Помогите оценить: 2-ка в Московском р-не

[Казначейша]

Посоветуйте, кто разбирается, за сколько пробовать выставлять двушку на продажу:

2-комн., общая 55м, кухня-8,5м, комнаты 18м и 14м. Большая прихожая.В гостинной -стеклопакет. Мебель в кухне оставляем. 1-й этаж. ЖСК, чистый подъезд.
Хороший ремонт(не пишу "евро"-ибо этим словом уже ругаются).
Дом: 14ти этажная точка(1-528КП-80) на Орджоникидзе-между Витебским и Космонавтов.

За сколько это можно выставлять?
Сами планируем, продав, взять ипотеку и взять большую трешку (80-100м) в этом же районе
за 5.5 ну край 5.8 мил. -реально?

[3лыдень]

за 5.5 - нереально. да и за 4.5 первый этаж - тоже)))

[Jermain]

да и за 4млн проблематично будет продать:( поэксперементируйте с ценой

[natka-kanatka]

скорее всего от 3.5.

[LenochkaN]

Я думаю, Автор имел в виду, что они трёшку 80-100 м в этом районе хотят потом за 5,5-5,8 млн. купить.

[Jermain]

Сами планируем, продав, взять ипотеку и взять большую трешку (80-100м) в этом же районе
за 5.5 ну край 5.8 мил. -реально?

скорее всего нет

[Казначейша]

за 5.5 - нереально. да и за 4.5 первый этаж - тоже)))

Да не... 5.5 - это за столько трешку планируем найти.

[Lenka_S]

за 5.5 ну край 5.8 мил. -реально?

Судя по ценнику в нашем доме-нереально абсолютно:073:

[Казначейша]

Судя по ценнику в нашем доме-нереально абсолютно:073:

Ну на ваш дом мы не претендуем:004:, мне кажется что цены на квартиры необоснованно завышены:010:

[Pchelka_05]

мы такие смотрели, но не на первых этажах.
Цена от 3500 и до 4500 шла. Реальная цена, за которую уходит до 4 млн.
НО у вас первый этаж. Это минус((

[Казначейша]

Это мы реально осознаем(((
Но он реально высокий, муж с ростом 1,9 м, вытянутой рукой не может достать до окна..., плюс окна не проходные, территория огорожена невысоким заборчиком.

[ХрюндельСПб]

Значит и под коммерцию никак. Без вариантов.

[Pchelka_05]

Это мы реально осознаем(((
Но он реально высокий, муж с ростом 1,9 м, вытянутой рукой не может достать до окна..., плюс окна не проходные, территория огорожена невысоким заборчиком.

Мы в таком доме жили на 2-м этаже, я в курсе.
Но первый и есть первый.
Плюс там иМХО темновато.

[Казначейша]

.
Цена от 3500 и до 4500 шла. Реальная цена, за которую уходит до 4 млн.


Я не думаю что менше чем за 4 млн квартиры с хорошим ремонтом:005: и мебелью кухонной со всей встройкой (эл.духовкой, поверхностью, посудомойкой, холодильником) и прихожей.
Забирать ее я не вижу смысла, т.к. вся мебель делалась плд заказ, именно под эту квартиру

[Казначейша]

Значит и под коммерцию никак. Без вариантов.

не, никак

[ХрюндельСПб]

Я не думаю что менше чем за 4 млн квартиры с хорошим ремонтом:005: и мебелью кухонной со всей встройкой (эл.духовкой, поверхностью, посудомойкой, холодильником) и прихожей.
Забирать ее я не вижу смысла, т.к. вся мебель делалась плд заказ, именно под эту квартиру

Не думаете - оставьте себе.

[Казначейша]

Не думаете - оставьте себе.

Квартиру?...:065:

[ХрюндельСПб]

А Вы что-то другое продаете?

[Pchelka_05]

Если бы не первый этаж, то 4, наверное, да.
Но первый этаж смущает. С ним все непредсказуемо.

[Казначейша]

Да маловата уже стала, как то хочется побольше...

[Казначейша]

Если бы не первый этаж, то 4, наверное, да.
Но первый этаж смущает. С ним все непредсказуемо.

кто не рискует, тот не :014:

[ХрюндельСПб]

...тот не застревает в рекламе на годы.:004:

[Казначейша]

...тот не застревает в рекламе на годы.:004:

:)

[*RedFox*]

Мне, допустим Ваше предложение интересно... Но ни Ваш ремонт, ни тем более мебель с техникой вообще не нужны. Это как обременение, типа солдата срочника - купишь - потом думай куда деть... Головняк.

[Светик_Семицветик]

Мне, допустим Ваше предложение интересно... Но ни Ваш ремонт, ни тем более мебель с техникой вообще не нужны. Это как обременение, типа солдата срочника - купишь - потом думай куда деть... Головняк.

Так там скорее и нет нормального ремонта. Автор же написала - "стеклопакет в гостиной":)
Странный ремонт, если даже оба окна не поменяны , а только одно :-)
По всей видимости, это обычная неубитая алкашами квартира, в которой живут обычные люди, и не более того.

[Казначейша]

Мне, допустим Ваше предложение интересно... Но ни Ваш ремонт, ни тем более мебель с техникой вообще не нужны. Это как обременение, типа солдата срочника - купишь - потом думай куда деть... Головняк.

Вам например это и обременение, а у кого то может нет лишних средств на новый ремонт и мебель:008:

[Светик_Семицветик]

Вам например это и обременение, а у кого то может нет лишних средств на новый ремонт и мебель:008:

В таком случае у этого кого-то вряд ли будут лишние средства заплатить за Вашу мебель и Ваш ремонт. Если средств нет - значит их нет:-) И человек будет искать варианты по нижней стоимости, ИМХО, а не варианты с включенными в цену варочными панелями.

[ХрюндельСПб]

Факт.

[Pchelka_05]

В таком случае у этого кого-то вряд ли будут лишние средства заплатить за Вашу мебель и Ваш ремонт. Если средств нет - значит их нет:-) И человек будет искать варианты по нижней стоимости, ИМХО, а не варианты с включенными в цену варочными панелями.

+1000
Мы купили с встроенной кухней техникой и частью мебели.
Ноу нас речи не шло, что это дополнительно оплачивается.
Просто оставили нам в виде бонуса.

Вы прикиньте стооимость БУ кухни. Ну тыщ 25 за все прелести максимум.
окно стоит 15 тыщ.

[Светик_Семицветик]

А вот это - хотелка просто - как думаете?
http://www.bn.ru/detail/flats/184021.html

[Pchelka_05]

Мы искали в Невском районе, там другой немного ценник. Все же Звездная ылитнее))
Смотрели дома ТСЖ, приличные.
Уходило то, что шло по нижней границе.
За 4200 и выше квартиры висели месяцами.
ну и первый этаж.

[Казначейша]

А вот это - хотелка просто - как думаете?
http://www.bn.ru/detail/flats/184021.html

Один в один наша квартаира! Зачем же люди по 4.5 выставляют, если реально это меньше 4-х?

[Светик_Семицветик]

Один в один наша квартаира! Зачем же люди по 4.5 выставляют, если реально это меньше 4-х?

Я предположила, что они просто мечтают:)