Просмотр полной версии : Перенос кухни в комнату...
Olga2206
06.02.2011, 18:11
Перенос кухни в комнату. Незаконно?!Но может кто делал...:015:
несогласуемо (нельзя согласовать установку раковины если комната не смежна с санузлом)
кто-то может и делал...
в чем вопрос?
Olga2206
06.02.2011, 18:48
Имеем 2-х комнатную квартиру и очень хочется из большой комнаты сделать гостиную-столовую,а из бывшей кухни детскую. Знаю что не согласовать,но продавать в дальнейшем не собираемся,так для себя.
AnyaRyjaya
06.02.2011, 19:06
(нельзя согласовать установку раковины если комната не смежна с санузлом)
про согласование не в курсе, но действительно, если место где будет располагаться мойка, посудомойка не смежно с СУ или стояком из кухни, то придется делать пороги для коммуникаций, в частности для канализации. Еще вентиляцию нужно тоже переносить.
Счас пороюсь, поищу несколько вариантов переноса кухни
выложите план квартирки, мобыть вам кто что полезного/получше насоветует))
AnyaRyjaya
06.02.2011, 19:24
http://minidom.wmsite.ru/forum/dvushka-iz-odnushki-346-mkv с порогом, но вариант ничего так, тк порог не посреди квартиры, а у входной двери
http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=2780032&highlight=%F0%E5%EC%EE%ED%F2+%F2%F0%E5%F5%EA%EE%EC %ED%E0%F2%ED%EE%E9+%EA%E2%E0%F0%F2%E8%F0%FB
Здесь кухню перенесли в смежное с су помещение, очень удачный вариант
http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=3689943&highlight=%EF%E5%F0%E5%ED%EE%F1+%EA%F3%F5%ED%E8
здесь с порогом по среди квартиры, это если нельзя, но очень хочется. Очень жаль, что соседи не пошли на встречу
natka2009
06.02.2011, 20:11
Мы перенесли кухню в бывшую комнату, теперь кухня граничит с ванной. Раньше в кухне был отдельный свой стояк, будем его закрывать и зашивать, там будет теперь спальня.
Амариллис
06.02.2011, 22:21
Имеем 2-х комнатную квартиру и очень хочется из большой комнаты сделать гостиную-столовую,а из бывшей кухни детскую. Знаю что не согласовать,но продавать в дальнейшем не собираемся,так для себя.
Вы только имейте ввиду, что незаконная перепланировка грозит не только непродажей квартиры ( и если вы не захотите продавать, то может дети захотят, а тут такой сюрприз...) но и штрафными санкциями и переделкой всего в исходное состояние
вот выписка из жилищного кодекса РФ.Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.
Olga2206
07.02.2011, 11:26
Законы то знаем....но ОЧЕНЬ хочется:(((((((((((((((( прямо очень!!!
Чё их жалеть. Их вон сколько много, а мы одни.
Чё их жалеть. Их вон сколько много, а мы одни.
:))
Olga2206
07.02.2011, 12:18
что им будет собственно??? вот это мне абсолютно не понятно,их никто не трогает
Olga2206
07.02.2011, 12:20
вот план квартиры,может что посоветуете
Olga2206
07.02.2011, 12:21
гостиную хотели из большой комнаты сделать,ребенка на кухню так сказать. Хоть спальня появится,надоело всю жизнь диван двигать туда сюда.
Olga2206
07.02.2011, 12:24
Мы вообще тихо живем,сковородками не гремим :)))
что им будет собственно??? вот это мне абсолютно не понятно,их никто не трогает
Шум бытовой техники, звякание посуды, угроза залива и т.д. Ведь не идиоты же нормы придумали, и не зря такая перепланировка запрещена. Будете мешать, соседи напишут куда следует и переделывать все придется.
А как вариант попробуйте придумать вариант с кухонной зоной над коридором соседей, например. Это вродже бы согласуемо.
На нарушение закона не стоит идти, ихмо.
Тоже хотелось бы перенести кухню в гостиную. У нас они рядышком. Достаточно 2 дырки пробить под воду и всё. Только как быть с вытяжкой? Тоже под неё дырку делать?... Но!!! Это только мои мечты:005: Знаю, что нельзя. И думаю, что даже маленькие дырки нельзя делать в несущей стене ( хотя я не знаю несущая ли она???)...на плане эта стена жирно выделена...наверно несущая. :005:
плохо, а точнее совсем не видно метраж(( я бы не стала переносить, у вас нормальная планировка, большая комната 22 м? или не вижу я, сколько точно. Можно стенку перенести, большую подуменьшить, кухню расширить, проще мне кажется будет.
плохо, а точнее совсем не видно метраж(( я бы не стала переносить, у вас нормальная планировка, большая комната 22 м? или не вижу я, сколько точно. Можно стенку перенести, большую подуменьшить, кухню расширить, проще мне кажется будет.
согласна полностью,подождем план
Olga2206
07.02.2011, 20:28
лучше не получается....
AnyaRyjaya
07.02.2011, 20:28
вот план квартиры,может что посоветуете
Мелковато, вроде бы стена между кухней и комнатой несущая
Если внимательно посмотреть стены у СУ тоньше
Тут только с порогом, либо опускание фановой трубы, либо ставить насос на канализацию
Olga2206
07.02.2011, 20:29
стены все несущие,кроме ванны с туалетом.В полу никак не сделать,потому что там трубы отопления у нас,если только вдоль стен пускать...
мдымс, похоже на несущую. И судя по плану, я бы вам не советовала переносить, геморроя много слишком, только, если совсем невтерпеж и то, всегда надо быть готовым к переносу всего обратно.
стены все несущие,кроме ванны с туалетом.В полу никак не сделать,потому что там трубы отопления у нас,если только вдоль стен пускать...
чем больше протяженность труб, тем больше вероятность неприятностей :ded: плюс разводка съест часть ваших стен плюс они должны быть в досягаемости сантехника, в общем геммора точно больше. Жить с опухшей головой я п не хотела :008:
А что вас с этом плане не устраивает? метраж оч хороший планировка тоже, маленькую комнату дитю, правда, с балконом, но ничего, большую вам. ;)
AnyaRyjaya
07.02.2011, 20:35
стены все несущие,кроме ванны с туалетом.В полу никак не сделать,потому что там трубы отопления у нас,если только вдоль стен пускать...
А куда переносить хотите в 18 или в 23 метровую?
А куда переносить хотите в 18 или в 23 метровую?
23
вот можно предположить такой вариант, у вас 2 окна и можно сделать небольшую комнату спальню, а остальное отдать под гостиную зону с диванчиком, проём реально расширить даже в несущей стене, главное проект согласовать. но мне кажется это реальнее чем переносить кухню...
http://s61.radikal.ru/i171/1102/06/9eec92ad90a2.jpg (http://www.radikal.ru)
AnyaRyjaya
07.02.2011, 20:49
23
может сделать как в первом варианте ссылок которые я дала - там поднят уровень пола только у входной двери. Вот и вам сделать в прихожей пол выше, под полом пустить коммуникации. В принципе, если поднять пол только в прихожей, то не так и часто придется опускать голову.
Но расстояние, конечно приличное, где-то на форуме читала, что на метр нужно 5 см подъема для канализации, хотя это уточнить нужно, может и меньше.
стены все несущие,кроме ванны с туалетом.В полу никак не сделать,потому что там трубы отопления у нас,если только вдоль стен пускать...
При таких вводных я бы оставила все как есть
У вас гости часто бывают, максимально сколько человек?
Olga2206
07.02.2011, 21:03
да гости не часто,просто хочется спальню с нормальной кроватью,а не диван тягать туда сюда каждый день:((( делить пополам большую комнату тоже не очень,т.к. она квадратная,а следовательно получится два очень узких тамбура.Сейсас всякие насосы есть для откачки воды в принципе...
может сделать как в первом варианте ссылок которые я дала - там поднят уровень пола только у входной двери. Вот и вам сделать в прихожей пол выше, под полом пустить коммуникации. В принципе, если поднять пол только в прихожей, то не так и часто придется опускать голову.
Но расстояние, конечно приличное, где-то на форуме читала, что на метр нужно 5 см подъема для канализации, хотя это уточнить нужно, может и меньше.
знаю сколько в градусах - 15 должно быть наклона канализационных труб. Сомнительное удовольствие перенос мокрой зоны)) это надо действительно иметь планировку удачную для переноса.
А про разделение комнаты удачный вариант, два окна прямо на руку играют.
Амариллис
07.02.2011, 21:04
Законы то знаем....но ОЧЕНЬ хочется:(((((((((((((((( прямо очень!!!
мда.... :( вот поэтому у нас в стране такой бардак, никто не хочет законы соблюдать, всем ОЧЕНЬ хочется нарушить, естественно из благих побуждений
да гости не часто,просто хочется спальню с нормальной кроватью,а не диван тягать туда сюда каждый день:((( делить пополам большую комнату тоже не очень,т.к. она квадратная,а следовательно получится два очень узких тамбура.Сейсас всякие насосы есть для откачки воды в принципе...
есть, сейчас есть все)) главное готовность платить. И своего сантехника иметь под рукой, если будет муж - вам же лучше.
Нинаю подумайте как следует. А 12,2 м дитю потом не будет маловасто? второго рожать будете? тогда лучше опять-таки не переносить :)) ИМХО
Проня Павлова
07.02.2011, 22:42
а ничего что над и под детской будут кухни? со звуками воды, ПМ, стиралками и ночными разговорами
про "знаю что нельзя, но очень хочется" молчу, тут без комментариев
Недавно к нам приходила ругаться соседка. Они сделали перепланировку и под нашей кухней у них детская комната. Так вот, оказывается когда мы приходим с работы, то мы гремим посудой, у нас шумит стиральная машина и стулья громко мы двигаем по кафельному полу. А она в это время укладывает ребенка спать.
А Вам шум не будет мешать?
а ничего что над и под детской будут кухни? со звуками воды, ПМ, стиралками и ночными разговорами
про "знаю что нельзя, но очень хочется" молчу, тут без комментариев
+1. У нас, например, соседи сверху любят стулья по плиточному полу кухни часов в 5 утра или часов в 12 вечера двигать. Очень приятные звуки.У меня ребенок и днем бы пугался, а уж вечером... Опять же вытяжки в вентканал гудят, ночью слышно. Подумайте.
Загадочная Азия
07.02.2011, 23:16
Согласна с теми, кто не советует! Я сама архитектор и понимаю, насколько это геморр. Ваши затраты на всё, включая согласования лучше вложить в новое перспективное жилье или купить дом за городом, где кухню хоть в туалет разместить можно) Вы учтите, что стена несущая и кухня над жилым помещением соседей будет ооочень сложно согласовать. Могут потребовать согласия соседей снизу, хорошо, если вы с ними в дружеских отношениях и заключите какой нибуль контрактик на случай вами их затопления)) (ну это я шучу, хотя реально). Поднимать пол с высотой потолков в 2,5 м...я бы подумала еще раз... В общем вам решать)
И в наше время с нашим качеством строительства я бы вообще не дышала на стены. А кто застройщик?
Недавно к нам приходила ругаться соседка. Они сделали перепланировку и под нашей кухней у них детская комната. Так вот, оказывается когда мы приходим с работы, то мы гремим посудой, у нас шумит стиральная машина и стулья громко мы двигаем по кафельному полу. А она в это время укладывает ребенка спать.
А Вам шум не будет мешать?
А у нас друзья жалуются, что у них над комнатой наверху каждый вечер звякание посуды. Предполагают, что как раз соседи такую же фигню с переносом сделали. Думают разведать и сообщить куда следует, так как терпеть подобное никому не охота.
Это пока не сталкиваешься кажется, что шум не мешает. Мы вот пока комнату ремонтировали спали какое-то время на кухне. Шумно очень.
Автор, ради эксперимента попробуйте поспать на кухне. И раз на соседей наплевать, то хоть собственное дите пожалейте.
да гости не часто,просто хочется спальню с нормальной кроватью,а не диван тягать туда сюда каждый день:((( делить пополам большую комнату тоже не очень,т.к. она квадратная,а следовательно получится два очень узких тамбура.Сейсас всякие насосы есть для откачки воды в принципе...
Поставьте кровать..у вас места достаточно
http://s54.radikal.ru/i145/1102/a5/8aac0a4d7f62t.jpg (http://radikal.ru/F/s54.radikal.ru/i145/1102/a5/8aac0a4d7f62.jpg.html)
Снимайте стяжку, делайте шумоизоляцию, трубы в стяжку, без уклона. На кухне вытяжной насос под мойку с выводом в фановую.
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.