и нам оцените квартиру пож-та

[=Настасья=]

Добрый вечер!

Имеем 1 кв.,14/14 эт.,панельный дом сдан в декабре 2005.напротив метро Большевиков,5 мин.пешком,огороженная охраняемая территория и парковка,детская площадка,церковь. Парадные оснащены камерами.

Общ.45 кв.м, кухня 12 кв.м., жилая 17 кв.м., незастекленный балкон, ремонт строительной компании (не люкс).

За сколько сможем продать?

[Каришка777]

3 млн

[Каришка777]

не заметила что последний эт может ну чуть туть ниже.

[Jermain]

3 млн

могет чуть побольше

[Каришка777]

могет чуть побольше
Не думаю,так как дом панельный и район невский.

[=Настасья=]

3 млн

что-то совсем мало:008:

посмотрела в БН,там за 3млн. и дальше от метро, и меньше метраж, и дома старше...

[Jermain]

Не думаю,так как дом панельный и район невский.

метраж хороший+ метрэ рядом+новый дом...да и последний этаж для кого-то плюс(по головам никто не ходит) от протечек спасет техэтаж

я бы вообще начал с 3400 где-то, но в феврале, щас месяц елок буит

[БЕLКА]

не ну 3100 можно

в аналогичном доме и по метражу тоже вот соседи продали как-то за 3200, как не знаю...

что-то комната маленькая у вас для 45 метров у меня в 37 метрах 18,5

[=Настасья=]

комната 17, я не ошиблась.У нас коридор 10кв.м.

[LenochkaN]

комната 17, я не ошиблась.У нас коридор 10кв.м.

Последний этаж, отсутствие ремонта, незастеклённый балкон, не самый привлекательный район - не самое страшное. А вот жилая площадь в 17 квм - это основной недостаток. В коридоре жить не будешь, если только там не близкое к квадратному помещение (тогда можно его под что-то приспособить).
Наверняка в этом доме ещё кто-нибудь квартиру продаёт (или недавно продал). Узнайте, за какую цену.

[ХрюндельСПб]

Знаю этот дом. Приличный за 3 уйдет за неделю.

[=Настасья=]

Последний этаж, отсутствие ремонта, незастеклённый балкон, не самый привлекательный район - не самое страшное. А вот жилая площадь в 17 квм - это основной недостаток. В коридоре жить не будешь, если только там не близкое к квадратному помещение (тогда можно его под что-то приспособить).
Наверняка в этом доме ещё кто-нибудь квартиру продаёт (или недавно продал). Узнайте, за какую цену.

спасибо!
Нашла на БН ,продают две однушки в соседнем доме(как наш),одна 3,5 млн, другая 4.
вот это разброс цен:010:

[Pchelka_05]

Знаю этот дом. Приличный за 3 уйдет за неделю.

Дороже трех думаю. считается одним из лучших мест.

мы двухи искали, там вообще редко что-то продается.
Скока там у Темпа однухи на Бадаева?
это дороже ибо не такой муравейник, плюс своя территория, плюс метро в 3 минутах.
3500 думаецца.

[=Настасья=]

В панелях у Темпа вроде однух больше нет.
В кирпиче 3800

[Pchelka_05]

в панелях у них однухи были меньше 45 м.
стоили порядка 3 лямов. 3 кажется.
неужели смели все??!!

[=Настасья=]

в панелях у них однухи были меньше 45 м.
стоили порядка 3 лямов. 3 кажется.
неужели смели все??!!

Да!На сайте только кирпич висит:)

[ХрюндельСПб]

Дороже трех думаю. считается одним из лучших мест.

мы двухи искали, там вообще редко что-то продается.
Скока там у Темпа однухи на Бадаева?
это дороже ибо не такой муравейник, плюс своя территория, плюс метро в 3 минутах.
3500 думаецца.

Я в курсе, жил на Ржевке, поэтому и говорю, что за 3 улетит.

[vlkrl]

в панелях у них однухи были меньше 45 м.
стоили порядка 3 лямов. 3 кажется.
неужели смели все??!!
однухи по 3100 были от темпа, около 35 кв.м.

[Pchelka_05]

однухи по 3100 были от темпа, около 35 кв.м.

ну вот. а место там хуже и от метро дальше.
Тут и садики рядом и метро и инфра хорошая.

[=Настасья=]

Всем спасибо!

[Солнышко Бодлер]

Я нисколько не умею оценивать стоимость недвижимости, но если включить логику... В соседней теме хрущ того же метража и у черта на рогах оценили в 3 с копейками. Неужели кирпичный хрущ у универа профсоюзов стоить столько же, сколько новая панель в более приятном месте?