нотариат и не только

[sarrushka]

Знающие люди, помогите, пожалуйста :091:
Если квартира продается в Ленобласти, можно ли нотариат провести в Питере? Или обязательно по месту нахождения квартиры? У нас пока нет агента, покупателя нашли сами. Судорожно пытаюсь понять, точно ли нам нужен агент на сопровождение сделки.

В стописятый раз про прописку ребенка и справку от опеки. Правильно я понимаю, что если ребенок не собственник, в опеку можно не ходить?

И еще. Какие есть минусы в покупке залоговой квартиры (увидела на сайтах нескольких банков квартиры, цены на некоторые из них кажутся неплохими, да и условия кредитования, если я не ошибаюсь, лучше, а кредит брать придется).

Кажется, на этом вопросы не закончатся :008:

[avtoman]

нотариус должен работать по ленобласти...такие есть в Питере

[Aquallure]

Знающие люди, помогите, пожалуйста :091:
Если квартира продается в Ленобласти, можно ли нотариат провести в Питере? Или обязательно по месту нахождения квартиры? У нас пока нет агента, покупателя нашли сами. Судорожно пытаюсь понять, точно ли нам нужен агент на сопровождение сделки.

В стописятый раз про прописку ребенка и справку от опеки. Правильно я понимаю, что если ребенок не собственник, в опеку можно не ходить?

И еще. Какие есть минусы в покупке залоговой квартиры (увидела на сайтах нескольких банков квартиры, цены на некоторые из них кажутся неплохими, да и условия кредитования, если я не ошибаюсь, лучше, а кредит брать придется).

Кажется, на этом вопросы не закончатся :008:
Сделка у нотара - по месту нахождения объекта. В СПб есть нотары ЛО с местом расположения в СПб, сидят с обратной стороны г-цы Октябрьская. Погуглите, найдете телефоны.
Также можно совершить сделку не в нотар., а в простой письменной форме, тогда нотариус вообще не нужен. Юр.сила та же.

Если ребенок не собственник, несколько мес. назад еще разрешение из опеки не требовали. Не знаю, может, что изменилось, у нас любят несовершеннолетних позащищать )) Тоже можно в опеку позвонить, или в ФРС.

Минус покупки залоговой квартиры в том, что придется платить кредит ) Ну и кв-ра в залоге у банка, пока не рассчитаетесь полностью.

[Kostik]

Нотариусы по области теперь в Питере не сидят(((

[Хельга]

Нотариусы по области теперь в Питере не сидят(((
? Давно ли?

[Хельга]

Знающие люди, помогите, пожалуйста :091:
Если квартира продается в Ленобласти, можно ли нотариат провести в Питере? Или обязательно по месту нахождения квартиры? У нас пока нет агента, покупателя нашли сами. Судорожно пытаюсь понять, точно ли нам нужен агент на сопровождение сделки.

В стописятый раз про прописку ребенка и справку от опеки. Правильно я понимаю, что если ребенок не собственник, в опеку можно не ходить?

И еще. Какие есть минусы в покупке залоговой квартиры (увидела на сайтах нескольких банков квартиры, цены на некоторые из них кажутся неплохими, да и условия кредитования, если я не ошибаюсь, лучше, а кредит брать придется).

Кажется, на этом вопросы не закончатся :008:
- Даже если областные нотариусы теперь не осуществляют деятельность в СПБ, то можно договор сделать в простой письменной форме.Для этого лучше обратиться опять-таки к нотариусу (любому, коорый делает ППФ).На регистрацию же в любом случае надо подавать по месту нахождения объекта.
-Если ребёнок не собственник, то разрешениия ООП не требуется.
-По залоговым квартирам о рисках можно узнать, только когда будете знать конкретную предлагаемую банком схему по конкретному объекту.

[sarrushka]

Сделка у нотара - по месту нахождения объекта. В СПб есть нотары ЛО с местом расположения в СПб, сидят с обратной стороны г-цы Октябрьская. Погуглите, найдете телефоны.
Также можно совершить сделку не в нотар., а в простой письменной форме, тогда нотариус вообще не нужен. Юр.сила та же.

Если ребенок не собственник, несколько мес. назад еще разрешение из опеки не требовали. Не знаю, может, что изменилось, у нас любят несовершеннолетних позащищать )) Тоже можно в опеку позвонить, или в ФРС.

Минус покупки залоговой квартиры в том, что придется платить кредит ) Ну и кв-ра в залоге у банка, пока не рассчитаетесь полностью.
Спасибо! Кредит брать в любом случае, просто я чайник-чайником, и поэтому не знаю, какие есть подводные камни. Как раз мне кажется, что в залоге у банка проверенные квартиры, поэтому не так страшно :)) Хотя все равно :001:
Нотариусы по области теперь в Питере не сидят(((

Совсем? Или те, что в гостинице Октябрьской?

- Даже если областные нотариусы теперь не осуществляют деятельность в СПБ, то можно договор сделать в простой письменной форме.Для этого лучше обратиться опять-таки к нотариусу (любому, коорый делает ППФ).На регистрацию же в любом случае надо подавать по месту нахождения объекта.
-Если ребёнок не собственник, то разрешениия ООП не требуется.
-По залоговым квартирам о рисках можно узнать, только когда будете знать конкретную предлагаемую банком схему по конкретному объекту.

Спасибо :flower:

А на что можно сослаться, при разговоре о том, что разрешение опеки не требуется? Покупателей очень пугает то, что ребенок прописан в квартире и что мне придется брать разрешение от опеки, а значит, процесс затянется.

А я думала, что с банками риски меньше :005: Эх...

[Хельга]

А на что можно сослаться, при разговоре о том, что разрешение опеки не требуется? Покупателей очень пугает то, что ребенок прописан в квартире и что мне придется брать разрешение от опеки, а значит, процесс затянется.

А я думала, что с банками риски меньше :005: Эх...
Так можно просто пойти и выписаться ( сняться с рег.учёта) ДО сделки, если покупатели столь пугливые.
У любого нотариуса покупатели могут проконсультировать относительно отсутствия необходимости разрешения ООП для продажи объекта, в котором деть не собственник, а лишь зарегистрирован.Сайт УФРС могут изучить - там нет такого требования для пакета доков. Ну и ГК самостоятельно почитать.:)

[sarrushka]

Той квартиры, что была выставлена на сайте банка, уже нет... Ищем другую, покупатели моей квартиры бьют копытом, в смысле очень торопят. Если разбивать сделки, сначала продать свою, а потом, уже после регистрации в ГБР и получения денег, покупать другую, то я остаюсь без прописки. Кажется, что прописка нужна и для кредита, и для покупки квартиры. Да?