
20.11.2010, 14:10
Pozitiv прав или права!!! :)):ded:
Если нет двери в тех паспорте будет фраза: " самовольная перепланировка, демонтирована дверь на кухне и антресоль!!!!" тогда вашу квартиру не смогут купить ипотечники(такие как мы) что бы этого не было, просто дайте денюжку в карман технику и попросите не указывать эти изменения в паспорте.
Скоко предлагать, я читала, что по 30. 000 р. просят, но это по моему бред.
Я все объяснила, а убеждать кого-то мне не интересно.
Боле вопросов не имею. :))
Единственно: а вы что, не знаете, что те проемы, где должны быть двери, на техническом плане обозначаются определенным образом?
просто дайте денюжку в карман технику
... а потом пойдите в "Обо всем остальном", и понойте, насколько "эта страна" кошмарна.
Боле вопросов не имею. :))
Единственно: а вы что, не знаете, что те проемы, где должны быть двери, на техническом плане обозначаются определенным образом?
... а потом пойдите в "Обо всем остальном", и понойте, насколько "эта страна" кошмарна.
Неужели???? Я же писала уже, я думала, что там дверька красивенькая рисуется. :)):)):))
Давайте уже закончим, а?
Скоко предлагать, я читала, что по 30. 000 р. просят, но это по моему бред.
Нисколько не предлагать. Во-первых, большинство откажется, как-то боятся рядовые техники подставляться. Во-вторых, такая перепланировка вообще ни о чем. Ее и банки и пропускают и вообще она ни на что не повлияет.
А за озвученную Вами сумму получают паспорт без выхода техника, но это при такой перепланировке, которую может быть вообще нельзя узаконить.
Неужели???? Я же писала уже, я думала, что там дверька красивенькая рисуется. :)):)):))
Нет, вы писали, что вы что-то пропустили, и думали, что дверные проемы подразумевают наличие двери. :004: У меня, например, в квартире есть дверной проем, в котором никогда не было двери, и странно слышать про то, что она подразумевается. Техник был, все видел.
Неужели???? Я же писала уже, я думала, что там дверька красивенькая рисуется. :)):)):))
Давайте уже закончим, а?
Позитив, я, например, не докапываюсь. Просто понимаю, что вы эти планы видите гораздо чаще, чем, скажем, я. Разве на этих планах указывается ДВЕРЬ, я не помню?
Вот, например, передо мной план новой квартиры (строительный). Там проем 1300. Что будет в техпаспорте? Дверь? И какая? Двойная? А если я поставлю дверь, которая в сторону съезжает? Или там вообще подразумевается проем, без дверей? Откуда я это знаю? откуда это знает техник? Другой вопрос. Входная дверь. Она там одна должна быть? Или две? Чем руководствоваться? Не вызывать же техника ПЕРЕД тем, как делать ремонт.
Нет, вы писали, что вы что-то пропустили, и думали, что дверные проемы подразумевают наличие двери. :004: У меня, например, в квартире есть дверной проем, в котором никогда не было двери, и странно слышать про то, что она подразумевается. Техник был, все видел.
Так что Вы хотите от меня? Я должна Вам объяснить, что в дверных проемах ставят двери, а в оконных - окна?
Ваш конкретный случай я обсуждать не могу, может быть у Вас дом 1800 года или наоборот, новый без отделки, где в дверном проеме никогда не было двери, потому что Вы ее не поставили.
Я Вам объяснила уже, что раньше были отказы в регистрации по причине отсутствия двери и оборудования арки, сейчас этого нет.
Еще раз обсудим? :004:
Так что Вы хотите от меня? Я должна Вам объяснить, что в дверных проемах ставят двери, а в оконных - окна?
Ваш конкретный случай я обсуждать не могу, может быть у Вас дом 1800 года или наоборот, новый без отделки, где в дверном проеме никогда не было двери, потому что Вы ее не поставили.
Я Вам объяснила уже, что раньше были отказы в регистрации по причине отсутствия двери и оборудования арки, сейчас этого нет.
Еще раз обсудим? :004:
Позитив, странно, что присущий вам дружелюбный тон в этой теме вам изменяет.
Не хотите, обсуждать этот момент, не надо, так как вопрос, собственно, не только вам.
Меня интересует мнение тех, кто знает (проходил) это (про "раньше", про "не регистрировали" - всё понятно). Потому как мне делать ремонт в новом доме и я реально не хочу нарваться потом, чтобы были проблемы. Я крайне удивлена мнением, что в каждом проеме должна быть установлена дверь (и до сих пор непонятно, какой конструкции).
Так что Вы хотите от меня? Я должна Вам объяснить, что в дверных проемах ставят двери, а в оконных - окна?
Ваш конкретный случай я обсуждать не могу, может быть у Вас дом 1800 года или наоборот, новый без отделки, где в дверном проеме никогда не было двери, потому что Вы ее не поставили.
Я Вам объяснила уже, что раньше были отказы в регистрации по причине отсутствия двери и оборудования арки, сейчас этого нет.
Еще раз обсудим? :004:
Что значит, я хочу от вас? Не хотите/не можете общаться без "словесной дуэли, не имеющей отношения к теме топика" (про окна и проч.) - не пишите.
Я хочу знать, является ли снятие дверного полотна перепланировкой. Причем по закону, а по волюнтаризьму местного розлива.
Отсутствие двери и оборудование арки - это разные вещи.
Что значит, я хочу от вас? Не хотите/не можете общаться без "словесной дуэли, не имеющей отношения к теме топика" (про окна и проч.) - не пишите.
Я хочу знать, является ли снятие дверного полотна перепланировкой. Причем по закону, а по волюнтаризьму местного розлива.
Отсутствие двери и оборудование арки - это разные вещи.
Тема топика - перепланировка? А я здесь влияние лунного света на ночной диурез обсуждаю?
Я изложила свою точку зрения, Вы можете изложить свою.
Если Вас интересует официальный ответ, то напишите письмо в соответствующую инстанцию и получите официальный ответ.
murena15
20.11.2010, 17:27
По-моему, отсутствие двери и антресолей никого не волнует, если, сами про них спрашивать не будете...это же нигде в старом паспорте не указано, а были ли они вообще и какой ширины...Мы две недели назад делали тех и кадастр паспорта, у нас вообще проем дверной расширен в 2,5 раза и дверей, разумеется, нету, прибежала тетенька в назначенное время, пронеслась пулей до кухни и обратно, попросила раздвинуть шторы (застекление балконов и лоджий - перепланировкой считается), проверила на месте ли встроенный шкаф, который есть на старом плане - и улетела со скоростью ветра...не сказав больше ни слова...мы тоже в Купчино
Я правильно понимаю, что при недавном обращении в ПИБ (или как как его) Фрунзенского района, при отсутствии в одном из проемов двери, при отсутствии каких либо других перепланировок или переоборудования, в техпаспорте поставили штамп "несогласованная перепланировка", которую следующий владелец обязан узаконить (или установить там дверь)?
Тема топика - перепланировка? А я здесь влияние лунного света на ночной диурез обсуждаю?
Я изложила свою точку зрения, Вы можете изложить свою.
Если Вас интересует официальный ответ, то напишите письмо в соответствующую инстанцию и получите официальный ответ.
Тема топика - двери и антресоли.
Прежде чем писать письма, следует изучить существующую нормативную документацию. Сколько я таковой не видала, нигде в расшифровке понятия "перепланировка" не фигурировали дверные полотна, только проемы. Собстно, я думала, вы в теме, и можете это все разъяснить. Но про диурез - не надо.
murena15
20.11.2010, 17:36
Никаких штампов о том, что сделана несогласованная перепланировка и что у нас отсутствует дверь и расширен проем нам не ставили, тетенька из ПИБа вообще на это внимания не обращала и платили мы при подаче заявления как за обычный паспорт без перепланировок
Я правильно понимаю, что при недавном обращении в ПИБ (или как как его) Фрунзенского района, при отсутствии в одном из проемов двери, при отсутствии каких либо других перепланировок или переоборудования, в техпаспорте поставили штамп "несогласованная перепланировка", которую следующий владелец обязан узаконить (или установить там дверь)?
Теоретически какая фигня получается: проемы, где должны быть двери, на техплане отмечены. Получается, что по этому признаку отсутствие двери тянет на перепланировку. :009: Но при этом отсутствие дверей не фигурирует в списках конкретных изменений, достойных называться перепланировкой. Законы у нас... :073:
Никаких штампов о том, что сделана несогласованная перепланировка и что у нас отсутствует дверь и расширен проем нам не ставили,
Это хорошо. :073: У меня давно чешутся руки снести этот бесполезный проем без двери, он только загромождает пространство.
Да, с дверью я погорячилась. Нет нигде четких указаний на то, что она должна быть в дверном проеме.
А вот в отношении дверного проема трактовать можно по-разному.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Если в тех. паспорте он зафиксирован, то значит его отстутствие будет считаться изменением конфигурации.
nata_alena
20.11.2010, 18:52
Спасибо всем кто дал конкретный ответ на конкретный вопрос))) После прихода техника отпишусь
Маленький Бегемотик
22.11.2010, 00:49
А за озвученную Вами сумму получают паспорт без выхода техника, но это при такой перепланировке, которую может быть вообще нельзя узаконить.
А вот у меня такой наивный вопрос: а можно "продлевать" паспорт без выхода техника? Не за деньги, а именно услуга такая? У нас паспорт закончился в октябре, надо получать новый, а что-то с техником общаться не очень хочется... Вдруг мы чего перепланировали? Правда, дверей у нас в квартире вообще не было, только внешняя, но вот стеклопакеты мы ставили, проводку переделывали, бойлер вешали...
А вот у меня такой наивный вопрос: а можно "продлевать" паспорт без выхода техника? Не за деньги, а именно услуга такая? У нас паспорт закончился в октябре, надо получать новый, а что-то с техником общаться не очень хочется... Вдруг мы чего перепланировали? Правда, дверей у нас в квартире вообще не было, только внешняя, но вот стеклопакеты мы ставили, проводку переделывали, бойлер вешали...
А что значит продлевать? У Вас технический паспорт или кадастровый? Какого года? Был ли он уже в делах УФРС?
Маленький Бегемотик
22.11.2010, 10:46
А что значит продлевать? У Вас технический паспорт или кадастровый? Какого года? Был ли он уже в делах УФРС?
Технический. Получали в районном ПИБе в октябре 2005. В делах не был, так как всё это время квартира была в нашей собственности.
Вообще, у нас сделка будет, скорее всего, не ипотечная. Может, можно этот паспорт как-то использовать?
nata_alena
22.11.2010, 14:44
А вот у меня такой наивный вопрос: а можно "продлевать" паспорт без выхода техника? Не за деньги, а именно услуга такая? У нас паспорт закончился в октябре, надо получать новый, а что-то с техником общаться не очень хочется... Вдруг мы чего перепланировали? Правда, дверей у нас в квартире вообще не было, только внешняя, но вот стеклопакеты мы ставили, проводку переделывали, бойлер вешали...
А бойлер и стеклопакеты - это что тоже перепланировка? У тоже самое, но как то я об этих вещах даже не задумалась. От этого же ничего не расширилось и не сузилось.
Ёлказелёная
22.11.2010, 15:01
Pozitiv прав или права!!! :)):ded:
Если нет двери в тех паспорте будет фраза: " самовольная перепланировка, демонтирована дверь на кухне и антресоль!!!!" тогда вашу квартиру не смогут купить ипотечники(такие как мы) что бы этого не было, просто дайте денюжку в карман технику и попросите не указывать эти изменения в паспорте.
Ну зачем утверждать,что её не смогут купить ипотечники?
Вот,мы с ипотекой купили и с ипотекой продали свою предыдущую...Везде были перепланировки со штампом в техпаспорте...И они касались не только антресолей,но и объединения санузла,к примеру,и сносе стены(не несущей)...
Так что,всё от банка зависит!!!:flower:
а кто знает, если в бетонной коробке, где никаких дверей не было эти двери при ремонте не ставили, а проёмами оставили, то это считается перепланировкой? или недопланирвкой? :)
Технический. Получали в районном ПИБе в октябре 2005. В делах не был, так как всё это время квартира была в нашей собственности.
Вообще, у нас сделка будет, скорее всего, не ипотечная. Может, можно этот паспорт как-то использовать?
Для регистрации он подойдет, для ипотечников - нет.
Маленький Бегемотик
22.11.2010, 16:15
Для регистрации он подойдет, для ипотечников - нет.
Спасибо большое :flower:
nata_alena
24.11.2010, 20:32
Приходил в нам техник. Все нормуль - заметила конечно, что нет двери, но муж сказал, что нам ее как сегодня должны привезти, так как ремонт свеженький то все выглядело правдиво. А отсутствие антресоли вообще не заметила! Вообщем нет у нас перепланировки!!!!!
Эндимион
25.11.2010, 00:29
Ну зачем утверждать,что её не смогут купить ипотечники?
Вот,мы с ипотекой купили и с ипотекой продали свою предыдущую...Везде были перепланировки со штампом в техпаспорте...И они касались не только антресолей,но и объединения санузла,к примеру,и сносе стены(не несущей)...
Так что,всё от банка зависит!!!:flower:
А какой у вас банк был? А то у нас сегодня агент была, сказала, что ипотечники нам не подойдут, так как объединение сануза и снос стены (не несущей). Не узаконено.
Ёлказелёная
25.11.2010, 15:14
А какой у вас банк был? А то у нас сегодня агент была, сказала, что ипотечники нам не подойдут, так как объединение сануза и снос стены (не несущей). Не узаконено.
Дельта-кредит
ТЕПЛИКОВ Ф Л
25.11.2010, 19:57
Ничего не надо никому платить и делать проблему. Ваше переустроуйство не считается перепланировкой, поэтому просто делайте паспорт ,который Вам надо и ставьте на место тех , кто пытается содрать с Вас деньги.
MeiPremit
12.10.2011, 04:26
По всем вопросам судебного согласования прошу вличку!
ДМИТРИЙ 1971
12.10.2011, 12:58
Дельта-кредит
дельта пропускает,только с оговоркой,привести в соответствие или согласовать
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.