И у нас с мамой спорный вопрос....

[Валерка К.]

Ежели что - перекиньте, пожалуйста, меня, модераторы, в другой раздел. Хотя надеюсь, что обойдется, ибо народу тут больше.
В общем ситуация такая
Мама моя лет семь назад приватизировала квартиру, в которой прописаны мама моя, я и дочь моя. В приватизации около 60 % квартиры (двушки) принадлежит моей дочери, остальное - маме. Я там просто прописана, мама попросила мой отказ от приватизации. я его подписала тогда.
(Оговорюсь: не потому, что я плохая дочка, а потому что мама моя подозрительная оченЬ, а я на тот момент была одинока, а мама в силу трудностей ее жизни боялась, что я приведу семью гастарбайтеров, которых пропишу-поселю-выйду замуж за них (хотя за мной раньше такого желания не наблюдалось). С мамой моей отношения давно ясные - или слушайся и молчи, или ...слушайся и молчи...., человек она авторитарный).
В общем, я в приватизацию не включена.
На данный момент живу у гражд. мужа. Младший сын прописан к нему же.

И тут с мамой в разговоре в очередной раз всплыло следующее.
Мама моя уже 15 лет замужем за мужчиной. Который прописан в Малой Вишере, но живет тут, с ней, в той самой квартире, которая приватизирована на маму мою, мою дочь, а я вычеркнута по собственной типа воле.
И мама заинтересовалась, имеет ли он право претендовать на эту квартиру, ежели вдруг она покинет этот мир?
Я, как дура в подобных делах, и как человек тупо, очень тупо некорыстный, не могу ей ничего ответить. У них законный брак. Я права не имею , просто прописана..... Что будет? Или, как она говорит, надо писать завещание?

ЗЫ:
здоровье моей мамы последнее время оч. плохое. Она всерьез думает о всяком. Что касается квартиры - она хочет, чтобы там жил не ее муж, а мы. ДА и я понимаю, что глупо вот так терять из-за своей инертности жилье. Все же дети и ты ды..... Жилье как минимум не лишнее будет.
Кто знает - подскажите. Имеет ли мой отчим права на долю в квартире? Имею ли я? И т.д. Даже не знаю, какие вопросы задать.

[~Fresa~]

имеет право претендовать на мамину долю с равных долях с Вами

[babariha]

Мамин законный муж - наследник первой очереди, так же как и Вы .
Вы и он имеете право каждый на половину маминой доли. Т.е. если сейчас маминых 40%, то его будет 20%. Если мама напишет завещание в его пользу 40 % будут его, если в Вашу 40% будут Вашими.

[Стекло]

Мама должна написать завещание на Вас, а так наследники - ее муж и вы.

[именины сердца]

Если он пенсионер, то и при завещании ( на Вас или Вашу дочь) он будет иметь право на обязательную долю в наследстве. Если, конечно, заявит права. Вклады так же делятся.
Пусть пишет дарственную на Вас.
Вы 15 лет не знали, что мама замужем?

[Тикиту]

если она оставит дарственную на вас , а не просто завещание, то вам достанется вся квартира:073: дарственную оспорить даже в суде невозможно:ded:

[Петербурженка]

Мама должна написать завещание на Вас, а так наследники - ее муж и вы.

имеет право претендовать на мамину долю с равных долях с Вами

если она оставит дарственную на вас , а не просто завещание, то вам достанется вся квартира:073: дарственную оспорить даже в суде невозможно:ded:

Согласна, без завещания - труба, он будет претендовать как законный муж ( если еще и пенсионер, или инвалид - обязательная доля)

[Ileana]

Тоже соглашусь по поводу дарственной

[именины сердца]

И, если дарственная будет, сразу оформить права.

[Валерка К.]

Если он пенсионер, то и при завещании ( на Вас или Вашу дочь) он будет иметь право на обязательную долю в наследстве. Если, конечно, заявит права. Вклады так же делятся.
Пусть пишет дарственную на Вас.
Вы 15 лет не знали, что мама замужем?
Да знала, конечно:) И на свадьбе их гуляла, будучи подростком. Сейчас мне тридцать.
Но мама, повторюсь, человек авторитарный. Она сказала - я побежала делать.
Конечно, ситуация изменилась с моим переездом к гражд. мужу. И мама мудрее становится.
Но вот я лично, пока мне на мозги не покапала подруга, даже не думала. что я потеряю жилье, если мама умрет (ТТТ!!!). Но прийти к маме и сказать, мол, мама, а давай ты напишешь завещание - я боюсь представить, как бы она это расценила. Поэтому я сразу забыла эту идею.
А нынче мама по больницам кочует, а муж ее слегка "алкоголик", мирный, кнечно, но мама все повторяет (уже много лет твердит), мол, если я умру, то гони его в три шеи.
Вот в этот раз я и сказала. мол, мама, я не Терминатор-выгоняльщик, я плохо представляю, как я буду отчима своего, который мне, в общем особо ничего плохого не сделал, гнать из дома... Да и, говорю, возможно, права на его стороне.
Мама озадачилась. И попросила узнать, как оно на самом деле. Говорит, однозначно надо задуматься о завещании или как его там..... Дарственную вот, говорят.

Чем одно от другого отличается кардинально?

В общем, грустно об этом думать, типа "мама умрет, а я тут давай квартирный вопрос решать скорее", но не думать тоже грустно, ибо дети есть, жилья нет. Я вообще почти бомж. прописка есть, доли своей нигде нет, с отчимом - ну если только переубивать друг друга, кто первый успеет. Я с алкашом не уживусь. Даже с мирным. Он мирный, но по пьяни лезет общаться занудно, невыносимо. Нет.

если она оставит дарственную на вас , а не просто завещание, то вам достанется вся квартира:073: дарственную оспорить даже в суде невозможно:ded:
Подскажите, девочки, чем дарственная отличается от завещания? Почему завещание можно оспорить, а дарственную нет?


И воообще, спасибо всем ответившим!

[Валерка К.]

И, если дарственная будет, сразу оформить права.
Пока мама жива-здорова? Как оно?

[Валерка К.]

Пойду маме звонить с результатами промежуточными....

[Stefany]

А как это дочь ваша умудрилась стать собственником как вы говорите 60%? 7 лет назад в Питере была практика отказа в пользу одного из собственников и вы отказались в пользу дочери?
Вы, кстати, сохраняете пожизненное право пользования этой квартирой, т.к. отказались от участия в приватизации.
Муж мамы имеет право на наследство по закону как наследник 1 очереди. Если будет завещание, надо смотреть на его состояние в тот момент, пенсионер или инвалид получит не менее половины доли, которая полагалась бы ему по закону. Долю не буду высчитывать, т.к. странность с изначальными долями.

[ПризракБелойДамы]

Дарственная делается у нотариуса. Ваша мама оформляет дарение своей части квартиры Вам (или внучке, если захочет). После этого Вы переоформляете собственность, платите налог и становитесь собственником. А Ваша мама, наоборот, просто прописана там где живет.
Завещание вступает в силу после смерти завещателя. Так как к моменту вступления его в силу, завещатель свою добрую волю подтвердит уже не может, то его и оспорить можно. Например, заявить, что нехорошая дочь заставила старую больную мать это подписать. Да и закон, который защищает права наследников, имеет место быть

[Тикиту]

Подскажите, девочки, чем дарственная отличается от завещания? Почему завещание можно оспорить, а дарственную нет?


И воообще, спасибо всем ответившим!
у меня такая же ситуация - только четырехкомнатная квартира -прописаны были мама (с долей 1/3), брат (2/3-т.к. во время приватизации с учетом того что их большей кватиры перевли -перепрописали его в меньшую ему досталось так )я тоже просто прописана, и мама собирается писать на меня дарственную.. а почему законодательно незнаю:008:

[Stefany]

Дарственная делается у нотариуса. Ваша мама оформляет дарение своей части квартиры Вам (или внучке, если захочет). После этого Вы переоформляете собственность, платите налог и становитесь собственником. А Ваша мама, наоборот, просто прописана там где живет.
Завещание вступает в силу после смерти завещателя. Так как к моменту вступления его в силу, завещатель свою добрую волю подтвердит уже не может, то его и оспорить можно. Например, заявить, что нехорошая дочь заставила старую больную мать это подписать. Да и закон, который защищает права наследников, имеет место быть
Какой еще налог надо платить? Налог на дарение между мамой и дочкой давно отменен.

у меня такая же ситуация - только четырехкомнатная квартира -прописаны были мама (с долей 1/3), брат (2/3-т.к. во время приватизации с учетом того что их большей кватиры перевли -перепрописали его в меньшую ему досталось так )я тоже просто прописана, и мама собирается писать на меня дарственную.. а почему законодательно незнаю:008:
Скорее всего, вы продавали большую квартиру, где младший брат владел долей и покупали меньшую. Органы опеки и попечительства заставили таким образом увеличить долю брата с целью защиты его прав.

[Туранга Лила]

Если нет завещания, то наследники первой очереди (дети, супруги, родители) наследуют в равных долях.
Если есть завещание, то наследуют по завещанию, НО, если среди наследников первой очереди есть люди, имеющие право на обязательную долю в наследстве, то они наследуют не менее половины той доли, которая им полагалась бы, если бы не было завещания. На обязательную долю в наследстве имеют право несовершеннолетние и нетрудоспособные (пенсионеры, инвалиды).
Мамин муж пенсионер? Если да, то будет иметь право на обязательную долю, даже если в завещании будете указаны только Вы.

[Тикиту]

Какой еще налог надо платить? Налог на дарение между мамой и дочкой давно отменен.


Скорее всего, вы продавали большую квартиру, где младший брат владел долей и покупали меньшую. Органы опеки и попечительства заставили таким образом увеличить долю брата с целью защиты его прав.

да, так и было...но я то осталась ни с чем:(
он был несовершеннолетнм..

[Bookla]

Да знала, конечно:) И на свадьбе их гуляла, будучи подростком. Сейчас мне тридцать.
Но мама, повторюсь, человек авторитарный. Она сказала - я побежала делать.
Конечно, ситуация изменилась с моим переездом к гражд. мужу. И мама мудрее становится.
Но вот я лично, пока мне на мозги не покапала подруга, даже не думала. что я потеряю жилье, если мама умрет (ТТТ!!!). Но прийти к маме и сказать, мол, мама, а давай ты напишешь завещание - я боюсь представить, как бы она это расценила. Поэтому я сразу забыла эту идею.
А нынче мама по больницам кочует, а муж ее слегка "алкоголик", мирный, кнечно, но мама все повторяет (уже много лет твердит), мол, если я умру, то гони его в три шеи.
Вот в этот раз я и сказала. мол, мама, я не Терминатор-выгоняльщик, я плохо представляю, как я буду отчима своего, который мне, в общем особо ничего плохого не сделал, гнать из дома... Да и, говорю, возможно, права на его стороне.
Мама озадачилась. И попросила узнать, как оно на самом деле. Говорит, однозначно надо задуматься о завещании или как его там..... Дарственную вот, говорят.

Чем одно от другого отличается кардинально?

В общем, грустно об этом думать, типа "мама умрет, а я тут давай квартирный вопрос решать скорее", но не думать тоже грустно, ибо дети есть, жилья нет. Я вообще почти бомж. прописка есть, доли своей нигде нет, с отчимом - ну если только переубивать друг друга, кто первый успеет. Я с алкашом не уживусь. Даже с мирным. Он мирный, но по пьяни лезет общаться занудно, невыносимо. Нет.


Подскажите, девочки, чем дарственная отличается от завещания? Почему завещание можно оспорить, а дарственную нет?


И воообще, спасибо всем ответившим!

Могу сказать, что правильно ваша мама думает тут лучше перебдеть,как говорится, мы в свое время тоже при живом дедушке отмахивались от его слов о том что надо завещание ему написать (он хотел сам),а как умер нам пришлось отмахиваться и от риелторов недобросовестных которые как коршуны ломились беспардоно,уговаривали им доки на кв отдать-мол,сами все оформят,племянницы объявились, советчиков просто тьма.практически каждый проходящий мимо,реально, лез с советами типа 'разменяйте,продайте трешку в центре города,мол,у меня знакомый сразу купит' -людям пофиг на горе.
Пишу с мобильного,извините за опечатки

[Валерка К.]

А как это дочь ваша умудрилась стать собственником как вы говорите 60%? 7 лет назад в Питере была практика отказа в пользу одного из собственников и вы отказались в пользу дочери?
Вы, кстати, сохраняете пожизненное право пользования этой квартирой, т.к. отказались от участия в приватизации.
Муж мамы имеет право на наследство по закону как наследник 1 очереди. Если будет завещание, надо смотреть на его состояние в тот момент, пенсионер или инвалид получит не менее половины доли, которая полагалась бы ему по закону. Долю не буду высчитывать, т.к. странность с изначальными долями.
Я, честно говоря, не знаю, изначально вопрос ставился мамой так: приватизирую на себя и внучку. Я тупо пришла в нужное время в нужное место и подписала какой-то отказ, практически не читая. Что-то там типа "отказываюсь от права приватизации" или .... я не помню. Я лох в юридич. вопросах, поэтому читай я, не читай - не поняла бы ни грамма. Этим занималась мама, она сидела рядом.

И да, отчим - пенсионер.

Спасибо всем, девочки!

[именины сердца]

Какой еще налог надо платить? Налог на дарение между мамой и дочкой давно отменен.



Думаю имелась ввиду плата за регистрацию права собственности.

[Зеленый]

Кто знает - подскажите. Имеет ли мой отчим права на долю в квартире?
В порядке наследования.
Имею ли я?
Аналогично.

[Panther]

Мамин муж пенсионер? Если да, то будет иметь право на обязательную долю, даже если в завещании будете указаны только Вы.
+1
Прочитала дальше, что отчим-пенсионер. Тогда, увы, полностью "обделить" его квартирой не получится. Придется делиться.

[Ямся]

А как у них между собой отношения? Может маме с ним развестись?

[Валерка К.]

А как у них между собой отношения? Может маме с ним развестись?
Жить без него она не готова, хотя отношения не самые замечательные, но все равно привыкли уже друг к другу:)
У меня с ним не очень. Контакта не нашлось изначально.

[Валерка К.]

+1
Прочитала дальше, что отчим-пенсионер. Тогда, увы, полностью "обделить" его квартирой не получится. Придется делиться.
Т.е. даже при условии наличия дарственной, а не завещания?

[Аленушка К]

Может быть, маме морально проще будет оформить дарственную на Вашу дочь? Тогда ей по закону будет принадлежать вся квартира. Насчет завещания6 я не уверена, что его можно будет оспорить (если она по завещаню все оставит не своему мужу, а вам или внучке), если она его подпишет в твердом уме и памяти у нотариуса.

[lena0971]

Может быть, маме морально проще будет оформить дарственную на Вашу дочь? Тогда ей по закону будет принадлежать вся квартира. Насчет завещания6 я не уверена, что его можно будет оспорить (если она по завещаню все оставит не своему мужу, а вам или внучке), если она его подпишет в твердом уме и памяти у нотариуса.

т.к отчим пенсионер, то ему , даже при наличии завещания, достанется доля. даже оспаривать завещание не надо.
Если будет дарственная (не важно, на дочку или внучку), то отчим не может ни на что претендовать

[Чипатая]

Т.е. даже при условии наличия дарственной, а не завещания?
мне кажется нет. Дарственная делается при жизни и в случае смерти (ТТТ!!!) Вашей мамы, после договора дарения её доли вам-её муж не является наследником на её долю, ибо её у неё нет

[Туранга Лила]

Т.е. даже при условии наличия дарственной, а не завещания?
Нет. Дарственная Вас защитит (ее, конечно, можно попытаться оспорить в суде, но вряд ли отчим будет пытаться доказать, что мама на момент подписания дарственной была не в себе).
Только надо уточнить у юриста, имеет ли мама право написать дарственную без согласия супруга. Если приватизация была совершена до заключения брака (или у них есть брачный договор... но его явно нет), то, наверняка, имеет, если во время - то я не в курсе... в разделе "недвижимость" юрист консультирует - спросите.

[Морошкa]

А как у них между собой отношения? Может маме с ним развестись?
Кстати, если отчим вдруг умрет (ттт), будет ли у автора право на его имущество при отсутсвии у него других наследников, к примеру?

[Ямся]

Кстати, если отчим вдруг умрет (ттт), будет ли у автора право на его имущество при отсутсвии у него других наследников, к примеру?

У автора нет, а у мамы да, при условии что у отчима что-то есть за душой. :)

[Морошкa]

У автора нет, а у мамы да, при условии что у отчима что-то есть за душой. :)
если мамы не станет(ттт), он ее не усыновлял, значит, по-любому нет?

[Туранга Лила]

Кстати, если отчим вдруг умрет (ттт), будет ли у автора право на его имущество при отсутсвии у него других наследников, к примеру?
Падчерица - наследник седьмой очереди.

[Чипатая]

У автора нет, а у мамы да, при условии что у отчима что-то есть за душой. :)

квартира в Малой Вишере :028:

[Чипатая]

если мамы не станет(ттт), он ее не усыновлял, значит, по-любому нет?

врядли он её удочерял.Она взрослая была уже в момент их бракосочетания

[Anna26]

если она оставит дарственную на вас , а не просто завещание, то вам достанется вся квартира:073: дарственную оспорить даже в суде невозможно:ded:

Абсолютно точно, только дарственную. Завещание как правило оспаривается, и имущество делится между супругом и наследниками.

[sunnyyy]

Абсолютно точно, только дарственную. Завещание как правило оспаривается, и имущество делится между супругом и наследниками.

Абсолютно верно!
При наличии дарственной никто не имеет права на имущество,дарственная не оспаривается, в отличии от завещания