Просмотр полной версии : если я купила дом в садоводстве, должна ли я вступать в него(садоводство)?
вот и вопрос, собственно.
Обязана ли я становиться членом садоводства, купив в нем участок с домом?
вообще-то, я здесь живу уже год и дом сама построила, но оформлена собственность и купля -продажа только сейчас. вот и возник вопрос.
BRITT,добрый день , если коротко то нет.
Не вступать или выйти из СНТ можно согласно 66-ФЗ путём заключения договора на пользование инфраструктурой.
Если её создание было вами ранее оплачено в полном объеме, вы можете рассчитывать, что платежи по договору не превысят платежи за пользование с членов. Вы освобождаетесь от уплаты только членских взносов (расходы на содержание юрлица СНТ - зарплаты работникам, на содержание самого юрлица (здание, освещение здания, телефонные, разъездные, почтовые и мелкие хозяйственые расходы) - юрлицо содержится за счет членских взносов, выход из него добровольный - с момента подачи заявления.
Но помните, что договор вы заключить обязаны, оплачивать содержание инфраструктуры обязаны, иначе - взыскание в судебном порядке. Имеете право требовать смету расходов (калькуляцию оплачиваемых услуг) с обоснованием цены.
Все отношения с СНТ - в письменной форме.
Чем хорош договор между индивидуалом и СНТ - обязанностью соблюдать обеими сторонами все положения договора, иначе - штрафные санкции по суду. Поэтому при его заключении читайте внимательно все положения.
Если надо официальные трактовки то это звучит так:
1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
PS Много снега там у нас в ново токсово?
ПараНормальная
30.11.2010, 20:59
Мне кажеться это в ваших интересах, быть полноправным членом садоводческого товарищества.
BRITT,добрый день , если коротко то нет.
Не вступать или выйти из СНТ можно согласно 66-ФЗ путём заключения договора на пользование инфраструктурой.
Если её создание было вами ранее оплачено в полном объеме, вы можете рассчитывать, что платежи по договору не превысят платежи за пользование с членов. Вы освобождаетесь от уплаты только членских взносов (расходы на содержание юрлица СНТ - зарплаты работникам, на содержание самого юрлица (здание, освещение здания, телефонные, разъездные, почтовые и мелкие хозяйственые расходы) - юрлицо содержится за счет членских взносов, выход из него добровольный - с момента подачи заявления.
Но помните, что договор вы заключить обязаны, оплачивать содержание инфраструктуры обязаны, иначе - взыскание в судебном порядке. Имеете право требовать смету расходов (калькуляцию оплачиваемых услуг) с обоснованием цены.
Все отношения с СНТ - в письменной форме.
Чем хорош договор между индивидуалом и СНТ - обязанностью соблюдать обеими сторонами все положения договора, иначе - штрафные санкции по суду. Поэтому при его заключении читайте внимательно все положения.
Если надо официальные трактовки то это звучит так:
1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
PS Много снега там у нас в ново токсово?
много снега - это не то слово!!))
спасибо Вам, Пес, за Ваши ответы! прямо не знаю, чтобы я без Вас делала! ..мне дорогу сегодня почистили (я сказала, что написала заявление в прокуратуру :-))
Простите, а что значит "внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества"? что конкретно имеется ввиду?
я так понимаю, что за подключение электроэнергии платят, за перевод участка в собственность, за регистрацию частного садового дома.. а еще что??
Простите, а что значит "внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества"? что конкретно имеется ввиду?
я так понимаю, что за подключение электроэнергии платят, за перевод участка в собственность, за регистрацию частного садового дома.. а еще что??
Это могут быть взносы на дороги, новые(расширение, ремонт старых), это может быть водопровод, мусорная площадка, и тд. Это все чем могут пользоватся все садоводы.
Перевод участка в собственность, регистрация частного дома, это все Ваши проблемы и садоводства они не касаются.
Чтоб проще было:
членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;
целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования;
nezabvennaya
30.11.2010, 22:41
много снега - это не то слово!!))
спасибо Вам, Пес, за Ваши ответы! прямо не знаю, чтобы я без Вас делала! ..мне дорогу сегодня почистили (я сказала, что написала заявление в прокуратуру :-))
Простите, а что значит "внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества"? что конкретно имеется ввиду?
я так понимаю, что за подключение электроэнергии платят, за перевод участка в собственность, за регистрацию частного садового дома.. а еще что??
Только недавно купили участок. Грубо говоря, все вышеперечисленное работает, но могут быть проблемы с электричеством, если собственник участка до вас вносил взносы на его проведение, то СНТ вправе потребовать с вас оплату этого подключения, а это суммы, как правило, немаленькие. Все остальное фигня.
Это могут быть взносы на дороги, новые(расширение, ремонт старых), это может быть водопровод, мусорная площадка, и тд. Это все чем могут пользоватся все садоводы.
Перевод участка в собственность, регистрация частного дома, это все Ваши проблемы и садоводства они не касаются.
Чтоб проще было:
членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;
целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования;
все взносы у меня в порядке полном.
А, если я не вступлю с садоводство, они мне отказать дорогу чистить, например, ведь, не могут?
могут отказать- ведь за расчистку дороги платят деньги из кассы СНТ.Или вы заплатите N-нную часть или будете лазать по сугробам.
Вообще подобное нужно обязательно предусматривать в договоре.
Только недавно купили участок. Грубо говоря, все вышеперечисленное работает, но могут быть проблемы с электричеством, если собственник участка до вас вносил взносы на его проведение, то СНТ вправе потребовать с вас оплату этого подключения, а это суммы, как правило, немаленькие. Все остальное фигня.
вот это, как раз, меня очень волнует. Мой предшественник (продавец участка) в 2001году заплатил около 15 000 руб за подключение электричества, ) в садовой книжке не указано кол-во Квт, только написано "15000р -электротрафик" и все). Я боюсь, что мне придется платить за каждый подключенный Квт по 30 000руб...(((
Правда, Пес говорил, что это незаконно, но пока я это докажу, боюсь, они меня просто обрежут..((
а разве нельзя вступить в садоводство, а потом из него выйти? После подключения?
Никит*Ка
30.11.2010, 23:39
А чем плохо вступить в садоводство? И еще - если я плачу взносы, это значит я в него вступила? Мы тоже недавно (летом) купили участок, взносы за текущий год заплатила, а как такого вступления в ряды не было...
Не вступать в члены, конечно, можно, но есть риск осложнить себе жизнь.
Некоторые садоводства требуют от вновь вступающих огромный ВСТУПИТЕЛЬНЫЙ взнос - тысяч 50... (был здесь недавно топик...). Вот это плохо, да.
Взнос за подключение электричества с Вас брать не должны. За подключение уже уплачено предыдущим хозяином, а с Вас он получил эти деньги, продавая участок. Ведь без электричества участок наверняка стОил бы меньше.
Не вступать в члены, конечно, можно, но есть риск осложнить себе жизнь.
Некоторые садоводства требуют от вновь вступающих огромный ВСТУПИТЕЛЬНЫЙ взнос - тысяч 50... (был здесь недавно топик...). Вот это плохо, да.
.
ужОс!!!!
Можно в этой теме вопрос задам?
Я уже являюсь членом садоводства, прикупила соседский участок. Должна ли я платить вступительный взнос? (В уставе у нас прописан вступительный взнос)
Можно в этой теме вопрос задам?
Я уже являюсь членом садоводства, прикупила соседский участок. Должна ли я платить вступительный взнос? (В уставе у нас прописан вступительный взнос)
Если Вы купили участок, и планируете жить и развиваться, почему бы не заплатить?
Ведь деньги пойдут на развитие Вашего садоводства.
А чем плохо вступить в садоводство? И еще - если я плачу взносы, это значит я в него вступила? Мы тоже недавно (летом) купили участок, взносы за текущий год заплатила, а как такого вступления в ряды не было...
Не факт, от Вас должно быть заявление от садоводства решение ОС о принятии Вас.
все взносы у меня в порядке полном.
А, если я не вступлю с садоводство, они мне отказать дорогу чистить, например, ведь, не могут?
Вам придется заключить отдельный договор на оказание данной услуги, или это может быть общий договор не члена СНТ с садоводством, где одной из услуг и будет расчитка дорог, вывоз мусора и т.д
Если Вы купили участок, и планируете жить и развиваться, почему бы не заплатить?
Ведь деньги пойдут на развитие Вашего садоводства.
Ну я же его уже платила, когда покупала первый участок. Просто в этом году ввели вступительный взнос по-моему 10тыс. (т.к. проводили воду и многие не платили). И с новых членов садоводства приняли решение брать такой взнос. Но я так вроде не новый.
ужОс!!!!
Вот эта тема (про вступительный взнос 50000) : http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=2716155
Ну я же его уже платила, когда покупала первый участок. Просто в этом году ввели вступительный взнос по-моему 10тыс. (т.к. проводили воду и многие не платили). И с новых членов садоводства приняли решение брать такой взнос. Но я так вроде не новый.
Дважды членом (дважды героем, ага) вы быть не можете, так что имхо вступительный взнос второй раз платить не надо. Если, конечно, Вы на свое имя его купили.
А вот налоги, целевые взносы и прочее - скорее всего придется удвоить...
Дважды членом (дважды героем, ага) вы быть не можете, так что имхо вступительный взнос второй раз платить не надо. Если, конечно, Вы на свое имя его купили.
А вот налоги, целевые взносы и прочее - скорее всего придется удвоить...
Спасибо. Да на свое:). Ну от целевых взносов понятно некуда не денешься.:(
Дважды членом (дважды героем, ага) вы быть не можете, так что имхо вступительный взнос второй раз платить не надо. Если, конечно, Вы на свое имя его купили.
А вот налоги, целевые взносы и прочее - скорее всего придется удвоить...
а мне кажется, что, если объединить участки и оформить как один, то целевые взносы будут меньше. И обслуживание электросети дешевле, участок стал больше, но, ведь, дом-то один?
а мне кажется, что, если объединить участки и оформить как один, то целевые взносы будут меньше. И обслуживание электросети дешевле, участок стал больше, но, ведь, дом-то один?
Зато если на один участок положено N кВт мощности, на два участка - 2N... От одного столба - провода к дому, от другого - к бане на другом участке... Да еще от разных фаз можно взять - одна фаза вырубилась, на другой есть напряжение...
А насчет переоформлять два как один - как бы это еще дороже не обошлось (заново обмер или что там положено, кадастр, оформление и т.д.).
Дом можно и еще один построить (вдруг потребуется?).
Зато если на один участок положено N кВт мощности, на два участка - 2N... От одного столба - провода к дому, от другого - к бане на другом участке... Да еще от разных фаз можно взять - одна фаза вырубилась, на другой есть напряжение...
А насчет переоформлять два как один - как бы это еще дороже не обошлось (заново обмер или что там положено, кадастр, оформление и т.д.).
Дом можно и еще один построить (вдруг потребуется?).
Да,про электричество хорошая мысль. Только у нас столб там один. Электричества нет на том участке.но если вести то только от нашего столба.
А насчет два как один. Участок не примыкающий,а через дорогу :( Думаю ,это будет проблемно очень все оформить.
Да,про электричество хорошая мысль. Только у нас столб там один. Электричества нет на том участке.но если вести то только от нашего столба.
А насчет два как один. Участок не примыкающий,а через дорогу :( Думаю ,это будет проблемно очень все оформить.
Мои соседи по даче так же купили участок - через дорогу. Держат там несколько ульев с пчелами, и больше ничего.
Сколько столбов - неважно. Можно и от этого же столба, главное, чтобы был отдельный провод и счетчик.
Дважды членом (дважды героем, ага) вы быть не можете, так что имхо вступительный взнос второй раз платить не надо. Если, конечно, Вы на свое имя его купили.
А вот налоги, целевые взносы и прочее - скорее всего придется удвоить...
У нас 4 участка по 3 сотки + зеленая зона. Все это одним квадратным массивом . Часть целевых взносов платится от кол-ва участков, а часть: за участок с домом -полный платеж, а за те что без дома с большой скидкой. Что-то вообще оплачивается с дома. У нас дом и времянка находятся на рядом, на самом старом участке. Вот налоги приходится платить за все, тут никуда не денешься.
У нас 4 участка по 3 сотки +
А как получились такие маленькие участки?
А как получились такие маленькие участки?
Это видимо давалась земля под огородничество(до 4 соток)А потом переоформили-легализовали.Наверно так.:fifa:
А чем плохо вступить в садоводство?
мне вот пришло от ДНП нашего письмо, что ежегодные членские взносы 30000 рублей, 2500 руб. в месяц и заплатить их нужно до 31/01/11 за 2011 год. я считаю, что это очень дорого, или я не права? сколько обычно платят за год и делают ли предоплату?
мне вот пришло от ДНП нашего письмо, что ежегодные членские взносы 30000 рублей, 2500 руб. в месяц и заплатить их нужно до 31/01/11 за 2011 год. я считаю, что это очень дорого, или я не права? сколько обычно платят за год и делают ли предоплату?
У вас же не садоводство. Наверное для коттеджных поселков эта цена нормальная.:005:
А как получились такие маленькие участки?
Не правильно написала: 4 участка по 6 соток + 3 сотки "зеленая зона". Так что 27 соток, мало не покажется.
нее, мы ДНП это тоже садоводство, и это только взнос, ни электричества, ни охраны у нас еще нет и не будет до конца следующего года пока Ленэнерго нас не подключит.
мне вот пришло от ДНП нашего письмо, что ежегодные членские взносы 30000 рублей, 2500 руб. в месяц и заплатить их нужно до 31/01/11 за 2011 год. я считаю, что это очень дорого, или я не права? сколько обычно платят за год и делают ли предоплату?
я плачу около 7000 в год. Единовременно. Это включая обслуживание электросетей, если нет больше никаких непредвиденных затрат (например, экстренная замена трансформатора и т.п.).
и то, я считаю. это много, т.к. они не делают больше ничего, кроме обслуживания этих самых сетей))
Фунтик 007
03.12.2010, 16:48
В нашем садоводстве вступить 30 000р., ежегодный 3000руб+электричество. 30 000р не платили:008:
В нашем садоводстве вступить 30 000р., ежегодный 3000руб+электричество. 30 000р не платили:008:
И как вам это удалось?:017:
Фунтик 007
08.12.2010, 10:17
Сказали старому председателю, что мы родственники продавцов, но дальние документами не подтвердить. Упирался, конечно, мы сказали: подумаем... теперь новая председатель. если наедут, то заплатим. пока обходимся ежегодными платежами+эл-во.
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.