Договор дарения или брачный?

[lapsi31]

Уважаемые Знатоки!)))
Подскажите пож-ста самый легкий и наименее затратный способ продать свою долю в
только что построенной квартире.Квартира уже в собственности пополам с мужем.
Продать я ему не могу,а разводиться долго и нудно.Есть выход?Спасибо

[lapsi31]

Ой,я имела ввиду-продать свою долю своему же мужу)))

[anni-piter]

Уважаемые Знатоки!)))
Подскажите пож-ста самый легкий и наименее затратный способ продать свою долю в
только что построенной квартире.Квартира уже в собственности пополам с мужем.
Продать я ему не могу,а разводиться долго и нудно.Есть выход?Спасибо

а квартира в ипотеке? или полностью погашен долг?

[lapsi31]

а квартира в ипотеке? или полностью погашен долг?

никакой ипотеки и не было, покупали за наличку

[Гyлливep]

Выделяете доли пополам у нотариуса, готовите договор дарения вашей доли мужу (можно у нотариуса, если денег не жалко, или сами, если юридически подкованы), с договором - в УФРС. В итоге у мужа будет два свидетельства о регистрации - одно от нотариуса на его изначальную долю, второе - на подаренную Вами ему долю.

[Marvin76]

У нотариуса делаете документ "Свидетельство о праве собственности супругов на долю в общем имуществе", а потом дарите Вашу долю супругу.

[anni-piter]

согласно, договор дарения однозначно

[Зеленушка]

Зачем такие сложности, делаете брачный договор, по которому право собственности на вашу долю переходит к мужу, потом регистрируете в ФРС и все...

[Ласто4ка]

Так я не поняла у Вас совместная собственность или долевая?

[lapsi31]

У нас однушка в пополаме,я не знаю совместная это или долевая?
ОН ПРОСИТ ТАК ОФОРМИТЬ,ЧТОБ ЕМУ В ДАЛЬНЕЙШЕМ НЕ ИСПРАШИВАТЬ МОЕГО СОГЛАСИЯ НА ПРОДАЖУ...
понять не можем одного:допустим, я свою долю ему подарю,но вель я претендую на часть его доли тоже?

[Карнавал]

У нас однушка в пополаме,я не знаю совместная это или долевая?
ОН ПРОСИТ ТАК ОФОРМИТЬ,ЧТОБ ЕМУ В ДАЛЬНЕЙШЕМ НЕ ИСПРАШИВАТЬ МОЕГО СОГЛАСИЯ НА ПРОДАЖУ...
понять не можем одного:допустим, я свою долю ему подарю,но вель я претендую на часть его доли тоже?
Упс... это как?

[Ласто4ка]

А Вам оно надо? Если Вы долю дарите, то по закону имущесвтво полученое в порядке дарения не является совместно нажитым имуществом. Абсурд, но для того чтобы ему подарить надо его согласие. По поводу собственности. Если свидетельсто одно на двоих (оба вписаны) собственность - совместная, если у каждого свое - долевая

[lapsi31]

Упс... это как?

Ну я имею ввиду,что я свою долю ему дарю...А вот на ту долю,которая изначально была его,разве я не имею права?Ведь она приобретена в браке...Или все решается одним брачным договором?

[lapsi31]

А Вам оно надо? Если Вы долю дарите, то по закону имущесвтво полученое в порядке дарения не является совместно нажитым имуществом. Абсурд, но для того чтобы ему подарить надо его согласие. По поводу собственности. Если свидетельсто одно на двоих (оба вписаны) собственность - совместная, если у каждого свое - долевая

Мне-не надо)))Он переживает,что я вдруг буду претендовать на часть из его доли)))

[Pozitiv]

Мне-не надо)))Он переживает,что я вдруг буду претендовать на часть из его доли)))

Правильно переживает, Вы при любом раскладе можете претендовать на часть имущества. Тот же брачный договор считается недействительным, если существенно ухудшает положение одной стороны. То есть, если Вы пропишите в договоре, что Вы владеете квартирой Н. единолично и распоряжаетесь ею по своему усмотрению, а он тоже самое получает в квартире М., то это нормально. А вот если ему вся квартира по БД, а Вам ничего, то это противоречит законодательству.

[Marvin76]

Прочитайте, будьте добры, в своих документах на квартиру какой у вас вид собственности( Свидетельство о государственной регистрации права собственности) общая совместная, долевая, частная.

[lapsi31]

Прочитайте, будьте добры, в своих документах на квартиру какой у вас вид собственности( Свидетельство о государственной регистрации права собственности) общая совместная, долевая, частная.

У нас ОДИН договор,в котором каждому по 1/2 доли...

[lapsi31]

Правильно переживает, Вы при любом раскладе можете претендовать на часть имущества. Тот же брачный договор считается недействительным, если существенно ухудшает положение одной стороны. То есть, если Вы пропишите в договоре, что Вы владеете квартирой Н. единолично и распоряжаетесь ею по своему усмотрению, а он тоже самое получает в квартире М., то это нормально. А вот если ему вся квартира по БД, а Вам ничего, то это противоречит законодательству.

Извините,:005:выход у меня какой в итоге? могу я продать мужу свою долю в квартире???? или все-таки обязательно надо развестись?

[Marvin76]

Значит, долевая. Если Вы приобретали квартиру в законном браке, то супружеская доля уже выделена.Решение за Вами. Либо дарите мужу долю. Либо, оформляете брачный договор,но обычно в таком договоре затрагивается не один вопрос. Может Вам стоит рассмотреть на будущее оформление брачного договора с раздельным владением супружеским имуществом. По этим вопросам лучше проконсультироваться у адвоката по семейным вопросам, либо у нотариуса.

[lapsi31]

Не думала,что все так сложно(((

[Pozitiv]

Вы можете подарить мужу свою долю и квартира будет вся на нем, но при разводе все равно можете претендовать на раздел его доли, которая приобреталась в браке.