Рассрочка

[мама Лёля]

Всем здравствуйте!
Всерьез озаботилась покупкой квартиры, тк снимать уже надоело.
Хотим купить 1 к.кв., большую не потянем, наверное в стройке. С ипотекой связываться желания нет,вот задумалась про рассрочку. Как ипотеку дают я знаю примерно, а вот как дают рассрочку, нужны ли документы, подтверждающие доход, могут ли отказать в рассрочке (например как банк отказывает в ипотеке)?
И еще заодно предлагаю собрать в этом топе актуальные предложения по рассрочкам у разных строительных компаний.
Буду благодарна всем откликнувшимся:flower:

[lili78]

Ой, и я послушаю, точно такая же ситуация

[clamber3]

Добрый день!
Не знаю смогу ли чем то помочь,но на вопросы попробую ответить!
Мы в свое время то есть в 2008 году купили квартиру в стройке у компании " Отделстрой" квартиру в рассрочку!
При этом ничего не требовалось,никаких документов подтверждающих вашу состоятельность!
Более того мы влезали в квартиру ,реально имея денег на порядок меньше ,чем могли вносить!Было реально трудно!)
Строительной компании поверьте побарабану где вы их возьмете!Главное реально оценивайте свои возможности и финансы!
Вам все расчитают в договоре по какой структуре нужно будет платить,нам предлогали на выбор ежемесечно или ежеквартально!Думаю лучше ежеквартально,потому что сумма успеет за это время скажем на дипазите полежать,и вообще бонусы еще мало ли какие появятся)))!Платить можно как наличкой в кассу СК или переводом платежных средств через банк)!
Сейчас данная компания строит второй дом на ул.Дыбенко 2-ая очередь Нового Оккервиля!
Рекламировать компанию не буду,но скажу лишь одно что в Кризисный Год компания не встала в стройке ни на один день,и все свои условия выполнила перед нами дольщиками в указанный срок!

[azira]

Документы на рассрочку не нужны. Но бывает рассрочка безпроцентная на весь период строительства и даже дольше, а бывает на какой-то срок без%, а потом начисляются %. Я осенью интересовалась - у СетлСити рассрочка без % до конца строительства + еще на 1 год. У Мегалита была до апреля, кажется, без %, а потом начислялись % - посчитали, получилось не потянуть. Так что все надо считать. Сейчас Ленспецсму рекламирует рассрочку - чуть ли не на 5 лет.
Только учтите, что стоимость квартиры обычно озвучивают ту, которая получается при единовременной оплате. А если с рассрочкой, то стоимость квадратного метра сразу возрастает. Поэтому надо все узнавать - БН обычно пишет стоимость при единовр.оплате

[мама Лёля]

Поделюсь инфой: только что звонил мне менеджер Лидер-групп насчет 1 к.кв в ЖК "Волна". У них рассрочка на 1 год, первый взнос 50%. За кв. 38м2 запросили больше 800 тыс. 1 взнос, остальное с рассрочкой на год.

[мама Лёля]

Добрый день!
Не знаю смогу ли чем то помочь,но на вопросы попробую ответить!
Мы в свое время то есть в 2008 году купили квартиру в стройке у компании " Отделстрой" квартиру в рассрочку!
При этом ничего не требовалось,никаких документов подтверждающих вашу состоятельность!
Более того мы влезали в квартиру ,реально имея денег на порядок меньше ,чем могли вносить!Было реально трудно!)
Строительной компании поверьте побарабану где вы их возьмете!Главное реально оценивайте свои возможности и финансы!
Вам все расчитают в договоре по какой структуре нужно будет платить,нам предлогали на выбор ежемесечно или ежеквартально!Думаю лучше ежеквартально,потому что сумма успеет за это время скажем на дипазите полежать,и вообще бонусы еще мало ли какие появятся)))!Платить можно как наличкой в кассу СК или переводом платежных средств через банк)!
Сейчас данная компания строит второй дом на ул.Дыбенко 2-ая очередь Нового Оккервиля!
Рекламировать компанию не буду,но скажу лишь одно что в Кризисный Год компания не встала в стройке ни на один день,и все свои условия выполнила перед нами дольщиками в указанный срок!

Документы на рассрочку не нужны. Но бывает рассрочка безпроцентная на весь период строительства и даже дольше, а бывает на какой-то срок без%, а потом начисляются %. Я осенью интересовалась - у СетлСити рассрочка без % до конца строительства + еще на 1 год. У Мегалита была до апреля, кажется, без %, а потом начислялись % - посчитали, получилось не потянуть. Так что все надо считать. Сейчас Ленспецсму рекламирует рассрочку - чуть ли не на 5 лет.
Только учтите, что стоимость квартиры обычно озвучивают ту, которая получается при единовременной оплате. А если с рассрочкой, то стоимость квадратного метра сразу возрастает. Поэтому надо все узнавать - БН обычно пишет стоимость при единовр.оплате
Спасибо за ответы:flower: Это радует, что при рассрочке никаких документов не нужно, но как тогда СК себя подстраховывают, наверно пени за задержку платежа по рассрочке :016:

[Satheda]

Я вот тоже Лидер смотрю, но Адмирал или Южный маяк...

[clamber3]

Документы на рассрочку не нужны. Но бывает рассрочка безпроцентная на весь период строительства и даже дольше, а бывает на какой-то срок без%, а потом начисляются %. А если с рассрочкой, то стоимость квадратного метра сразу возрастает. Поэтому надо все узнавать - БН обычно пишет стоимость при единовр.оплате

Вот это верное замечание!:flower:
Тут все тонко,в годы нашей покупки все СК вводили именно процентуную рассрочку!
Поэтому вариантов БЕЗ процентов даже не предпологалось,отсюда у нас удорожание квартиры на 450 тысяч получилось((!:(
Но мы пошли на это потому что все таки это не Ипотечные грабли,не 2-3 мильона переплаты!
А так конечно если компания без процентов дает рассрочку на период строительства,это уже не плохо,просто еще многое зависит от первоначального взноса,если внесете половину стоимости квартиры,то точно 100% без процентную получите рассрочку,некоторые идут на это и при 30% взноса,от этого тоже многое зависит!)
Так что тут с каждой СК нужно рзговаривать отдельно!
Но первое это надежность компании,ее опыт и темпы строительства,я мониторил рынок 3 меясца,и не промахнулся,после Кризиса все вроде бы стало еще более прозрачно,но тем не менее не торопитесь ,общайтесь,они в вас заинтересованы,пока вы не внесли деньги)))!:))

[clamber3]

Я вот тоже Лидер смотрю, но Адмирал или Южный маяк...
.................................................
Поделюсь инфой: только что звонил мне менеджер Лидер-групп насчет 1 к.кв в ЖК "Волна". У них рассрочка на 1 год, первый взнос 50%. За кв. 38м2 запросили больше 800 тыс. 1 взнос, остальное с рассрочкой на год.
..................................................
А вы вообще изучали историю данной компании??Смотрели за ней на РН в эти годы!?Как они строят!?Что за объекты были пострены?!Жаль сейчас закрыли сайт Домконтроль,в свое время увидев несколько их домов,как они годами стояли в поле и рушились на глазах,как то сразу желание пропало,что либо у них брать!Сейчас конечно может картина поменялась,но все равно смотрите внимательно,оыбчно такие косяки не проходят даром)!

[clamber3]

Спасибо за ответы:flower: Это радует, что при рассрочке никаких документов не нужно, но как тогда СК себя подстраховывают, наверно пени за задержку платежа по рассрочке :016:
Конечно страхают и именно пенями!
У нас был предварительный договор,когда мы влезали,никакой не ДДУ))Как сейчас)!:))Так нам такие там пени крутили маме не горюй,шаг влево ,шаг вправо и ты уже виноват,СК ебя страхуют по полной и в ваш адрес просрочки с их стороны тянутся на года,с вашей же максимум на 5 дней,не устраивает уходите из стройки,но при этом от 20 до 50% стоимости квартиры вы теряете))Устраивает вперед))!:)
Условия конечно могут быть предельно жесткими!
Но во первых сейчас многие прогнулись под ДДУ-214,во вторых рынок клиента сейчас,всегда можно договорится по платежам расписать индивидуальный график платежей!Мы даже в то смутное время умудрились выбить себе особый график платежей)))!А сейчас это намного проще,главное вас завлечь на деньги)))!
Да и не забывайте про скидки,еще лучше брать квартиру через плдрядчика тысяч на 200-500 можно дешевле взять,при этом договор прямой со СК!
Еще лучше езжайте прямо на стройку щупайте своим руками,глазами,смотрите,разговаривайте,проявляйте интерес,у нас так один человек 2 меясца к ним ездил,пока его уже вся стройка не знала в лицо,в итоге выбил себе видовую квартиру,познакомился с бригадой кто будет ему ремонтировать квартиру,и как он этого хочет!Подмазал прораба)!Потом материал завез тот который ему нужен!
Квартиру купил на 650 тысяч дешевле через подрядчика,в итоге еще и устроился на эту стройку сам прорабом работать)!Вообщем обернулся не слаюбо)!

[Satheda]

Я вот тоже Лидер смотрю, но Адмирал или Южный маяк...
.................................................
Поделюсь инфой: только что звонил мне менеджер Лидер-групп насчет 1 к.кв в ЖК "Волна". У них рассрочка на 1 год, первый взнос 50%. За кв. 38м2 запросили больше 800 тыс. 1 взнос, остальное с рассрочкой на год.
..................................................
А вы вообще изучали историю данной компании??Смотрели за ней на РН в эти годы!?Как они строят!?Что за объекты были пострены?!Жаль сейчас закрыли сайт Домконтроль,в свое время увидев несколько их домов,как они годами стояли в поле и рушились на глазах,как то сразу желание пропало,что либо у них брать!Сейчас конечно может картина поменялась,но все равно смотрите внимательно,оыбчно такие косяки не проходят даром)!

да знаю я, что это не ГДСК, но оно и не стоит так. А дома эти проезжаю часто, вижу, что строят. срок сдачи скоро (если стоит 1 кв, то я ставлю 4 кв))), было бы не так, они бы подвинули его раньше.

[clamber3]

да знаю я, что это не ГДСК, но оно и не стоит так. А дома эти проезжаю часто, вижу, что строят. срок сдачи скоро (если стоит 1 кв, то я ставлю 4 кв))), было бы не так, они бы подвинули его раньше.
Главное что вы в курсе на что идете и готовы ждать и качество устраивает!:001:
Тогда удачи)!

[Papengul]

Я вот тоже Лидер смотрю, но Адмирал или Южный маяк...
.................................................
Жаль сейчас закрыли сайт Домконтроль,в свое время увидев несколько их домов,как они годами стояли в поле и рушились на глазах,как то сразу желание пропало,что либо у них брать!Сейчас конечно может картина поменялась,но все равно смотрите внимательно,оыбчно такие косяки не проходят даром)!

Вы про этот домконтроль говорите ? http://www.domkontrol.ru/
У меня работает.
Ну а кроме того, никто не отменил http://www.vdolevke.ru/

[u945]

Главное что вы в курсе на что идете и готовы ждать и качество устраивает!:001:
Тогда удачи)!
Качество у Лидер не лучше и не хуже, чем у других. У того же ГДСК рядом на южном одни южане работают. Дом у ЛидерГрупп нравится больше, он красивее, чем соседние панельки ГДСК и простоит дольше. А цены на удивление ниже, при этом ЛидерГрупп во время кризиса ни на день не останавливал работу. Да строят медленно, но не такие и большие задержки.

[мама Лёля]

Конечно страхают и именно пенями!
Вот верная опечатка:))
У нас был предварительный договор,когда мы влезали,никакой не ДДУ))Как сейчас)!:))Так нам такие там пени крутили маме не горюй,шаг влево ,шаг вправо и ты уже виноват,СК ебя страхуют по полной и в ваш адрес просрочки с их стороны тянутся на года,с вашей же максимум на 5 дней,не устраивает уходите из стройки,но при этом от 20 до 50% стоимости квартиры вы теряете))Устраивает вперед))!:)
Условия конечно могут быть предельно жесткими!
Но во первых сейчас многие прогнулись под ДДУ-214,во вторых рынок клиента сейчас,всегда можно договорится по платежам расписать индивидуальный график платежей!Мы даже в то смутное время умудрились выбить себе особый график платежей)))!А сейчас это намного проще,главное вас завлечь на деньги)))!
Да и не забывайте про скидки,еще лучше брать квартиру через плдрядчика тысяч на 200-500 можно дешевле взять,при этом договор прямой со СК!
Еще лучше езжайте прямо на стройку щупайте своим руками,глазами,смотрите,разговаривайте,проявляйте интерес,у нас так один человек 2 меясца к ним ездил,пока его уже вся стройка не знала в лицо,в итоге выбил себе видовую квартиру,познакомился с бригадой кто будет ему ремонтировать квартиру,и как он этого хочет!Подмазал прораба)!Потом материал завез тот который ему нужен!
Квартиру купил на 650 тысяч дешевле через подрядчика,в итоге еще и устроился на эту стройку сам прорабом работать)!Вообщем обернулся не слаюбо)!
Спасибо за подробный ответ! Присматриваюсь к Отделстрой "Дом у липовой аллеи". Вы не в курсе случайно какой у них ценник, а то не дозвонилась до них сегодня((

[Papengul]

Качество у Лидер не лучше и не хуже, чем у других. У того же ГДСК рядом на южном одни южане работают. Дом у ЛидерГрупп нравится больше, он красивее, чем соседние панельки ГДСК и простоит дольше. А цены на удивление ниже, при этом ЛидерГрупп во время кризиса ни на день не останавливал работу. Да строят медленно, но не такие и большие задержки.

процитирую сообщение с вдолевке.... :
Для тех, кто сомневается по поводу Лидер Групп, хочу поделиться результатами проверки компании. Ген. директор компании - женщина, на имя которой зарегистрировано еще 30 фирм. В общем, выводы делайте сами. Рискованно...

[clamber3]

процитирую сообщение с вдолевке.... :
Для тех, кто сомневается по поводу Лидер Групп, хочу поделиться результатами проверки компании. Ген. директор компании - женщина, на имя которой зарегистрировано еще 30 фирм. В общем, выводы делайте сами. Рискованно...

Это и имелл виду,эта информация в том году проходила в СМИ неоднократно,поэтому и предупреждал,но дело каждого,если дома лучше чем у ГДСК???(если учесть что у ГДСК свой завод по выпуску блоков для строительсва),то конечно качество значительно "разнится"))):))

[Papengul]

Это и имелл виду,эта информация в том году проходила в СМИ неоднократно,поэтому и предупреждал,но дело каждого,если дома лучше чем у ГДСК???(если учесть что у ГДСК свой завод по выпуску блоков для строительсва),то конечно качество значительно "разнится"))):))

А на ГДСК и Лидер Групп сошелся свет клином?
В том углу (юго запад имеется в виду) строят и Сетл и Норман ЮИТ и еще не маленькое число компаний. И рассрочка сейчас есть либо у всех либо почти у всех застройщиков. (сами платим рассрочку СС). Да время "вкусных" (читай без процентных) рассрочек видимо подошло к концу, но сами рассрочки никто не отменял.

[clamber3]

Вот верная опечатка:))

Спасибо за подробный ответ! Присматриваюсь к Отделстрой "Дом у липовой аллеи". Вы не в курсе случайно какой у них ценник, а то не дозвонилась до них сегодня((

Ой Мама Леля,не буду врать,просто давно не следил за ценовой политикой данной СК,но у нас на форуме регулярно предлагают переуступки в первой очереди!Но цена понятное дело в готовом доме уже существенно выше,хотя для тех кто брал на Пике,даже вполне не плохая))
Тут смотря с какой стороны подходить к вопросу цены)
Вот что из полседнего предлогали по переустуке..
1 комн - 36.16м2, 3 секция, 13 этаж - 2 600 000 (остекление входит в стоимость)
1 комн - 32.47м2, 1 секция, 3 этаж - 2 500 000 (остекление входит в стоимость)
Можете присмотреться ко второй очереди,дом чистый крипич,напротив Строительный Трест строит свой "Капитал",цены думаю тоже еще гуманные так как полловины дома нет ...
Ориентир для строительных компаний для поднятия цен является высота здания,говорю вам как троитель)Если пол дома построено,то это отбиты собственные деньги компании,дальше идет приток,вливание от покупаемых граждан))И тут уже желание компаний зарабоать понятно)
Поэтому цены летят вверх)))Так что оба дома в данном районе находятся на стадии 40% возведения,еще месяц и думаю что цены будут на порядок выше!

[мама Лёля]

Ой Мама Леля,не буду врать,просто давно не следил за ценовой политикой данной СК,но у нас на форуме регулярно предлагают переуступки в первой очереди!Но цена понятное дело в готовом доме уже существенно выше,хотя для тех кто брал на Пике,даже вполне не плохая))
Тут смотря с какой стороны подходить к вопросу цены)
Вот что из полседнего предлогали по переустуке..
1 комн - 36.16м2, 3 секция, 13 этаж - 2 600 000 (остекление входит в стоимость)
1 комн - 32.47м2, 1 секция, 3 этаж - 2 500 000 (остекление входит в стоимость)
Можете присмотреться ко второй очереди,дом чистый крипич,напротив Строительный Трест строит свой "Капитал",цены думаю тоже еще гуманные так как полловины дома нет ...
Ориентир для строительных компаний для поднятия цен является высота здания,говорю вам как троитель)Если пол дома построено,то это отбиты собственные деньги компании,дальше идет приток,вливание от покупаемых граждан))И тут уже желание компаний зарабоать понятно)
Поэтому цены летят вверх)))Так что оба дома в данном районе находятся на стадии 40% возведения,еще месяц и думаю что цены будут на порядок выше!

Я конечно же присматриваюсь ко 2 очереди. Там где рассрочка до окт.2013г. Радует, что 1 очередь сдали без задержки, сейчас такое редко бывает. А вы в 1 очереди купили или вообще в др. объекте?

[clamber3]

Я конечно же присматриваюсь ко 2 очереди. Там где рассрочка до окт.2013г. Радует, что 1 очередь сдали без задержки, сейчас такое редко бывает. А вы в 1 очереди купили или вообще в др. объекте?

Понятно просто 2-ая очередь там уже другое название по деревьям имеет)Не сразу понял о какой очереди вы говорите)))
Да мы взяли в первой очереди квартиру и прошли все стадии нервного напряжения))
Потому что строить квартиру в голом поле наверное рискнут самые отчаянные))Когда нет ни коммуникаций,ничего))Но мы рискнули и наш риск оправдался)))
Я не хочу рекламировать данный объект,но мы выбирали чтобы было близко с метро,и желательно парковая зона,так и получилось...а то что область нам не важно у нас в городе еще квартира есть))):)

[мама Лёля]

Понятно просто 2-ая очередь там уже другое название по деревьям имеет)Не сразу понял о какой очереди вы говорите)))
Да мы взяли в первой очереди квартиру и прошли все стадии нервного напряжения))
Потому что строить квартиру в голом поле наверное рискнут самые отчаянные))Когда нет ни коммуникаций,ничего))Но мы рискнули и наш риск оправдался)))
Я не хочу рекламировать данный объект,но мы выбирали чтобы было близко с метро,и желательно парковая зона,так и получилось...а то что область нам не важно у нас в городе еще квартира есть))):)

Почему др. название-1 очередь-это березовая аллея,2- липовая.Я так и писала, что хочу в доме у липовой аллеи.
Вы уже заселились? Скажите построены ли школа и садик, как обещано на сайте. В случае вызова врача, откуда он поедет? Можно ли с такой пропиской ходить в городские взрослые и детские поликлиники?

[digital]

Всем здравствуйте!
Всерьез озаботилась покупкой квартиры, тк снимать уже надоело.
Хотим купить 1 к.кв., большую не потянем, наверное в стройке. С ипотекой связываться желания нет,вот задумалась про рассрочку. Как ипотеку дают я знаю примерно, а вот как дают рассрочку, нужны ли документы, подтверждающие доход, могут ли отказать в рассрочке (например как банк отказывает в ипотеке)?
И еще заодно предлагаю собрать в этом топе актуальные предложения по рассрочкам у разных строительных компаний.
Буду благодарна всем откликнувшимся:flower:

"Беспроцентная" рассрочка или ипотека?
http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=2140192

[Думайка]

Те, кто планирует покупать у ЛидерГрупп и никого не слушает.
Просьба когда купите - не создавайте потом таких тем.
http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=3779700

[мама Лёля]

Те, кто планирует покупать у ЛидерГрупп и никого не слушает.
Просьба когда купите - не создавайте потом таких тем.
http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=3779700

В Лидер-групп я покупать и не собираюсь и никого не призываю, просто поинтересовалась, что да почем, изучаю рынок.

[Ольга-alenuSka]

Мы брали стройку в начале 2009 в Шушарах у Дальпитерстроя, при предоплате 65% под 20% годовых на 4 года. Переплата выходит большая, но по другому нам никак не купить было. Документов подтверждающих доход предоставлять было не нужно.
Через месяц должны дать ключи, будем потихоньку ремонт делать, но очень потихоньку, т.к. еще платить рассрочку,а доходы за 2 года упали...

[Кари-шка]

У Ленспецсму сейчас акция рассрочка до 2020-го года под 1% в месяц, правда токо на квартиры в Юбилейном квартале.

[clamber3]

Почему др. название-1 очередь-это березовая аллея,2- липовая.Я так и писала, что хочу в доме у липовой аллеи.
Вы уже заселились? Скажите построены ли школа и садик, как обещано на сайте. В случае вызова врача, откуда он поедет? Можно ли с такой пропиской ходить в городские взрослые и детские поликлиники?

Простите я что то уже вэтих названих города Аллей запутался просто))):))
Там же в будующем планируется большой микрарайон построить,попалам со Строительным трестом)))Город Аллей,поживем увидим)))
Нет мы еще не заселились,просто мы не торопимся,хотя все документы уже на руках,просто Зима,хородно,да и нам есть где жить,а ту квартиру будем потихоньку обживать))
Строят сейчас садик в 50 шагаз от первой и второй очереди))Из окон видно что уже со сваями все готово,по весне начнут возводить первый этаж,будет 2или 3 не больше,заявленый срок сдачи декабрь 2011,думаю успеют примерно к весне 2012 запустят)Но садик будет комерческий!!!
Но я так по соседям смотрю детей пристроить в садик,школу не проблема,таких учереждений у нас там хватает,рядом с домом)
С врачами вопрос!?
Вообще нам обещали свой врачембный небольшой центр в саом доме первой очереди,где будт круглосуточное мед.обслуживанеие,врачей и мед.сестер,но пока реально не настроен быт,об этом говорить рано,может к лету что то и появится)))
Да соседи узнавали можно вызвать врача за деньги с соседней поликлиники,за сколько не знаю)
Что касается скорой,то они обязаны приехать в любой уголок города и области)Поэтому нет с этим проблем)
С областной пропиской,можно посещать любые поликлиники города и больницы тоже!

[NU$ha]

А вы вообще изучали историю данной компании??Смотрели за ней на РН в эти годы!?Как они строят!?Что за объекты были пострены?!Жаль сейчас закрыли сайт Домконтроль,в свое время увидев несколько их домов,как они годами стояли в поле и рушились на глазах,как то сразу желание пропало,что либо у них брать!Сейчас конечно может картина поменялась,но все равно смотрите внимательно,оыбчно такие косяки не проходят даром)!

почему закрыли сайт, вроде работеат. Правда отзывы не понятно как смотреть по сданным объектам.

[мама Лёля]

У Ленспецсму сейчас акция рассрочка до 2020-го года под 1% в месяц, правда токо на квартиры в Юбилейном квартале.

1% в месяц, это 12% в год, а сейчас ипотеку дают под 10% годовых.

[мама Лёля]

Простите я что то уже вэтих названих города Аллей запутался просто))):))
Там же в будующем планируется большой микрарайон построить,попалам со Строительным трестом)))Город Аллей,поживем увидим)))
Нет мы еще не заселились,просто мы не торопимся,хотя все документы уже на руках,просто Зима,хородно,да и нам есть где жить,а ту квартиру будем потихоньку обживать))
Строят сейчас садик в 50 шагаз от первой и второй очереди))Из окон видно что уже со сваями все готово,по весне начнут возводить первый этаж,будет 2или 3 не больше,заявленый срок сдачи декабрь 2011,думаю успеют примерно к весне 2012 запустят)Но садик будет комерческий!!!
Но я так по соседям смотрю детей пристроить в садик,школу не проблема,таких учереждений у нас там хватает,рядом с домом)
С врачами вопрос!?
Вообще нам обещали свой врачембный небольшой центр в саом доме первой очереди,где будт круглосуточное мед.обслуживанеие,врачей и мед.сестер,но пока реально не настроен быт,об этом говорить рано,может к лету что то и появится)))
Да соседи узнавали можно вызвать врача за деньги с соседней поликлиники,за сколько не знаю)
Что касается скорой,то они обязаны приехать в любой уголок города и области)Поэтому нет с этим проблем)
С областной пропиской,можно посещать любые поликлиники города и больницы тоже!

Спасибо за инфу, выбираю между Кудрово и Шушары.

[clamber3]

Спасибо за инфу, выбираю между Кудрово и Шушары.
Да не за что))Правильного выбора вам!
Шушары,это Дальпитерстрой?Тоже не плохая компания,и цены у них гуманные,,единственное обратите внимание на отделку,если коненчо будете брать с отделкой?
У Дальпитерстроя отделка квартиры просто тихий ужас,сами только из-за этого не стали их дальше смотреть,просто там все переделывать нужно сразу,у ОС можно жить,просто сравните сами!Если без отделки то тут нужно смотреть ,если не принципиально ездить чуть дальше чем от Оккервиля(а там реально 2 остановки на трамвае)!,но и цена наверное у Шушар будет на порядок ниже!
Вообщем если брать без отделки и машина есть,то не принципиально)))!;)

[qxov]

1% в месяц, это 12% в год, а сейчас ипотеку дают под 10% годовых.

1% в месяц - это 12.68% в год.

[Кари-шка]

1% в месяц, это 12% в год, а сейчас ипотеку дают под 10% годовых.
Это понятно, просто ипотеку взять сложнее.

[мама Лёля]

Да не за что))Правильного выбора вам!
Шушары,это Дальпитерстрой?Тоже не плохая компания,и цены у них гуманные,,единственное обратите внимание на отделку,если коненчо будете брать с отделкой?
У Дальпитерстроя отделка квартиры просто тихий ужас,сами только из-за этого не стали их дальше смотреть,просто там все переделывать нужно сразу,у ОС можно жить,просто сравните сами!Если без отделки то тут нужно смотреть ,если не принципиально ездить чуть дальше чем от Оккервиля(а там реально 2 остановки на трамвае)!,но и цена наверное у Шушар будет на порядок ниже!
Вообщем если брать без отделки и машина есть,то не принципиально)))!;)
Пока склоняюсь в сторону Шушар:) там действительно на порядок дешевле двушка получается и прописка городская. Плюс 2 садика и школа уже построены. В перспективе говорят там метро будет. Вообще транспортная доступность до метро там хорошая и к работе мне ближе.

[мама Лёля]

1% в месяц - это 12.68% в год.

даже так:001:

[мама Лёля]

Это понятно, просто ипотеку взять сложнее.

да это вы верно заметили:(

[clamber3]

да это вы верно заметили:(

С годами понимаешь,что Ипотеку могут себе позволить,только 2 категории людей!
1-ые это слишком богатые люди,которым просто нравится такая игра и девать деньги некуда)
2-ые это не слишком умные люди,не умеющие просчитывать свои риски,или просто от безысходности,что практичсеки одно и тоже(((
Все осатлальные люди с подходом и знанием дела):ded:

[Неонила]

а как же этим остальным удается раздобыть себе жилье за несколько млн..?? поделитесь сокровенным знанием?

С годами понимаешь,что Рассрочку могут себе позволить,только 2 категории людей!
1-ые это слишком богатые люди,которым просто нравится такая игра и девать деньги некуда)
2-ые э.....:ded: )

[мама Лёля]

С годами понимаешь,что Ипотеку могут себе позволить,только 2 категории людей!
1-ые это слишком богатые люди,которым просто нравится такая игра и девать деньги некуда)
2-ые это не слишком умные люди,не умеющие просчитывать свои риски,или просто от безысходности,что практичсеки одно и тоже(((
Все осатлальные люди с подходом и знанием дела):ded:

Ну вот взяли и обидели всех ипотечников. На самом деле как говорится от сумы, да от тюрьмы (ипотеки:065:) не зарекайся. А тут даже топик есть http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=2140192, в котором утверждают, что ипотека выгоднее рассрочки. Парадокс.

[clamber3]

а как же этим остальным удается раздобыть себе жилье за несколько млн..?? поделитесь сокровенным знанием?

С годами понимаешь,что Рассрочку могут себе позволить,только 2 категории людей!
1-ые это слишком богатые люди,которым просто нравится такая игра и девать деньги некуда)
2-ые э.....:ded: )

Соглашусь частично с вашим утверждением)!
На своем примере скажу что квртиру купить более чем РЕАЛЬНО!
У меня с женой при совершенно средних заработках ушло на это 3 года ровно!
При этом не долгов ,ни кредитов мы не брали,а платили просто исправно ПРОЦЕНТНУЮ рассрочку!
Родители у нас обоих очень далеко,не рабочие пенсионеры,денег нет,сестер братьев тоже нет,все на себе тянули!При этом умудрялись еще и в отпуск к морю ездить!
Просто нужно уметь контролировать свои расходы и амбиции,это и будет путем к своему счастью)!
И Богатсво тут ни причем!)Если только богатство ума и души)!:))
Я за 2-х)))!:ded:,но таких откровенно мало,людям даже трудно сесть за стол с ручкой и куском бумаги и все расчитать вперед,но как залезть в Ипотеку,ума хватает)!
Вот эти товарищи видать точно сильно Богатые личности,мне еще до таких работать и работать)!:001:

[antonovamaria]

Соглашусь частично с вашим утверждением)!
На своем примере скажу что квртиру купить более чем РЕАЛЬНО!
У меня с женой при совершенно средних заработках ушло на это 3 года ровно!
При этом не долгов ,ни кредитов мы не брали,а платили просто исправно ПРОЦЕНТНУЮ рассрочку!
Родители у нас обоих очень далеко,не рабочие пенсионеры,денег нет,сестер братьев тоже нет,все на себе тянули!При этом умудрялись еще и в отпуск к морю ездить!
Просто нужно уметь контролировать свои расходы и амбиции,это и будет путем к своему счастью)!
И Богатсво тут ни причем!)Если только богатство ума и души)!:))
Я за 2-х)))!:ded:,но таких откровенно мало,людям даже трудно сесть за стол с ручкой и куском бумаги и все расчитать вперед,но как залезть в Ипотеку,ума хватает)!
Вот эти товарищи видать точно сильно Богатые личности,мне еще до таких работать и работать)!:001:

Про расходы и амбиции понятно, но я все равно не понимаю, какой должен быть средний заработок, чтобы купить квартиру за 3 млн.???:016:
Или должен быть первоначальный капитал...

А ипотеку многие берут как раз-таки не по причине богатства, а наоборот...


У нас не самый плохой вариант. Исходно: есть проблемная 1-шка во Всеволожске, к-рую можно за немножко продать (там живут родственники). Пока временно живем в квартире родителей мужа (вчетвером).И главную проблему в нашей ситуации я вижу в том, что, если мы продаем нашу кв, то нас выгоняют из нашей. А платить рассрочку, снимать жилье, плюс куча расходов на детей... в общем, как-то не складывается...
Ну вот не могу я пусть даже и на 3 года ограничить себя и своих детей в посещении кружков и секций, музеев. Плюс расходы в саду и школе, плюс одежда и тп.
Плюс у меня дилемма: материнский капитал. Пусть и 350 тыс, но я хочу их вложить в покупку квартиры. А тут только ипотека.
Так что я вся в сомнениях...

[Неонила]

Соглашусь частично с вашим утверждением)!
На своем примере скажу что квртиру купить более чем РЕАЛЬНО!
У меня с женой при совершенно средних заработках ушло на это 3 года ровно!
При этом не долгов ,ни кредитов мы не брали,а платили просто исправно ПРОЦЕНТНУЮ рассрочку!
Родители у нас обоих очень далеко,не рабочие пенсионеры,денег нет,сестер братьев тоже нет,все на себе тянули!При этом умудрялись еще и в отпуск к морю ездить!
Просто нужно уметь контролировать свои расходы и амбиции,это и будет путем к своему счастью)!
И Богатсво тут ни причем!)Если только богатство ума и души)!:))
Я за 2-х)))!:ded:,но таких откровенно мало,людям даже трудно сесть за стол с ручкой и куском бумаги и все расчитать вперед,но как залезть в Ипотеку,ума хватает)!
Вот эти товарищи видать точно сильно Богатые личности,мне еще до таких работать и работать)!:001:

все очень разные, примите это как данность.. и у вас отпадут многие вопросы, недоумения, осуждения..даже если взять людей с одинаковым доходом, то один может рассматривать для себя только рассрочку, а другой только ипотеку, исходя из своих взглядов на жизнь, характера ,например )) я уже не говорю о др факторах

[мама Лёля]

Соглашусь частично с вашим утверждением)!
На своем примере скажу что квртиру купить более чем РЕАЛЬНО!
У меня с женой при совершенно средних заработках ушло на это 3 года ровно!
При этом не долгов ,ни кредитов мы не брали,а платили просто исправно ПРОЦЕНТНУЮ рассрочку!
Родители у нас обоих очень далеко,не рабочие пенсионеры,денег нет,сестер братьев тоже нет,все на себе тянули!При этом умудрялись еще и в отпуск к морю ездить!
Просто нужно уметь контролировать свои расходы и амбиции,это и будет путем к своему счастью)!
И Богатсво тут ни причем!)Если только богатство ума и души)!:))
Я за 2-х)))!:ded:,но таких откровенно мало,людям даже трудно сесть за стол с ручкой и куском бумаги и все расчитать вперед,но как залезть в Ипотеку,ума хватает)!
Вот эти товарищи видать точно сильно Богатые личности,мне еще до таких работать и работать)!:001:

Спасибо, ваши слова вселяют уверенность и надежду.

[Risha_Bush]

Про расходы и амбиции понятно, но я все равно не понимаю, какой должен быть средний заработок, чтобы купить квартиру за 3 млн.???:016:
Или должен быть первоначальный капитал...

А ипотеку многие берут как раз-таки не по причине богатства, а наоборот...


У нас не самый плохой вариант. Исходно: есть проблемная 1-шка во Всеволожске, к-рую можно за немножко продать (там живут родственники). Пока временно живем в квартире родителей мужа (вчетвером).И главную проблему в нашей ситуации я вижу в том, что, если мы продаем нашу кв, то нас выгоняют из нашей. А платить рассрочку, снимать жилье, плюс куча расходов на детей... в общем, как-то не складывается...
Ну вот не могу я пусть даже и на 3 года ограничить себя и своих детей в посещении кружков и секций, музеев. Плюс расходы в саду и школе, плюс одежда и тп.
Плюс у меня дилемма: материнский капитал. Пусть и 350 тыс, но я хочу их вложить в покупку квартиры. А тут только ипотека.
Так что я вся в сомнениях...

Конечно должен. Иначе не реально даже влазить в покупку квартиры, не то что в рассрочку, ваще лучше нелезть!

Тоже обдумываю варианты рассрочки!
Но реальных предложений от надежных застройщиков мало:(

[LenochkaN]

Конечно должен. Иначе не реально даже влазить в покупку квартиры, не то что в рассрочку, ваще лучше нелезть!


+1.
Первоначальный капитал для ипотеки тоже нужен, причём чем больше, тем лучше. Иначе сейчас никак.

[antonovamaria]

Тоже не всегда так бывает. У меня есть пример. Молодая семья с ребенком. Влезли в ипотеку. На первоначальный взнос продали машину. Плюс заранее удачно провернули схему с постановкой на очередь, прописавшись к родственникам - в результате получили от государства мульон с чем-то, а остальное уже ипотека. Причем вся эта схема заняла по времени всего один год!!!
Но ребята действительно занимались этим ооочень вплотную, варились во всем этом.
Хотя в этом случае помощь гос-ва - вмсто первонач. взноса можно засчитать.

Так что как ни крути, без хоть каких-то накоплений фиг ты влезешь в рассрочку, ну и в ипотеку тем более...

[Ингвар]

Так что как ни крути, без хоть каких-то накоплений фиг ты влезешь в рассрочку, ну и в ипотеку тем более...
я бы сказал больше: пока вы не научились делать накопления, причём ежемесячные, даже не думайте об ипотеке и рассрочке

[clamber3]

я бы сказал больше: пока вы не научились делать накопления, причём ежемесячные, даже не думайте об ипотеке и рассрочке

Золотейшие слова Ингвар!)
Я про это и говорю ,сядьте с ручкой и бумагой,посчитайте сколько вы тратите в месяц,попробуйтк ради интереса покопить средства в течении квартала скажем)
И получите искомое!!!
Если все ваши соблазны все таки привозобладают над мечтой,то хотя бы на скопленные средства на Мальдивы съездите,утешите себя))):))

[clamber3]

Тоже не всегда так бывает. У меня есть пример. Молодая семья с ребенком. Влезли в ипотеку. На первоначальный взнос продали машину. Плюс заранее удачно провернули схему с постановкой на очередь, прописавшись к родственникам - в результате получили от государства мульон с чем-то, а остальное уже ипотека. Причем вся эта схема заняла по времени всего один год!!!
Но ребята действительно занимались этим ооочень вплотную, варились во всем этом.
Хотя в этом случае помощь гос-ва - вмсто первонач. взноса можно засчитать.

Так что как ни крути, без хоть каких-то накоплений фиг ты влезешь в рассрочку, ну и в ипотеку тем более...

Мддаа))Конечно вариант так сказать для того чтобы замахнуться на 3-к.кв))Не менее так))
Мое ИМХО)
Если учесть что такой первоначальный взнос+ машину продать,это примерно 1,5 мил. я так понимаю)!?
Ну вот сами посудите взять БЕСПРОЦЕНТНУЮ рассрочку на 3 года скажем в хорошей новостройке,с уверенным строителем и платить по 50тыс. в мес...)И будет вам счастье!)
Проблема большенства не в том что нет этих денег,или в том что это никак по другому не доступно,а в том что это же ЖДАТЬ НУЖНО!)))И ждать 3 года!!!:ded:
А наш человек ждать не любит,он лучше будет покупать ИПОТЕЧНУЮ квартиру не лучшего образца,и отдавать 25 лет кровные)))))Но ведь по 10 тыроов в месяц и жить то сейчас!):004:
Впрочем каждый идет своей дорогой,никого не убаждаю и не призываю)
Просто говорю что все реально,если очень захотеть))!:016:

[LenochkaN]

я бы сказал больше: пока вы не научились делать накопления, причём ежемесячные, даже не думайте об ипотеке и рассрочке

Многие из тех, кто берёт ипотеку, снимали до этого квартиру. И несут в банк ту же сумму (или чуть большую), что раньше платили за съём.

[clamber3]

Многие из тех, кто берёт ипотеку, снимали до этого квартиру. И несут в банк ту же сумму (или чуть большую), что раньше платили за съём.
То есть итог таков?:Эти люди готовы "снимать" и дальше,в течении лучшей части жизни)?Надеясь на лучшую жизнь, в "не своей" квартире на протяжении долгих лет!?)
Страховать ЖИЗНЬ ЗАКОН?!И молится о Здоровье!
Странные стремления и желания!(:016:Мое Имхо!

[ХрюндельСПб]

я бы сказал больше: пока вы не научились делать накопления, причём ежемесячные, даже не думайте об ипотеке и рассрочке

Факт. А там глядишь и без импотеки прокрепишься.

[Roller Coaster]

Ну вот сами посудите взять БЕСПРОЦЕНТНУЮ рассрочку на 3 года скажем в хорошей новостройке,с уверенным строителем и платить по 50тыс. в мес...)И будет вам счастье!)
Проблема большенства не в том что нет этих денег,или в том что это никак по другому не доступно,а в том что это же ЖДАТЬ НУЖНО!)))И ждать 3 года!!!:ded:
А наш человек ждать не любит,он лучше будет покупать ИПОТЕЧНУЮ квартиру не лучшего образца,и отдавать 25 лет кровные)))))

Кода вы говорите о беспроцентной рассрочке на 3 года нужно понимать, что:
1. Ничего бесплатного в том что касается финансирования стройки нет. Вы даете свои деньги людям на приличный отрезок времени, и деньги работают на них, принося доход им, а не Вам (хотя бы в виде депозита).
2. Хорошие строители как правило с таким блудняком как беспроцентные рассрочки, да еще на много лет вперед (уже до 10 лет доходит) - не связываются.
3. Платя по 50 тыс. в месяц вы за три года выплачиваете 1 800 000 рублей. Если вы не обладаете собственным жильем, то, снимая однокомнатную квартиру за 20 тыс. руб. вы за три года выплатите еще 720 тыс. рублей. Итого получаем 2 520 000 рублей. Я бы сказал, что это не маленькая сумма, учитывая тот факт, что придется платить еще и за ремонт.
4. Ждать конечно можно и 3 года и 5 лет и 10, но нужно понимать, что каждый год этого ожидания будет приносить вам убыток в размере 12х20=240 тыс. руб.
5. Будут ли эти 3 года ожидания для Вас спокойными и счастливыми - вопрос устойчивости вашей нервной системы. В Петербурге, конечно сложился особый вид человеческого психотипа, когда люди ждут по 15 лет, что их сосед по коммуналке откинет ласты, чтобы занять его комнату и ждать еще 15 лет, пока откинет ласты следующий, каждый день желая здоровья на общей кухне.
6. В общем однозначных рецептов нет, где-то и ипотека окажется лучшим вариантом (большой первоначальный взнос, возможность быстрого погашения).
7. Брать рассыпающуюся хрущевку в Невском районе на 25 лет под 12% с первоначальным взносом 10% может только клинический идиот, или человек доведенный до отчаяния с помутившимся разумом, обрекая на нищету себя и своих детей на веки вечные.
8. В общем все не однозначно :). Ну и еще надежда на государство - нищим оно возможно и поможет, у нас нищих любят, хоть и избирательно. А вот если лезешь в средний класс - поддержки не жди, ни откуда.

[ХрюндельСПб]

7. Брать рассыпающуюся хрущевку в Невском районе на 25 лет под 12% с первоначальным взносом 10% может только клинический идиот, или человек доведенный до отчаяния с помутившимся разумом, обрекая на нищету себя и своих детей на веки вечные.


Вот это факт. :053:

[clamber3]

Кода вы говорите о беспроцентной рассрочке на 3 года нужно понимать, что:
1. Ничего бесплатного в том что касается финансирования стройки нет. Вы даете свои деньги людям на приличный отрезок времени, и деньги работают на них, принося доход им, а не Вам (хотя бы в виде депозита).
2. Хорошие строители как правило с таким блудняком как беспроцентные рассрочки, да еще на много лет вперед (уже до 10 лет доходит) - не связываются.
3. Платя по 50 тыс. в месяц вы за три года выплачиваете 1 800 000 рублей. Если вы не обладаете собственным жильем, то, снимая однокомнатную квартиру за 20 тыс. руб. вы за три года выплатите еще 720 тыс. рублей. Итого получаем 2 520 000 рублей. Я бы сказал, что это не маленькая сумма, учитывая тот факт, что придется платить еще и за ремонт.
4. Ждать конечно можно и 3 года и 5 лет и 10, но нужно понимать, что каждый год этого ожидания будет приносить вам убыток в размере 12х20=240 тыс. руб.
5. Будут ли эти 3 года ожидания для Вас спокойными и счастливыми - вопрос устойчивости вашей нервной системы. В Петербурге, конечно сложился особый вид человеческого психотипа, когда люди ждут по 15 лет, что их сосед по коммуналке откинет ласты, чтобы занять его комнату и ждать еще 15 лет, пока откинет ласты следующий, каждый день желая здоровья на общей кухне.
6. В общем однозначных рецептов нет, где-то и ипотека окажется лучшим вариантом (большой первоначальный взнос, возможность быстрого погашения).
7. Брать рассыпающуюся хрущевку в Невском районе на 25 лет под 12% с первоначальным взносом 10% может только клинический идиот, или человек доведенный до отчаяния с помутившимся разумом, обрекая на нищету себя и своих детей на веки вечные.
8. В общем все не однозначно :). Ну и еще надежда на государство - нищим оно возможно и поможет, у нас нищих любят, хоть и избирательно. А вот если лезешь в средний класс - поддержки не жди, ни откуда.

И с вами отношусь лишь отчасти):)
1.Конечно вы платите свои деньги,это факт,но вы делаете это в любом случае при совершенно любой покупки!
В данном случае для многих квартира,это цель всей жизни и нужно понимать что обрести ее это большущее счастье для миллионов людей!)
Но так же нужно учитыват момент,что вы подписываете договор,тем самым вы фиксируете тут сумму которую должны заплатить!В кризиное время цена квариры росла 100тыс.руб в неделю,для многих тогда это был большой шаг заплатить именно так,зафиксировав цену,кто знает что нас ждет летом,моё личное чувство,что опять будет скачек цен на все!_)):))
2.Хорошие строители как и не хорошие всегда хотят видеть покупки своего строящегося жилья!И если взносы приличные 30-50-70% от стоимости будующей квартиры,то и Беспроцентные рассрочки тоже будут для вас иметь быть место)
3.Я так понял люди тут говорили о том что имеют возможность продать комнату ,звучала цифра 1,2мил+продать машину я так понял по среднему еще 300 тысяч,вот уже 1,5 мил.хороший по моему старт,где то 50% будующего жилья,отсюда и беспроцентная рассрочка присутствовать будет точно,и жить вроде людям есть где...!Тогда какой съем?
А квартиры бывают и с ремонтом от строителя,у нас именно так и было,по умолчанию так сказать)То есть первые несколько лет,можно и без ремонта,но это нужно искать)
4.см пункт 3,можно и без убытков постараться уложится))):)),если очень захотеть)
5.Вот тут согласен,спокойным точно не будет,но таковы условия игры,либо ты с ними соглашаешься, и со весми своими нервами живешь,веришь и ждешь!
Либо берешь ИПОТЕКУ и живешь сразу....в долгах))):))
6.Может конечно оно и так)Но я пока не видел такую ИПОТЕКУ которую можно было бы быстрее погасить, чем Рассрочку))Вернее менее денежнозатратнее)));)
7.Вот такие к сожалению встрчаеются не редко,людей и правда толкает то ли отчаяние,толи не малограмотность!Хотя и то и другое примерно одно и тоже)
8.Вот тут свами полностью согласен!:ded: