Доли несовершеннолетних,как быть?

[havus]

Продаем комнату в которой собственники 2 несовершеннолетних детей и хотим купить квартиру в области.Дадут ли органы опеки разрешение на такую сделку ,так как нам нужно сначала продать комнату ,а потом купить квартиру?

[Ирискин]

Только встречная покупка при продаже. Иначе никак. Вы должны в опеку подать документы на ту квартиру, которую будете покупать, чтобы Вам разрешили продать комнату... Недавно была в опеке.

[Pozitiv]

Продаем комнату в которой собственники 2 несовершеннолетних детей и хотим купить квартиру в области.Дадут ли органы опеки разрешение на такую сделку ,так как нам нужно сначала продать комнату ,а потом купить квартиру?

Заранее узнайте в опеке, пропустят ли они город на область, чаще всего пропускают, но лучше узнать.
В ООП надо предстваить пакет документов на комнату и на квартиру в ЛО, иногда ООП еще требуют справку, что в поселке есть школа, сад, больница и пр. Ну и квартира должна быть со всеми городскими удобствами.
Пойдете в опеку, ссылайтесь на то, что Вашим детям рекомендовано жить на свежем воздухе без городских добавок (а кому это не рекомендовано? :)):))).

[havus]

Спасибо всем за ответы ,в принципе я так и думала ,то что нужно идти в опеку и узнавать пропустят ли они город на область .это понятно ,но не очень понимаю как это будет выглядеть ,получается у нас есть покупатель на комнату и мы нашли квартиру в области , но в одном нотариате мы это сделать не сможем , получается нам надо провести сначала нотариат в городе ,зарегистрировать в УФРС ( по срокам это примерно месяц или больше ) ,в связи с этим вопрос , а будет ли ждать тот продавец в области нас столько времени? Или есть какой то другой вариант

[digital]

Спасибо всем за ответы ,в принципе я так и думала ,то что нужно идти в опеку и узнавать пропустят ли они город на область .это понятно ,но не очень понимаю как это будет выглядеть ,получается у нас есть покупатель на комнату и мы нашли квартиру в области , но в одном нотариате мы это сделать не сможем , получается нам надо провести сначала нотариат в городе ,зарегистрировать в УФРС ( по срокам это примерно месяц или больше ) ,в связи с этим вопрос , а будет ли ждать тот продавец в области нас столько времени? Или есть какой то другой вариант

зачем ждать, проводите две сделки одновременно и обе подавайте оба договора на регистрацию

разрешение ООП все равно нужно до продажи и покупки

[Pozitiv]

Спасибо всем за ответы ,в принципе я так и думала ,то что нужно идти в опеку и узнавать пропустят ли они город на область .это понятно ,но не очень понимаю как это будет выглядеть ,получается у нас есть покупатель на комнату и мы нашли квартиру в области , но в одном нотариате мы это сделать не сможем , получается нам надо провести сначала нотариат в городе ,зарегистрировать в УФРС ( по срокам это примерно месяц или больше ) ,в связи с этим вопрос , а будет ли ждать тот продавец в области нас столько времени? Или есть какой то другой вариант

Проводится одновременно. Общая закладка денег по всей цепи. Затем одна сделка (или сделки) в городе, другая в области. В пакет продажи детских долей прикладываете ксерокс договора о покупке. Сдаете все на регистрацию. Город - в городе, Л.О. - в области.
Раньше все проходило одновременно и на ура. Сейчас УФРС города и области это разные организации и регистратор может приостановить регистрацию продажи детских долей пока Вы не донесете зарегистрированный договор из ЛО. Значит в ЛО - ускоряете по возможности и бегом с нотариальной копией договора в УФРС, сдаете дополнительным пакетом.
Может быть, чтобы не попасть на приостановку, сначала сдать ЛО, а через несколько дней - продажу комнаты. Если ЛО отработает в срок, то Вы успеете до назначенного срока донести документы и приостановки не будет.
Уточните сроки регистрации в ЛО. В ноябре регистрировали купля-продажу квартиры в Выборге - официально месяц, с поклонами и не только - 2 недели.