продажа квартиры в очень старом разваливающемся доме

[Nataliyi]

У нас есть двухкомнатная квартира 42 кв. м., приватизированная, прописаны 2 человека. Дом в жутком состоянии. Соседний расселили. Про наш ничего не известно. В городскую адресную программу по расселению не попадает.
Решаем вопрос - продавать ли сейчас эту квартиру, чтобы взамен купить однокомнатную в новом доме (возможно с доплатой). Или ждать пока дом будет расселен? Возможно ждать придется очень долго.
Может быть нам прописать в эту квартиру мужа и ребенка и рассчитывать при будущем расселении на получение большей площади? Или собственникам однозначно рассчитывать не на что.
Какие перспективы у такого жилья?
Может кто-нибудь из опытных участников форума посоветовать что-нибудь? Или задать направления, в которых думать?

[Картошка с рисом.]

Думается, много за неё не дадут, я за:
Разузнать все подробней в администрации, в письменной форме с приложением копии акта состояния дома.
И после принимать решение.

[Тень Осени]

А какой адрес у дома?

[Nataliyi]

А зачем Вам адрес дома? :)

[SteD)]

Ну - давайте в партизан поиграем...

[LenochkaN]

У Вас не хватит денег на покупку однушки в новом доме. Кто ж Вам за такую квартиру 3-3,5 млн. заплатит?
Но я всё равно за то, чтобы её продать. Хоть какие-то деньги получите (если повезёт найти покупателя).
А расселения можно ждать и 50 лет, а можно вообще не дождаться, раз Вашего дома нет в списке. Прописывать туда нет смысла кого-либо, т.к. Вы собственники.

[LenochkaN]

А зачем Вам адрес дома? :)

Мне ни к чему. А вот кто-то может Вам дать ценный совет, зная конкретный адрес. В гости к Вам никто не собирается, не переживайте:))

[Nataliyi]

Мы хотим хотя бы 2-2,5 млн получить. Квартира на Швецова 6. Если есть спецы в этом вопросе, то с радостью послушаю именно про этот дом. У нас эта квартира типа баласта, в ней никто не живет. Может еще долго просто так стоять. Плюс можно сдавать. Но мне кажется лучше сдавать сразу нормальную квартиру в новом доме.

[Jermain]

а чего не сдаете? или там уже полы проваливаются и все стены в трещинах:001:?...место конечно жутковатое

[девятый]

лучше сдавать сразу нормальную квартиру в новом доме.

IMHO, с развалюхи больше в процентах получается.

[Nataliyi]

Мне еще нужно более ликвидное жилье.. Думаем сдавать, но, после принятия решения о продаже.

[Наталкины глазки]

Это какой дом соседний расселили? Я живу рядом с вашим домом уже седьмой год, при мне никого не расселяли.
И еще вопрос: ваш дом с ванной комнатой или нет?

[Тень Осени]

Тем не менее квартиры в этой "развалюхе" гордо именуются "сталинками"в ЕМЛС,и выставляются по соответствующей стоимости.
Лично я бы предпочла такой дом,чем хрущ-корабль того же метража.И место не самое плохое.
Ждать расселения,на мой взгляд, бессмысленно.Я бы продавала,начав с 3600.

[Jermain]

Тем не менее квартиры в этой "развалюхе" гордо именуются "сталинками"в ЕМЛС,и выставляются по соответствующей стоимости.
Лично я бы предпочла такой дом,чем хрущ-корабль того же метража.И место не самое плохое.
Ждать расселения,на мой взгляд, бессмысленно.Я бы продавала,начав с 3600.

:001: вы шутите?:))

[Тень Осени]

:001: вы шутите?:))

Конечно нет.Ну за 3600 она не уйдет,на 90%,но попробовать-то можно.А вот 3100-3200,думаю,реальная цена.Или вы,как автор,считаете,что ее нужно за бесценок слить?

[Jermain]

Мы хотим хотя бы 2-2,5 млн получить.

автор мечтает о гораздо меньших суммах, хотя может и подороже 2500 уйдет

[Тень Осени]

автор мечтает о гораздо меньших суммах, хотя может и подороже 2500 уйдет

Не могли бы вы обосновать,почему 42 м в кирпиче должны стоить как 29м в панели?Вы были в этом доме?

[LenochkaN]

Не могли бы вы обосновать,почему 42 м в кирпиче должны стоить как 29м в панели?Вы были в этом доме?

Вы название темы то читали? Дом разваливается!:ded: Кому нужны 42 метра в аварийном доме далеко не в самом дорогом районе города за 3600?:009:
Я считаю, что оценка Автора гораздо ближе к реальности - 2-2,5 млн.
И ещё - ипотеку на такой объект ни один банк не даст. То же самое с субсидиями и т.п., я полагаю. Только за наличку.

[Jermain]

Мы хотим хотя бы 2-2,5 млн получить. Квартира на Швецова 6. Если есть спецы в этом вопросе, то с радостью послушаю именно про этот дом. У нас эта квартира типа баласта, в ней никто не живет. Может еще долго просто так стоять. Плюс можно сдавать. Но мне кажется лучше сдавать сразу нормальную квартиру в новом доме.

Не могли бы вы обосновать,почему 42 м в кирпиче должны стоить как 29м в панели?Вы были в этом доме?

это убогая кировка, метраж соответствующий...на фотках выглядит вроде ничего,но словам автора я как то больше доверяю... короче диагноз: дешевле 3 млн точно... если автор нас изветит о точной цене продажи,узнаем кто прав:ded:

[Тень Осени]

Вы название темы то читали? Дом разваливается!:ded: Кому нужны 42 метра в аварийном доме далеко не в самом дорогом районе города за 3600?:009:
Я считаю, что оценка Автора гораздо ближе к реальности - 2-2,5 млн.
И ещё - ипотеку на такой объект ни один банк не даст. То же самое с субсидиями и т.п., я полагаю. Только за наличку.

Если бы он разваливался-его бы расселили,как аварийный.Ничего там не разваливается,я была там полгода назад,дом как дом.
П.с.про 3600-читайте внимательно,если уж читаете:009:

[Тень Осени]

это убогая кировка:

Понимаю,что не сталинка.Но и не кировка,в худшем понимании.Если мне не изменяет память,там есть ванные!

[LenochkaN]

Ничего там не разваливается

То есть, по-Вашему, Автор врёт?:005:

[Тень Осени]

То есть, по-Вашему, Автор врёт?:005:

Может то,что по мнению автора "развалюха"-для остальных-старое,бюджетное жилье,в нормальном состоянии.Короче,за 2 млн я лично ее куплю.

[Гусеница]

Может то,что по мнению автора "развалюха"-для остальных-старое,бюджетное жилье,в нормальном состоянии.Короче,за 2 млн я лично ее куплю.

можно я очередь за Вами займу?:))(если чо)

[Nataliyi]

О! Вы меня вдохновляете. Значит, квартиру продать можно. Оценивать ее будет агент, которая нам уже три раза со всякими продажами-обменами помогла. Наверно, правы участники форума, которые говорят о разном взгляде на качество жилья. Я живу уже много лет в новом доме - сначала в одном, потом в другом (тоже продавали в свое время более старое жилье, вкладывались в стройку). Поэтому мне кажется, то на Нарвской квартира дешевая. Но может быть действительно лучше хрущевки?

[Ингвар]

Поэтому мне кажется, то на Нарвской квартира дешевая. Но может быть действительно лучше хрущевки?
квартира дешёвая, но рынок пока, к счастью для вас, так не считает. Так что есть возможность избавиться за нормальные деньги.

[Nataliyi]

квартира дешёвая, но рынок пока, к счастью для вас, так не считает. Так что есть возможность избавиться за нормальные деньги.

Скажите, пожалуйста, сколько вообще сейчас занимает время поиска клиента по нормальной рыночной цене, не сильно заниженной?

[SteD)]

Мы хотим хотя бы 2-2,5 млн получить. Квартира на Швецова 6. Если есть спецы в этом вопросе, то с радостью послушаю именно про этот дом. У нас эта квартира типа баласта, в ней никто не живет. Может еще долго просто так стоять. Плюс можно сдавать. Но мне кажется лучше сдавать сразу нормальную квартиру в новом доме.
Будете сдавать гастарбайтерам - получите доход выше, чем от новой кв в новом доме!

[Гусеница]

Будете сдавать гастарбайтерам - получите доход выше, чем от новой кв в новом доме!
и они, таки, помогут её развалить окончательно :))

[SteD)]

и они, таки, помогут её развалить окончательно :))
У нас квартиру снимают - мы довольны...

[krismisi]

вряд ли ее купят

[stasy_taty]

Будете сдавать гастарбайтерам - получите доход выше, чем от новой кв в новом доме!

У нас квартиру снимают - мы довольны...

И соседи Ваши довольны?

[LenochkaN]

И соседи Ваши довольны?

Соседей не выбирают:)). Кому не нравится, едут жить в собственные дома;)

[SteD)]

И соседи Ваши довольны?
Да!
Когда мы жили - соседи на нас ругались за шерсть в тамбуре от нашей собаки...
За громкий рок, который я слушаю по ночам (я - сова)...
За беготню наших детей...

А теперь - все счастливы и довольны!
(Правда-правда!)
В тамбуре у входа лежит чистая тряпочка... И никакой шерсти!
Никакой музыки...
Никто не бегает...

Вот такой пердимонокль...
В квартире живут 12 человек...

[Nastya_flauto]

Да!
Когда мы жили - соседи на нас ругались за шерсть в тамбуре от нашей собаки...
За громкий рок, который я слушаю по ночам (я - сова)...
За беготню наших детей...

Вот такой пердимонокль...
В квартире живут 12 человек...

:010: