Просмотр полной версии : НУЖЕН СОВЕТ!!!СРОЧНО
Вопрос в следующем,собираемся купить квартиру,все устраивает-цена,положение ,состояние.Одно НО-наш риелтр подняла панику-в квартире собственник отец,все остальные просто прописаны,и один из них-солдат-срочник.Может кто-то сталкивался с этим,как выписать солдата из квартиры и не будет ли потом проблем с этим,когда о вернется из армии.?
Знаю, то чnо выписать можно в никуда, т.е. не обязательно, что бы было куда прописаться. А его, думаю, можно на основание не проживания более полугода и не оплаты за ком.услуги. Это если был бы простой трудяга. Может и ваш случай попадает сюда же?
Вопрос в следующем,собираемся купить квартиру,все устраивает-цена,положение ,состояние.Одно НО-наш риелтр подняла панику-в квартире собственник отец,все остальные просто прописаны,и один из них-солдат-срочник.Может кто-то сталкивался с этим,как выписать солдата из квартиры и не будет ли потом проблем с этим,когда о вернется из армии.?
Выписать солдата можно только по его личному заявлению при личной явке. Вы сможете поставить такое условие продавцам, т.е. насколько оно выполнимо ДО получения денег продавцами?
А остальные просто в свое время отказались от приватизации?
На основании чего отец владеет квартирой? Продают в прямой продаже или покупают что-то?Далеко ли служит?
сейчас вроде каг год всего служат и отпуск на побывку вроде каг не обязателен?
пусть солдат служит спокойно, чего им таг горит продавать внезапно?
я бы заподозрел неладное и подставу
На основании чего отец владеет квартирой? Продают в прямой продаже или покупают что-то?Далеко ли служит?
отец владеет на основании купли-продажи от 2006г,т.е. приватизация вроде здесь не при чем,а служит где-то в Псковской обл.Агент переживает,что тот вернется и начнет качать права,хотя продавцы уверяют,что съездят к сыну и возьмут с него согласие на выписку.А вообще реально приехать с армии на выписку?а то как его без паспорта выписывать?
LenochkaN
10.01.2011, 01:28
Странные товарищи:005:. А почему они не озаботились выпиской срочника до того, как выставлять квартиру на продажу?
отец владеет на основании купли-продажи от 2006г,т.е. приватизация вроде здесь не при чем,а служит где-то в Псковской обл.Агент переживает,что тот вернется и начнет качать права,хотя продавцы уверяют,что съездят к сыну и возьмут с него согласие на выписку.А вообще реально приехать с армии на выписку?а то как его без паспорта выписывать?
Согласие на выписку ничего не изменит. Нужен он лично с паспортом.
Вы сейчас все деньги за квартиру продавцам отдадите, он из армии вернется и не выпишется. Забудет. А через 5 лет вспомнит и вернется по месту своей регистрации жить.
Пусть как-то решают этот вопрос иначе его придется решать Вам, не имея рычагов воздействия.
Молодец Ваша агент!
ХрюндельСПб
10.01.2011, 02:51
Можно купить с хорошим дисконтом, ибо обременение в виде Красной армии солдата. А если не пустите - читайте мой профиль. Подскажу, он точно реалист и уже все изучил.:064:
Можно купить с хорошим дисконтом, ибо обременение в виде Красной армии солдата. А если не пустите - читайте мой профиль. Подскажу, он точно реалист и уже все изучил.:064:
Что-то мне посказывает, что продавцы не видят в этом проблемы и хотят получить рынок и сразу, а выписать сынулю потом, обижаясь, что их подозревают в непорядосности. :))
Maria F, Вам очень повезло с агентом.
Это - не паника, а серьёзное предостережение.
Продавцы говорят о каком-то непонятном СОГЛАСИИ на снятие с регистрационного учёта , за которым съездят в места прохождения службы...... У них что, агента нет, если они сами не знают что эту бумажку потом ни к чему не пришьёшь ?
В Вашем случае один выход: требовать, чтобы молодой человек добился краткосрочного отпуска, приехал , явился с паспортом в паспортную службу и лично написал Заявление о снятии с регистрационного учёта.
ХрюндельСПб
10.01.2011, 03:49
Что-то мне посказывает, что продавцы не видят в этом проблемы и хотят получить рынок и сразу, а выписать сынулю потом, обижаясь, что их подозревают в непорядосности. :))
Ясен пень, хотят на дурачка врулить проблемную будку. Вот я и говорю - или забесплатно, но с солдатом, или за денежку, но без него. Третьего не дано. :ded:
А почему никто не поинтересовался, что за солдат?
Может - хороший?
Тогда можно и с ним впридачу купить квартирку!
ХрЮшА2010
10.01.2011, 11:15
Maria F, Вам очень повезло с агентом.
Это - не паника, а серьёзное предостережение.
Продавцы говорят о каком-то непонятном СОГЛАСИИ на снятие с регистрационного учёта , за которым съездят в места прохождения службы...... У них что, агента нет, если они сами не знают что эту бумажку потом ни к чему не пришьёшь ?
В Вашем случае один выход: требовать, чтобы молодой человек добился краткосрочного отпуска, приехал , явился с паспортом в паспортную службу и лично написал Заявление о снятии с регистрационного учёта.
а у солдатов бывают паспорта?
вот гады, солдат обижаютЪ. они там кровь проливают за них, а их угла последнего, чтобы головушку ранетую приложить лишаютЪ
А почему никто не поинтересовался, что за солдат?
Может - хороший?
зачем интересовацо? все и так знают что в Расее - лучшие солдаты:ded:Грожусь Роиссей, Роисся впердё!
а у солдатов бывают паспорта?
Думаете, как в бывалошние времена? По 25 лет служат и без паспорта? :046:
Автор, что-то запугали вас сильно. Мальчик утрачивает право пользования с момента регистрации перехода права. Он явно член семьи собственника. Может не выписаться, так суды у нас быстрее, чем обозначенные тут 5 лет.
Pchelka_05
10.01.2011, 12:43
А что собственно хозяйва-то говорят про выписку?
Как они планируют ее осуществить?
В любом случае до того, как не обговорите этот вопрос в деталях и с точки зрения реального осуществления, не стоит торопиться с покупкой.
А они себе новую квартиру покупают?
Pchelka_05
10.01.2011, 12:43
Думаете, как в бывалошние времена? По 25 лет служат и без паспорта? :046:
Автор, что-то запугали вас сильно. Мальчик утрачивает право пользования с момента регистрации перехода права. Он явно член семьи собственника. Может не выписаться, так суды у нас быстрее, чем обозначенные тут 5 лет.
Ага. Вот щастье то... Купить квартиру с прописанным и потом по судам таскаццо.
Ага. Вот щастье то... Купить квартиру с прописанным и потом по судам таскаццо.
Зачем таскаться, исковое составили, документы приложили, попросили в исковом рассмотреть без себя.
Не скажу, что прописка третьего лица - благо, но и истерики тут устраивать не из-за чего.
отец владеет на основании купли-продажи от 2006г,т.е. приватизация вроде здесь не при чем,а служит где-то в Псковской обл.Агент переживает,что тот вернется и начнет качать права,хотя продавцы уверяют,что съездят к сыну и возьмут с него согласие на выписку.А вообще реально приехать с армии на выписку?а то как его без паспорта выписывать?
послушала бы агента и чуть поостереглась. псковская область неадлеко, вполне реально сгонять к нему, или ему и получить согласие.
Pchelka_05
10.01.2011, 15:54
Зачем таскаться, исковое составили, документы приложили, попросили в исковом рассмотреть без себя.
Не скажу, что прописка третьего лица - благо, но и истерики тут устраивать не из-за чего.
если рассматривать это под таким углом. то на квартиру должен идти дисконт. причем неплохой.
покупка с обременением.
но в здравом уме нафих такое покупателю.
послушала бы агента и чуть поостереглась. псковская область неадлеко, вполне реально сгонять к нему, или ему и получить согласие.
Сгонять к нему надо вместе с паспортисткой, иначе - смысл?
От него не согласие нужно, а заявление на выписку при личной явке.
Маруся-Sun
10.01.2011, 18:57
а у солдатов бывают паспорта?
Вот-вот где ж солдату паспорт взять? У него вместо паспорта военник только на руках. А регистрации в нем нет!
Если ну очень симпатична квартира, я бы взяла со срочника нотариально заверенно заявление о том, что он в курсе продажи+ обязуется сняться с рег.учёта.+нот.завер.заявление на снятие с рег.учёта+договориться с паспортисткой о его выписке.Хотя, если удастся снять с рег.учёта ДО сделки, то и вопросов нет.
Если ну очень симпатична квартира, я бы взяла со срочника нотариально заверенно заявление о том, что он в курсе продажи+ обязуется сняться с рег.учёта.+нот.завер.заявление на снятие с рег.учёта+договориться с паспортисткой о его выписке.Хотя, если удастся снять с рег.учёта ДО сделки, то и вопросов нет.
Ключевые слова - ДОГОВОРИТЬСЯ С ПАСПОРТИСТКОЙ. Проблема здесь.
Я бы посоветовала продавцу вместе с покупателем подойти в паспортный стол и задать свой вопрос: "Что из документов нужно представить для того чтобы выписать человека, проходящего службу в армии, без его присутствия?"
Сразу все прояснится.
Проблема здесь.
:)):)):)) Если это останется проблемой, то тот вариант, который уже написала,т.е. заявление+ заявление.Или просто заявление.
Я бы посоветовала продавцу вместе с покупателем подойти в паспортный стол и задать свой вопрос: "Что из документов нужно представить для того чтобы выписать человека, проходящего службу в армии, без его присутствия?"
Сразу все прояснится.Это официальная часть марлезонского.А потом на неофициальную тет-а-тет.
Это официальная часть марлезонского.А потом на неофициальную тет-а-тет.
За подвески королевы? :)):)):))
За подвески королевы? :)):)):))
:090:
Паспорта у солдат никто не забирает уже давным-давно, продажа квартиры не лишает зарегистрированных в ней автоматом права на проживаение, так что покупаете вы себе "геморой на всю голову". У меня знакомые так "купили", правда с агентом им не повезло, о "прицепе" они узнали через пол-года после переезда, когда он у них в дверях нарисовался, бедолаги потом два года деньги копили, чтобы с ним мирно разойтись. А маменька его уехала в прибалтику к новому супругу и категорически отказалась от общения.
Не плачь девчонка,
Пройдут дожди,
Солдат вернется
Ты только жди...
LenochkaN
10.01.2011, 20:54
У меня знакомые так "купили", правда с агентом им не повезло, о "прицепе" они узнали через пол-года после переезда, когда он у них в дверях нарисовался, бедолаги потом два года деньги копили, чтобы с ним мирно разойтись. А маменька его уехала в прибалтику к новому супругу и категорически отказалась от общения.
По телевизору недавно про точно такой же случай рассказывали. Маменька продала квартиру и свинтила заграницу к новому супругу. А сын пришёл из армии и поцеловал закрытую дверь квартиры, в которой был прописан. В итоге - суды и много потраченных нервных клеток для новых владельцев квартиры.
Загадочная Азия
10.01.2011, 20:56
У нас подобная ситуация, в пасп.столе сказали - что выписаться можно только ЛИЧНО с паспортом и личным присутствием и только при том условии, что есть куда прописаться (тут же). Агентство может продать квартиру "с обременением", а тут можно поторговаться)
продажа квартиры не лишает зарегистрированных в ней автоматом права на проживаение
Можно ссылку на некий нормативный акт, а не голословное утверждение?
У нас подобная ситуация, в пасп.столе сказали - что выписаться можно только ЛИЧНО с паспортом и личным присутствием и только при том условии, что есть куда прописаться (тут же). Агентство может продать квартиру "с обременением", а тут можно поторговаться)
Паспортный стол идет лесом. Вполне можно выписаться в воздух.
Загадочная Азия
11.01.2011, 01:02
Паспортный стол идет лесом. Вполне можно выписаться в воздух.
Какие мы умные...:009:! Не выписывают и точка!
Какие мы умные...:009:! Не выписывают и точка!
В никуда выписывают, но при личной явке и в заявлении указывается любой адрес. Так что вроде на конкретный адрес, а вот дойдет человек до этого адреса или передумает, это уже другая история.
Какие мы умные...:009:! Не выписывают и точка!
Каждый местечковый "начальниГ" чудит как хочет.Снять с рег.учёта обязаны.При этом достаточно только назвать предполагаемое место выбытия.
Какие мы умные...:009:! Не выписывают и точка!
Если вы позволяете паспортному столу издеваться над собой и нарушать законы РФ, то это не значит, что и другие позволяют.
Если вы позволяете паспортному столу издеваться над собой и нарушать законы РФ, то это не значит, что и другие позволяют.
Но ведь личную явку никто не отменял. Проблема же не в том, чтобы указать в заявлении адрес, куда выбывает человек, а в том, что его хотят снять с регистрации заочно, без его присутствия.
И потом, если это так просто и законно, то вот пусть продавцы этим и озаботятся ДО сделки.
оставить в ячейки тыщ 100 с условием снятия с учета , придет с армии и получать свое бабло
Паспорта у солдат никто не забирает уже давным-давно, продажа квартиры не лишает зарегистрированных в ней автоматом права на проживаение,
вообще то в большинстве случае утрачивает (и в данном)
По телевизору недавно про точно такой же случай рассказывали. Маменька продала квартиру и свинтила заграницу к новому супругу. А сын пришёл из армии и поцеловал закрытую дверь квартиры, в которой был прописан. В итоге - суды и много потраченных нервных клеток для новых владельцев квартиры.
Обжегся на молоке,дует и на воду,
может там не приватизированная квартира была и приватизация без сына?
вообще то призыв в армию это уже основания для снятие с учета
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
так что им надо сходить в военкомат, взять бумажку и с ней в ПС и делов то
вообще то призыв в армию это уже основания для снятие с учета
С учета снимают, но по возвращении из армии снова регистрируют, потому что служба в армии не лишает человека права на проживание в той квартире, откуда он ушел в армию.
Оставить в ячейке 100 тыс. это ниочем, 40% уже интереснее, но продавцы ведь не согласятся, да еще и оплачивать ячейку год.
ХрюндельСПб
11.01.2011, 11:25
Да, вариант с 40% я и бы и двигал.:019:
С учета снимают, но по возвращении из армии снова регистрируют, потому что служба в армии не лишает человека права на проживание в той квартире, откуда он ушел в армию.
и какое у него может быть право проживания после продажи квартиры? ссылкой на закон пожалуйста
если что это не соц. найм и не право пожизненного пользования и он там не собственник
и какое у него может быть право проживания после продажи квартиры? ссылкой на закон пожалуйста
если что это не соц. найм и не право пожизненного пользования и он там не собственник
То есть Вы уверены в том, что покупатели подадут в суд на снятие с рег. учета солдата и его на раз снимут, зная, что он в армии и о продаже квартиры не извещен и согласие своего на снятие с регистрации не давал?
Хорошо что Вы не агент покупателей! :)):)):))
Брать квартиру по рынку и развлекаться судами это не каждый захочет.
То есть Вы уверены в том, что покупатели подадут в суд на снятие с рег. учета солдата и его на раз снимут, зная, что он в армии и о продаже квартиры не извещен и согласие своего на снятие с регистрации не давал?
Хорошо что Вы не агент покупателей! :)):)):))
Брать квартиру по рынку и развлекаться судами это не каждый захочет.
какой суд? ПС сам должен быть снять с учета, какая регистрация если он живет в казарме?
если бы у солдата было бы право пожизненного пользования, то я бы и за 40% не связался бы
Брать квартиру по рынку и развлекаться судами это не каждый захочет.
если надумаю покупать квартиру, то пропишу туда десяток таджиков и потребую дисконт на этом основание :)
когда брат был в армии, мама ходила спрашивала в ПС, сказали что выпишут без проблем на основание письма из военкомата
когда брат был в армии, мама ходила спрашивала в ПС, сказали что выпишут без проблем на основание письма из военкомата
временно или навсегда в никуда?
временно или навсегда в никуда?
временная выписка- первые слышу такое понятие :)
не в никуда, а по месту несения службы , по месту жительства есно
1. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
временная выписка- первые слышу такое понятие :)
не в никуда, а по месту несения службы , по месту жительства есно
1. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
ну, вы поняли, что имелось ввиду... что военнослужащий после демобилизиции имеет право прописаться обратно на прежнее место жительства, то бишь он выписывался временно, на срок службы. или его таки выписывают навсегда? Или как выписали, так и пропишут взад?
Загадочная Азия
11.01.2011, 12:42
В никуда выписывают, но при личной явке и в заявлении указывается любой адрес. Так что вроде на конкретный адрес, а вот дойдет человек до этого адреса или передумает, это уже другая история.
По поводу конкретного адреса - не спорю, но даже при существующей регестрации на другой квартире (в дополнение ко всему) отказались выписывать, мол, надо сразу куда-нибудь прописываться!:005:
ну, вы поняли, что имелось ввиду... что военнослужащий после демобилизиции имеет право прописаться обратно на прежнее место жительства, то бишь он выписывался временно, на срок службы. или его таки выписывают навсегда? Или как выписали, так и пропишут взад?
прописка это не право проживания, это уведомление государства о проживание, так что если после демобилизации у солдата будет право проживание (собственность, право пожизненного пользования, соц. найм), то его естественно пропишут (если он там собирается проживать )
но после продажи квартиры у всех собственников и членов его семьи утрачивается право проживания
ст. 292 ГК РФ
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
прописка это не право проживания, это уведомление государства о проживание, так что если после демобилизации у солдата будет право проживание (собственность, право пожизненного пользования, соц. найм), то его естественно пропишут (если он там собирается проживать )
но после продажи квартиры у всех собственников и членов его семьи утрачивается право проживания
ст. 292 ГК РФ
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
А про оговорки Вы помните? Человек ушел в армию с этого адреса, о продаже не знал, идти некуда. Суд может его временно оставить проживать. Вспоминайте судебную практику.
А для чего вообще юристы/агенты вытаскивают архивки, чтобы выловить ушедших в армию, сидельцев и отправленнный в псих.интернат?
Если бы все было так просто, как Вы считаете, то никто бы не копался в истории квартиры.
Conquest
11.01.2011, 13:11
Псковская область - в нескольких часах езды от Питера на машине. Забрать сына на пару дней стоит несколько тыр и ботал конины командиру части. В чем проблема не вижу?
Спасибо всем за ответы,вообщем ситуация такая-сходили в паспортный стол,там сказали выпишут только при личном присутствии и все вопросы к начальнику паспортного стола милиции.Все грамотные натариусы отказываются регистрировать такую сделку,объясняя тем,что парень вернется и потребует свою прописку назад,а там только суд.Короче наша агент сказала,что снимает с себя все обязательства по этой сделке и нам,к сожалению,пришлось отказаться от этой квартиры.Так что имейте ввиду:ded:армия и государство на страже своих служащих!!!
ХрюндельСПб
12.01.2011, 22:17
А о чем сожалеть? О том, что не влезли в блудняк? Так, наоборот, надо радоваться? А вариант -40% предлагали?
Спасибо всем за ответы,вообщем ситуация такая-сходили в паспортный стол,там сказали выпишут только при личном присутствии и все вопросы к начальнику паспортного стола милиции.Все грамотные натариусы отказываются регистрировать такую сделку,объясняя тем,что парень вернется и потребует свою прописку назад,а там только суд.Короче наша агент сказала,что снимает с себя все обязательства по этой сделке и нам,к сожалению,пришлось отказаться от этой квартиры.Так что имейте ввиду:ded:армия и государство на страже своих служащих!!!
Все правильно. У нас в теории только все просто, а на практике - не выпишешь солдата.
А продацы совсем не хотят попытаться отпросить сыночку на денек-другой?
ХрюндельСПб
12.01.2011, 22:38
А нафига? Попробуют еще кому-нибудь врулить будку с приданым!
А нафига? Попробуют еще кому-нибудь врулить будку с приданым!
Ага,какому-нибудь банку с ипотекой:046:
Спасибо всем за ответы,вообщем ситуация такая-сходили в паспортный стол,там сказали выпишут только при личном присутствии и все вопросы к начальнику паспортного стола милиции.Все грамотные натариусы отказываются регистрировать такую сделку,объясняя тем,что парень вернется и потребует свою прописку назад,а там только суд.Короче наша агент сказала,что снимает с себя все обязательства по этой сделке и нам,к сожалению,пришлось отказаться от этой квартиры.Так что имейте ввиду:ded:армия и государство на страже своих служащих!!!
Maria, немного поправлю, что не регистрировать, а заверять, наверное.Но не в этом суть.Т.Е. нотариусы ОТКАЗЫВАЮТСЯ заверять договор купли-продажи квартиры, в которой зарегистрированы лица, не являющиеся собственниками и не имеющие пожизненного права проживания?
Позвольте усомниться в этом.
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.