Проясните про ОПЕКУ

[Kon v yablokah]

Покупаем квартиру, где ребенку выделена 1/6 часть собственности. Продавец предоставил документ из опеки, где разрешена продажа при условии что родители перечислят на персональный счет ребенка 1/6 суммы с продажи квартиры.
Наша страховая не дает согласия на совершение сделки, мотивируя тем, что в таком случае грубо нарушены права несовершеннолетнего. Ждут документы, где у ребенка есть хоть какая то собственность.
Ну и что делать? :(
Агент говорит - меняйте страховую, у нас сплошь и рядом проходят такие сделки и ГБР их проводит.

Продавец имел глупость покупая квартиру по субсидии сделать собственниками всех членов семьи (там никто не прописан), хотя жильем они обеспечены (в другом городе).
Т.е получается что теперь пока он не выделит собственность ребенку, продать эту квартиру не сможет - и это единственный вариант?
А вариант с перечислением денег на счет ребенка не законен?

[Неонила]

даже получив согласие опеки, вы можете быть уверенными в том, что сделка со временем не будет оспорена, например, прокуратурой..
после ее проверки по соблюдению имущественных прав?

[Pozitiv]

Покупаем квартиру, где ребенку выделена 1/6 часть собственности. Продавец предоставил документ из опеки, где разрешена продажа при условии что родители перечислят на персональный счет ребенка 1/6 суммы с продажи квартиры.
Наша страховая не дает согласия на совершение сделки, мотивируя тем, что в таком случае грубо нарушены права несовершеннолетнего. Ждут документы, где у ребенка есть хоть какая то собственность.
Ну и что делать? :(
Агент говорит - меняйте страховую, у нас сплошь и рядом проходят такие сделки и ГБР их проводит.

Продавец имел глупость покупая квартиру по субсидии сделать собственниками всех членов семьи (там никто не прописан), хотя жильем они обеспечены (в другом городе).
Т.е получается что теперь пока он не выделит собственность ребенку, продать эту квартиру не сможет - и это единственный вариант?
А вариант с перечислением денег на счет ребенка не законен?

Страховая рассуждает правильно. Предположим, что Вы положили на счет ребеночка 1/6 стоимости квартиры. Через сколько времени эти деньги съест инфляция, девальвация и/или рост цен на недвижимость?
Ребеночек тем временем вырастет и поймет, что его ущемили в его правах и пойдет оспаривать сделку. Вам это зачем надо?
То, что проходит регистрацию, не всегда является гарантией чистоты сделки.
Пусть ребенку выделят в другом городе долю.

[avtoman]

с долей конечно лучше...только зачем продавцам это делать - они могут найти и других купцов...

[Kon v yablokah]

В каких случаях опекой принимается решение о выделении доли ребенку, в каких деньги на счет? Не понятен алгоритм. Не нашла в интернете, киньте пожалуйста ссылку.

Долю конечно продавец не выделит.

[avtoman]

обычно деньги на счет просит продавец а органы опеки идут навстречу
алгоритма четкого нет - бывают упертые инспектора, бывают нет