Помогите, плиз, оценить трешку...

[Rudley]

Нужна помощь знающих людей :)))
3-комнатная квартира на ВО, дом кирпич-монолит, 96 м, потолки 2,8, двухсторонняя, но все окна во двор, ремонта практически нет. Двор закрытый, но из него сделана платная парковка для машин.

[ХрюндельСПб]

Оценить трешку для чего?

[Jermain]

и ВО большой, давайте конкретику

[ХрюндельСПб]

И если речь идет об оценке для продажи, надо указать этаж и этажность дома, равно как и площадь комнат и кухни.

[Rudley]

для покупки...
этаж 7 из 12...
комнаты до 20, кухня 13,5, но больше всего нас привлекает холл 22 м (практически 4 комната), из которого сделана гостиная...
минут 10-15 до Приморской, понастроили там за последние годы много...
хотят 8,5...
судя по БН нормальная цена, даже ниже средней...
вопрос - нужно ли пытаться еще сбивать и насколько..

[ХрюндельСПб]

для покупки...
этаж 7 из 12...
комнаты до 20, кухня 13,5, но больше всего нас привлекает холл 22 м (практически 4 комната), из которого сделана гостиная...
минут 10-15 до Приморской, понастроили там за последние годы много...
хотят 8,5...
судя по БН нормальная цена, даже ниже средней...
вопрос - нужно ли пытаться еще сбивать и насколько..

Там площадь комнат типа 45 м. получается что ли? И до 20 это как понимать - 2 комнаты по 5 м. и одна 35? И 10-15 минут до Приморской пешком или на транспорте? Дайте адрес, будет проще. А там уже и о нормальности цены поговорим. А торг он никогда не лишний, дешевле купили - больше на ремонт осталось:))

[Rudley]

если ВСЕ до 20, то уж одна никак не м.б.35 :)))
17+18,5+19,5
адрес Галерный,5
да, ремонт там требуется значительный, так что деньги лишними точно не будут...

[Rudley]

по поводу торга, наверное все зависит от желания продавца поскорее сбыть квартиру...
меня интересует, реальная, адекватная возможная цена такой квартиры...

[Jermain]

На Галерном, 5 две квартиры похожей площади продают, около 8800 каждая, по мне так дорого.... адекватно,думаю, около 7500, тем более все окна во двор,а не на залив:005:
к тому же в том районе пару строек заканчиваются и ценник там гораздо слаще.