Просмотр полной версии : оцените квартиру пожалуйста
Доброе утро.
1. По просьбе свекрови, оцените квартиру пожалуйста. Дом на ул. Турку, расположен за ЮИТовским на Славе. Дому 20 лет, серия 504Д. 4-х комнатная, общая 74 м, комнаты 9+10+(18+11), коридор 10 м, кухня 6,5, кухню можно объединить с комнатой 9 метров. Этаж 10/10, угловая, балкон застеклен. Ремонт не знаю как описать, можно въехать и жить, в комнатах лакированный паркет, на кухне кафель, обои переклеивают каждое лето, в это не было исключения.
2. Учитывая, что сегодня 19 ноября, кто хотел успеть перед НГ въехать в купленную квартиру, сделку совершили 2 недели назад, а после НГ длительные каникулы, когда лучше начать рекламировать квартиру?
3. И подскажите плиз реальную цену 2шки в 504Д и том же районе, общ до 51 м, с раздельными комнатами. Судя по БН хотят от 3500 до 4500 :010: - и всего 4 предложения. Эти дома редкость что ли? Или затишье перед НГ и каникулами?
Доброе утро.
.. обои переклеивают каждое лето, в это не было исключения.
Простите за нескромный вопрос. А зачем каждое лето переклеивать в квартире обои?
Вы написали, что квартира расположена на последнем этаже, ремонт с эти связан?
1. 4300 - 4600 т.р.
2. Можно сейчас выставить на продажу, для кого-то важно чтобы сделка прошла этим годом по документам.
3. В том месте мало двушек 50 м с раздельными комнатами, это более поздняя застройка, такие квартиры есть в конце Будапештсткой ул., Олеко Дундича до Бухаресткой, на Загребском, на Я. Гашека. Цена от 3300 до 3600 т.р. Если рассматривать 137 с. они тоже подходят под эти параметры, но они подороже от 3700 до 4000 т.р. примерно, находятся в конце Бухарестской, конце О.Дундича, на М. Балканской и М.Карпатской;
Простите за нескромный вопрос. А зачем каждое лето переклеивать в квартире обои?
Вы написали, что квартира расположена на последнем этаже, ремонт с эти связан?
нет, просто двое детей рисуют на обоях.
добавлю что дети маленькие, плюс кошак обои обдирал по углам.
1. 4300 - 4600 т.р.
2. Можно сейчас выставить на продажу, для кого-то важно чтобы сделка прошла этим годом по документам.
3. В том месте мало двушек 50 м с раздельными комнатами, это более поздняя застройка, такие квартиры есть в конце Будапештсткой ул., Олеко Дундича до Бухаресткой, на Загребском, на Я. Гашека. Цена от 3300 до 3600 т.р. Если рассматривать 137 с. они тоже подходят под эти параметры, но они подороже от 3700 до 4000 т.р. примерно, находятся в конце Бухарестской, конце О.Дундича, на М. Балканской и М.Карпатской;
4300 это цена по которой уйдет быстро? 4600 можно ждать пару месяцев-пол года и как повезет?
4300 это цена по которой уйдет быстро? 4600 можно ждать пару месяцев-пол года и как повезет?
Если сроки не горят, то лучше начать с серединки, "торг" держим в голове.
за 4600 точно не продадите... 4200-4300 более реально
а у меня тут еще один вопрос созрел, если цена двушки 3300/51=64,705, то если 64705*74=4788. почему реальная цена ближе к 4300, дом то один?
метр в четырешке панельной самый дешевый:(
А почему эта серия 504Д? По описанию больше на 504 похожа. Ну 10 этажей, а не 9, и что? - В 90-х годах много 504ых десятиэтажных построили.
Планировка, там, кстати, полная жесть. 18-тиметровая гостиная мало того, что смежная-проходная, так ещё и с двумя огромными окнами по разным стенам. Одно здоровое окно с балконом (не лождией, а именно крошечным балкончиком, а второе - оно просто огромное окно :-))
Т.е. реально некуда мебелю ставить. - По двум стенам окна, а по оставшимся двум проход в следующую комнату и две двери :-))
Остальные комнатёнки 9,10 и типа 11 метров. Типа 11, а не просто 11, потому что в смежной 11-ти метровой комнате есть ещё 2-х метровый предбанник-тамбур с кладовкой:) И на самом деле она меньше.
А почему эта серия 504Д? По описанию больше на 504 похожа. Ну 10 этажей, а не 9, и что? - В 90-х годах много 504ых десятиэтажных построили.
Планировка, там, кстати, полная жесть. 18-тиметровая гостиная мало того, что смежная-проходная, так ещё и с двумя огромными окнами по разным стенам. Одно здоровое окно с балконом (не лождией, а именно крошечным балкончиком, а второе - оно просто огромное окно :-))
Т.е. реально некуда мебелю ставить. - По двум стенам окна, а по оставшимся двум проход в следующую комнату и две двери :-))
Остальные комнатёнки 9,10 и типа 11 метров. Типа 11, а не просто 11, потому что в смежной 11-ти метровой комнате есть ещё 2-х метровый предбанник-тамбур с кладовкой:) И на самом деле она меньше.
вообщем про планировку вы все правильно написали, за исключением, что мебель в 18 м некуда поставить, немного улыбнуло :).
Про 504 или 504Д, свекровь грит, что дом улучшенный, а вот Д или не не Д точно не помнит.
И что в итоге, если не Д, то что цена еще ниже :010:?
вообщем про планировку вы все правильно написали, за исключением, что мебель в 18 м некуда поставить, немного улыбнуло :).
Про 504 или 504Д, свекровь грит, что дом улучшенный, а вот Д или не не Д точно не помнит.
И что в итоге, если не Д, то что цена еще ниже :010:?
Люди ориентируются не на цифровое-буквенное обозначение серии, а на цену, метраж и пр. характеристики.
ХрюндельСПб
20.11.2010, 13:44
метр в трешке самый дешевый:(
Да, а я думал - в какой-нибудь панельной 4-ке...
Да, а я думал - в какой-нибудь панельной 4-ке...
спасибо, исправил
Люди ориентируются не на цифровое-буквенное обозначение серии, а на цену, метраж и пр. характеристики.
тогда задам наверно глупый вопрос, почему двушка 51 м в 504 серии стоит на 400 тысяч дешевле чем в 137 серии? Обе панельки, метраж одинаковый, года постройки вроде одинаковые.
тогда задам наверно глупый вопрос, почему двушка 51 м в 504 серии стоит на 400 тысяч дешевле чем в 137 серии? Обе панельки, метраж одинаковый, года постройки вроде одинаковые.
Иногда место более интересное. Парадная отличается. В 137 с. холл возле лифта, коридор общий, который большинство закрывает и делает "предбанник", в котором организовывает гардероб. Это конечно дело вкуса. Размер кухни еще разнится чаще всего, но бывают исключения. В 137 с. нет балки, идущей по коридору и прихожей, нет тамбура при входе в большую комнату, т.е. лучше форма большой комнаты. Да и дома 137 с. обычно все же лет на 10-15 новее.
А цена может на 300-400 т. отличаться и в одинаковых домах.
Иногда место более интересное. Парадная отличается. В 137 с. холл возле лифта, коридор общий, который большинство закрывает и делает "предбанник", в котором организовывает гардероб. Это конечно дело вкуса. Размер кухни еще разнится чаще всего, но бывают исключения. В 137 с. нет балки, идущей по коридору и прихожей, нет тамбура при входе в большую комнату, т.е. лучше форма большой комнаты. Да и дома 137 с. обычно все же лет на 10-15 новее.
А цена может на 300-400 т. отличаться и в одинаковых домах.
Там и ванна больше. В 504ой она продольная, 150х130, а в 137ой поперёк, 170х150. Кому как, а для меня 504-ая ванная - существенный минус. Жила в такой долго. Очень тесно. И ничего не поставить. Стиралку либо под раковину маленькую убогую ставить, либо на кухню.
А в 137ую можно без проблем её поставить в ванной.
В большой комнате, кстати, очень часто посреди потолка расходится стык потолочных плит. (Видела в разных квартирах 504ой серии). Штукатурить бесполезно. Всё равно разойдётся и осыпется на пол. Решается только подвесным или натяжным потолком, что, учитывая и так маленькую высоту потолков в 504ой серии, нравится не всем.
Там и ванна больше. В 504ой она продольная, 150х130, а в 137ой поперёк, 170х150. Кому как, а для меня 504-ая ванная - существенный минус. Жила в такой долго. Очень тесно. И ничего не поставить. Стиралку либо под раковину маленькую убогую ставить, либо на кухню.
А в 137ую можно без проблем её поставить в ванной.
В большой комнате, кстати, очень часто посреди потолка расходится стык потолочных плит. (Видела в разных квартирах 504ой серии). Штукатурить бесполезно. Всё равно разойдётся и осыпется на пол. Решается только подвесным или натяжным потолком, что, учитывая и так маленькую высоту потолков в 504ой серии, нравится не всем.
В 504 с. 50 м. ванна обычно тоже поперек и машинка встает. Если метраж квартиры 44-46 м., то ванна вдоль и все как Вы написали.
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.