PDA

Просмотр полной версии : оцените пжл квартиру

Dinarick
14.01.2011, 23:56
Пишу по просьбе подруги - пожалуйста оцените квартиру.
Дом напротив м.Чернышевская, не первый не последний этаж, старый фонд после кап.ремонта (1989),
метраж 104, вход с проспекта Чернышевского
комнаты гребенкой 17,16,15, окна на фурштадскую
кухня 21 на другую сторону (во двор)
состояние хорошее, без евроремонта
су раздельный, дом элитный
Jermain
15.01.2011, 00:02
здесь с ходу не оценить точно, может и за 10 муликов уйдет за месяц,а может за 7 нафик никому не нужна будет,рынок щас такой:( цену нащупать можно только экспериментально... я бы с 10-ки начал
frito
15.01.2011, 00:08
Если нет коммуналок и парадная гут- 12-13 млн
Dinarick
15.01.2011, 00:10
коммуналок вроде нет, подъезд чистый, широкий, все коляски оставляют небоясь.....
Jermain
15.01.2011, 00:11
Если нет коммуналок и парадная гут- 12-13 млн

готов поспорить на пирог что не уйдет за 12 млн:)
Pozitiv
15.01.2011, 00:12
В районе 10 цена видится.
Тень Осени
15.01.2011, 00:12
За 10 должна уйти.Потолки высокие?
Dinarick
15.01.2011, 00:14
да, потолки 3,7
Тень Осени
15.01.2011, 00:16
да, потолки 3,7

Ну вообще прекрасно!
ХрюндельСПб
15.01.2011, 00:21
Оценку 100 тыщ за метр поддерживаю. Здесь еще важно следующее - этаж и наличие лифта. Второй даже без лифта продать за эти деньги будут сложнее, так как окна на Фурштатскую не открыть, под ними всегда муравейник.
ТОРТУГА :)
15.01.2011, 00:22
За 10??? Гребенку??? Максимум 8.5 и то большая удача, не смотря на элитность и кап.(((
3лыдень
15.01.2011, 00:25
плохо что гребенка. шумно и алкаши всю ночь бродят...
Jermain
15.01.2011, 00:26
Оценку 100 тыщ за метр поддерживаю. Здесь еще важно следующее - этаж и наличие лифта. Второй даже без лифта продать за эти деньги будут сложнее, так как окна на Фурштатскую не открыть, под ними всегда муравейник.

вот основной минус, в такой хатке хорошо наездами жить, а постоянно-устанешь от скопления людей+вход с пр.Чернышевского,не очень приятно пробираться сквозь толпу к подъезду...
Как ни странно, расположение дома играет как в плюс так и в минус:016:
KseniaG
15.01.2011, 01:20
Как ни странно, расположение дома играет как в плюс так и в минус:016:
+100!!!
Скорее даже в минус:(
Гребенка + непонятное состояние квартиры - минус.
ИМХО, пересмотрели квартир 20 в центре - там, где некоторые:wife: пишут - хорошее состояние, я бы даже своих тараканов не поселила, если бы они у меня были.
Поэтому и пишу - непонятное состояние квартиры.
Капремонт - плюс большой:)
Хельга
15.01.2011, 01:36
ХорошА квартира.
Хоть и гребёнка.
dGalka
15.01.2011, 02:14
А какой этаж? Там Гинно-таки на первом вроде...