Просмотр полной версии : А кто должен менять трубы В квартире и ВНЕ ее?
Даже не знаю, куда с таким вопросом податься :065:
Только что приходил сантехник. У нас уже 2 месяца нет горячей воды. Точнее есть, но такая тоооненькая чуть теплая струйка. Моемся у свекров.
Сегодня я наконец-то весь день дома, вызвала.
Пришел, ходил-ходил по площадке, вентеля покрутил (а у нас общажного типа, все коммуникации в виде труб вдоль стен висят, потом по квартирам расходятся), в квартире посмотрел и вынес вердикт: менять :ded: ибо трубы старые и вода просто в них не проходит.
А менять то так по метражу прилично, метров 20, не меньше :005:
Ну и все за наш счет, покупка труб, работа сантехника, все оплачиваем мы, из своего кармана.
Пару лет назад мы стояки в квартире за свой счет меняли, т.к. старые просто текли. Теперь еще и полностью водоснабжение? :010:
Это что, так вообще и есть? Или таки существуют какие-то нормы, по которым мы имеем право на замену за счет ЖКХ?
Самое главное, что за воду то мы платим как обычно, никто же нам не посчитает, что напора нет :015:
НоваяЖизнь
27.12.2010, 16:42
Насчет ноpм не подскажу.. Думаю, что ЖЕК должен менять тpубы, это текущий pемонт.
В нашем доме стояки меняли за счет ЖКХ, дак не дай Вам Бог чтоб так осчастливили, у большинства тех кто согласился и поменял, стояки эти потекли не по одному pазу уже. Пpо то, что воды в связи с заменой почти 3 месяца никакой не было, я уж молчу.
Все трубы - общедомое имущество. Если есть такой расход в квартплате, и Вы за него платите - меняет управляющая организация за счет вот этих самых средств (содержание общего имущества в многоквартином доме), НО только в том случае, если сочтет их состояние неудовлетворительным (открутит, замерит, составит акт...).
Natalena
27.12.2010, 16:44
Насчет ноpм не подскажу.. Думаю, что ЖЕК должен менять тpубы, это текущий pемонт.
В нашем доме стояки меняли за счет ЖКХ, дак не дай Вам Бог чтоб так осчастливили, у большинства тех кто согласился и поменял, стояки эти потекли не по одному pазу уже. Пpо то, что воды в связи с заменой почти 3 месяца никакой не было, я уж молчу.
А у нас наоборот- все сделали в лучшем виде. Правда пока делали в нашей квартире- муж стоял над ними все время. :)) Но пока ни от кого жалоб не поступало вообще.
Наша УК говорит, что собственники квартир меняют трубы сами. Спорно. Но мы с соседями сверху меняли за свой счет, спокойней как-то, когда знаешь что труба не рванет и не затопит никого. Д аи пока дождешься... В одной квартире смысла нет менять- надо разговаривать с соседями сверху и снизу.
Natalena
27.12.2010, 16:50
Наша УК говорит, что собственники квартир меняют трубы сами. Спорно. Но мы с соседями сверху меняли за свой счет, спокойней как-то, когда знаешь что труба не рванет и не затопит никого. Д аи пока дождешься... В одной квартире смысла нет менять- надо разговаривать с соседями сверху и снизу.
А еще лучше менять весь стояк с первого до последнего этажа. Потому что там трубы будут не одинакового диаметра, и на среднем этаже будет разводка. У нас так во всяком случае было.
Наша УК говорит, что собственники квартир меняют трубы сами. Спорно. Но мы с соседями сверху меняли за свой счет, спокойней как-то, когда знаешь что труба не рванет и не затопит никого. Д аи пока дождешься... В одной квартире смысла нет менять- надо разговаривать с соседями сверху и снизу.
А не приватизированная квартира собственностью считается?:008:
Ладно, в квартире мы поменяем, с этим я еще готова смириться.
А на лестнице? Там труба с противоположного угла идет до нас :005: У нас в квартире то как раз и не сильно много выходит.
Трубы по стояку (может и иначе называеются, но смысл понятен) относятся к общедомовому имуществу, за ремонт которого вы платите по квитанции
Водопроводные устройства, находящиеся вне квартир и обслуживающие несколько квартир, относятся к общему имуществу многоквартирного дома.
Их текущий ремонт осуществляется эксплуатирующей организацией за счет ежемесячных коммунальных платежей.
А не приватизированная квартира собственностью считается?
Нет.
А еще лучше менять весь стояк с первого до последнего этажа. Потому что там трубы будут не одинакового диаметра, и на среднем этаже будет разводка. У нас так во всяком случае было.
Ну это конечно. Если не удастся уболтать весь стояк- тогда хотя бы менять у своих сантехников, чтоб они в курсе были что и где стоит. На будущее.
А не приватизированная квартира собственностью считается?:008:
Ладно, в квартире мы поменяем, с этим я еще готова смириться.
А на лестнице? Там труба с противоположного угла идет до нас :005: У нас в квартире то как раз и не сильно много выходит.
Если у вас соц.найм- то однозначно меняет ЖЭК. Вы же не собственник. Про лестницу- вообще не разговор даже, обязаны менять. Пишите письма им с требованием.
Стояки меняют централизованно, внутриквартирную разводку за свой счет. Если собственность.
А не приватизированная квартира собственностью считается?:008:
Ладно, в квартире мы поменяем, с этим я еще готова смириться.
А на лестнице? Там труба с противоположного угла идет до нас :005: У нас в квартире то как раз и не сильно много выходит.
Я как-то мониторила этот вопрос, инфу искала на форуме защиты прав потребителей. Так вот в законе (номер уже увы не подскажу) сказано, что независимо от того приватизирована квартира или нет эти трубы должен менять жэк. Вы же платите по квитанции за ремонт общедомового имущества независимо от того приватизирована квартира или нет? А если прийдут менять левые люди, то в дальнейшем если не дай бог в случае чего зальете соседей снизу будете сами выплачивать им за ущерб, а не жэк как это должно быть;)
Ну если хотите качественно, оставьте заявку в жэке, а водопроводчику заплатите за работу и хороший материал, тем самым подстрахуете себя на случай протечек
Я как-то мониторила этот вопрос, инфу искала на форуме защиты прав потребителей. Так вот в законе (номер уже увы не подскажу) сказано, что независимо от того приватизирована квартира или нет эти трубы должен менять жэк. Вы же платите по квитанции за ремонт общедомового имущества независимо от того приватизирована квартира или нет? А если прийдут менять левые люди, то в дальнейшем если не дай бог в случае чего зальете соседей снизу будете сами выплачивать им за ущерб, а не жэк как это должно быть;)
Ну если хотите качественно, оставьте заявку в жэке, а водопроводчику заплатите за работу и хороший материал, тем самым подстрахуете себя на случай протечек
Так вот и приходил сантехник с ЖЭКА:ded: Если бы я наняла "левого", то тут и речи нет, понятно, что он мне скажет за свой счет. А этот пришел, посмотрел, сказал менять, но все покупать нам. Купить трубы, оставить им заявку, придет сантехник и за деньги все поменяет. Т.к. у них материалов нет, денег нет, а замена труб не входит в их работу :010::010::010:
Трубы должен менять жэк. Мне тут звонила бабушка, рассказывала что её соседке тоже сантехник сказал менять за свой счет. Так вот, она позвонила по какому-то телефону и ей поменяли бесплатно. По-моему, 004.
Но точно не скажу. Я телефон не запоминала, все-таки пожилые люди со странностями бывают.
ХрЮшА2010
27.12.2010, 17:22
Так вот и приходил сантехник с ЖЭКА:ded: Если бы я наняла "левого", то тут и речи нет, понятно, что он мне скажет за свой счет. А этот пришел, посмотрел, сказал менять, но все покупать нам. Купить трубы, оставить им заявку, придет сантехник и за деньги все поменяет. Т.к. у них материалов нет, денег нет, а замена труб не входит в их работу :010::010::010:
ЖЭК меняет только стояки. Все остальные трубы вы меняете за свой счет.
Время Веры
27.12.2010, 17:24
ЖЭК меняет только стояки. Все остальные трубы вы меняете за свой счет.
+ 1. оно и надежней самим в своей квартире менять:065:
ЖЭК меняет только стояки. Все остальные трубы вы меняете за свой счет.
Т.е. стояк-это только то, что с первого этажа до нас идет по прямой? :016: А все, что дальше у нас по лестничной площадке вдоль стен навешано, это уже мое? :112:
username
27.12.2010, 17:38
Стояки меняют централизованно, внутриквартирную разводку за свой счет. Если собственность.
Я тоже такое где-то читал.:)
Вот так у нас трубы выглядят, которая поперек коридора, это как раз ко мне сворачивает.
http://i058.radikal.ru/1012/d8/5e8e9c1aa1b9t.jpg (http://radikal.ru/F/i058.radikal.ru/1012/d8/5e8e9c1aa1b9.jpg.html)
наша идет с правого дальнего угла, и еще после пересечения коридора метра 2 назад
Это не имущество ЖЭК?
Не, я в принципе не возражаю дать сантехнику "на чай" ;) Но ведь не полностью же я должна за все платить, что на лестнице менять?
Постановление 491: http://www.upravdom.ru/biblio/gov/post/texts/88
Пункт 5:
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Из этого постановления следует, что не только на лестнице, но и у Вас в квартире часть труб (до первого вентиля) - общедомовая собственность.
Ремонтировать ее, соответствено, должны жилконторы из средств по статье "текущий ремонт".
То, что они упираются - вполне естественно :)) . Зачем же делать бесплатно то, за что можно содрать денежки...
Вы можете бороться за свои права или сдаться и заплатить...
Чтобы бороться, нужно писать заявления, оставлять себе копии, звонить по 004 и т.д.
Можно сделать за свой счет через какую-нибудь фирму (со всеми документами, естественно), а потом потребовать от жилконторы компенсации этих расходов - через суд...
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.