Помогите оценить квартиру

[Nezavisimaya]

Всем доброго времени суток!:flower: Помогите оценить квартиру для сдачи.
Итак дано: угол Культуры и Просвещения. (пр. Просвещения д.68 к.1) Дом кирпичный 1986 года постройки. Квартира двухкомнатная 59 кв.м. расположенная на 3-4 этаже (т.е. двухуровневая, хотя мне почему- то хочется называть ее трехуровневой, но двухэтажной). В доме консъерж, закрытая парадная, закрыт вход на этаж. Два лифта грузовой и пассажирский. В квартире железная дверь, на первом уровне расположена довольно просторная прихожая (точно метраж не помню, но что- то около 7-8 кв.м.). В прихожей современный шкаф для верхней одежды. На втором уровне (этаж 3,5 получается) совмещенный большой сан. узел в кафеле, не так давно отремонтирован, современная сантехника, кухня- гостиная (около 20- 22 метров) телевизор, двухкамерный холодильник, стиральная машина- автомат, электроплита, кухонный гарнитур (довольно простенький), микроволновая печь, относительно новый двухспальный диван (1-1,5 года), большой комод, телевизор. На полу светлый ламинат. Кладовка маленькая с полками для хранения всякой ерунды, и довольно просторная гардеробная (около 4 кв.м). На 3-м уровне (4 этаж дома) расположена спальня (12 кв.м), она без мебели. На полу относительно новый ковролин. Ремонт в квартире производился примерно 3-4 года назад. Счетчиков нет. КУ примерно 2900 рублей+ свет, телефон.
Наверное немного запутано описала, но думаю, что кто представляет этот дом, тот поймет о какой планировке идет речь.
Всем спасибо за мнения.

[Jermain]

мда, интересно как всё это выглядит:) я думаю, около 20+ку, жаль от метро далеко

[Nezavisimaya]

Ну если очень интересно могу фотки на почту скинуть.;) От метро конечно далековато, но с другой стороны с угла ходит масса траснпорта куда угодно, поэтому с транспортной доступностью особых проблем нет. Меня больше напрягают лестницы, т.к. когда покупали квартиру ребенка не было, и планировка очень понравилась, а теперь живем в другой квартире, а эта просто стоит т.к. посреди ночи напрягает бежать по лестнице, роняя тапки, чтобы успокоить ребенка. :001: Поэтому сначала не было возможности ремонт переделывать, а сейчас и не хочется уже, сдавать и так пойдет.

[Yusya]

Эх... было бы от метро пешком - с удовольствием сняла бы такую квартиру
Если пешком - сколько там идти ?

[Nezavisimaya]

ну смотря как идти, от м. Гражданский пр. 2, 38 км, а от Пр. Просвещения 2,94 км (если верить Яндекс картам).

[Nezavisimaya]

Больше мнений не будет?:005:

[SteD)]

Реальная цена - 20,000 + КУ.
Хотя можно попробовать выставить за 22,000 + КУ и посмотреть, как оно пойдёт?

[Картошка с рисом.]

20-22
КУ что-то дороговато на мой взгляд
2900 свет 500 тел. 300 инет 500
А сами сколько хотите?

[Каришка777]

22 не меньше это же двушка.+ку не меньше

[Nezavisimaya]

Ну примерно так и рассчитывали. Думали даже меньше. Всем спасибо:flower:
Просьба к модераторам закрыть тему.