Оценка квартиры

[Киру$ёноК]

Оцените, плиз, примерную стоимость.. Я - не продавец:008:. Сведения примерные
Московский пр. д.73
1- комнатная кв общей примерно 35 кв.м
кухня -7-7,5 кв.м
комната - 20 кв. м(есть тещина комната)
СУ- раздельный
Дом- кирпичный, годов 80-х, точно не помню, надо смотреть..вроде 82
Этаж 5/8, лифт есть:)
Состояние - если как по bn -"хорошее", если совсем в реале из разряда "чистенько, но бедненько"
На площадке 4 квартиры по обе стороны, отделены доп. дверью, т.е тамбурчик на 2 квартиры, подъезд чистый
Балкон в комнате, незастекленный
Стеклопакеты -только в комнате.
Расположение - м. Фрунзенская , 1 минута пешком:love:

Благодарствую..

[СТРЕКОЗА1980Д]

2600:020:

[Киру$ёноК]

2600:020:
Не реально!!!:073:

[СТРЕКОЗА1980Д]

Не реально!!!:073:

почему не реально

[Думайка]

Адрес, сестра, адрес!
Московский? Или Обводный? или...?

[Киру$ёноК]

Адрес, сестра, адрес!
Московский? Или Обводный? или...?
Московский:), первый дом со стороны метро направо
Добавляю: ДОМ 73

[ЕленаФил]

Московский:), первый дом со стороны метро направо

первый дом со стороны метро Фрунзенская вроде сталинка?
Вы лучше точный адрес напишите, чтобы люди не гадали. там разница в цене может быть в миллион

[Киру$ёноК]

первый дом со стороны метро Фрунзенская вроде сталинка?
Вы лучше точный адрес напишите, чтобы люди не гадали. там разница в цене может быть в миллион
Может..не знаю, добавила, если это так важно.

[ХрюндельСПб]

2600:020:

Смешно. СД сметают по 2600-2700 тр, а эта будка только 2600 тр? :046:

[ЕленаФил]

ну да, соглашусь наверное 2500-2700 в зависимости от состояния. там еще рядом вечная лэковская стройка, оптимизма не добавляет

[ЕленаФил]

Смешно. СД сметают по 2600-2700 тр, а эта будка только 2600 тр? :046:

злой Вы, любители московского района еще остались, не хоромы конечно, но и не за 4лимона

[ХрюндельСПб]

ну да, соглашусь наверное 2500-2700 в зависимости от состояния. там еще рядом вечная лэковская стройка, оптимизма не добавляет

ЛЕС на другой стороне строит. Искренне желаю, чтобы они его не достроили или снесли этажи, которые надстроены в превышении высотного регламента. Про 4 я не говорил, но за 2600 должна улететь, если есть 3 года собственности.

[ЕленаФил]

ЛЕС на другой стороне строит. Искренне желаю, чтобы они его не достроили или снесли этажи, которые надстроены в превышении высотного регламента. Про 4 я не говорил, но за 2600 должна улететь, если есть 3 года собственности.

а рядом с этим домом что за недострой стоит уже пару лет? это не лековский разве?
на меня один раз с этой стройки железный лист упал, хорошо, что слегка только задел, куртку порвал

[СТРЕКОЗА1980Д]

[QUOTE=ХрюндельСПб;56158923]Смешно. СД сметают по 2600-2700 тр, а эта будка только 2600 тр? :046:[/

[LenochkaN]

Хороший дом прямо у метро:019:. Уж явно дороже 2600-2700 стоит эта квартира:ded:. Тут в соседней теме девушка за 3 млн. собиралась продавать 33 квм в старой 137 серии в Красносельском районе далеко от метро:001:

[Киру$ёноК]

присоединяюсь..ну не может она столько стоить только из-за окружения..:008:

[ХрюндельСПб]

присоединяюсь..ну не может она столько стоить только из-за окружения..:008:

Да нормальное там окружение, и для инвесторов - супер под аренду.

[Думайка]

за 2,6 куплю хоть завтра :)
Думаю - стоит эта квартира (а не будка!) - 4 млн.

[СТРЕКОЗА1980Д]

за 2,6 куплю хоть завтра :)
Думаю - стоит эта квартира (а не будка!) - 4 млн.

За 4млн можно в нормальном месте в новом доме взять :ded:кому нужна 30-ЛЕТНЯЯ рухлядь за 4МЛН рядом с Обводным каналом Я бы и за 2600 ни за что не купила бы:065:

[Киру$ёноК]

Да нормальное там окружение, и для инвесторов - супер под аренду.
я и есть арендатор:))

за 2,6 куплю хоть завтра :)

я тоже:019:
Неужели никто не сможет подсказать...

[ЕленаФил]

За 4млн можно в нормальном месте в новом доме взять :ded:кому нужна 30-ЛЕТНЯЯ рухлядь за 4МЛН рядом с Обводным каналом Я бы и за 2600 ни за что не купила бы:065:


за 4 можно даже двушку взять

[Нога]

2600:020:

А зачем вы постоянно какие-то неадекватные оценки квартирам ставите? Почти во всех подобных топах ляпаете что-то абсолютно мимо и не в кассу.

Просто количество сообщений набираете или что?

[minoqua]

за 4 можно даже двушку взять

Взять-то можно. Вопрос какую и где.
Все-таки это очень близко к центру. транспортная доступность отличная.
2600-2700 всякие корабли в спальных районах по-моему.

Автор, я вообще не эксперет, но попробовала бы по 100 тыс. за метр выставить.

[ХрюндельСПб]

за 2,6 куплю хоть завтра :)
Думаю - стоит эта квартира (а не будка!) - 4 млн.

Уменьшайте рыбу. А то будет очередной висяк.

[Нога]

Мне кажется, что для четырёх миллионов у неё явно общий метраж маловат и кухня.
Была б квартирка метра 43 с большой кухней - так тогда б и за 4 миллиона выставить можно.
Короче, я бы наверное по 100 кус. за метр выставляла, как тут уже опытные люди выше советовали. И была бы готова к небольшому торгу.

[Тень Осени]

Насчет 4х-это явно злая шутка.3000-адекватная цена.Ну можно за 3100 рискнуть.
Полезная информация для рекламы объекта:
Жилой дом, возведенный по проекту арх. В. Н. Щербина, Г. Ф. Витович, Ю. Ф, Кожина и А. А. Овсянникова - это необычный, шумозащитный дом.
На Московский пр. выходят лестничные клетки, кухни и общие комнаты. Спальни обращены окнами во двор. Дом приподнят на "ножки", что тоже защищает квартиры от транспортного шума.

[СТРЕКОЗА1980Д]

А зачем вы постоянно какие-то неадекватные оценки квартирам ставите? Почти во всех подобных топах ляпаете что-то абсолютно мимо и не в кассу.

Просто количество сообщений набираете или что?

Очень даже адекватно:019: А вот 4млн за 35 м на электросиле вы считаете адекватно

[Киру$ёноК]

Взять-то можно. Вопрос какую и где.
Все-таки это очень близко к центру. транспортная доступность отличная.
2600-2700 всякие корабли в спальных районах по-моему.

Автор, я вообще не эксперет, но попробовала бы по 100 тыс. за метр выставить.
Спасибо, я тоже так предполагала

Мне кажется, что для четырёх миллионов у неё явно общий метраж маловат и кухня.
Была б квартирка метра 43 с большой кухней - так тогда б и за 4 миллиона выставить можно.
Короче, я бы наверное по 100 кус. за метр выставляла, как тут уже опытные люди выше советовали. И была бы готова к небольшому торгу.
Спасибо..я-то выставлять не планирую:005:, я думаю купить..прицениваюсь:))

Насчет 4х-это явно злая шутка.3000-адекватная цена.Ну можно за 3100 рискнуть.
Полезная информация для рекламы объекта:
Жилой дом, возведенный по проекту арх. В. Н. Щербина, Г. Ф. Витович, Ю. Ф, Кожина и А. А. Овсянникова - это необычный, шумозащитный дом.
На Московский пр. выходят лестничные клетки, кухни и общие комнаты. Спальни обращены окнами во двор. Дом приподнят на "ножки", что тоже защищает квартиры от транспортного шума.
Оставлю свое мнение при себе про "хорошесть" дома, но, действительно, очень тихо.
Спасибо за инфу, но мне рекламировать не придется..

Просто живу здесь сейчас, хотим купить свое жилье, сейчас появилась возможность:016:
Задумались предложить хозяину продать, а сориентироваться не можем, чтоб заранее рассчитать, есть вообще смысл..потянем ли..и такой разброс мнений :008:
Спасибо всем за мнения:)

[3лыдень]

если купите до 3200 то хорошо. место очень спокойное и уютное. это дом Садырина?

ставил бы 3600 сам и наверное за 3500 отдал бы. единственный минус - парковацо во дворе абсолютно негде. но наверное все паркуюцо на Московском или у ипонского кабака?

[ХрюндельСПб]

если купите до 3200 то хорошо.

Вот это адекват.

[Тень Осени]

место очень спокойное и уютное. это дом Садырина?


Он самый.
Не сказала бы,что место спокойное.Вечная пробка на Обводном+Центр для трудных подростков на Заозерной,Киевская и Смоленская кишащие маргиналами всех мастей.

[3лыдень]

ну не знаю. разве что Заозерка, в районе Обводного. а вообще я там спокойно хожу пешком. а если для сдачи брать - и вовсе сказка. лучше чем Московский 205, 207, 220, 222 даже...и Коменданская пл.

[Alenushka812]

Можно вклиниться, оцените пожалуйста квартиру примерно.

Приморский район, напротив метро Пионерская (дом ЛенспецСму 2002 г.п., где раньше было казино Алладин) по адресу коломяжский 26 или ал.Поликарпова д.2 (2 адреса у дома).

этаж достаточно высокий, но не последний. кв. 65 метров (двушка) 20+16, кухня 13м.

ремонт как теперь говорят Евростандарт, кроме лоджии, лоджия только остекленна.

Три лифта (один грузовой) в каждой парадной консъерж, видеонаблюдение ну и т.п.

Вот как смогла описала. Может еще что забыла?

Так вот, сколько такая хатка будет стоить и долго ли ее прийдется продавать, ну как правило, долго ли по времени такие квартиры продаются?