Оцените квартиры, пожалуйста!

[Аленушка К]

1. 4 к. кв в центре, малогабаритная (общ. 76 м, жилая 46 (12-14-12-8), все изолированные, но последние две сделаны смежными, кухня 9 м, этаж 3 из 6, лифта нет, по 1 квартире на лестнице, лестница чистая, двор закрытй, домофон, квартира одногсторонняя, окна все во двор. ул. Коломенская (от м. Владимрская, Лиговский пр - 7-10 мин пешком), Капремонта не было, балки металлические. Состояние квартиры очень хорошее: дубовый пакрет, косметический ремонт, стеклопакеты и пр. Все комнаты удобной формы.

2. 2 к. кв в Моск р-не, м. Парк Победы или Электросила 7 мин пешком, 5(5) этаж сталинского дома, внутри зеленого двора, отличная парадная с цветами на окнах, домофон, в квартире стеклопакеты, состояние хорошее, но не евро. Комнаты 17 и 9 изорированные, кухня 9, балкона нет. Лифта нет.

Продажа несрочная.

[ХрюндельСПб]

Второй вариант - начните со 100 за метр, раз нет спешки.

[Аленушка К]

А первая квартира? И какой средний размер цен на квартиры вроде второй?

[ХрюндельСПб]

Я как раз среднюю и указал.

[Jermain]

1. опять очень сложно оценить точно, вроде и центр,но такой щас не в почете:( навряд ли больше 6 млн
2.насчет 100тыр метр-очень сомневаюсь, от 5 млн и ниже

[ХрюндельСПб]

Ну автору не горит, поэтому что мешает экспериментировать? Первая - точно меньше 6.

[Аленушка К]

Вторая квартрка очень небольшая, комната 9 метров - узкая и длинная, неудобной формы, :(, этаж последний и тяжелый, так как лестница крутая, есть следы протечек на потолке.

Первая квартира как раз очень удобна для многочисленной семьи - когда много детей - у всех по своей комнате. Кроме того, уверена, что возможна перепланировка и объединение двух комнат в одну большую. Рядом пешком 5 станций метро, до Невского 5 мин пешком, при этом тихий спокойный центр.

[ХрюндельСПб]

Ой, только сейчас заметил 5-й этаж без лифта... Да, Жермен прав по оценке, пожалуй. А еще протечки и комната-чулок... я теряю интерес:001: Да, по 100-ке даже нет смысла выставляться.

[Аленушка К]

Просто для статистики: вторая квартира продалась как раз за 100 за метр:). Первую решили не выставлять. :)

[lisitsa]

Просто для статистики: вторая квартира продалась как раз за 100 за метр:). Первую решили не выставлять. :)
так за год и ценник подрос

[Аленушка К]

Продалась не сейчас, а несколько месяцев назад, в середине осени. Выставили весной. Я ж говорю - для статистики