дарение половины доли

[галЬчонок&никки]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста: у моей сестры в собственности квартира (наши родители, это их квартира, оформили на нее в собственность и проживают там), сестра хочет половину доли подарить мне, чтобы в будущем, когда придет время и родителей не станет, эта квартира досталась нам поровну. С чего надо начинать, чтобы это все оформить, к кому идти и примерно во что станет по деньгам дарение и последующие действия?

[Clipsa]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста: у моей сестры в собственности квартира (наши родители, это их квартира, оформили на нее в собственность и проживают там), сестра хочет половину доли подарить мне, чтобы в будущем, когда придет время и родителей не станет, эта квартира досталась нам поровну. С чего надо начинать, чтобы это все оформить, к кому идти и примерно во что станет по деньгам дарение и последующие действия?

Надо узнать, какие документы нужно собрать для составления договора дарения.
Мы это узнавали у нотариуса.
Вы тоже уточните у того же, у кого будете оформлять. Потому что всезде было по-разному, когда я звонила.
Кто-то хотел иметь выписку о наличии обременений. А нашему она оказалась не нужна.
Говорит, если сами знаете, что их нет, то и ладно.
Нужна справка из ПИБа о стоимости кв-ры. От этой суммы нотариус берет % своих комиссионных. Кадастровый паспорт.
Потом приходите с сестрой к нему же с документами и составляете договор дарения.
После оформления договора идете в ГБР (в смысле - сестра идет), чтобы оформить свидетельсво о гос.регистрации права.
Насчет родителей - уточните у нотариуса.
Нам тогда посоветовали прописанных членов семьи (но не собственников) привести, чтобы они подписали заявление о том, что в курсе вашей сделки.

[Clipsa]

Дарение можно оформить в ППФ. Для регистрации договора дарения в ФРС вам надо будет:
кадастровый паспорт на квартиру оригинал + копия
договор дарения в 3 экз.
Госпошлина 500 руб. от дарителя и 1500 руб от одаряемого.
Все.
Договор дарения можно скачать и инета. форма свободная

ИМХО зачем платить деньги нотариусу? причем немалые. Только для того чтобы он Вам вслух договор зачитал

Нам даже и не зачитал :)

[Panther]

Почему-то мне кажется, что не все так просто.

[Ласто4ка]

Дважды проходила эту процедуру в качестве сопровождающего. Поверьте, это действительно так.

[галЬчонок&никки]

Дарение можно оформить в ППФ. Для регистрации договора дарения в ФРС вам надо будет:
кадастровый паспорт на квартиру оригинал + копия
договор дарения в 3 экз.
Госпошлина 500 руб. от дарителя и 1500 руб от одаряемого.
Все.
Договор дарения можно скачать и инета. форма свободная

ИМХО зачем платить деньги нотариусу? причем немалые. Только для того чтобы он Вам вслух договор зачитал

никогда не связывалась с этим, расшифруйте, пожалуста, что такое ППФ и ФРС :091:, а пошагово - куда идти сначала и чем заканчивается все это дело - если можно !

[Panther]

Дважды проходила эту процедуру в качестве сопровождающего. Поверьте, это действительно так.
Т.е. я могу просто подарить любую часть от своей доли-без всяких там официальных делений, регистраций этих делений и т.д.? Захотела и подарила одному человеку 1/16 от своей половины квартиры, другому- 1/100 и т.д.?

[Ласто4ка]

Т.е. я могу просто подарить любую часть от своей доли-без всяких там официальных делений, регистраций этих делений и т.д.? Захотела и подарила одному человеку 1/16 от своей половины квартиры, другому- 1/100 и т.д.?

совершенно верно.

[Ласто4ка]

никогда не связывалась с этим, расшифруйте, пожалуста, что такое ППФ и ФРС :091:, а пошагово - куда идти сначала и чем заканчивается все это дело - если можно !

ППФ - простая письменная форма
ФРС - я по старинке называю регистрирующий орган (Управление россреестра по Санкт-петербургу)

1. Заказываете в районном ПИБе кадастровый паспорт на квартиру (технический не нужен)
2. Подписываете договор дарения
3. Оплачиваете госпошлину (размеры я писала выше)
4. Идете вместе с собствеником в ФРС и подаете на регистрацию.
Если квартира оформлена по возмездной сделке в период брака - то надо согласие супруга на совершение дарения.

[Pozitiv]

ППФ - простая письменная форма
ФРС - я по старинке называю регистрирующий орган (Управление россреестра по Санкт-петербургу)

1. Заказываете в районном ПИБе кадастровый паспорт на квартиру (технический не нужен)
2. Подписываете договор дарения
3. Оплачиваете госпошлину (размеры я писала выше)
4. Идете вместе с собствеником в ФРС и подаете на регистрацию.
Если квартира оформлена по возмездной сделке в период брака - то надо согласие супруга на совершение дарения.

Добавлю. Если есть старый тех. паспорт, то возможно он подойдет. Поищите в документах.

[ВАЛЮТА]

На самом деле зачем привлекать нотариуса,если дарение между сёстрами?Сама делала дарение,только у нотариуса брали справку,что сестра не замужем(забыла как правильно называется).А остальное вам написали.

[Pozitiv]

На самом деле зачем привлекать нотариуса,если дарение между сёстрами?Сама делала дарение,только у нотариуса брали справку,что сестра не замужем(забыла как правильно называется).А остальное вам написали.

Такое заявление берется от дарителя, а не от одаряемого.

[luliluli's husband]

А откуда возьмется новое св. о собственности на дарителя? Его умолчанию сделают?

[Ласто4ка]

А откуда возьмется новое св. о собственности на дарителя? Его умолчанию сделают?

Нет, его можно заказать при регистрации сделки, а можно не заказывать, оставить старое.

[галЬчонок&никки]

спасибо всем большое, особенно Ласточке!:flower:

[Ласто4ка]

спасибо всем большое, особенно Ласточке!:flower:
Да не за что, обращайтесь ежели что

[анна02]

Подскажите пожалуйста, я хочу подарить долю в квартире маме, нужло ли платить госпошлину, если мы близкие родственники? и не до конца поняла нужно ли мне согласие мужа?

[Ласто4ка]

Госпошлину за регистрацию платить нужно не зависимо родственники Вы или нет. А согласие мужа требуется если квартира приобретена Вами в период брака по возмездной сделке

[анна02]

Спасибо огромное, поняла)))

[анна02]

еще вопросик про госпошлину 500 р. одяраемый и 1500 одареваемый, в сбербанке знают, что это за пошлины и соотвественного реквизиты куда деньги должны уйти или мне самой надо реквизиты дать и тогда где из взять? и как правильно называеться зв что эта пошлина?

[Ласто4ка]

500 - даритель и 1500 одаряемый. в сбере знают реквизиты, скажите что госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество

[OLLESA]

500 - даритель и 1500 одаряемый. в сбере знают реквизиты, скажите что госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество

Ласто4ка подскажите пожалуйста а с дачей также постпают?
если мама дочери дарит...
и где можно скачать простую письменную форму?
я тоже не понимаю зачем нотариус...только он на каком то спец. бланке распечатывает этот договор

[Ласто4ка]

Ласто4ка подскажите пожалуйста а с дачей также постпают?
если мама дочери дарит...
и где можно скачать простую письменную форму?
я тоже не понимаю зачем нотариус...только он на каком то спец. бланке распечатывает этот договор

С дачей такжже поступают, только не забудьте что у Вас кроме дома будет еще земельный участок. Вы можете сделать это одним договором. Тогда пошлина будет распределена так:
500 даритель; 2500 - одаряемый. Реквизиты Вам областные нужны в зависимости от района в котором недвижимость.
в яндексе набираетете договор дарения - и вуаля

[Аленушка К]

А можно примазаться с вопросом про продажу долей? Тоже ситуация между сестрами. Одна сестра продает другой свою долю в квартире, где вторая сестра владеет также половиной доли. При этом квартира получена в собственность в результате приватизации более 3 лет назад. будет ли сестра, которая продает свою долю, вынуждена платить налог с дохода, если указывается реальная стоимость продажи 9скажем, 2500 тыс руб)? Если доля, повторюсь, у нее в собственности в результате не покупки, а по факту бесплатнйо приватизации?

[Ласто4ка]

Доход, полученный в результате продажи имущества, находящегося в собственности более 3 лет не облагается налогом, независимо от способа его приобретения

[Хомабонус]

Госпошлину за регистрацию платить нужно не зависимо родственники Вы или нет. А согласие мужа требуется если квартира приобретена Вами в период брака по возмездной сделке

И у меня вопрос: я тоже подарила дочке часть квартиры и не помню платила ли я эту госпошлину. Она автоматом взимается при сделке или это надо отдельно было куда-то идти? Спасибо.

[Аленушка К]

Спасибо большое за ответ, Ласто4ка. А вычет налоговый предоставляется от этой покупки покупателю, если покупается доля? В результате этой покупки вся квартира будет в собственности покупателя, так как второй половиной он уже владеет?

[Ласто4ка]

А вычет налоговый предоставляется от этой покупки покупателю, если покупается доля? В результате этой покупки вся квартира будет в собственности покупателя, так как второй половиной он уже владеет?

С вычетом сложнее. Если покупали у близких родственников (точно дети-родители может и браться -сесты попадают, попозже посмотрю)- то вычет не предоставляется.

Вот нашла

Ст. 220 НК РФ
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если ......сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми (лица состоят в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого) в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса.

[Ласто4ка]

И у меня вопрос: я тоже подарила дочке часть квартиры и не помню платила ли я эту госпошлину. Она автоматом взимается при сделке или это надо отдельно было куда-то идти? Спасибо.

Если бы Вы не заплатили пошлину - Вам сделку не зарегистрировали, и собственность на дочку не оформили.:)

[Аленушка К]

С вычетом сложнее. Если покупали у близких родственников (точно дети-родители может и браться -сесты попадают, попозже посмотрю)- то вычет не предоставляется.

Вот нашла

Ст. 220 НК РФ
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если ......сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми (лица состоят в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого) в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса.


спасибо, жаль, конечно, раньше (до того, как ввели в действие этот закон о налоговом вычете, по старому закону) предоставлялся. А являются ли сестры взаимозависимыми? В этой статье НК они не упоминаются. Отношения рлдства могут быть ведь и до 7-ого колена). У нас и фамилии разные..

[Сергей_]

ИМХО зачем платить деньги нотариусу? причем немалые. Только для того чтобы он Вам вслух договор зачитал
Ещё он устанавливает дееспособность дарителя.

А сколько стоят услуги нотариуса?

[Ласто4ка]

Ещё он устанавливает дееспособность дарителя.

А сколько стоят услуги нотариуса?

2-3 тыс. за тех. работу + нотариальный тариф %% от цены договора

[Ласто4ка]

спасибо, жаль, конечно, раньше (до того, как ввели в действие этот закон о налоговом вычете, по старому закону) предоставлялся. А являются ли сестры взаимозависимыми? В этой статье НК они не упоминаются. Отношения рлдства могут быть ведь и до 7-ого колена). У нас и фамилии разные..

Сестры являются родственниками:)

СК РФ
близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
усыновителями и усыновленными;

[Nadejda82]

А налог на дарение сколько составляет?

[Аленушка К]

Между близкими родственниками - бЭсплатно.