PDA

Просмотр полной версии : помогите оценить квартиру центр

Сапочка
13.12.2010, 00:53
Добрый день,
помогите, пожалуйста, с оценкой коммунальной квартиры, марата 59 10мин пешком от м.лиговский/владимирская/пушкинская
3-х комнатная, 22+14+14, кухня 9.5, общая 87, старый фонд, этаж 2/6
старый фонд, ремон не евро, горячая вода из колонки, двор-колодец, парадная - мрак

сколько по времени сейчас продаются такие квартиры (при средней их цене)???
планируем встречку (2 семьи)

Спасибо:flower:
SteD)
13.12.2010, 01:11
А высота потолков?
И СФ - если без капремонта, то с какими перекрытиями?
Судя по архитектуре - это вторая половина XIX века, но не самый конец века - перекрытия деревянные, если капремонта не было...

Кстати - с предложением о покупке не пробовали обратиться к владельцу гостиницы, которая расположена в Вашем доме?
http://www.fast-room.ru/index.php?act=hotel&id=111

Дом - этот?
http://www.piter-hotels.ru/images/gostevoi%20dom%20na%20marata.jpg
Сапочка
13.12.2010, 01:33
Ой я опечаталась, дом 57
Потолки 3.5 примерно, от этого маленькие комнаты кажутся как вагоны...
Дом с капремонтом, про перекрытия не в курсе, не помню такого в техпаспорте... Постройка ок 1880, точно не помню
Но дом мрачный, лично мне там некомфортно очень
А еще от фабрики кондитерской вечно пахнет горелым шоколадом))

На первом этаже ресторан, сауна, чего там только уже не было, договориться с ними в свое время не смогли, а сейчас им не актуально...
Jermain
13.12.2010, 01:37
при средней цене может продаваться годами.. смотрите похожие варианты и ставьте самую дешевую цену... думаю,даже за 5500 мало шансов
3лыдень
13.12.2010, 12:05
покупателя ждать можно очень долго, а если ещё и окна во второй двор-колодец, то и ...вообще не дождацо
Panther
13.12.2010, 12:13
при средней цене может продаваться годами.. смотрите похожие варианты и ставьте самую дешевую цену... думаю,даже за 5500 мало шансов
5500-много?
тут же 87м все же..
Jermain
13.12.2010, 13:19
минусов много, да и не моден нынче центр,особенно такой
ХрюндельСПб
13.12.2010, 13:22
двор-колодец, парадная - мрак


Да, это точно не в моде. Да и квартира - коммуния, значит, полный ремонт.
Panther
13.12.2010, 13:34
минусов много, да и не моден нынче центр,особенно такой
Такой-может быть. А просто центр чем не моден-то стал? Или вы именно об этом варианте?
Jermain
13.12.2010, 13:39
ну конечно я не про золотой треугольник и другие классные места в центре :) а все остальное- не должно стоить дороже спальника
Panther
13.12.2010, 13:40
ну конечно я не про золотой треугольник и другие классные места в центре :)
Уф. А я уж испугалась:))
ХрюндельСПб
13.12.2010, 13:42
а все остальное- не должно стоить дороже спальника

так оно и не стоит.
Jermain
14.12.2010, 17:37
так оно и не стоит.

http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=3583165

некоторые товарищи до сих пор думают, что круче центра ничего нет
SteD)
14.12.2010, 22:43
http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=3583165

некоторые товарищи до сих пор думают, что круче центра ничего нет
А Вы не скопируете предложение - а то меня туда не пусткают!
А любопытство - заело!
Сапочка
15.12.2010, 00:20
при средней цене может продаваться годами.. смотрите похожие варианты и ставьте самую дешевую цену... думаю,даже за 5500 мало шансов

хм получается, что при таком раскладе, легче комнаты по отдельности продавать?
потеря в деньгах не ах какая, зато ликвиднее...
комнаты по 1500 разойдутся?
Jermain
15.12.2010, 00:50
А Вы не скопируете предложение - а то меня туда не пусткают!
А любопытство - заело!

тему кажись удалили..там было 58 метров за 5400 на Загородном пр. где-то
Jermain
15.12.2010, 00:51
хм получается, что при таком раскладе, легче комнаты по отдельности продавать?
потеря в деньгах не ах какая, зато ликвиднее...
комнаты по 1500 разойдутся?

ну если для вас потеря миллиона-не ах, продавайте :)) а за 1500 тока 22 уйдет,остальные 1100-1200