оцените, пожалуйста, квартиру! 3к

[muravjishka]

Уважаемые форумчане!
оцените, пожалуйста, квартиру: 2 мин от метро, СФ, трешка, 85 кв. м., комнаты 22+10+17, кухня 16 м, с/у раздельный, ванная, этаж не первый/не последний, парадная чистая, ж/б перекрытия - все, вроде, ок, но место... угол шкапина и обводного :010:

сколько может стоить? 4 млн? 5? 6?

[Jermain]

ага, место-жесть! куда окна то выходят?

[muravjishka]

так на угол и выходят.......
но, с другой стороны, под минигостиницу сгодится, даже 2 санузла есть где сделать.. Или, может, расселят тот квартал когда-нить...:001:

[ХрюндельСПб]

За 4 улетит за неделю.

[Jermain]

так на угол и выходят.......
но, с другой стороны, под минигостиницу сгодится, даже 2 санузла есть где сделать.. Или, может, расселят тот квартал когда-нить...:001:

ога,для гастеров:)) думаю,продать сможете максимум за 4.5 млн... продавать невыгодно:005: так что подумайте о сдаче большой южной семье:support:

[Jermain]

За 4 улетит за неделю.

друг, за 4 млн знакомые не могут продать 75 метров около нарвской в зеленых дворах... так что насчет за неделю, сомневаюсь;)

[muravjishka]

нда, негусто 4-4,5 максимум... сдавать-то ее можно как любую другую трешку, тысяч за 27 чистыми покомнатно, а вот продать, получается, невыгодно совсем?.. но ведь живут же там остальные 5 этажей... даже 4,7-8 не выжать будет?

[Jermain]

пробуйте, попытка не пытка... правда у вас осталось 2-3 недели на рекламу, потом до марта покупателей не будет, особенно на такой неликвид :(

а сдавать лучше целиком толпе рабочих-гастеров, 35 можно будет выжать:ded:

[3лыдень]

если не 40. такой шлак (извините за прямоту) - выгоднее сдавать

[Yusya]

Если надумаете сдавать - мне стукните . Меня место оченно устраивает.
Правда, не за 40 тыщ :(

[ХрюндельСПб]

друг, за 4 млн знакомые не могут продать 75 метров около нарвской в зеленых дворах... так что насчет за неделю, сомневаюсь;)

Здесь 85, с ж/б перекрытиями и у метро. Это сильный аргумент. Если сдавать за 40 южанам, значит, ремонт не нужен и 12% годовых цимеса. Таки не плохо, да?

[muravjishka]

т.е 4 млн - это-таки демпинг? а высшая планка какова? 4,5-4,7?

[muravjishka]

ну пожалуйста, скажите ПО ПРОДАЖЕ а не по аренде... (((

[Jermain]

ну пожалуйста, скажите ПО ПРОДАЖЕ а не по аренде... (((

точную цену можно узнать только подав в рекламу и выждав своего покупателя... поставьте 4900 с торгом, может клюнет какой-нить чудак