налог с продажи квартиры

[samelka]

подскажите пожалуйста, если продается квартира с собственностью менее 3-х лет, купленная частично на субсидию.(1500 тыс.субсидия +500тыр.собств.средства +800тыр.ипотека)какой налог с продажи придется платить?И имеет ли значение, что сразу после продажи будет приобретаться другая квартира?

[LenaBuh]

Продаете допустим за 3 млн, а покупали за 2 млн. Прийдется платить за разницу, то есть с 1 млн. А это 1 мил. х 13% = 130 тыщ. рублей.

[samelka]

получается,что это налог с прибыли а не с продажи...а с продажи тогда как? чет я совсем запуталась(

[LenaBuh]

получается,что это налог с прибыли а не с продажи...а с продажи тогда как? чет я совсем запуталась(

Подоходный налог с продажи квартиры.

http://www.juryst.ru/nalog02.html

[samelka]

Продаете допустим за 3 млн, а покупали за 2 млн. Прийдется платить за разницу, то есть с 1 млн. А это 1 мил. х 13% = 130 тыщ. рублей.
в Вашей ссылке вроде иначе все-неважно за сколько купил, если продаешь за 3, то налог платишь за 2(сумма превышающая 1 млн.)или я опять не фкурила?:)

[LenaBuh]

если нет подтверждающих документов на покупку данной квартиры. То будет 3 млн - 1 млн. = 2 млн х 13% получаем 260 тыщ.

[samelka]

если нет подтверждающих документов на покупку данной квартиры. То будет 3 млн - 1 млн. = 2 млн х 13% получаем 260 тыщ.
а если есть, то только на разницу налог?

[LenaBuh]

а если есть, то только на разницу налог?

ага.

[samelka]

ага.
круто:) спасибо:flower:

[LenaBuh]

это при продаже квартиры. То есть с одной стороны будет договор, по которому будете продавать, а для подтверждения расходов необходим договор, по которому покупали эту же квартиру.

Я так понимаю, будете покупать новую. А до этого пользовались имущественным вычетом на квартиру при покупке?

[samelka]

это при продаже квартиры. То есть с одной стороны будет договор, по которому будете продавать, а для подтверждения расходов необходим договор, по которому покупали эту же квартиру.

Я так понимаю, будете покупать новую. А до этого пользовались имущественным вычетом на квартиру при покупке?
не пользовалась, но я так понимаю, что он мне пока и не светит..т.к. уже несколько лет в отпуске по уходу за ребенком...а вот интересно, а пенсионерам можно этот вычет получить?:009:

[LenaBuh]

не пользовалась, но я так понимаю, что он мне пока и не светит..т.к. уже несколько лет в отпуске по уходу за ребенком...а вот интересно, а пенсионерам можно этот вычет получить?:009:

ну так выйдете из отпуска, и потом подадите документы на вычет. Вычет можно получить только собственникам.

[samelka]

это понятно, у нас в новой квартире у моей мама будет часть собственности..вот я и интересуюсь насчет пенсионеров...может и ждать выхода не надо будет..

[Pozitiv]

подскажите пожалуйста, если продается квартира с собственностью менее 3-х лет, купленная частично на субсидию.(1500 тыс.субсидия +500тыр.собств.средства +800тыр.ипотека)какой налог с продажи придется платить?И имеет ли значение, что сразу после продажи будет приобретаться другая квартира?

Только не забудьте вычесть 1500 по субсидии, т.е. своих денег Вы потратили на покупку квартиры 500+800 = 1300 т.р.
Вот за эту сумму Вы можете продать без уплаты налога.
Если в этом же году Вас будет покупка, то можно уменьшить налогооблагаемую базу.

[samelka]

Если в этом же году Вас будет покупка, то можно уменьшить налогооблагаемую базу.
будет, для этого и собираюсь продавать..а каким образом ее можно уменьшить, подскажите пожалуйста?:flower:
и скажите плиз, принципиально ли, что бы покупка и продажа были одним годом? если продажа, к примеру, декабрь 2010, а покупка январь 2011, то уже не катит?

[Сентябрина]

Подскажите, может есть какие-нибудь налоговые льготы при продаже?

[Pozitiv]

будет, для этого и собираюсь продавать..а каким образом ее можно уменьшить, подскажите пожалуйста?:flower:
и скажите плиз, принципиально ли, что бы покупка и продажа были одним годом? если продажа, к примеру, декабрь 2010, а покупка январь 2011, то уже не катит?

Да, продажа и покупка долдны быть в одном налоговом периоде.

[Pozitiv]

Подскажите, может есть какие-нибудь налоговые льготы при продаже?

Есть, только это не льготы.
Если собственность более 3-х лет, то налог платить не надо.
Если Вы покупали квартиру, то можно выбрать один из 2-х способов расчета налога:
1. Сумма продажи минус 1 млн. р.
2. Сумма покупки минус сумма продажи этой же квартиры.

[samelka]

Да, продажа и покупка долдны быть в одном налоговом периоде.
так как все-таки ее уменьшить можно?

[Pozitiv]

так как все-таки ее уменьшить можно?

Если успеете купить в этом же году и оформить на себя, то можно. Если Вы при продаже покажете 3300 т.р.(1300 +2 000) , то должны не будете, но и право на вычет с покупки потеряете.