Просмотр полной версии : МНОГО ВОПРОСОВ
ХрюндельСПб
11.02.2011, 01:20
4. И еще как Вы считаете не много ли хочет наш агент. За продажу однушки из п. 1 она хочет 150 тыс. руб.???? И сколько реально можно платить за сделку по продаже этой однушки с поиском покупателей.
А на фига Вам Огент? Поставили за 2850 без него и не надо налогов платить и продали за неделю.
Оу!Это мысль))) Спасибо:)
Просто мы совершенно не понимаем как это все делается и одни наверно не справимся!
Хотя фиг знает:009: мы не пробовали!
А может подскажете где почитать алгоритм действий при продаже? Буду оч. признательна)
:080:
ХрюндельСПб
11.02.2011, 01:36
Легко. Подали рекламу в БН (210 руб.) в неделю, устраиваете показы. А на технические моменты по сделке возьмите юриста - кучу денег и нервов сэкономите.
ВОт и я так мужу предлагаю, а он отговаривает говорит нееееее! там все таааак сложно)
СПАСИБО!!!!
Ну и последний вопросик) А где юриста найти хорошего?) И что он должен сделать? Составить/проверить договор купли/продажи? присутствовать во время подписания его?
И я от Вас отстану)))))
ВОт и я так мужу предлагаю, а он отговаривает говорит нееееее! там все таааак сложно)
СПАСИБО!!!!
Ну и последний вопросик) А где юриста найти хорошего?) И что он должен сделать? Составить/проверить договор купли/продажи? присутствовать во время подписания его?
И я от Вас отстану)))))
наверху прикрепленые топики есть
ВОт и я так мужу предлагаю, а он отговаривает говорит нееееее! там все таааак сложно)
СПАСИБО!!!!
Ну и последний вопросик) А где юриста найти хорошего?) И что он должен сделать? Составить/проверить договор купли/продажи? присутствовать во время подписания его?
И я от Вас отстану)))))
Вам не столь важен договор, сколько грамотная закладка денег. А договор за 3 тыс. в любой конторе заказать можно, которая на этом специализируется.
Благодарю:flower: щас гляну
Вам не столь важен договор, сколько грамотная закладка денег. А договор за 3 тыс. в любой конторе заказать можно, которая на этом специализируется.
Да, вот это для меня точно черный лес!!! А это тоже юрист контролирует?
Люди добрые) ПОдскажите плиз:
1. Купили 1-ку у ГДСК в Фортуне за 2 900 тыс.руб. Собственность будет меньше 3-х лет. Хотим сейчас продавать ее за 3 000 тыс. руб. Правда ли что налог платится именно с разницы между покупкой и продажей? Т.е. 3 000 - 2 900 = 100 тыс. руб. т.о налог 13 000?
правда, если покупали за свои деньги
2. У этой квартиры 2 собственника, при продаже мы будем налог платить оба, т.е. один собственн ик 13 000 руб. и второй 13 000 руб. Или эта цифра делится на 2-их собственников и получается по 6 500 с человека))
нет, каждый со свой доли , в сумме по любому 13т.р
3. Есть еще квартира 2-шка в Приморском районе. Она была получена от государства. Приватизирована тоже меньше 3-х лет. Как с нее будет платиться налог????????
либо с полной суммы :065:
также можно воспользоваться вычетом в размере 1 млн, т.е. вычесть из суммы 1 млн , а на остальное налог
также можно нельзя обмануть государство и указать стоимость 1 млн
4. И еще как Вы считаете не много ли хочет наш агент. За продажу однушки из п. 1 она хочет 150 тыс. руб.???? И сколько реально можно платить за сделку по продаже этой однушки с поиском покупателей.
Прости, если тупые вопросы)))))))))))
:008::))
ответы на эти вопросы запрещены в этом форуме
Да, вот это для меня точно черный лес!!! А это тоже юрист контролирует?
Может и юрист, если он специализируется на этом. Это агентсткая работа, но некоторые юристы тоже занимаются сопровождением сделок, знают условия закладки в разных банках и умеют работать с цепочками.
ХрюндельСПб
11.02.2011, 01:51
Может и юрист, если он специализируется на этом. Это агентсткая работа, но некоторые юристы тоже занимаются сопровождением сделок, знают условия закладки в разных банках и умеют работать с цепочками.
А зачем? Думаете за эти деньги не найти прямых покупателей, тех же импотеШников?
Люди добрые) ПОдскажите плиз:
1. Купили 1-ку у ГДСК в Фортуне за 2 900 тыс.руб. Собственность будет меньше 3-х лет. Хотим сейчас продавать ее за 3 000 тыс. руб. Правда ли что налог платится именно с разницы между покупкой и продажей? Т.е. 3 000 - 2 900 = 100 тыс. руб. т.о налог 13 000?
...
3. Есть еще квартира 2-шка в Приморском районе. Она была получена от государства. Приватизирована тоже меньше 3-х лет. Как с нее будет платиться налог????????
Хрюндель правильно ответил на каждый из вопросов по отдельности. Но, поскольку вопросы заданы вместе, ответ на них будет другим. Такая вот диалектика. :)
Дело в том, что здесь есть один чрезвычайно важный нюанс. Вычет 1 млн. предоставляется по итогам года сразу на все квартиры, сколько бы их ни было. Поэтому, если продаётся в течение календарного года сразу несколько квартир, то НЕЛЬЗЯ по одной из них указать налоговый вычет 1 млн., а по другой в размере стоимости покупки (у Вас - 2900). Это было разъяснено в письмах Минфина и ФНС. Можно либо по всем квартирам, вместе взятым, сделать вычет 1 млн., либо каждой квартире стоимость приобретения (в случае приватизированной равную нулю).
Следовательно, можно подумать над тем, чтобы одну из квартир продавать до Нового года, а другую после. Либо манипулировать с ценами в договоре, как дал понять Хрюндель.
Спасибо всем огромное! К Надежде щас обращусь)
А как деньги нам будут перечислять все равно не понимаю((( Хоть импотешники, хоть нет.....:103:
Хрюндель правильно ответил на каждый из вопросов по отдельности. Но, поскольку вопросы заданы вместе, ответ на них будет другим. Такая вот диалектика. :)
Дело в том, что здесь есть один чрезвычайно важный нюанс. Вычет 1 млн. предоставляется по итогам года сразу на все квартиры, сколько бы их ни было. Поэтому, если продаётся в течение календарного года сразу несколько квартир, то НЕЛЬЗЯ по одной из них указать налоговый вычет 1 млн., а по другой в размере стоимости покупки (у Вас - 2900). Это было разъяснено в письмах Минфина и ФНС. Можно либо по всем квартирам, вместе взятым, сделать вычет 1 млн., либо каждой квартире стоимость приобретения (в случае приватизированной равную нулю).
Следовательно, можно подумать над тем, чтобы одну из квартир продавать до Нового года, а другую после. Либо манипулировать с ценами в договоре, как дал понять Хрюндель.
И Вам спасибище!:flower: С 2-шкой не торопимся) Так что не в этом году точно!
Спасибо всем огромное! К Надежде щас обращусь)
А как деньги нам будут перечислять все равно не понимаю((( Хоть импотешники, хоть нет.....:103:
Пока нет покупателя, не забивайте себе голову, все очень индивидуально в каждой сделке-цепочке.
А на фига Вам Огент? Поставили за 2850 без него и не надо налогов платить и продали за неделю.зачем? продать можно и за 3000. в договоре 2900;)
зачем? продать можно и за 3000. в договоре 2900;)
Во-во! тоже уже об этом подумали) спасибо люди добрые и всемогущий ЛВ))))
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.