оцените, пожалуйста, квартиру

[atamanka]

Имеется квартира на продажу:
2-х комнатная квартира 54 кв.м Комнаты 16 и 18 метра. Кухня 11. Балкон ок. 4 м.кв. Окна и балкон во двор. Вид на финский. Ремонт сделали год назад со сменой труб. Район Василеостровский.
Хотим размен на две двушки. Ну с умеренной доплатой конечно. И я так понимаю со сменой района:(

[Jermain]

тип дома? какого года постройки? улица и номер дома? без доплаты только на две двушки в хруще в дебренях

[Картошка с рисом.]

А доплату какую потяните?
Думаю сначала надо эту оценить.
Больше 4500 не дам. Хотя наверное 5500 и стоит.

[risarisakova]

цена-3500,доплата-3000,район не обязательно менять на ваське полно сф,но вот в хорошем районе и в новом доме не купите 2 двухи,

[Jermain]

цена-3500,доплата-3000,

занижаете вы Ваську сильно

[risarisakova]

занижаете вы Ваську сильнорайончик такой что не ах,вечные пробки,не выехать не приехать,выезда на кад нет,ну итд

[Хельга]

райончик такой что не ах,вечные пробки,не выехать не приехать,выезда на кад нет,ну итд
Это Вы о ВО? :008:...С окнами на залив, судя по параметрам - дом ,возможно, из достаточно свежих...Квартира не дешёвая, но вот данных для оценки явно не хватает.

[frito]

:046::046:райончик такой что не ах,вечные пробки,не выехать не приехать,выезда на кад нет,ну итд

Лиса и виноград...

[ЗНАЮ МЕРУ]

цена-3500,доплата-3000,район не обязательно менять на ваське полно сф,но вот в хорошем районе и в новом доме не купите 2 двухи,

Хорошая шутка :046:

[3лыдень]

Имеется квартира на продажу:
2-х комнатная квартира 54 кв.м Комнаты 16 и 18 метра. Кухня 11. Балкон ок. 4 м.кв. Окна и балкон во двор. Вид на финский. Ремонт сделали год назад со сменой труб. Район Василеостровский.
Хотим размен на две двушки.не слишком ли?


С окнами на залив
на западный скоростной и намывные территории

[Normanda]

не слишком ли?

на западный скоростной и намывные территории

я уж и не знаю, какие дома остались там с первозданным видом на залив. Пора уже приписывать в объявлениях "с видом на залив в подзорную трубу".
Автор, а по конкретнее, где дом ваш находится? Там много, к примеру, 137 серии, двухи вашего метража в районе 4,3-4,5 млн, а есть ЛенСпецсмушный квартал, так цены там повыше на аналогичный метраж.

[senhorita]

Цена этой - 4 800
Ставлю столько из-за большой кухни.
На две двушки потребуется по 2700, итого 5400.
В общем, доплата пол-миллиона

[atamanka]

дом не имеет серии вроде. наш дом рядом с гостиницей Прибалтийская. Окна выходят во двор и получаются как бы перпендикулярно финскому. КАД явно мешать не будет. Насчет намыва - это да. Но у нас до сих пор финский виден. Дом где-то 84-85 года постройки. Кирпичный. У нас 7 этаж. Всего 10.
Доплату можем потянуть до 3 лямов, но в ипотеку.

4800? мне казалось дороже. У нас в соседней парадной продают однокомнатную ок.35 кв.м за 3900. Мне казалась наша дороже 4800 должна стоить. На БН.ру такуюже двушку продают за 5100 и 5300, одно объявление попалось 6350. Не понятно как там цена сформировалась такая. Если такую поставлю не купят что ли?

[Jermain]

ну наконец мы получили подробности:) думаю,цена около 5000-5200... по 4 млн это уже хорошие двушки, а хрущи начинаются от 2600-2700

[Хельга]

дом не имеет серии вроде. наш дом рядом с гостиницей Прибалтийская. Окна выходят во двор и получаются как бы перпендикулярно финскому. КАД явно мешать не будет. Насчет намыва - это да. Но у нас до сих пор финский виден. Дом где-то 84-85 года постройки. Кирпичный. У нас 7 этаж. Всего 10.
Доплату можем потянуть до 3 лямов, но в ипотеку.

4800? мне казалось дороже. У нас в соседней парадной продают однокомнатную ок.35 кв.м за 3900. Мне казалась наша дороже 4800 должна стоить. На БН.ру такуюже двушку продают за 5100 и 5300, одно объявление попалось 6350. Не понятно как там цена сформировалась такая. Если такую поставлю не купят что ли?
Это продают её так.А продадут дешевле,если там нет суперского ремонта.
Знакомые купили там буквально осенью не то 3300, не то 3400 - не помню, но могу посмотреть по документам,если важно.Там парадная просто мрак.И высота потолков более, чем скромная.
Но эти дома , которые рядом с Прибалтийской, они тоже несколько разные - где-то больше порядка, а где-то меньше.

[senhorita]

Доплату можем потянуть до 3 лямов, но в ипотеку.

4800? мне казалось дороже. У нас в соседней парадной продают однокомнатную ок.35 кв.м за 3900. Мне казалась наша дороже 4800 должна стоить. На БН.ру такуюже двушку продают за 5100 и 5300, одно объявление попалось 6350. Не понятно как там цена сформировалась такая. Если такую поставлю не купят что ли?

Однушку за 3900 не купят, цена ей 3400. Если у вас доплата 3 ляма - так и купите на нее вторую двушку, а эту не продавайте. Или вам одинаковые нужны?

[Сентябрина]

цена-3500,доплата-3000,район не обязательно менять на ваське полно сф,но вот в хорошем районе и в новом доме не купите 2 двухи,
Мою квартиру с подобными (по общему метражу + метраж кухни) параметрами в Петергофских новостройках оценили в такую же сумму. Может, махнуться без доплат?:046:

[ХрюндельСПб]

И что, думаете оторвут с руками? Автор за 3,5 явно не спешит свою слить.:004:

[Normanda]

Но и 5 лямов - слишком много, домишки я б сказала так себе, не первой свежести, облицовка отваливается прямо на тротуары вдоль залива и унылые какие-то + метро совсем не в пешей доступности. В Белом Парусе по соседству двуху 67 метров продают за 4,7 ляма, конкурент подостойнее будет.

[Jermain]

Но и 5 лямов - слишком много, домишки я б сказала так себе, не первой свежести, облицовка отваливается прямо на тротуары вдоль залива и унылые какие-то + метро совсем не в пешей доступности. В Белом Парусе по соседству двуху 67 метров продают за 4,7 ляма, конкурент подостойнее будет.

я бы не стал сравнивать долгострой с неясным сроком сдачи и вторичку с соб-тью;)

[Normanda]

я бы не стал сравнивать долгострой с неясным сроком сдачи и вторичку с соб-тью;)

Народ уже заселяется и ремонты во всю делает, т.ч. перспектива дома вполне очевидна.

[Jermain]

вы путаете с "морской рапсодией"

[Каришка777]

Народ уже заселяется и ремонты во всю делает, т.ч. перспектива дома вполне очевидна.
В Белом парусе???
Еще с утра дом и близко не готов к сдачи,к сожалению.
А МР, да заселяется потихоньку, медленно правда.Зато над головой никто не сверлит:)

[Каришка777]

5 000 ставьте .Но не явно не за 3ляма смотрите по спросу.Если есть спрос то можно и повысить немного

[frito]

я бы не стал сравнивать долгострой с неясным сроком сдачи и вторичку с соб-тью;)

+1. Вы становитесь мудрее...

[3лыдень]

У нас в соседней парадной продают однокомнатную ок.35 кв.м за 3900. Мне казалась наша дороже 4800 должна стоить. На БН.ру такуюже двушку продают за 5100 и 5300, одно объявление попалось 6350. Не понятно как там цена сформировалась такая. Если такую поставлю не купят что ли?а там покупают?

уже была тут такая тема. по-моему про однушку или двушку...до сих пор продаюцо, да?

[Normanda]

вы путаете с "морской рапсодией"

Каюсь, да, то была Рапсодия, вопрос с Белым Парусом снимается, однако райончик все равно богат на новые дома и выбор там приличный в вышеуказанном ценовом диапазоне.

+1. Вы становитесь мудрее...

тут не надо быть 7 пядий во лбу, чтобы понимать это ;)