PDA

Просмотр полной версии : Оцените, пожалуйста, квартиру (1к)

NiTra
11.02.2011, 01:36
Подскажите, за сколько можно продать такую квартиру?

1к квартира, пр. Славы 52 (Юит Дом, Новая Европа)
12 этаж из 15, панельно-монолитный дом
окна выходят на угол Славы и Пражской
Красивый вид на парк Интернационалистов
(внизу ТК Южный Полюс, но его крыша на уровне 4-5 этажа)

Площадь общая 40, жилая 17.83, кухня 10.42
потолки 2.8, стеклопакеты,
застекленный балкон, но без отделки,
домофон, консъерж, 2 лифта Отис
Собственность 3 года

Отделка:
Достаточно просто все, но дорогой ламинат и хорошие двери шпон.
В ванной и туалете кафель.

и важное НО - квартира в ипотеке

Сколько такая квартира стоит без обременения и с обременением?
ХрюндельСПб
11.02.2011, 01:39
Неудачный момент. Сейчас сдали 1-ю очередь кирпича в доме у парка, так что с ними будет сложно конкурировать.
LenochkaN
11.02.2011, 01:43
Неудачный момент. Сейчас сдали 1-ю очередь кирпича в доме у парка, так что с ними будет сложно конкурировать.

А кто там застройщик? Очень интересует.
ХрюндельСПб
11.02.2011, 01:43
Малоизвестная лавка ЖСК-1492.
LenochkaN
11.02.2011, 01:55
Малоизвестная лавка ЖСК-1492.

Спасибо! Оказывается, что дом по пр. Славы 55 тоже они построили. Я всегда проезжаю мимо и на этот дом смотрю. Нравится он мне:))
NiTra
11.02.2011, 01:56
Неудачный момент. Сейчас сдали 1-ю очередь кирпича в доме у парка, так что с ними будет сложно конкурировать.
ну что ж, бывает :(
а ждать нет смысла, пока они полностью сдадут, еще не 1 год пройдет (они и так вроде бы на 4-5 лет задержаивают сдачу :009:)

и все же, на какю сумму можно рассчитывать?
LenochkaN
11.02.2011, 02:09
ну что ж, бывает :(
а ждать нет смысла, пока они полностью сдадут, еще не 1 год пройдет (они и так вроде бы на 4-5 лет задержаивают сдачу :009:)

и все же, на какю сумму можно рассчитывать?

В Вашем доме продают минимум две однушки подобного метража:
1) Общая пл.: 38 м2
Пл.комнат: 16.5 м2
Кухня: 10 м2
5 этаж
3400 тыс.
Продаётся с ноября по этой цене.

2)Общая пл.: 39 м2
Жилая пл.: 18 м2
Пл.комнат: 17.7 м2
Кухня: 10 м2
4 этаж
3500 тыс.+ торг
Продаётся с декабря.

Лично я считаю эти цены несколько завышенными. Ставить на свою квартиру более высокую цену точно смысла нет. Это я без учёта обременения (ипотеки) говорю.
Тень Осени
11.02.2011, 02:35
3200
ХрюндельСПб
11.02.2011, 13:32
А что с дорогим ламинатом стало за 5 лет?:001: По оценке согласен с Тень Осени. Но это цена без обременения.
NiTra
11.02.2011, 14:01
А что с дорогим ламинатом стало за 5 лет?:001: По оценке согласен с Тень Осени. Но это цена без обременения.
А почему за 5? За 3... да и ничего с ним не стало.

Спасибо всем за оценку квартиры :flower: