Вход

Просмотр полной версии : Увеличить кухню за счет коридора - перепланировка?

Kon v yablokah
10.01.2011, 01:05
Здравствуйте!

Знающие люди, подскажите!


Кухня 10,7 (на плане она слева). Хочется увеличить кухню путем сноса стены, там где входная дверь в кухню. Поскольку ну очень дураЦкая и темная кладовка-закуток перед кухней. Для велосипеда что ли? Шкаф не запихать, гардеробную не устроить, полок не прибить (там реально 50 см между стенами). Ну как ее использовать? А так кухня получится почти 13 м.:073:

Т.е можно ли ее снести и будет ли это перепланировкой? Короб не трогаем. Все отводы (газ, вода) по стене слева. Дверь в кухню соответственно переносим.

Вариант 2. Всю стену не сносим (короб разумеется тоже на месте), а делаем что то типа арки под встроенную технику (холодильник, духовка и прочее), "морда" техники на кухне, а "зад" в этой кладовочке. Дверь в кухню остается на своем месте (но лучше наверное перенести). Тоже перепланировка?
Кстати, технически возможно по вар. 2 "выгрызть" в бетонной стене арку (стена тонкая, см 7-10)? Или надо все равно сносить и возводить по новой?


Квартира по ипотеке.
Amrita
10.01.2011, 13:37
Это перепланировка в любом случае, но в принципе согласуемая, т.к. коридор не жилая зона.
Kon v yablokah
10.01.2011, 14:52
Спасибо!
А по деньгам сколько это может быть?
la-na
10.01.2011, 15:03
вроде по ипотеке нельзя делать никаких перепланировок
Проня Павлова
10.01.2011, 15:08
перепланировка в обоих случаях
при ипотеке на перепланировку должен дать "добро" банк
Amrita
10.01.2011, 15:08
вроде по ипотеке нельзя делать никаких перепланировок

да, точно, про ипотеку не заметила. тогда только не согласованную перепланировку делать, а потом, после выплаты ипотеки согласовывать, либо при продаже квартиры возвращать в исходное состояние (или как тут предложили в банке одобрение получить). Ничего незаконного или сложного в такой перепланировке на первый взгляд нет.

Лучше всего узнать о прецедентах одобрения таких перепланировок банком, сделать проект в компании, где есть допуск к таким работам (СРО), с этим проектом в банк. Вот насколько это затратно не подскажу.
Kon v yablokah
10.01.2011, 15:25
Т.е банк в известность не ставить, перепланировку осуществить после получения прав собственности?
За несогласованную перепланировку полагается штраф? Большой?
Я так понимаю пока мы платим исправно кредит, банку все равно что мы там в квартире меняем?

А какой гос орган занимается согласованием перепланировок в Лен. области?
Проня Павлова
10.01.2011, 15:36
Т.е банк в известность не ставить, перепланировку осуществить после получения прав собственности?
За несогласованную перепланировку полагается штраф? Большой?
Я так понимаю пока мы платим исправно кредит, банку все равно что мы там в квартире меняем?

А какой гос орган занимается согласованием перепланировок в Лен. области?
банку не все равно, тк если вы делаете перепланировку, то возможно меняется стоимость самой квартиры, а квартира то в залоге у банка, причем с оговоренной стоимостью и уж изменение стоимости в меньшую сторону банку совсем не понравится. Почитайте свой договор с банком - там все прописано лучше, чем на ЛВ
несогласованные перепланировки - это всегда риск... и непонятно - как потом узаконить (Вы уверены, что "тонкая бетонная стена" - не несущая?), и не настучат ли соседи в ПИБ...
Kon v yablokah
10.01.2011, 18:13
Спасибо! Буду уточнять у банка.
полОСАтый мух
10.01.2011, 18:29
погодите, а это не венткороб?
http://s45.radikal.ru/i110/1101/cb/c6f49fe4f1eb.jpg (http://www.radikal.ru)
если так, то вряд ли что-то сделаешь с кухней.