Про налог

[mamiLena]

Спецы, подскажите пожалуйста, как платится налог при продаже 1 ком. квартиры если 1/2 доля больше 3-х лет собственность и 1/2 меньше 3-х лет в собственности. Можно ли указать полную стоимость в договоре?

[Danyha]

Спецы, подскажите пожалуйста, как платится налог при продаже 1 ком. квартиры если 1/2 доля больше 3-х лет собственность и 1/2 меньше 3-х лет в собственности. Можно ли указать полную стоимость в договоре?

Сумма по договору делиться пополам, с одной половины налог не исчисляется, от другой половины отнимаете 500000 и умножаете на 13%.

[SPb.Katerina]

Спецы, подскажите пожалуйста, как платится налог при продаже 1 ком. квартиры если 1/2 доля больше 3-х лет собственность и 1/2 меньше 3-х лет в собственности. Можно ли указать полную стоимость в договоре?

Упс:ded: Сходите к юристу по налогам, покажите документы. Абстрактно, могу подсказать, что вы как хозяин (с придурью;)) можете оценить доли в разные суммы.

[пупс]

Упс:ded: Сходите к юристу по налогам, покажите документы. Абстрактно, могу подсказать, что вы как хозяин (с придурью;)) можете оценить доли в разные суммы.

Вот этого делать категорически нельзя.
Доход от продажи доли которая была в собственности более 3-х лет налогообложению не подлежит и декларировать доход от ее продажи не нужно.
Доход от продажи доли которая была в собственности менее 3-х лет может быть уменьшен на вычет в размере 1000000, или на расходы по ее приобретению, в зависимости от того, что Вам выгоднее, декларацию нужно подавать.

[mamiLena]

Тогда получается, что эти доли нужно по отдельным договорам купли-продажи продавать?
Три ответа и все разные :016:

[пупс]

Тогда получается, что эти доли нужно по отдельным договорам купли-продажи продавать?
Три ответа и все разные :016:

Нет, продавать по одному договору, просто в налоговую нужно будет представить документы подтверждающие срок владения долями.
Моему ответу можете смело верить.:)

[mamiLena]

Если продавать по одному договору то доход от продажи доли которая меньше 3-х лет не должен превышать миллион. Соответственно, если это 1/2 то в договоре цена продажи всей квартиры должна быть не больше двух миллионов? Или нужно в этом договоре прописывать что 1/2 я продаю за полтора миллиона, а другую (которая меньше 3-х лет) за 1 млн?

[пупс]

Если продавать по одному договору то доход от продажи доли которая меньше 3-х лет не должен превышать миллион. Соответственно, если это 1/2 то в договоре цена продажи всей квартиры должна быть не больше двух миллионов? Или нужно в этом договоре прописывать что 1/2 я продаю за полтора миллиона, а другую (которая меньше 3-х лет) за 1 млн?

Да, не более 2-х миллионов если не хотите налог платить.
Категорически не советую Вам оценивать доли по разной стоимости, можете получить очень неблагоприятные налоговые последствия.